Direito de Laje

Prévia do material em texto

Cristiano Chaves de Farias Martha El Debs Wagner Inácio Dias DIREITO DE LAJE. do
puxadinho à digna moradia
Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG
0
 SHARE  HTML  DOWNLOAD
 Ágatha Nobre Gorjão  3 Há meses  Visualizações: 10
 Transcrição
1 Cristiano Chaves de Farias Martha El Debs Wagner Inácio Dias DIREITO DE LAJE do puxadinho à digna moradia 2018
2 Capítulo 1 A LAJE COMO UM INSTRUMENTO BRASILEIRO DE REGULAMENTAÇÃO DE MORADIA 1.1. Conceito Barracão de zinco Sem telhado, sem pintura Lá no
morro Barracão é bangalô Lá não existe Felicidade de arranha-céu Pois quem mora lá no morro Já vive pertinho do céu Tem alvorada, tem passarada Alvorecer
Sinfonia de pardais Anunciando o anoitecer (Ave-Maria no Morro, Herivelto Martins) Em uma cidade qualquer deste país é possível imaginar a cena em que um
dos �lhos constrói, com autorização dos pais, através de uma doação, muitas vezes instrumentalizada por documento particular, simples e direto, uma nova
edi�cação na laje da casa dos pais, construção esta independente. Com o passar do tempo, a dita construção, se aprimorava 19
3 DIREITO DE LAJE do puxadinho à digna moradia e restava a insegurança de não haver registro próprio como um direito para o titular do direito sobre a laje, e
sobre esta incerteza seguiam as partes, através de brigas de famílias, divórcios, tentativas de transmissões a terceiros, locações... Um sem número de obras,
esparramadas por este Brasil, estão edi�cadas sobre um sistema que correu à margem da lei. Aos possuidores (único instituto aplicável ao caso), eram furtados os
acessos à sucessão, transmissão garantida, tutela petitória, en�m, um sem número de direitos decorrentes da qualidade de proprietário. Qualidade esta que, de
fato, era condizente com a situação em que se encontrava o lajeário. Tratava-se de fenômeno social que gravitava em um limbo completo, e, mesmo não havendo
qualquer ilicitude intrínseca em sua estrutura, gerando grave instabilidade para os que dele dependiam, sem que houvesse qualquer fundamento para tamanha
desídia. Pior, sobre a laje �rmou-se uma visão torta e desacertada, vinculando-a a condições de carência de recursos ou de aglomerados não urbanizados,
quando, na verdade, em qualquer esfera econômica é possível detectar o fato. Havia um claro descompasso entre o direito legislado e o direito construído no
meio social, ou, ao menos, o direito requerido pelos cidadãos para regulamentar, com estabilidade e objetividade, as suas relações. Este fato contrasta com a
comum discussão entre o que é legal e o que é ilegal, uma vez que manter relações legítimas à soleira da lei é legar incerteza e impossibilidade a todos os que, por
necessidades variadas, buscaram dispor ou tutelar o espaço físico que, comumente, se denomina laje. Esta incerteza, que antes somente poderia ser solucionada
através de complexas e pontuais alternativas (como a conversão da edi�cação em condomínio comum ou edilício, a depender), encontrou guarida na MPV 759,
convertida na Lei , de 11 de julho de 2017, que dispõe, dentre outros pontos, da regularização fundiária urbana e rural. A laje ou direito sobre a laje (ou, ainda,
direito de laje), pode ser conceituada como a nova lâmina de propriedade criada através da cessão, onerosa ou gratuita, da superfície superior ou inferior de uma
construção (seja ela sobre o solo ou já em laje) por parte do proprietário (ou lajeário) da mesma, para que o titular do novo direito possa manter unidade
autônoma da edi�cação original. Buscando em doutrina outras conceituações, vê-se que a laje (...) em curtas palavras, seria a possibilidade de construir 20
4 Cap. 1 A LAJE COMO UM INSTRUMENTO BRASILEIRO DE REGULAMENTAÇÃO DE MORADIA (...) sobre edi�cação alheia, aproveitando-se da sobre do respectivo
volume vertical acima do solo 1. Analisando estruturalmente, percebe-se que, e isso se trata de inovação trazida sobre o texto original da MPV, a laje pode ser
constituída tanto de forma ascendente quanto descendente em relação à construção original, não importando se se trata de construção sobre o solo ou
