[52301 51495]Contabilidade Financeira na ConstruAAo Civil e Atividade ImobiliAria AD2 A dos tApicos 4 e 5

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Universidade do Sul de Santa Catarina – Unisul
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Unidade de Aprendizagem: CONTABILIDADE FINANCEIRA NA CONSTRUÇÃO CIVIL E ATIVIDADE IMOBILIÁRIA
Curso: Ciências Contábeis
Professor: Maurício Romeu Antunes
Nome do estudante: Paula Jaqueline Da Silva Muller
Data: 01/09/2018
Orientações:
Procure o professor sempre que tiver dúvidas.
Entregue a atividade no prazo estipulado.
Esta atividade é obrigatória e fará parte da sua média final.
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QUESTÃO 1 – (Vale 5,0 pontos)
A DRE, Demonstração do Resultado do Exercício, é um demonstrativo contábil utilizado para demonstrar a apuração do resultado e como é composto o resultado. Com isso, verifica qual é o tipo de receita, custos e/ou despesas que estão influenciando positivamente ou negativamente no resultado final da empresa.
Desta forma, utilize os dados abaixo, referentes às contas de resultado, para elaborar a DRE de uma empresa de atividade imobiliária na construção civil, utilizando o plano de contas visto no material didático. 
 
	ROL DAS CONTAS
	 
	 
	 
	 
	Códigos
	Contas
	 Valores 
	311001
	Receita de vendas imóveis acabados
	      300.000,00
	311002
	Receitas de imóveis em construção
	      250.000,00
	311004
	Receita de serviços de obras por empreiteiras
	      180.000,00
	311008
	Receitas de incorporação de imóveis
	        60.000,00
	322001
	Imposto sobre serviços - ISS
	          9.000,00
	322002
	Imposto sobre circulação de mercadorias - ICMS
	        45.000,00
	341003
	Custo de materiais direto de obra
	        81.000,00
	341005
	Custo de mão de obra direta por empreitada
	        62.000,00
	341007
	Custo de imóveis vendido
	      120.000,00
	351001
	Comissões de vendas
	          5.000,00
	352001
	Encargos sociais de INSS
	          9.000,00
	353001
	Mão de obra temporária
	        31.000,00
	353004
	Honorários de consultores
	        15.000,00
	357004
	Salários do pessoal da administração da empresa
	        12.000,00
	358001
	Materiais de consumo
	        10.000,00
	358011
	Fretes e carretos
	          6.000,00
	358012
	Transporte de pessoal
	          3.000,00
	358021
	Seguros
	        13.000,00
	358027
	Publicações legais
	          4.000,00
	363001
	Juros obtidos de aplicações financeiras
	          8.000,00
 
Caminho de resposta:
	3
	DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO – DRE
	311001
	Receita de vendas imóveis acabados
	      300.000,00
	
	311002
	Receitas de imóveis em construção
	      250.000,00
	
	311004
	Receita de serviços de obras por empreiteiras
	      180.000,00
	
	311008
	Receitas de incorporação de imóveis
	        60.000,00
	
	
	Total
	790.000,00
	
	(-)
	Deduções da Receita
	
	54.000,00
	322001
	Imposto sobre serviços - ISS
	          9.000,00
	
	322002
	Imposto sobre circulação de mercadorias - ICMS
	        45.000,00
	
	
	= Receita Operacional Liquida 
	
	736.000,00
	(-)
	Custos de Venda
	
	
	341003
	Custo de materiais direto de obra
	        81.000,00
	
	341005
	Custo de mão de obra direta por empreitada
	        62.000,00
	
	341007
	Custo de imóveis vendido
	      120.000,00
	
	
	Total
	263.000,00
	
	=
	Resultado Operacional Bruto
	
	473.000,00
	(-)
	Despesas Operacionais
	
	
	352001
	Encargos sociais de INSS
	          9.000,00
	
	353001
	Mão de obra temporária
	        31.000,00
	
	353004
	Honorários de consultores
	        15.000,00
	
	357004
	Salários do pessoal da administração da empresa
	        12.000,00
	
	358001
	Materiais de consumo
	        10.000,00
	
	358011
	Fretes e carretos
	          6.000,00
	
	358012
	Transporte de pessoal
	          3.000,00
	
	358021
	Seguros
	        13.000,00
	
	358027
	Publicações legais
	          4.000,00
	
	
	Total
	103.000,00
	
	(-)
	Despesas Financeiras Liquidas
	
	
	351001
	Comissões de vendas
	          5.000,00
	
	363001
	Juros obtidos de aplicações financeiras
	          8.000,00
	
	
	Total
	13.000,00
	
	=
	Resultado Liquido Operacional
	
	357.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
QUESTÃO 2 (Vale 3 pontos)
Os impostos são responsáveis por levar uma fatia muito grande dos lucros operacionais das empresas. Por isso, a tributação sobre empresas é algo que deve ser muito bem administrado e planejado. Neste sentido, cada vez mais os empresários investem em profissionais com conhecimento em planejamento tributário.
Neste sentido, assinalem V se verdadeiro e F se for falso, para as situações abaixo. Justifiquem suas respostas.
 
	a - (  V )
	O Lucro real é um sistema de tributação fiscal para apuração do imposto de renda de pessoas jurídicas, utilizando para isso um livro de apuração chamado de LALUR.
	b - (  V )
	O lucro presumido é um sistema de tributação fiscal para apuração do imposto de renda de pessoas jurídicas. Utilizam-se percentuais sobre a receita, presumindo-se que tal empresa apresente lucro, independente desta empresa apresentar resultados negativos no fim do período, isto é, prejuízo.
	c - (  V )
	O custo orçado para obras ainda não concluídas é utilizado como dedução para apuração do resultado operacional, a isto se dá porque o regime de tributação utilizado para atividade imobiliária é o regime de caixa.
	d - (  F )
	O Simples Nacional é um sistema tributário usado para simplificar a tributação das micros e pequenas empresas. Desta forma, as empresas de atividade imobiliária não podem utilizar este sistema de tributação.
	
JUSTIFICATIVAS DAS RESPOSTAS:
Item A: 
Item B: 
Item C:
 Item D: Para as atividades de corretagem na compra e venda e locação de imóveis, podemos utilizar o simples nacional.
QUESTÃO 3 (Vale 2,0 pontos)
Em relação às contribuições previdenciárias, as empresas de construção civil e a elas equiparadas, têm a responsabilidade solidária, o proprietário, o incorporador definido na Lei nº 4591 de dezembro de 1964, o dono da obra ou condômino da unidade imobiliária, qualquer que seja a forma de contratação da construção, reforma ou acréscimo, são solidários com o construtor e estes com a sub-empreiteira, pelo cumprimento das obrigações para com a Seguridade Social, ressalvado o seu direito regressivo contra o executor ou contratante da obra e admitida a retenção de importância a este devida para garantia do cumprimento dessas obrigações.
Em relação ao texto citado, explique o termo responsabilidade solidária.
Resposta: Conhece-se por responsabilidade solidaria a obrigação partilhada por várias partes relativamente a uma divida ou outro compromisso. 
Dessa forma conforme o texto cita, a responsabilidade da empreiteira de pagar o fundo de garantia de seus funcionários cai como responsabilidade também da construtora que contrata a empreiteira para fazer o serviço, avisto disso a construtora tem que fiscalizar junto a empreiteira para não haver problemas futuros.