Aula2b_09102014 (1)

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AULA 2B – 09/10/2014
ATUALIZANDO O MODELO BÁSICO DE MICRO-LOCALIZAÇÃO
4. Aluguel urbano, valor dos terrenos e estrutura espacial (Richardson)
Atualizando o modelo de Von Thünen para as cidades “modernas” (....industriais)
Estrutura espacial de zonas concênctricas....
Alguns Problemas......
Interdependências entre os lugares (e, portanto, localizar na periferia); metrópole policéntrica 
Heterogeneidade dos estabelecimentos e das famílias (preferências não apenas por acessibilidade; funções de produção etc.); 
Topografia
Papel do estado (zoneamento, restrições no mercado imobiliário etc.)
Como medir acessibilidade/acesso num cenário de aumento de congestionamento? – Substituição do centro por outros centros! 
Portanto, na visão de Richardson: “......O gradiente de aluguel fora do centro da cidade será mais irregular, apresentando subidas e descidas, do que suave, enquanto o padrão da área parecerá mais com as ondulações de um lago depois de uma chuva de pedrinhas de tamanhos diferentes....” (p.52). 
E o fator tempo (espaço e tempo....)?
Ecologia urbana – “sucessão de invasões”
Desafios para o modelo
“o crescimento urbano estará normalmente associado tanto com a expansão para dentro quanto para fora” (p. 55)
Tendência de enfraquecimento da área central...., desenvolvimento de sub-centros e o crescimento da suburbanização 
Descentralização (inclinação da curva) versus suburbanização (deslocamento da curva)
E o paradoxo da segregação racial da habitação.....
Os pobres e os negros moram na área central, e os ricos/brancos no subúrbio
Elementos não econômicos? (discriminação?)
Muth – Análise das preferências – o branco prefere morar perto de outro branco.......
Richardson reconhece elementos não econômicos....
5. Observações críticas 
Geometria alemã (Christaller/Lösch) – é geometria, e não economia – quem são os atores sociais, qual a estrutura de mercado na qual operam? Como maximizam/minimizam? 
Von Thünen e a nova economia urbana (Alonso/Muth) – não explica a emergência da área central (e a proliferação dos subcentros na dinâmica contemporânea)
Rendimentos crescentes de escala, concorrência imperfeita, economias de aglomeração etc.