construção que já se fez em laje, de acordo com o seguinte esquema : Laje em Sobrelevação Sobrelaje (SOBRELAJE) Construção-base Laje em Sobrelevação Laje
em Infrapartição Construção-base A legislação prevê desta forma, como se verá de maneira mais detida à frente, a existência da sobrelaje, dando ao lajeário,
�gura que titulariza o direito de laje, a possibilidade de também ceder um novo direito, de forma limitada, visto que necessitará da autorização de todos os demais
titulares de direitos de propriedade ou de laje sobre a edi�cação para a cessão sucessiva do direito de laje. A este tempo, é fundamental que se apresente um
quadro com as principais denominações e �gura derivadas do direito de laje: 1. MAZZEI, Rodrigo. Direito de Superfície. Salvador: JusPodivm,
5 DIREITO DE LAJE do puxadinho à digna moradia Laje principais �guras e denominações Proprietário Lajeário Sobrelaje Laje em sobrelevação Laje em
infrapartição Titulariza o direito de propriedade sobre a construção original (construção-base), em relação à qualquer será criado o primeiro direito de laje.
Titulariza o direito de laje, seja da laje em sobrelevação ou da laje em infrapartição, derivado tal direito de uma propriedade ou de uma laje. É a laje constituída a
partir de uma outra laje. Surge quando o lajeário, devidamente autorizado pelos demais lajeários e proprietários, cede novo direito de laje a terceira pessoa. É o
direito de laje constituído sobre a construção original, aproveitando-se o espaço aéreo livre e sempre em respeito às regras de postura locais e limites de
edi�cação. Trata-se do direito de laje constituído em área abaixo da construção original, com o aproveitamento de garagens ou porões, também com a plena
observação das regras de postura e de segurança para edi�cações. O reconhecimento da laje no rol dos direitos reais (através do acrescido art , XIII, CC), viabiliza
regularização de milhares de edi�cações por todo o país, dando aos envolvidos segurança jurídica e estabilizando o direito sucessório, contribuindo, desta forma,
para a paci�cação social. Não poucas são as relações de propriedade atreladas a situações de laje e que, até a Lei /17, se encontravam sem solução jurídica. Uma
vez estabelecida a cessão da laje, antes da regulamentação, unicamente a posse serviria como elemento de amparo ao lajeário, vez que seu direito não tinha
amparo no rol dos direitos reais. Quando muito, a ele socorriam entendimentos doutrinários que aplicavam a normatização do direito de propriedade a tais
situações, por clara compreensão de proximidade entre os fatos (a laje seria uma projeção da superfície e, como tal, poderia ser tutelada). Patrícia Fonseca, em
trabalho de grande densidade sobre o tema, esclarecia, em momento anterior à nova legislação que: Direito de sobrelevação ou direito de superfície em segundo
grau é o direito de superfície que o primeiro super�ciário concede a outrem para que construa sobre a primeira propriedade separada super�ciária. Desse modo,
o primeiro super�ciário torna-se, em relação ao segundo super�ciário, cedente 22
6 Cap. 1 A LAJE COMO UM INSTRUMENTO BRASILEIRO DE REGULAMENTAÇÃO DE MORADIA de direito real de construir sobre coisa alheia, cujo exercício
originará uma segunda propriedade separada super�ciária sobre a primeira. (...) No atual estado do nosso direito, conforme anota Ricardo Pereira Lira, não se
admitem propriedades distintas superpostas sem a propriedade indivisa de fração ideal do solo por parte de todos os proprietários distintos. (...) Observa-se,
porém, o fato social impondo modi�cações no direito. Nas favelas do Rio de Janeiro, nasceu o direito de laje, conforme o qual os moradores alienam a terceiro o
direito de construir sobre a sua laje, �cando da posse exclusiva do terceiro a moradia por ele construída 2. A aplicação da superfície, alternativa que seguia ao
beiral da lei, resta, agora, desnecessáriaalém do que não se deve reconhecer a laje como uma espécie de superfície, mas um novo direito real, especial, com
características próprias. A solução, a seu tempo, era fundamental para se tentar dar aos alijados mecanismos para a tutela de seu direito e um mínimo de
