UNIDADE 2 - A INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL

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UN 1- INTRODUÇÃO 
Construção Civil - I 
1.2. A indústria da Construção 
Civil 
Profª Msc. Luciana Faganello 
 Definição 
 
 
Construção civil é o termo que engloba a 
execução de obras como: casas, edifícios, 
pontes, barragens, fundações de 
máquinas, estradas, aeroportos e obras 
de infraestruturas, onde participam 
engenheiros, arquitetos em colaboração 
com técnicos de outras áreas. 
Origem do Termo 
 
 
• Os termos construção civil e engenharia civil 
são originados de uma época em que só 
existiam apenas duas classificações para a 
engenharia: civil e militar; 
 
•Com o tempo, a engenharia civil, que 
englobava todas as áreas,foi se dividindo 
(engenharia elétrica, mecânica, química, naval, 
etc). 
Legalidade 
 
• No Brasil, a Associação Brasileira de Normas Técnicas 
(ABNT)regulamenta as normas e o Conselho Regional de 
Engenharia e Agronomia ( CREA ) fiscaliza o exercício da 
profissão e a responsabilidade civil. 
 
 
• Toda a obra de construção civil deve ser previamente 
aprovada pelos órgãos municipais competentes, e sua 
execução acompanhada por engenheiros registrados no 
CREA. 
Características da construção 
civil 
 
→ Evolução Tecnológica - Baixa e lenta 
 
• A transferência de conhecimento acumulado na rede 
de pesquisa e desenvolvimento tecnológico das 
universidades e institutos relacionados à construção 
civil para o meio de produção é baixa. 
 
• Existem áreas em que estamos defasados quanto ao 
conhecimento, sem esse conhecimento atualizado e 
avançado não é possível inovar (exemplos: Segurança 
contra Incêndio, desempenho acústico, estruturas, e 
outras). 
Características da construção 
civil 
 
 
→ Produtividade - Baixa 
 
 Os principais fatores que influenciam 
Diretamente sobre a produtividade na construção civil 
são: 
 
• Mão de obra qualificada e treinada; 
• Metodologia para a execução do trabalho; 
• Gerenciamento de controle atuante; 
• Insumos bem utilizados. 
 
 
 
→ Mão de obra - desqualificada 
É um engano acreditar que a mão de obra não 
qualificada, por ser mais barata, vá trazer retorno 
financeiro em um canteiro de obras, pois o possível 
desperdício de material e de tempo é um preço muito 
alto a ser pago. 
 
→Baixo grau de mecanização. 
 
→Sujeito a condições climáticas. 
Características da construção civil 
Características da construção civil 
→ Fatores de caráter empresarial 
 
• Falta de visão empresarial inovadora. 
• Falta de cultura de investimento. 
• Baixa atualização de informações e exigência de 
atualização dos profissionais. 
• Isolamento técnico em relação ao restante do País e 
outros países. 
• Falta de ferramentas gerenciais necessárias para a 
introdução de inovações: planejamento e orçamento, 
ferramentas de gestão efetiva da qualidade em canteiro, 
etc. 
• Nível de capacitação da equipe técnica. 
• Relacionamento com fornecedores não focado no 
desenvolvimento e inovação. 
Características da construção civil 
→ Alto grau de insatisfação dos clientes 
De modo geral as queixas são: falta de qualidade nas 
construções, atraso na entrega das obras, cobrança de 
valores indevidos são apenas as mais comuns entre as 
reclamações dos mutuários em relação à compra de 
imóveis, seja novo ou na planta. 
 
 
→ Alto índice de desperdício e perdas . 
 
→ Produto final caro e inacessível ao poder aquisitivo 
da grande maioria da população. 
Construção hoje 
CONSEQUENCIAS 
Impactos ambientais dos edifícios 
Na construção 
 
 
•Consumo de materiais com alto nível de energia 
embutida 
 
•Consumo de materiais com alta emissão de CO2 
 
•Alta geração de resíduos ( entulho) 
 
•Grande movimentação de terra 
Impactos ambientais dos edifícios 
Na utilização 
 
•Impermeabilização do terreno 
 
•Poluição interna dos edifícios 
 
•Alto consumo de energia 
 
•Alto consumo de água 
 
•Grande produção de esgotos e lixo 
O FUTURO 
 
→ A Construção Sustentável 
• Proporciona ambiente saudável e adequado para as 
pessoas desenvolverem as suas atividades. 
 
