DIREITO CIVIL CONTRATOS

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FORMAÇÃO 
1. policitazação = propostas 
1.1 partes : policitante e oblato= sujeito a quem a proposta se dirige. 
1.2 requisito : proposta deve ser clara, seria, dirigida e conter os elemetos minimos do futuro contrato.
clareza; presença inequivoca da vontade de contratar 
sériedade; real intenção de contratar, 
dirigida: direcionada a um oblato ou a um grupo de oblatos, 
elementos minimos : 
1.3 presença art 428 I segunda parte cc ; proposta pode ser firmada entre presentes e ausentes.
presentes : e aquela que na qual e possivel a aceitação direta e imediata 
ausentes: quando nao e possivel a aceitação direta e imediata 
1.4 prazo : prazo nao e um requisito, pode haver pode nao 
1.5 arras = sinal de negocio 
a) confirmatorias : art 417,418,419 CC
nao tem direito de arrependimento e caso tenha desistencia ha devolucão do arras em dobro mais perdas e danos , caso confirmado ha o desconto do arras na parcela do contrato 
b) penitenciais/indenizatorias : Art 420 CC 
tem direito de arrependimento, caso desistencia perde o arras o policitante, caso desistencia do oblato devolução em dobro 
1.6 vinculação - 427 428 cc = quando nao dito nada vincula, quando salvo em contrario nao ha a vinculação .
1.6.1 presentes : propostas entre presentes sem prazo ou e imediatamente aceita ou eu nao me obrigo mais art 428 I primeira parte CC 
entre presentes com prazo ha a obrigação ate que se dure o prazo, caso encerre-se o prazo com negatica expressa extingui-se a obrigação 
1.6.2 ausentes :428 III cc ,com prazo: se feita a pessoa ausente nao estiver sido expedida*** RECEBIDA*** a resposta no praso dado, a resposta tem que chegar ao ofertante ate o dia fatal do prazo dado. 
sem prazo : 428 II , Se feita sem prazo a pessoa ausente tiver decorrido tempo suficiente PARA CHEGAR a resposta ao proponente, no ponto de vista pratico nao se tem um formula para o tempos suficiente, as vezes e tirado do caso concreto, ex: venda de carro sem prazo, o ofertante esta preste a viajar, nao tem prazo especifico mas via de regra se usa o prazo da data fata da viagem do propoente. 
1.6.3 retratação: art 428 IV, entre presentes nao ha retratação a comunicaçao e direta e imediata, retratação e uma obrigação que desobriga apenas entre ausentes 
retratação: devera o propoente avisar a retrataçã antes que o interessado receba a proposta ex : envio a carta de proposta, e no momento do arrependimento ligo para o interessado perguntando se ja recebera a carta, caso nao, me retrato dizendo que nao quero mas firmar o contrato, CASO O INTERESSADO NAO RECEBERA A CARTA A RETRATAÇÃO E VALIDA. 
1.7 Oferta: diferente da proposta a oferta ao publico nao é dirigida, a oferta publica atinge oblatos indeterminados. 
- na oferta ao publico eu me vinculo me obrigo a aquele quem primeiro aparecer. 
- art 429 caput cc 
1.8 Aceitação : art 432 a b c CC
a) Expressa: 
-sinonimo de inequivoca seja ela escrita verbal ou do jeito que as partes as ajustaram, 
-o mais comum é a aceitação expressa 
b) tacita : é silencio circunstanciado, quem cala concente, 
- quando nao e de costume a aceitação expressa 
- costume : objetivo: conduta reeinterada e generalizada ; subjetiva : noção coletiva de que a conduta é util e necessaria 
c ) dispensada : o proprio proponente dispensa a aceitação, sendo assim se tem o nascimento do contrao com o silencio absoluto, ****EXCEÇÃO***. PARTE-SE DE UMA NEGATIVA A PRIORI, EX: RENOVAÇÃO DE CONTRATO, CASO NAO HAJA MANISFESTAÇÃO NEGATVA DO OBLATO O COTRATO SERA RENOVADO 
d ) tardia/adições: inversção dos polos contratuais, quando ha uma contraproposta , adição ou modificação cabe ao propoente aceitar os termos do oblato, que por ora vira propoente e o propoente torn-se oblato 
e) imprevisivel : se a aceitação chegar tarde ás maos do proponente por motivo imprevisto , este proponente comunicalo-a imediatamente ao aceitante sob pena de responder por perdas e danos . 