possibilidade de aproveitamento econômico e transmissão com validade jurídica. Mas não era o su�ciente. O novel instituto, encartado na Lei /17, dá às dezenas
de milhares de pessoas que se encontravam à margem da lei, possibilidade de, mediante formalização de escritura pública ou particular, registrar seu direito, de
forma autônoma e passar a exercer, plenamente, os efeitos decorrentes de tal situação. Aqui, ressalte-se, fala-se em escritura pública ou particular com base no
disposto no art. 108, CC: Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência,
modi�cação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. Como, para a laje, diferentemente
do que ocorre com a superfície (art , segunda parte, CC), não há dispositivo expresso acerca da necessidade de forma pública ou outra especial, insta
compreender que ambas as formas, respeitado o limite de valor (trinta salários mínimos), poderão ser utilizadas. Ainda neste ponto, de se afastar qualquer
comparação com o usufruto para �xação do valor do bem (no caso do usufruto, 2. MAGNO DE OLIVEIRA, Patrícia Fonseca. Direito de laje: uma análise civil-
constitucional do direito de superfície em segundo grau. Disponível em uploads/2014/08/pm_direito-de-laje.pdf?x Acesso em p
7 DIREITO DE LAJE do puxadinho à digna moradia 1/3 do valor do imóvel), visto que a laje não tem valor vinculado à edi�cação previamente existente e pode ser
objeto de avaliação própria, dado seu potencial para construção e utilidade direta. A laje deve ser objeto de valoração própria, dada sua extensão, qualidade,
localização etc., e não há previsão legal acerca de qualquer percentual �xo derivado do imóvel original. Tendo a laje valor superior a trinta salários mínimos,
impende reconhecer que será necessária a forma pública para sua validade do ato e posterior registro. É de se supor que a transmissão intervivos por contrato de
cessão encontrará forte concorrente nas aquisições da laje por usucapião, vez que as dezenas de milhares de edi�cações em tais condições devem encontrar
nesta última uma alternativa concreta e direta, face às mais diferentes formas de transmissão, falecimentos e indisponibilidade dos proprietários para a promoção
de medidas de consolidação da laje neste momento. Tenha-se que a laje é fenômeno detectável nas mais variadas camadas sociais, e com variados prazos de
existência. O largo período de ausência legislativa deixa patente que muitas serão as pessoas que poderão se socorrer deste direito para regularizarem situações
pregressas. E, diante deste largo de prazo de não regulamentação (visto que o Brasil demorou em reconhecer tanto a superfície e, mais ainda, a laje) não é de se
assustar que se depare nos Ofícios Registrais Imobiliários, mormente em situações anteriores à profunda pro�ssionalização por que vem passando a área,
situações que envolve registro de laje muito tempo antes da existência da lei. A par da agressão ao art. 167, LRP, não se crê, no aspecto material, possa o registro
ser convalidado, a partir de interpretação dos arts. 170 e 189 CC, para que se evitem situações de difícil ou impossível solução. Pense-se na anulação de um
registro (de laje) indevidamente feito na década de 90 cujos proprietários da construção original já tenham falecido. Isto poderá desencadear a necessidade de
retorno do bem a um espólio inexistente, sobrepartilha do mesmo e efetivação do correspondente registro da laje. Apesar da estrita legalidade que conduz a
atividade cartorária e da atuação das corregedorias, acredita-se que esta alternativa, visando o escopo da lei, será a mais acertada. Não se está defendo aqui,
ilegalidade ou transgressão do folio real, mas sim necessidade de que se regularizem as situações controversas anteriormente concretizadas com o mínimo de
prejuízo para o titular do direito. Neste tópico destinado à conceituação, é necessário abordar a denominação utilizada pelo legislador. Em que pese o termo laje
não se 24
8 Cap. 1 A LAJE COMO UM INSTRUMENTO BRASILEIRO DE REGULAMENTAÇÃO DE MORADIA revestir da pompa e tecnicismo tão comuns no linguajar jurídico,
