Serviços preliminares

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1 - Visita Prévia
• Conhecimento do local do empreendimento; 
• Vários fatores devem ser observados buscando obter o maior número de 
informações:
Visita 
Prévia
Aspectos 
legais
Aspectos 
Físicos
Aspectos 
Econômicos
Notas de aula: Serviços preliminares e terraplanagem
1.1- Aspectos Legais
a) Posse (domínio) – caracterizada por:
• Escritura de compra; 
• Compromisso de compra e venda;
• Título de posse, devidamente registrados no registro de imóveis.
b) Restrições legais:
• Código de edificações;
• Lei de Zoneamento. 
leis que controlam 
o uso de lotes 
urbanos
1.2 Aspectos Físicos
c) Comprovação das medidas: verificar se as metragens do lote coincidem 
com aquelas descritas na escritura
d) Existência de edificações:
-aproveitamento durante a execução da obra (escritório, almoxarifado 
ou alojamento); 
- demolição.
e) Posição do “norte magnético” fornecida por:
• Bússola; 
• Planta da cidade.
1.2 Aspectos Físicos
f) Presença de vegetação: avaliar a interferência de árvores de grande 
porte no projeto da edificação; 
g) Existência de serviços públicos: 
• Rede de água, esgoto , fibra ótica, gás ou óleo;
• Instalações elétricas.
Caso não exista, avaliar :
- a necessidade de perfuração de poços ou compra de água ;
- extensão de rede elétrica existente ou uso de motor a óleo diesel.
1.2 Aspectos Físicos
h) Características do subsolo: 
• fundação de edificações próximas ao terreno; 
• Pré-avaliação do sub-solo da região ;
• Sondagens avaliações mais precisas.
i) Condições de acesso e transporte
• Verificar as condições das vias de acesso ao terreno (principalmente no 
período de chuvas) ;
• Condições de transporte e circulação de materiais na obra;
• Avaliação de transporte coletivo para os operários.
1.2 Aspectos Físicos
j) Condições da mão-de-obra
• Pesquisar a disponibilidade de mão-de-obra na região, verificando 
salários e qualidade;
• Avaliar a possibilidade de trazer de fora.
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1.3 Aspectos Econômicos
• Todos os fatores já descritos traduzem-se em custo, mesmo que de 
forma preliminar;
• Além dos fatores já analisados, deve ser do conhecimento do 
profissional: 
Valor do 
terreno
Taxas de 
água e 
energia
Impostos 
incidentes 
na região 
Custo de 
transportes
Taxas para 
aprovação 
de projetos
2 - Limpeza inicial do terreno 
• É a primeira providência se tomar – facilita os trabalhos posteriores:
Limpeza inicial do 
terreno
Levantamento 
planialtimétrico
Sondagens do 
solo
Instalação do 
Canteiro de Obras
3 - Levantamento planialtimétrico
• Descreve o terreno com exatidão e nele são anotadas as medidas planas, ângulos e diferenças de nível
(inclinação);
• Utiliza teodolitos, níveis ou outros aparelhos de precisão;
• Uso de trenas e balizas para as medidas lineares e nível de água para diferença de cota.
4 – Constituição do subsolo
• Fundamental para o projeto de fundações;
• O perfil geológico do terreno pode ser conhecido pela perfuração vertical do solo, 
através de sondagens e outros ensaios no local (“in loco”);
• NBR-8036/83 – Fixa as condições para a programação das sondagens e recomenda os 
procedimentos quanto ao número, localização e profundidade dos furos.
5-Movimento de terra ou preparação do terreno
“TERRAPLENAGEM”
• Conjunto de operações de escavação, carga, transporte, descarga,
compactação e acabamento executados, a fim de se passar um terreno
de seu estado natural para uma nova conformação topográfica desejada.
• Também denominada de Preparação do terreno.
Etapas de preparação do terreno:
Objetivo: remoção das obstruções naturais e/ou artificiais
• Desmatamento;
• Destocamento;
• Limpeza;
• Remoção da camada vegetal.
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• DESMATAMENTO: corte e remoção de toda vegetação de qualquer densidade. Pode ser utilizada a moto-
serra e processos mecânicos.
• DESTOCAMENTO: escavação e remoção total dos tocos e raízes e da camada de solo orgânico, até o nível
considerado apto para a terraplenagem.
• LIMPEZA: Remoção da camada vegetal rasteira.
• REMOÇÃO DA CAMADA VEGETAL: remoção da camada de solo que pode ser considerada um banco
genético.
Etapas de preparação do terreno: Tipos de Movimentação de Terra
• Corte;
• Aterro;
• Secção Mista.
Em alguns casos, há necessidade de retirar os “Matacões” (fração de rocha 
de grande dimensões).
Tipos de Movimentação de Terra
• Manual
– Desmonte
• Terrenos frouxos: pá, enxada;
• Terrenos compactos: pá, picareta, martelo pneumático;
• Rochas: explosivos.
– Transporte
• Arremesso a pá;
• Caçambas;
• Carrinhos de mão;
• Galeotas.
– Aterro
• Soquete manual;
• Sapo mecânico.
PROCESSO DE TERRAPLENAGEM
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• Motomecanizado
Desmonte
• Pá
 Transporte
• Em caminhão / Trator com esteiras / Trator pneumático.
 Aterro (compactação)
• por pressão estática: vazios entre partículas
• por impacto: travamento do solo
• por vibração: preenchimento dos vazios por acomodação
RECOMENDA-SE ASSITIR VÍDEOS DOS PRINCIPAIS EQUIPAMENTOS
PROCESSO DE TERRAPLENAGEM
MOTONIVELADORA - espalhar, nivelar e corrigir o solo
• Trator provido de lâmina especial para construção de estradas ou grandes áreas; 
• Executa raspagem direta no terreno;
• Distribui a terra raspada;
• Executa taludes e sargetas.
PÁ CARREGADEIRA (MECÂNICA) - função: carga e transporte
• Trator provido de pá mecânica que permite deslocamentos em pequenas áreas, indicado
para terraplenagens em terrenos urbanos para construção de edifícios;
• Equipado normalmente com rodas pneumáticas, mas pode ser provido de esteiras;
• Pode ser equipado com retro-escavadeira para abertura de valas;
• Raspa a superfície;
•Desmonta na vertical em cota positiva e negativa;
• Transporta e deposita o material no caminhão.
RETROESCAVADEIRA - Equipamento de médio porte utilizada em:
• escavações, taludes e transporte de materiais;
• Raspagem direta em camadas, simultâneamente operando com caçamba de arrasto.
BOB CAT - Equipamento de pequeno porte
• Muito versátil, ideal para trabalhos em espaços reduzidos
• Utilizado para transporte interno de materiais, carregamento de caminhões, limpeza de terrenos, etc.
ROLO COMPACTADOR LISO
• Rolo de superfície lisa, ativado por ação do peso próprio.
ROLO COMPACTADOR PÉ-DE-CARNEIRO
• Rolo provido de pontos salientes para comprimir o solo;
• Rolo compressor vibrador: rolo provido de dispositivo de vibração.
Segurança e cuidados nas escavações
http://br.viarural.com/construcao/escavadeiras-pas/case/retroescavadeiras.htm
http://br.viarural.com/construcao/escavadeiras-pas/case/retroescavadeiras.htm
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Segurança e cuidados nas escavações