• Preserva recursos naturais e minimiza os impactos 
ambientais. 
 
• Gera resultados financeiros sustentáveis para os 
negócios e; 
 
• Promove o desenvolvimento da sociedade sem 
comprometer as gerações futuras. 
O FUTURO 
 
→ Desafios 
• Desenvolvimento técnico de processos e 
materiais ( Industrialização) 
 
• Incorporação de conceitos de racionalização do 
projeto aos procedimentos na obra; 
 
• Qualificação dos técnicos e da mão de obra. 
CADEIA PRODUTIVA DA 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 → DEFINIÇÃO 
• Conjunto de atividades que se articulam 
progressivamente desde os insumos básicos 
até o produto final, incluindo distribuição e 
comercialização, constituindo-se em elos de 
uma corrente 
CADEIA PRODUTIVA DA 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 → Quatro elos 
•FORNECEDORES DE INSUMO 
 
•SETOR DE PRODUÇÃO 
 
•COMERCIALIZAÇÃO 
 
•CONSUMIDOR FINAL 
CADEIA PRODUTIVA DA 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 → Produção dos insumos 
• Materiais básicos: 
são aqueles que não têm serviços acoplados ao seu 
fornecimento. Exemplos: aglomerantes (cimento,cal), 
agregados(areia,pedra britada), tijolos, blocos, 
madeira,etc. 
CADEIA PRODUTIVA DA 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 → Produção dos insumos 
• Componentes: 
São aqueles que geram operações de associação e/ou 
montagem e podem ter algum grau de serviços 
incorporados ao seu fornecimento. 
Exemplos:esquadrias, componentes de instalações 
elétricas e hidráulicas,etc. 
CADEIA PRODUTIVA DA 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 → Produção dos insumos 
•Elementos e subsistemas: 
São aqueles que geram predominantemente operações 
de montagem, possuem alto grau de serviços 
acoplados e em alguns casos constituem-se em 
subsistemas de edificações integralmente fornecidos. 
Exemplos: kits de instalações, banheiro 
pronto,fachadas pré-moldadas,etc. 
 CADEIA PRODUTIVA DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
 → Construção de edificações/ Unidades habitacionais 
•Produção e gestão estatal: o estado é o gestor da produção 
ou gestor do financiamento à produção ou aquisição, com 
objetivos sociais; 
 
•Auto construção: construção de baixa renda para a própria 
família ou para venda; construção individualizada, informal e 
formal; 
 
•Produção própria/preço de custo: individualizada, alto 
padrão, construção por administração, venda a preço de custo 
ou mercado; 
 
•Produção privada imobiliária: condomínio, incorporação, 
construção e venda a preço fechado, no mercado imobiliário. 
 CADEIA PRODUTIVA DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
 → Comercialização de edificações/ unidades habitacionais 
•Estatal: 
o agente responsável pela venda é o estado, através de 
seus órgãos de Comercialização; 
 
 
•Privada imobiliária: 
os agentes responsáveis são as imobiliárias privadas, 
que vendem habitações produzidas pelo setor de 
produção privado (incorporadoras e construtoras) 
 NECESSIDADES E ASPIRAÇÕES 
1) INSUMOS 
•Aumento da produtividade e melhoria da qualidade 
 
 
2) SISTEMAS PRODUTIVOS 
•Aumento da produtividade 
•Redução do preço dos insumos e aumento da 
conformidade dos insumos 
•Aumento do conhecimento tecnológico sobre insumos 
e sistemas construtivos 
•Diminuição dos custos de vendas e pós-vendas 
•Aumento do financiamento da produção 
•Modificação da legislação tributária 
•Reciclagem e capacitação técnica e de gestão 
 NECESSIDADES DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
3) COMERCIALIZAÇÃO 
•Aumento do atendimento 
•Aumento do financiamento 
•Melhoria da qualidade do produto produzido 
 
 
 
4) CONSUMIDOR FINAL 
•Redução do preço e melhoria da qualidade 
•Aumento do financiamento à aquisição 
•Aumento das garantias contratuais 
ATIVIDADES1)Defina Construção Civil. 
2)Cite alguns desafios da Construção Civil. 
3)Defina cadeia produtiva. 
4)Relate em algumas palavras o que você pensa sobre 
os assuntos abaixo em relação à Construção Civil no 
Brasil: 
a) Tecnologia 
b) Empregabilidade 
c) Reciclagem de materiais de construção 
d) Qualificação dos colaboradores em geral