visto que propriedade em sobrelevação ou outras formas pudessem dar um especial destaque para o tema, entende-se que no caso, acertou na mosca a mens
legis ao escolher e respeitar a origem do instituto, nascido que foi diretamente dos meandros das relações sociais, denominado de forma que o povo, o
homem/mulher comum compreende, com clareza e objetividade, digni�cando, sobremaneira, o novo direito real. Informa Carlos Eduardo Elias de Oliveira, que em
primeiro lugar, a nomenclatura laje não foi a mais técnica, pois esse novo direito real retrata um direito real de superfície de graus sucessivos (segundo, terceiro
etc.), que também poderia ser chamado de direito real de sobrelevação. Todavia, por força da fama popular granjeada pela expressão, o Parlamento preferiu
manter o nome atécnico. Perceba que, apesar de ser nomeado como direito real de laje, esse direito real também pode ser instituído para formalizar a titularidade
de um direito real sobre andares subterrâneos, de modo que não é apenas a laje que serve de ponto de partida, mas também o solo 3. Faz-se, aqui, ressalva à
classi�cação da laje como espécie de direito de superfície, vez que não se concorda, nesta obra, com tal posicionamento. A palavra laje, em que pese seu pouco
conteúdo técnico, traz enorme vantagem também detectável na nomenclatura de outros direitos reais (servidão, usufruto, propriedade etc.): é um termo que
pode ser sentido pelo sujeito, que pode ser compreendido pela razão e apreendido por diversos sentidos. Ao se mencionar laje o interlocutor é capaz de
exempli�car e visualizar o que se expressa, dando um primeiro (e fundamental) passo para a operabilidade. Esta característica é deveras importante para a solidez
e utilidade de um instituto. Como exemplo, tenha que a propriedade, apesar de difícil (ou impossível) conceituação, tem seu conteúdo facilmente apreendido
(como já ensinava Caio Mário), até mesmo por uma criança, que consegue na simples expressão do é meu o mais profundo sentido de ser proprietário e de
reconhecimento da propriedade. Dar ao cidadão o sentido exato do seu direito, afastando uma terminologia que, apesar de técnica, distanciaria sujeito e relação
jurídica, sem uma real 3. ELIAS DE OLIVEIRA, Carlos Eduardo. Direito real de laje à luz da Lei nº , de 2017: nova lei, nova hermenêutica. Textos para Discussão
Núcleo de Estudos e Pesquisas da Consultoria Legislativa. Disponível em https://www12.senado.leg.br/publicacoes/estudos-legislativos/tipos-de-estudos/ textos-
para-discussao/td238/view. Acesso em p.5. 25
9 DIREITO DE LAJE do puxadinho à digna moradia necessidade para tanto, foi o melhor caminho. A distância da técnica comunica, simpli�ca e pode contribuir
para a maior legitimidade e efetividade do direito de laje. É o direito nascido do fato e preocupado em regular e paci�car as situações a ele vinculadas Breve
histórico e experiência do direito comparado O histórico legislativo do direito da laje é por demais recente para gerar qualquer asserção sobre o mesmo. Mas a
sua existência, através dos olhos da doutrina, como a conhecida dissertação de mestrado de Rodrigo Mazzei (aqui referenciada através do livro dela originado)
além de muitos outros estudos, que anteciparam a necessidade do reconhecimento da superfície em sobrelevação ou do direito de laje. Não há, por outro lado,
sentido em que se faça um recorrido histórico sobre o direito de superfície, visto que isto fugiria ao foco dado à presente obra. Mas é fundamental que secompreenda que as primeiras linhas acerca do que hoje se desenha como o direito real de laje nasceram da adequação de situações especiais, de propriedades
em sobrelevação, que trouxeram especial re�exão por parte dos estudiosos. Os regramentos da superfície, assim trataram o tema. De um lado, o Estatuto da
Cidade, em seu art. 21, 1º, determinava que: 1 o O direito de superfície abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno, na
forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislação urbanística. A restrição legal feita deixa claro que a intenção do legislador não era a de possibilitar
