PRÁTICA SIMULADA I CASO 8

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PRÁTICA SIMULADA I - CASO 8 
 
O Condomínio Spartacus, que fica localizado na rua Rubi, 300, no município de João 
Pessoa/PB, aprovou por meio de assembléia geral extraordinária a realização de obras de 
recuperação e manutenção do edifício; no curso da obra foi constatado o rompimento de 
tubulação de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo abaixo da unidade 
501, de propriedade de Felizberto. 
 
Diante destes fatos, o condomínio fez inúmeros contatos com Felisberto, seja por meio de 
notificações ou comunicação pessoal, contudo o condômino insiste em negar acesso ao 
apartamento, dificultando o trabalho de manutenção; a conduta prejudica os demais 
moradores e especialmente um idoso, e um deficiente que residem na unidade 401, 
colocando em risco a saúde e a segurança da coletividade. 
 
Em face da urgência do caso apresentado, redija, na qualidade de advogado (a) do 
Condomínio Spartacus, a petição inicial adequada ao caso, abordando todos os aspectos 
de direito material e processual pertinentes que possam evitar danos aos demais moradores 
do Condomínio. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA 
COMARCA DE JOÃO PESSOA/PB 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CONDOMÍNIO SPARTACUS​ localizado na rua Rubi, nº 300, município de João Pessoa/PB, 
representado pelo seu Síndico (nome completo), nacionalidade, estado civil, profissão, 
portador da Carteira de Identidade nº, expedido pelo (órgão expedidor), inscrito no 
CPF sob nº, endereço eletrônico, residente e domiciliado (endereço completo), por 
seus advogados abaixo assinados, com endereço profissional (endereço completo), 
para onde desde já requer que sejam remetidas futuras intimações, propor a presente: 
 
AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER 
com pedido de TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA 
 
pelo procedimento comum, em face de FELIZBERTO (nome completo), brasileiro, estado 
civil (ou a e xistência de união estável), profissão, portador da Carteira de Identidade 
nº, expedido pelo, inscrito no CPF sob nº, endereço eletrônico, residente e domiciliado 
(endereço completo), pelos fatos e fundamentos jurídicos que serão expostos a seguir: 
 
I - GRATUIDADE DE JUSTIÇA 
 
Inicialmente, afirma no s termos da Lei nº 1.060/50 com as alterações da Lei 7.510/86 c/c 
art. 107 2 do novo CPC, s er pessoa juridicamente pobre, sem condição de arcar 
com as custas judiciais e honorários advocatícios sem prejuízo do próprio sustento ou de 
sua família, motivo pelo qual faz jus a gratuidade de justiça e à assistência gratuita integral. 
 
II- DA OPÇÃO DO AUTOR PELA REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO 
OU MEDIAÇÃO 
 
O Autor deseja a audiência de conciliação ou mediação. 
 
III - DOS FATOS 
 
O Autor aprovou por meio de Assembleia geral extraordinária a realização de obras de 
recuperação e manutenção do edifício. Ocorre que no curso da obra foi constatado o 
rompimento de tubulação de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo 
abaixo da unidade 501 de propriedade do Réu. Diante disto, o Autor fez inúmeros 
contatos com o Réu por meio de notificações e comunicação pessoal, contudo o 
mesmo insiste em negar acesso ao apartamento, dificultando assim o trabalho de 
manutenção. Saliente-se que a conduta do Autor prejudica os demais moradores, 
principalmente um deficiente e um idoso que residem na unidade 401. Saliente-se também 
que a atitude do Réu coloca em risco também a saúde e a segurança da coletividade. 
 
VI – DOS FUNDAMENTOS 
 
V - TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA 
 
Por se tratar de rompimento na coluna de esgoto do referido edifício, onde 
necessita-se urgentemente de reforma e reparos e esta somente poderá ser feita a 
través de acesso pelo imóvel do Réu e este se recusa a dar, faz se necessário o pedido de 
liminar de tutela provisória de urgência, tendo em vista o AUTOR está sendo lesado, 
acarretando assim possível dano à saúde da coletividade residente naquele edifício. 
In casu, a “relevância do fundamento da demanda”, como, também, a verossimilhança 
das alegações encontram-se inequivocamente. 
 
Sendo assim, o AUTOR vem requerer ao D.Juízo: 
 
1. que seja deferido o pedido de Gratuidade de Justiça pleiteada no preâmbulo desta 
exordial; 
 
2. a concessão da tutela provisória de urgência determinando que o Réu libere o acesso ao 
seu apartamento para continuação da Obra; 
 
3. que seja designada audiência de conciliação o u mediação e a consequente citação do 
RÉU para comparecer em audiência de conciliação ou mediação, ficando ciente de que não 
havendo acordo, iniciará o prazo para contestar, na forma da lei – art. 334 NCPC (no 
caso do autor querer participar); 
 
4. a procedência do presente pedido convertendo a tutela provisória urgência 
requerida acima em definitivo ao final da ação, para que seja determinado a Obrigação de 
Fazer; 
 
5. a condenação do RÉU em custas processuais e honorários advocatícios . 
 
VII - DAS PROVAS 
 
Protesta, ainda, a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos 
artigos 369 e seguintes do CPC, em especial a prova documental, a prova pericial, a 
testemunhal e o depoimento pessoal do Réu. 
 
 
DO VALOR DA CAUSA 
 
Atribui-se a presente o valor de R$ 937,000 (novecentos e trinta e sete reais). 
 
 
Nestes Termos, 
Pede deferimento. 
 
Local, .... de ......... de ......... 
 
ADVOGADO 
 OAB/RJ N°