- dever de agir em conformidade a boa -fe, se eu puder perceber que a resposta sofre, de fato, um imprevisto, tenho dever de informar, caso nao cumprir esse dever pode talvez haver uma perdas e danos 
1.9 Momento : qual momento exato eu posso dizer que o contrato foi firmado ?
Teorias.
- informação : momente em que o proponente toma conhecimento da aceitação da proposta do SIM. 
-declaração: declaração propria : o contrato nasce e as vontades se encontram quando o oblato declara a sua aceitação .NAO E ADOTADA
- expedição; alem de declarar a aceitação, devera enviar a declaração 
-recepção ; como nao se basta o envio, deve-se haver a recepção. 
nessa teoria o contrato nasce a partir da Expedição , visto o dia e a data do envio da aceitação 
art 434 caput CC 
Regras:
-termos ; II art 434 cc - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta, 
- retratação : Art. 433. Considera-se inexistente a aceitação, se antes dela ou com ela chegar ao proponente a retratação do aceitante.
- prazo : art 434 cc III - se ela não chegar no prazo convencionado,ela no caso a aceitação. 
Art. 428 III - se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado; nesse inciso ha uma informação errada, nele diz se nao tiver sido exepedida, mas o certo e se nao tiver sido RECEBIDA. 
1.10 local. 
CONTRATO INTERNACIONAL: quando ha fluxo de riqueza para alem das froteiras naconais. a lei aplicavel sera a lei do local de nascimento. 
se as partes escolherem o foro estatal brasileiro a lei aplicada será a do local escolhido.
se o contrato for de consumo o cdc tem prioridade.
art 435 cc - Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi proposto.
art 9º lndb - Para qualificar e reger as obrigações, aplicar-se-á a lei do país em que se constituirem
§ 2o A obrigação resultante do contrato reputa-se constituida no lugar em que residir o proponente.
 
CLASSIFICAÇÃO
1- VANTAGENS. 
DEFEITOS
A- vicios/evicções
Vicio redibitorio - é a perda de um objeto por defeito fisico, questao de garantia. 
Instituto da evicção - é a perda do objeto so que agora nao por um defeso fisico mas por um defeito juridico 
b-Fraude.
- fraude contra credores- transferencia de patrimonio para nao pagar dividas, entra-se com ação pauliana para desfazer o negocio.
concilium fraude- conluio fraudulento art 158 cc art 159 cc 
2-FORMAÇÃO .
- Concensual : Aquele que nasce no encontro de vontades
- Real : nasce apenas com a entrega do objeto.todo contrato real e unilateral,
- (real)Comodato: art 579 cc, contrato do genero de emprestimo , emprestimo gratuido de bem infungivel, 
-(real) Mutuo - art 586 cc, tmb e uma forma de emprestimo, porem emprestimo de bem Fungivel,pode ser tanto gratuito quanto oneroso. emprestimo de dinheiro exemplo. 
- (real )Deposito- art 627cc, Pelo contrato de depósito recebe o depositário um objeto móvel, para guardar, até que o depositante o reclame.
-(real) Estimatorio art 534cc, venda por consignação 
EFEITO 
- unilateral : todo contrato real e unilateral, nasce sem nenhuma obrgação para o antigo dono. 