a cessão da superfície do imóvel já construído, já que a utilização do espaço aéreo se direcionava unicamente ao terreno ( espaço aéreo relativo ao terreno ),
deixando de lado uma série de situações especí�cas, como a laje. Note-se, por outro lado, que a cessão do subsolo estava contemplada, viabilizando o
reconhecimento das lajes em infrapartição. Contudo, não havia espaço, não sem contrariar o dispositivo legal, para que se reconhecesse a cessão do espaço aéreo
da laje como uma forma de direito de superfície. Alternativa que se tinha era a formação de uma relação contratual entre o super�ciário e o sobrelevatário como
meio de se criar alguma segurança jurídica para o caso. 26
10 Cap. 1 A LAJE COMO UM INSTRUMENTO BRASILEIRO DE REGULAMENTAÇÃO DE MORADIA Aqui, aproveitando o comentário que permeia o Estatuto da Cidade,
não se deve confundir o direito de laje com a superfície por cisão. Nesta segunda, não há discussão sobre o espaço aéreo sobre as edi�cações ou plantações já
existentes, mas sim a possibilidade de que se constitua direito de superfície sobre terreno já edi�cado ou plantado, gerando-se a cisão entre a propriedade do
solo e as já existentes acessões, o que tem grande valia econômica, gerando para o proprietário do imóvel a possibilidade de alienar o solo e ainda utilizar
(enquanto super�ciário) as acessões, ou a obtenção de renda com a transmissão dos bens construídos e plantados, mediante recebimento do solarium ou cânon,
na periodicidade estipulada pelas partes. O Código Civil trazia redação mais confusa, ao determinar que o direito de superfície não autoriza obra no subsolo, salvo
se for inerente ao objeto da concessão (art , p.u., CC), deixando-se claro que tal dispositivo não impedia a cessão de laje em infrapartição, mas di�cultava a
aplicação analógica de seus regramentos. O Código Reale, contudo, em razão da pouca amplitude do seu texto em tema de superfície, acabava por viabilizar a
cessão de superfície em sobrelevação, visto determinar que o proprietário pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, não
dispondo que a edi�cação deveria estar vinculada ao espaço aéreo direto do terreno, mas sim que era possível edi�car em seu terreno (não havendo qualquer
relação direta obrigatória). Nota-se, assim, que neste primeiro momento coube à doutrina dar azo aos anseios sociais e buscar alternativas para tentar aplacar a
sede de regulamentação das construções em laje que se espalham pelo país. E, mais uma vez, note-se que tal forma de construção não está vinculada ou é
nascida de classe social, mas sim é fenômeno rami�cado pelos diversos estratos e nas mais variadas localidades. Em dezembro de 2016 o Executivo Federal fez
publicar a MPV 759, tratando de vários temas vinculados à regularização fundiária. Dentre eles, encontrava-se a Laje, que assim fora tratada: TÍTULO XI CAPÍTULO
ÚNICO Art A. O direito real de laje consiste na possibilidade de coexistência de unidades imobiliárias autônomas de titularidades distintas situadas em uma
mesma área, de maneira a permitir que o proprietário ceda a 27
11 DIREITO DE LAJE do puxadinho à digna moradia superfície de sua construção a �m de que terceiro edi�que unidade distinta daquela originalmente construída
sobre o solo. 1º O direito real de laje somente se aplica quando se constatar a impossibilidade de individualização de lotes, a sobreposição ou a solidariedade de
edi�cações ou terrenos. 2º O direito real de laje contempla o espaço aéreo ou o subsolo de terrenos públicos ou privados, tomados em projeção vertical, como
unidade imobiliária autônoma, não contemplando as demais áreas edi�cadas ou não pertencentes ao proprietário do imóvel original. 3º Consideram-se unidades
imobiliárias autônomas aquelas que possuam isolamento funcional e acesso independente, qualquer que seja o seu uso, devendo ser aberta matrícula própria
para cada uma das referidas unidades. 4º O titular do direito real de laje responderá pelos encargos e tributos que incidirem sobre a sua unidade. 5º As unidades
autônomas constituídas em matrícula própria poderão ser alienadas e gravadas livremente por seus titulares, não podendo o adquirente instituir sobrelevações
