petição de pratica

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Aluna: Taiane C da Silva G Rodrigues
Matrícula: 201801166129
Campus: SJM
Prática Simulada
AO JUÍZO DA ________ JUIZADO ESPECIAL CIVEL DA COMARCA DE JOÃO PESSOA/PB
 CONDOMÍNIO SPARTACUS, pessoa jurídica de direito privado, representado por seu síndico _____, inscrito sob o CNPJ nº _________, com endereço à Rua Rubi, 300, no município de João Pessoa/PB, CEP_______, com endereço eletrônico______, através de seu procurador judicial (procuração em anexo), com endereço profissional à Rua _______, onde devidamente recebe intimações/notificações, endereço eletrônico _____, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência com fulcro nos artigos 75, 319 e 320 do CPC e artigos 1336 e 1348 do CC, propor a presente.
AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C PEDIDO DE TUTELA PROVISÓRIA DE URGÊNCIA
 Pelo procedimento comum, em face de FELIZBERTO, nacionalidade _____, estado civil _____, profissão ______, portador do RG nº_____, inscrito sob o CPF nº______, residente e domiciliado à Rua Rubi, 300, apartamento nº 501, João Pessoa/PB, CEP _____, com endereço eletrônico_____, pelos fatos e fundamentos que passa a expor: 
I – DA OPÇÃO PELA REALIZAÇÃO DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO OU MEDIAÇÃO
O autor manifesta interesse em audiência de conciliação ou mediação de acordo com o art. 319, VII do NCPC, tendo em vista a urgência das circunstâncias em que se instaura esse processo.
 I - DOS FATOS
 Ocorre que o Condomínio a parte AUTORA, aprovou por meio de assembleia geral extraordinária a realização de obras de recuperação e manutenção do edifício, no curso da obra foi constatado o rompimento de tubulação de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no apartamento logo abaixo da unidade 501, de propriedade do RÉU.
 Cabe salientar que o condomínio fez inúmeros contatos com o RÉU, seja por meio de notificações ou comunicação pessoal. Contudo, o condômino insiste em negar acesso ao apartamento.
 Sendo assim, foi dificultado o trabalho de manutenção, onde tal conduta prejudica os demais moradores, em específico um IDOSO e um DEFICIENTE que residem na unidade 401, colocando em risco a saúde e a segurança da coletividade.
II – DOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS
 Sendo assim, a parte autora devidamente representado pelo seu síndico e como dever do mesmo é representar e zelar, praticando os atos necessários à defesa dos interesses comuns do condomínio, nos termos do art. 75, X I do C PC e art. 1348, II e V do CC.
 Desta forma, fica claro e sabido o fumus boni iuris e o periculum in mora que faz com a negação do réu, em especial pelo morador idoso e deficiente, colocando em risco o interesse de todos moradores. Observa-se que o RÉU não está respeitando a coletividade, a presente demanda requer a obrigação de fazer seja admitida antes que acarrete inúmeros problemas. 
Nesse sentido:
*AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C.C. INDENIZAÇÃO MATERIAL E MORAL. Infiltração e umidade no imóvel do autor, que é lindeiro, aos fundos, com o imóvel do requerido. Concessão de tutela de urgência para compelir o requerido a reparar a tubulação de coleta e condução do esgoto que se encontra enterrada em seu quintal e que segue para o imóvel do autor, na servidão de passagem, e também para reparar os danos causados no imóvel do requerente, no prazo de vinte (20) dias, sob pena de multa diária de R$ 200,00, limitada a incidência a trinta (30) dias. SENTENÇA de procedência, para condenar o requerido a pagar para o autor R$ 7.170,00 a título de dano material, R$ 6.000,00 a título de multa pelo descumprimento da obrigação de fazer e R$ 3.000,00 a título de indenização por danos morais, com correção monetária a contar do sentenciamento e juros de mora a contar da prática do ato ilícito, arcando o réu com as custas e despesas processuais além da honorária arbitrada em dez por cento (10%) do valor da condenação. APELAÇÃO do requerido, que levanta preliminar de nulidade da sentença por cerceamento de defesa, insistindo quanto ao mérito, na improcedência da Ação. ACOLHIMENTO PARCIAL. Cerceamento de defesa não configurado. Prova constante dos autos que era suficiente para o julgamento da causa. Laudo pericial que revela a responsabilidade do requerido pelo vazamento em causa. Demandado que cumpriu parcialmente a decisão concedida na tutela de urgência, porque comprovou apenas o conserto da tubulação de coleta e condução do esgoto no prazo assinado, conforme admitido pelo autor na réplica. O descumprimento da decisão quanto ao dever de reparar os danos causados no imóvel do autor autoriza a incidência da multa cominatória diária, mas em valor reduzido a R$ 100,00, limitada a incidência a trinta (30) dias, sem prejuízo do conserto do imóvel orçado em R$ 7.170,00. Dano moral indenizável bem configurado, tendo em vista as circunstâncias específicas do caso concreto, que superaram o mero dissabor, transtorno ou percalço do cotidiano. Indenização que deve ser mantida no mesmo patamar, porquanto observados os critérios da razoabilidade e da proporcionalidade no tocante. Verbas sucumbenciais corretamente aplicadas. Sentença parcialmente reformada. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.*
(TJ-SP - AC: 10032053920188260309 SP 1003205-39.2018.8.26.0309, Relator: Daise Fajardo Nogueira Jacot, Data de Julgamento: 21/05/2019, 27ª Câmara de Direito Privado, Data de Publicação: 31/05/2019)
III – TUTELA DE URGÊNCIA 
 
 Nos termos do artigo 300 do CPC.
V. DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS
 1) Seja concedida a TUTELA DE URGÊNCIA compelindo o Réu.
a) Caso o réu não acate de imediato sua obrigação, pede-se a aplicação de multa diária no valor de ______ para fazer cumprir o bom direito conforme o Código Civil, nos artigos 536 e 537.
 2) Deixar expresso a possibilidade para audiência de mediação ou conciliação, de acordo com o art. 319, VII, CPC; d.
 3) Citação da parte Ré.
 4) Inversão do ônus da prova.
 
 5) Condenação do Réu a compensar o dano moral no valor de R$ ________.
Dá-se à causa o valor de R$ ________.
V. DAS PROVAS
 Requer a produção de provas na forma do artigo 32 da lei 9.099/95. 
Nestes termos 
Pede deferimento. 
Rio de Janeiro, 25 de abril de 2021 
PARTE OUTORA.