Ação Anulatória de Contratos de Compra e Venda

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____ª VARA CÍVEL DO FORO DE FAMILIA E SUCESSÕES.
		___________________________________________________ (nome completo da esposa), _________________ (nacionalidade), _____________________ (estado civil), _________________ (profissão), portadora da Cédula de Identidade R.G. n.º _________________, inscrita no CPF/MF sob n.º ______________, residente e domiciliada na ______________________________________________ (endereço), por seu(ua) Advogado(a), vem, respeitosamente, propor a presente
AÇÃO ANULATÓRIA 
DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL
 em face de ________________________________________________ (nome completo), _____________________________________ (nacionalidade), ____________ (estado civil), ________________________________ (profissão), portador da cédula de identidade R.G. n.º ____________________, inscrito no CPF/MF sob n.º ________________________, residente e domiciliado na___________________(endereço), pelos motivos de fato e direito a seguir aduzidos:
I – DOS FATOS 
A Autora é casada com o Réu em regime de comunhão parcial de bens. Adquiriram, na constância do casamento, através de esforço conjunto do casal, imóvel situado na ______________________________________ (descrever o imóvel vendido). 
Ocorre que em _________ (dia, mês e ano), o Réu vendeu, sem a anuência da Autora, o imóvel descrito acima para ________________________ (nome do comprador), pelo valor de R$ ____________ (valor por extenso).
A escritura pública de compra e venda de bem imóvel foi lavrada e registrada no Cartório de Registro Público de Bens Imóveis da circunscrição do bem, conforme atesta documento anexo (doc. ). 
			As tentativas de composição amigáveis restaram-se infrutíferas.
			Eis a razão para se intentar a presente ação anulatória.
II – DO DIREITO
		A lei civil dispõe, expressamente, que: 
	“Art. 1647. Ressalvado o disposto no art. 1648, nenhum dos cônjuges pode, sem 	autorização do outro, exceto no regime da separação absoluta :
	I - alienar ou gravar de ônus real os bens imóveis; (...)”
		Esclarece ainda o legislador que :
	“Art. 1.649. A falta de autorização, não suprida pelo juiz, quando necessária (art. 	1.647), tornará anulável o ato praticado, podendo o outro cônjuge pleitear-lhe a 	anulação, até 2 (dois) anos depois de terminada a sociedade conjugal.”
		Entende-se pela leitura conjugada destes dois artigos que a falta de autorização uxória torna anulável a compra e venda de bem imóvel.
		Elucida, ainda, Arnoldo Wald, Obrigações e Contratos, 14.ª ed., RT, p. 291-2, que:
	“Os contratos nulos são inválidos; os anuláveis são válidos, podendo ser desfeitos, 	com efeito retroativo, caso a parte legitimada peça a anulação. Os nulos, se forem, 	por algum modo, examinados em juízo, podem ser declarados tais, mesmo sem pedido. 	Os anuláveis subsistem e não podem ser anulados sem pedido” 
Desta forma, resta demonstrado o direito da Autora em intentar a presente ação de anulação.
III – DO PEDIDO
Pelo exposto, requer-se:
a) a citação do Réu para, sob pena de revelia, responder aos termos da ação; 
b) a procedência da ação, decretando a nulidade do ato; 
c) a condenação do Requerido ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios; 
d) provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito.
			Dá-se o valor da causa de R$ ________ (valor por extenso) para todos os efeitos legais.
Temos em que,
Pede deferimento.
______________, ____ de ____________ de ______
(local e data)
__________________________
 (nome do advogado)
 OAB/___ n.º_____