sucessivas, observadas as posturas previstas em legislação local. 6º A instituição do direito real de laje não implica atribuição de fração ideal de terreno ao
bene�ciário ou participação proporcional em áreas já edi�cadas. 7º O disposto neste artigo não se aplica às edi�cações ou aos conjuntos de edi�cações, de um ou
mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a �ns residenciais ou não, nos termos deste Código Civil e da legislação
especí�ca de condomínios. 8º Os Municípios e o Distrito Federal poderão dispor sobre posturas edilícias e urbanísticas associadas ao direito real de laje. A redação
dada ao dispositivo carecia de profundas melhorias, como o incompreensível 1º supramencionado, vindo a receber um tratamento extenso quando da tramitação
legislativa. A mencionar-se a tramitação legislativa, esta não se deu sem percalços, destacando-se o retorno do texto à Câmara dos Deputados, após a aprovação
de�nitiva no Senado Federal e envio para sanção em cumprimento à Medida Cautelar no Mandado de Segurança n , cuja relatoria coube ao Min. Roberto Barroso,
visto que não houve apreciação por parte da primeira casa das emendas redacionais anteriormente aprovadas. Ao �nal, passou esta a ser a redação do Direito
real de Laje, já incluído no corpo do Código Civil: 28
REFLEXOS NO REGISTRO DE
IMÓVEIS DO NOVO CÓDIGO
FLORESTAL
REFLEXOS NO REGISTRO DE
IMÓVEIS DO NOVO CÓDIGO
FLORESTAL Maria Aparecida
Bianchin Pacheco Registradora de
Imóveis de Poxoréu-MT
Recentemente a Câmara Federal disponibilizou
o texto contendo a redação �nal
Leia mais 
O ITBI e a Transmissão de
Posse
O ITBI e a Transmissão de Posse
Introdução Compete aos
Municípios instituir imposto sobre
a transmissão inter vivos, a
qualquer título, por ato oneroso,
de bens imóveis, por natureza ou acessão
física,
Leia mais 
AÇÕES PARA REGULARIZAÇÃO
DE IMÓVEIS NO. Estado de São
Paulo. O que o Governo de São
AÇÕES PARA REGULARIZAÇÃO DE
IMÓVEIS NO Estado de São Paulo
O que o Governo de São Paulo, o
Ministério Público e a sua
Prefeitura podem fazer juntos.
Sumário Apresentação 5 Porque regularizar 6
Quando uma
Leia mais 
A proteção do adquirente na
incorporação e no loteamento
Considerações ao Art. 55 da Lei nº
13.097/2015 A proteção do
adquirente na incorporação e no
loteamento Olivar Vitale SECOVI
Maio/2015 Aquisição de Imóvel
Princípio da boa-fé: regra de conduta e padrões
Leia mais 
3 O INSTRUMENTO
PARTICULAR NO REGISTRO DE
IMÓVEIS A PARTIR DO CÓDIGO
SUMÁRIO RESUMO... 13
PREFÁCIO... 15 INTRODUÇÃO... 19
1 CONTRATOS... 23 1.1 Noções
gerais... 23 1.2 Conceito... 25 1.3
Elementos do contrato... 26 1.3.1
Elementos essenciais... 26 1.3.1.1 Agente
capaz...
Leia mais 
ITBI - Imposto sobre
Transmissão de Bens Imóveis
Direito Tributário
1 ITBI - Imposto sobre
Transmissão de Bens Imóveis
Direito Tributário Posição
histórica Também conhecido
como sisa, até 1988 era da
competência dos Estados. A partir da
Constituição Federal de 1988, passou
Leia mais 
SUMÁRIO PREFÁCIO
ABREVIATURAS ABREVIATURAS
INTRODUÇÃO
SUMÁRIO ABREVIATURAS CAT
Certidão Autorizativade
Transferência CC - Código Civil CF
- Constituição Federal CGC
Corregedoria Geral de Justiça CPC
Código de Processo Civil CSM Conselho
Superior de Magistratura
Leia mais 
DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE
IMÓVEIS. Curso de Técnico em
Transações Imobiliárias Curso
DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE
IMÓVEIS Curso de Técnico em
Transações Imobiliárias Curso
Total DO CARTÓRIO DE REGISTRO
DE IMÓVEIS DO CARTÓRIO DE
REGISTRO DE IMÓVEIS. FINALIDADE. DOS
TÍTULOS REGISTRÁVEIS: ESCRITURA
Leia mais 
Sumário Introdução 1. Escorço
histórico 2. Condomínio edilício
3. Direitos e deveres no
Sumário Introdução 13 1. Escorço
histórico 15 1.1. O surgimento da
propriedade horizontal no mundo
16 1.2. Condomínio edilício no
Brasil 17 2. Condomínio edilício 20
2.1. A questão do nome do instituto
Leia mais 
IMPOSTO SOBRE
TRANSMISSÃO DE BENS: ITBI E
ITCMD UM ESTUDO
Artigo apresentado no I
ENCONTRO DE ESTUDOS
TRIBUTÁRIOS ENET promovido
pelo Instituto de Direito Tributário
de Londrina de 30/08 a 02/09/06
(Selecionado pela Comissão Organizadora).