- previsibilidade : posso antever o conteudo obrigacional ?? se sim e um cotrato comutativo onde eu sei as vontades de ambas as partes, porem se eu tiver a negativa tenhum um contrato aleatorio.
- comutativo 
quando o evento previsivel recai sobre o elemento comutativo , parte-se usar a teoria da imprevisião.
- aleatorio :
- naturalmente aleatorio: pela natureza desse contrato eu nao sei a vontade, o conteudo obrigacinal das partes
- acidentalmente aleatorio : e fruto da vontade da partes, contrato que por natureza seria comutativo e o transfomam em acidentalmente aleatorio,
- futuras : contrato acidentalmente aleatorio recaido sobre ação futura, exmplo pescador de camarao. 
a- empitio spei - risco pela existencia art 458 cc 
b- empitio rei sperate - risco pela quantidade , desde que haja uma quantidade minima irei pagar o valor cheio, caso na haja nada, nao pagarei nada art 459 cc 
dolo - o resultado depende da vontade, a conduta dolosa e ação necessaria para o resultado do contratoacidentalmente aleatoriio futuro. exemplo do pescador de camarao, se ele nao jogou a rede nao tem como receber o dinheiro. 
- exposta : as expostas podem trasformar o contrato em aleatorio, risco de deixar de existir
empitio spei- assume o risco total da cosa art 460 461 cc
EFEITOS
a-vicios/evicção 
b-imprevisão : quando o evento previsivel recai sobre o elemento comutativo , parte-se usar a teora da imprevisivo .
PRAZOS (de execução)
- instantania: : imediatamente apos o nascimento do contrato ja existe a obrigação de prestar e contraprestar.nao inside a teoria da imprevisão
- deferida: contrato nasceu hj, mas estabelecemos um momento no futuro. 
- continuada : as partes continuamente prestam e contrapestam obrigaçoes continua. 
EFEITOS 
-imprevisao : so inside nos continuados e nos indefiridos. 
- sentenca resolutoria : resolução e a morte do contrato pelo inadimplemento por uma das partes. a sentença resolutoria nos contratos de execução continuada operam efeitos ex nunc.(nao retroativo ) , na execução preservada eu quero preserar todos os efeitos que aconteceram de modo continuo.
a setença resolutoria nos contratos instantaneos ou diferidos operam efeitos ex tunc. ( retroativo ) . eu nao quero preservar o que os fatos antescendentes, mas os efeitos o agora em diante . tentamos restaurar o que aconteceu
- tempos ( de duração)
- determinado : tempo de uração contratual com data de inicio e fim 
- indeterminado: por disposição expressa-->
 pelo silencio --> as partes nao poem um fim ngm fala nada 
 renovação de um contrato de prazo determinado--> vai se renovando e ngm fala nada 
EFEITOS 
- resilição : extinção de um contrato pela vontade, nao pelo inadimplemento, mas pela vontade - bilateral ou unilateral-. vontade de ambas as partes, distrato bilatera, a resilição unilateral,a vontade de uma das partes sozinha e forte o bastante para acabar com o contrato, nao precisa dizer o pq de acabar apenas a vontade. quando um contrato de prazo indeterminado qualquer uma das partes pode cair fora sem motivo sem explicação.art 473 cc
denuncia vazia, quando cabe a renuncia unilateral ela se da por renuncia vazia, a simples notificação, notificou acabou, sem explicação sem motivo apenas acabou. QUANDO PERMITIDO. regra e exceção no art 473 cc. 
 
- negociabilidade; 
- negociado
- adesao --> quando nao ha possibilidade de negociação de clausulas coantratuais. havendo contradiçoes obscuridades faremos a interpretação mais favoravel ao aderente, indubio pro aderente. art 423 cc
EFEITOS 
- hermeneutica ; indubio pro aderente. 
- renuncia : art 424 cc 
- definitividade. 
CLASSIFICAÇÃO.
- definitivo --> é o contrato que é celebrado de forma plena e acabada, gerando deveres e obrigações para uma ou para ambas as partes.
