Sistema de Amortização Tabela Price

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UNIVERSIDADE DE UBERABA
MBA EM GESTÃO EMPRESARIAL
NIVIA GOMES PEREIRA
RA: 1052131
Portfólio: GESTÃO FINANCEIRA – SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO TABELA PRICE
Uberaba
2018
ATIVIDADE 
Você deverá procurar, em fontes de pesquisa, materiais que possibilitem a realização de cálculos de um financiamento utilizando um dos Sistemas de Amortização conhecidos, a Tabela Price (Sistema de Amortização Price). Assim, você deverá apresentar todas as informações sobre o financiamento conforme o material colhido (qual o financiamento, valor do bem, valor financiado, valor da entrada, taxa de juros, quantidade de parcelas etc.); após isso, deve realizar todos os cálculos detalhados das parcelas e da Tabela, apresentando-os, e fundamentar a sua consulta disponibilizando a fonte das informações. 
SIMULAÇÃO
Simulação de um financiamento para aquisição de uma Chácara no valor de R$ 90.000,00 financiando 100% do valor.
Carência: Juros e Prestações 3 meses
Forma de Pagamento: Mensal
Quantidade de Parcelas: 10
Taxa de Juros: 1,19% a.m.
Resolução:
 Cálculo dos Juros:
	VALOR
	JUROS * 1,19%
	SALDO
	90000,00
	1071,00
	91071,00
	91071,00
	1083,74
	92154,74
	92154,74
	1096,65
	93251,39
Cálculo da Prestação PMT:
 
Tabela PRICE – Carência para prestações e juros
Na carência para juros e prestações o saldo devedor acumula nos períodos em que não há pagamentos, sendo que o último saldo devedor antes do fim da carência é o que serve para cálculo das prestações pela fórmula do PMT.
	n
	i
	PV
	PMT
	10
	1,19
	R$ 93.251,39
	R$ 9.946,30
Apresentação:
	Tabela Price
	 
	 
	 
	Valor Financiado (PV)
	R$ 93.251,39
	 
	 
	 
	Taxa de Juros (i)
	1,19%
	 
	 
	 
	Quantidade de Prestações (n)
	10
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Valor da Prestação
	R$ 9.946,30
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Mês
	 
	Saldo Devedor
	
	Prestação
	Juros
	Amortização
	
	0
	 
	 
	 
	90.000,00
	1
	 
	1071,00
	 
	91.071,00
	2
	 
	1083,74
	 
	92.154,74
	3
	 
	1096,64
	 
	93.251,39
	4
	9946,3
	1109,69
	8836,61
	84.414,78
	5
	9946,3
	1004,54
	8941,76
	75.473,02
	6
	9946,3
	898,13
	9048,17
	66.424,85
	7
	9946,3
	790,46
	9155,84
	57.269,01
	8
	9946,3
	681,50
	9264,80
	48.004,21
	9
	9946,3
	571,25
	9375,05
	38.629,16
	10
	9946,3
	459,69
	9486,61
	29.142,55
	11
	9946,3
	346,80
	9599,50
	19.543,05
	12
	9946,3
	232,56
	9713,74
	9.829,31
	13
	9946,3
	116,99
	9829,31
	0,00
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	TOTAL
	 
	 
	R$ 93.251,39
	 
A Tabela PRICE possui uma grande relevância nas finanças como um todo, isso porquê sua aplicação não limita-se apenas para o cálculo do valor de prestações a pagar, mas sim para diversas outras situações em que uma série uniforme de pagamentos é aplicável.
Referências:
http://www.wrprates.com/o-que-e-tabela-price-sistema-frances