Avaliando civil III

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1a Questão (Ref.:201203581266)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde às dimensões dadas. Com base no enunciado, considere as assertivas propostas. I O comprador terá direito de exigir o complemento da área. II Não sendo possível o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço. III Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso. Quais são corretas?
		
	
	Apenas I.
	
	Apenas III.
	 
	I, II e III.
	
	Apenas II.
	
	Apenas I e II.
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201203294344)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(CESPE - 2008 - OAB-SP - Exame de Ordem - 3 - Primeira Fase) A ação renovatória do aluguel empresarial deve ser:
		
	
	proposta no interregno de, no máximo, 6 meses, até 2 meses, no mínimo, anteriores à data da finalização do prazo do contrato em vigor.
	
	proposta até o último ano anterior ao fim do contrato de locação.
	
	ajuizada no segundo semestre do penúltimo ano do prazo do contrato em vigor.
	
	ajuizada no penúltimo ano do prazo do contrato em vigor.
	 
	proposta no interregno de um ano, no máximo, até 6 meses, no mínimo, anteriores à data da finalização do prazo do contrato em vigor.
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201203262196)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	Sônia, maior e capaz, decide doar, por instrumento particular, certa quantia em dinheiro em favor se seu sobrinho, Fernando, maior e capaz, caso ele venha a se casar com Leila. Sônia faz constar, ainda, cláusula de irrevogabilidade da doação por eventual ingratidão de seu sobrinho. Fernando, por sua vez, aceita formalmente a doação e, poucos meses depois, casa-se com Leila, conforme estipulado. No dia seguinte ao casamento, ao procurar sua tia para receber a quantia estabelecida, Fernando deflagra uma discussão com Sônia e lhe dirige grave ofensa física. A respeito da situação narrada, é correto afirmar que Fernando
		
	
	Nenhuma das opções.
	 
	deve receber a quantia em dinheiro, em razão de ter se casado com Leila e independentemente de ter dirigido grave ofensa física a Sônia.
	
	não deve receber a quantia em dinheiro, tendo em vista que a doação é nula, pois deveria ter sido realizada por escritura pública.
	
	não deve receber a quantia em dinheiro, pois dirigiu grave ofensa física à sua tia Sônia.
	
	deve receber a quantia em dinheiro, em razão de o instrumento de doação prever cláusula de irrevogabilidade por eventual ingratidão.
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201203551308)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	((XVIII Exame Unificado/OAB/adaptada - 29/11/2015) - João Henrique residia com sua companheira Natália em imóvel alugado a ele por Frederico pelo prazo certo de trinta meses, tendo como fiador Waldemar, pai de João Henrique. A união do casal, porém, chegou ao fim, de forma que João Henrique deixou o lar quando faltavam seis meses para o fim do prazo da locação. O locador e o fiador foram comunicados a respeito da saída de João Henrique do imóvel. Sobre o caso apresentado, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Com a saída do locatário do imóvel, a locação prossegue automaticamente tendo Natália como locatária, porém a fiança prestada por Waldemar caduca, permitindo a Frederico exigir de Natália o oferecimento de nova garantia, sob pena de resolução do contrato.
	
	Como João Henrique era o locatário, sua saída permite que Natália continue residindo no imóvel apenas até o término do prazo contratual, momento em que o contrato se extingue, sem possibilidade de renovação, salvo nova convenção entre Natália e Frederico.
	
	Com a saída do locatário, a locação prossegue com Natália, permitido a Waldemar exonerar-se da fiança em até trinta dias da data em que for cientificado da saída do seu filho do imóvel; ainda assim, a exoneração só produzirá efeitos cento e oitenta dias depois de notificado o locador.
	 
	Com a saída do locatário, a locação prossegue com Natália, permitido a Waldemar exonerar-se da fiança em até trinta dias da data em que for cientificado da saída do seu filho do imóvel; ainda assim, a exoneração só produzirá efeitos cento e vinte dias depois de notificado o locador.
	
	Como o locatário era João Henrique, sua saída do imóvel implica a extinção do contrato de locação, podendo Frederico exigir, imediatamente, que Natália o desocupe
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201203557816)
	Pontos: 0,1  / 0,1  
	(TRF 5ª REGIÃO /2012 - FCC) - A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é:
		
	
	ineficaz.
	
	nula.
	 
	anulável.
	
	válida.
	
	inoficiosa