- preliminar--> caso o ato nao esteja completo e apto para cumprir seus efeitos, ja houve proposta e aceitação, mas as partes nao se encontram pronta para cumprir seus intereces , muito utilizado na compra e venda de bens imoveis. compromisso de compra e venda, contrato de gaveta. nao precisa ser por escritura publica. o contrato preliminar exceto quanto a forma deve conter todos os requisitos essenciais que um contrato a ser celebrado art 462 cc art 463cc 
- requisitos : art 463cc 
- inexecução : ingressa ação de adjudicação compulsoria. A adjudicação compulsória é uma ação judicial destinada a promover o registro imobiliário necessário à transmissão da propriedade imobiliária quando não vier a ser lavrada a escritura definitiva em solução de uma promessa de compra e venda de imóvel. art 464 art 463. art 465 CC
VICIO REDIBITÓRIO 
- conceito: o vicio redibitorio necessesariamente deve ser oculto , tornando o bem totalmente improprio por uso, ou apenas he diminui o valor. art 441 cc 
- diireitos: de redibir, ou seja devolver, rejeitar,art 441 cc.
- redibir: art 441cc art 443 cc ,a boa fé d adquirente , tem que ser fundamental, ele so vai ter direito se o vicio FOR OCULTO, ja no ponto de vista de quem vende a hipotese funciona para os dois lados, sabendo ou nao. a redibição presupoem a entrega do objeto.
- quanti minoris : art 442, pode extinguir o contrato como uma demanda extimatoria, abatimento proporcional, a escolha de um ou de outro direito esta a favor do contratante, 
- perecimento: 
- hasta: o vicio redibitorio nao incide em bens comprados em hastas publicas, ( leilão) , 
- clausula : entre iguais , particulares, pode-se afastar o instituto mediante a clausula contratual. eu nao posso fazer no bojo de um contrato de adesão, num contrato de adesão é nula a clausula de abandonar um direito. 
-DECADENCIA: todos os prazos abaixo, são prazos decadenciais. art 445 cc 
- regra : se o objeto for m ( movel ) ou i ( imovel )--> se o defeito for fisico e oculto eu so posso entrar com o recurso após a posse do objeto, caput art 445 cc 
|------------------|m --> 30 dias 
|----------------------| i -- > 1 ano 
posse prévia: quando o adquirente antes de coprar ja estava na posse do objeto, exemplo do ap alugado, logo apos comprado, o termo inicial nao sera a tradiçã mas a assinatura do contrato. prazo e reduzido à metade. caput art 445 cc 
|----------|m --> 15 dias 
|-----------------|i --> 6 meses. 
- oculto art 445 §1º
- regra: um defeito que por sua natureza so se apresentará mais tarde , quando o defeito e mais oculto o legislador da prazos diferetes ( ATE 180 dias do conhecimento mais 30 )
 tradição apresenta o defeito
 |---180dias-----------|---30dias----|m
|-----180dias-----------|----1ano-----|i 
posse 
|------90 dias--------|------15dias---| m 
|-------90dias---------|---6meses--------|i
-garantia contratual art 446 cc : nao estamos numa relação de consumo, nao preciso necessariamente por um clausula de garantia no contrato, o termo inicial do prazo e a partir assinatura do contrato mais 10 meses, a garantia contratual e complementar á garantia legal, os prazos da lei nao correm enquanto durar a garantia do contrato,depois disso os prazos fluem se for bem movel na posse e oculto 90 dias ate a ciencia do defeito mais 15 . 
- animais 445 § 2º . 
EVICÇÃO
- Conceito e a garantia do bem quando da perda dele, quando existe um defeito periodico ou administrativo 
- hasta: inside tmb em bens comprado em ação publica 447cc
- boa-fé 
- cadeia 
- clausula 
- reforço 
- diminuição 
- execução 
- parcial 
- prazo 
- indenização