Relatório Etapas finais de obra

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Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul
Faculdade de Engenharia
Graduação em Engenharia Civil
RELATÓRIO 3 – Etapas finais da obra
IAGO PAGNONCELLI
Porto Alegre
25/09/2018
Iago Pagnoncelli
RELATÓRIO 3 – Etapas finais da obra
Relatório técnico apresentado como requisito parcial para obtenção de aprovação na disciplina de Laboratório de Edificações, no Curso de Engenharia Civil, na Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul.
Professor: Dr. Abrahão Bernardo Rohden
Porto Alegre
25/09/2018
RESUMO
Este trabalho tem por objetivo apresentar as etapas finais de um empreendimento de alto padrão, ATO, da construtora e incorporadora Melnick Even, uma das maiores construtoras do estado e líder em alto padrão na construção civil. O empreendimento visitado na aula de Laboratório de Técnicas em Edificações está situado no bairro Petrópolis, Rua Encantado 333, ao longo deste trabalho iremos mostrar demais detalhes sobre a parte final da obra e principais acabamentos.
	Palavras-chave: etapas finais; alto padrão; construção civil; 
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO
Em um empreendimento de construção civil, sabemos que a última fase são os acabamentos, vedações e etapas finais, onde reúnem diversas frentes de serviço na obra, sendo elas: instalações de vidros, esquadrias e vistas; assentamento de revestimentos de pisos, paredes e forros; passagem de fiação e finalização da instalação elétrica; serviços de marcenaria, louças e metais; pintura em geral, interna e externa.
 Sendo assim, a finalização de uma obra são os detalhes, podendo ser a etapa mais cara de uma obra e que mais necessita de cuidados e vistoria, pois envolvem muitos fornecedores e colaboradores em frentes de serviços que precisam de atenção e uma cautela na hora da realização das atividades.
 DESENVOLVIMENTO
 
 2.1 VISITA TÉCNICA
 Com a visita técnica realizada na obra da Construtora e Incorporadora Melnick Even no dia 14 de agosto de 2018, vimos que o empreendimento ATO de alto padrão, possui trinta apartamentos, sendo eles, dois por andar e a metragem padrão dos mesmos é de 243m². Este empreendimento visa a estética por isso, tem sua fachada revestida de granito, pele de vidro e pastilhas. 
	A Construtora tem uma previsão de entrega final, incluindo todos os apartamentos e seus revestimentos/acabamentos, é para Novembro de 2018 e seu condomínio custará em torno de 300,00 reais.
Figura 1 – Fachada do empreendimento
Figura 2 – Fachada do empreendimento
	
 
Figura 3 – Fachada do empreendimento
	
2.2 INFRAESTRUTURA
	
 	O empreendimento ATO conta com uma infraestrutura de alto padrão, possuindo espaço kids, fitness, salão de festas, piscina coberta aquecida, sauna, espaço gourmet, longe festas, playground, estar baby, solarium e quadra esportiva.
Por consequência do alto padrão do empreendimento e vida útil das aberturas, na área da piscina coberta aquecida, foi instalado um sistema de desumidificação, o 
qual não permite que a umidade entre nas esquadrias e possa acarretar problemas nas mesmas, podemos observar na figura 4 
 
Figura 4 – Desumidificador e piscina aquecida
	Também fazendo parte dos elementos de infraestrutura, temos o Solarium, o qual foi feito com pergolado de madeira e possui paredes de diafragma com tirantes, uma solução usada para escavações que ultrapassam o nível do lençol freático, assim, esse método construtivo absorve os esforços de empuxo de solo e forças hidrostáticas. 
Figura 5 – Solarium com pergolado de madeira 
	
2.2 APARTAMENTOS
Os apartamentos serão entregues com contra piso e forro, as paredes possuem isolamento acústico e grelhas de espera para ar condicionado estilo Fan Coil, o qual é semelhante a um evaporador porém em vez de utilizar gás refrigerante, ele utiliza água com temperatura controlada e tratada para seu sistema realizar a ventilação do local desejado, ele é estilo uma caixa que possui uma serpentina de cobre/alumínio por onde circula a água gelada e por fim, leva ela em forma de ar para o ambiente. Os apartamentos também possuem espera para lareira. 
Figura 6 – Contra piso, forro, espaço para lareira e esperas para ar condicionado.
2.2 ACABAMENTOS E VEDAÇÃO
	Os acabamentos e vedações, são uma das partes mais importantes na construção civil, sendo eles, iremos mostrar as aberturas do empreendimento visitado, as quais são feitas com perfis de alumínio possuindo uma camada interna de ar desidratado, combinadas com vidros duplos lapidados. Os vidros duplos, são constituídos por duas camadas de vidros e selagem dupla, onde não ocorrem trocas gasosas e por fim, o alumínio que garante a estabilidade, durabilidade e uma maior segurança do vidro. 
	Nos perfis de alumínio, onde correm os vidros, possuí um material hidrossecante, o qual, garante a ausência de umidade. Nas aberturas de alumínio, possuem também as vistas, que são perfis de acabamentos para as esquadrias, que vão ao entorno delas, garantindo uma estética e alto padrão para as esquadrias.
	Sendo assim, os componentes das aberturas de alumínio são: contra-marco; esquadria de alumínio; vidros duplos; vistas de alumínio.
Figura 7 – Aberturas de alumínio.
Figura 8 – Vidros duplos da abertura
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Sendo assim, com os dados citados neste relatório, concluímos que a fase final da obra é uma das partes mais importantes da construção civil, também podendo ser uma das mais demoradas, pelo fato de exigir uma maior cautela e cuidados com os acabamentos e detalhes da obra, e, por ter uma grande circulação de colaboradores e fornecedores. 
Então, podemos concluir com a visita técnica realizada na disciplina de Laboratório de Técnicas em Edificações, que o empreendimento de alto padrão da Construtora e Incorporadora Melnick Even está bem planejado e pensado para o bem-estar dos futuros moradores do empreendimento ATO. 
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
MELNICK EVEN, , <http://www.melnickeven.com.br/empreendimentos/ato> Acesso em 25 de set. de 2018.
FAN COIL – A GERADORA, <https://www.ageradora.com.br/fan-coil-como-funciona-vantagens/> Acesso em 25 de set. de 2018.