MODELO DEFESA1

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Engª Antonia Costa, CREA 7292D-Am
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Manaus, de 12 de Dezembro de 2016.
	
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INSTITUTO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO – IMPLURB
ASSUNTO: PROCESSO Nº 201600796008240003405, PARECER-DIAP Nº 1037/2016
Quanto a análise emitida temos a ressaltar que:
Estacionamento:
Conforme informado no Memorial Descritivo do Empreendimento, o imóvel trata-se de uma edificação mista com atividades residencial e comercial, o que caracteriza a necessidade de vagas de estacionamento, porém, o imóvel foi construído em 1996, antes da regulamentação de vagas de estacionamento, Lei 672/2011.
Código de obras, Subseção II, Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de Veículos, página 30
Art. 77. O cálculo do número de vagas de garagem ou de estacionamento exigidas nas edificações, segundo seu uso e suas atividades, será feito de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupação do Solo, LEI 672/2011, anexo IX.
O imóvel está localizado na rua do comércio do bairro, onde a maioria dos comércios não dispõe de estacionamento, a exemplo de outros centros comerciais existentes na cidade: rua do comércio do Parque 10 de novembro, do Eldorado, do Centro da cidade, etc.
Então foi solicitado que o estacionamento fosse criado em um raio de 150 metros, porém não foi encontrado um terreno disponível, devido a área ser comercial e residencial onde todos os lotes são de propriedade particular e sem negociação. Solicitamos através de uma procuração.
A referida Rua Criciúma (antiga 8) é comercial, com lojas, banco Bradesco, igrejas, drogarias, supermercados, padarias, restaurantes, lojas de confecções, sapatos e outros. Conforme as fotos, em anexo, nenhum estabelecimento possui estacionamento, fazendo com que os carros sejam estacionados na via.
Figura 1 - Nenhum estabelecimento com estacionamento.
Figura 2 – Lojas como Novo mundo, Pague Menos e Tvlar sem estacionamento.
Figura 3 –Loja Tvlar.
	
Figura 4 – Banco Bradesco não possui estacionamento. 
Figura 5 – O correio é outro estabelecimento que não possui estacionamento.
Figura 6 – Os carros estacionados na via.
Figura 7 – Mais um trecho da Rua Criciúma.
Assim, solicitamos a aprovação do projeto visto que o mesmo foi construído quando não eram exigidas vagas de garagem em estabelecimento comercial, ou seja, o proprietário não pode ser penalizado agora por leis que não existiam na época da construção.
Certos de sua compreensão, 
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Antonia Costa
Responsável Técnico/procuradora
CREA 7292D-Am
Contato: 99904-0564, 99261-4895
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CELULAR: (92) 9904-0564 e-mail: eng.antonia@hotmail.com