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STELLA DE OLIVEIRA CÂNDIDO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ENTRE O DISCURSO E A PRÁTICA: 
O MI(N)TO DA ARQUITETURA SUSTENTÁVEL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dissertação apresentada à Universidade Federal 
de Viçosa, como parte das exigências do 
Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e 
Urbanismo, para obtenção do título de Magister 
Scientiae. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
VIÇOSA 
MINAS GERAIS - BRASIL 
2012 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Ficha catalográfica preparada pela Seção de Catalogação e 
 Classificação da Biblioteca Central da UFV 
 
 
T 
 Cândido, Stella de Oliveira, 1986- 
C217e Entre o discurso e a prática: o mi(n)to da arquitetura 
2012 sustentável / Stella de Oliveira Cândido. – Viçosa, MG, 2012.
 123f. : il. (algumas col.) ; 29cm. 
 
 Inclui anexos. 
 Orientador: Elaine Cavalcante Gomes. 
 Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Viçosa. 
 Referências bibliográficas: f. 103-107 
 
 1. Arquitetura sustentável. 2. Arquitetura e sociedade. 
 I. Universidade Federal de Viçosa. II. Título. 
 
 CDD 22. ed. 720.47 
 
 
ii 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dedico esta dissertação aos meus 
pais, Denise e Zé Flávio, exemplos 
de profissionais e de vida. 
iii 
 
AGRADECIMENTOS 
 
À Universidade Federal de Viçosa, pela oportunidade. 
Ao Programa Reuni e à Capes, pelas bolsas concedidas. 
À Prof. Elaine Cavalcante Gomes, pela paciência, apoio e confiança. 
 
iv 
 
LISTA DE ILUSTRAÇÕES 
 
Figura 1: Escalas de ação de diversas organizações de indicadores .................. 41 
Figura 2: Barômetro da Sustentabilidade ............................................................. 47 
Figura 3: Unidades da amostra, sem escala ........................................................ 66 
Figura 4: Implantação geral do Condomínio ........................................................ 76 
Figura 5: Modelo urbanístico do Condomínio, fase 1 ........................................... 77 
Figura 6: Planta Baixa pavimento inferior, tipologia A, sem escala ...................... 77 
Figura 7: Planta Baixa pavimento superior, tipologia A, sem escala ................... 77 
Figura 8: Planta Baixa pavimento inferior, tipologia B, sem escala ..................... 78 
Figura 9: Planta Baixa pavimento superior, tipologia B, sem escala ................... 78 
Figura 10: Planta Baixa tipologia C, sem escala ................................................. 78 
Figura 11: Sistema construtivo moldado in loco, fase 7 ....................................... 80 
Figura 12: Instalação elétrica embutida ............................................................... 81 
Figura 13: Instalação hidráulica embutida ............................................................ 81 
Figura 14: Detalhes de fachada moldados pela forma construtiva ....................... 81 
Figura 15: Desconforto acústico nas tipologias .................................................... 82 
Figura 16: Período de conforto térmico nas tipologias ......................................... 83 
Figura 17: Reformas por conta dos moradores .................................................... 84 
Figura 18: Reformas por conta da Construtora A ................................................ 84 
Figura 19: Estímulos do condomínio à economia de recursos naturais ............... 84 
Figura 20: Lixeiras para separação de resíduos sólidos ...................................... 85 
Figura 21: Satisfação dos moradores com relação ao condomínio ...................... 86 
Figura 22: Número de ocorrências por código na Análise de Conteúdo............... 87 
Figura 23: Número de ocorrências: somatória das dimensões sustentáveis ........ 88 
Figura 24: Número de ocorrências agrupadas em grupos temáticos ................... 88 
Figura 25: Situação das fases avaliadas pela EBS .............................................. 95 
Figura 26: Situação geral do estudo de caso na EBS .......................................... 96 
Quadro 1: Comparação das características da tecnologia pesada e limpa .......... 29 
Quadro 2: Comparativo entre sistemas de avaliação ambiental de edifícios ........ 36 
Quadro 3: Conceitos relacionados a indicadores ................................................. 41 
Quadro 4: Diretrizes e categorias de avaliação .................................................... 44 
Quadro 5: Adaptações para os indicadores da fase de Planejamento ............... 109 
Quadro 6: Adaptações para os indicadores da fase de Projeto ........................ 110 
Quadro 7: Adaptações para os indicadores da fase de Construção .................. 113 
Quadro 8: Adaptações para os indicadores da fase de Operação .................... 117 
v 
 
LISTA DE TABELAS 
 
Tabela 1: Sistemas de avaliação dos indicadores utilizados ................................ 71 
Tabela 2: Avaliação dos indicadores de Planejamento ........................................ 90 
Tabela 3: Avaliação dos indicadores de Projeto ................................................. 90 
Tabela 4: Avaliação dos indicadores de Construção ........................................... 91 
Tabela 5: Avaliação dos indicadores de Operação ............................................. 92 
Tabela 6: Avaliação dos indicadores Empresariais .............................................. 94 
 
 
vi 
 
SUMÁRIO 
 
Resumo ................................................................................................... viii 
Abstract ...................................................................................................... ix 
Capítulo 1: Introdução ........................................................................... 10 
1.1. Apresentação ................................................................................. 11 
1.2. O problema .................................................................................... 11 
1.3. Delimitação do Estudo de Caso ..................................................... 13 
1.4. Objetivos ........................................................................................ 13 
1.5. Estrutura da Dissertação ............................................................... 14 
Capítulo 2: Revisão de Literatura ......................................................... 15 
2.1. Sustentabilidade ............................................................................ 16 
2.1.1. Arquitetura Sustentável ................................................................... 22 
2.1.2. Tecnologias Sustentáveis ............................................................... 28 
2.1.3. A Experiência Brasileira .................................................................. 29 
2.1.4. Avaliação da Sustentabilidade: Indicadores .................................... 35 
2.1.5. Sustentabilidade como Ferramenta de Marketing ........................... 49 
2.2. Discurso e Prática .......................................................................... 52 
2.2.1. Moral e Ética ................................................................................... 57 
2.2.2. Mudanças de Hábito ....................................................................... 59 
Capítulo 3: Metodologia ........................................................................ 61 
3.1. Metodologia ................................................................................... 62 
3.2. Instrumentos de Coleta de Dados .................................................