IMPOSTO SOBRE TRANSMISSÃO
Leia mais 
Edição nº 51/2015 Brasília - DF,
quinta-feira, 19 de março de
2015. Corregedoria
Corregedoria PROVIMENTO Nº 44,
DE 18 DE MARÇO DE 2015
Estabelece normas gerais para o
registro da regularização fundiária
urbana. Seção I Disposições
Gerais Art. 1º. O processo e os atos de registro
da
Leia mais 
CÓDIGO CIVIL 2002
CONDOMÍNIO GARAGEM
ATUALIDADES
CÓDIGO CIVIL 2002 CONDOMÍNIO
GARAGEM ATUALIDADES CÓDIGO
CIVIL 2002: ART. 1339 - Os direitos
de cada condômino às partes
comuns são inseparáveis de sua
propriedade exclusiva; são também
inseparáveis das
Leia mais 
RESOLUÇÃO Nº 35, DE 24 DE
ABRIL DE 2007
Texto compilado a partir da
redação dada pelas Resoluções
nºs 143/2011 e 179/2013
RESOLUÇÃO Nº 35, DE 24 DE
ABRIL DE 2007 Disciplina a
aplicação da Lei nº 11.441/07 pelos serviços
notariais e de registro
Leia mais 
14. TRIBUTOS EM ESPÉCIE
Impostos sobre a Transmissão
ITBI e ITCMD
14. TRIBUTOS EM ESPÉCIE
Impostos sobre a Transmissão
ITBI e ITCMD 1 - Imposto sobre
transmissão causa mortis e
doação, de quaisquer bens ou
direitos (ITCMD) Compete privativamente aos
Estados a instituição
Leia mais 
IR/ PESSOAS FÍSICAS GANHO
DE CAPITAL NA ALIENAÇÃO DE
BENS OU DIRIEITOS
IR/ PESSOAS FÍSICAS GANHO DE
CAPITAL NA ALIENAÇÃO DE BENS
OU DIRIEITOS Nesta edição, a
Asscontas traz esclarecimentos
acerca do cálculo e da incidência
do Imposto de Renda sobre o ganho de capital
auferido
Leia mais 
Lei 11.795/08 A NOVA LEI DE
CONSÓRCIOS. Juliana Pereira
Soares
Lei 11.795/08 A NOVA LEI DE
CONSÓRCIOS Art. 2º da Lei
11.795/08: Consórcio é a reunião
de pessoas naturais e jurídicas em
grupo, com prazo de duração e
número de cotas previamente determinados,
promovida
Leia mais 
GOVERNO DO ESTADO DE
RONDÔNIA GOVERNADORIA
1 LEI Nº 959, DE 28 DE DEZEMBRO
DE 2000. Publicado no DOE 4646-
28/12/2000 Institui o Imposto
sobre a Transmissão Causa Mortis
e Doação de Quaisquer Bens ou
Direitos - ITCD. O GOVERNADOR DO ESTADO
DE RONDÔNIA:
Leia mais 
O DIREITO DAS Sucessões na
Contemporaneidade.
http://patriciafontanella.adv.br
O DIREITO DAS Sucessões na
Contemporaneidade
http://patriciafontanella.adv.br
Viés Constitucional Assento
constitucional (art. 5º XXX, CF/88).
Mudança dos poderes individuais da
propriedade, trazendo a
Leia mais 
Estabelecimento Empresarial
Estabelecimento Empresarial É a
base física da empresa, que
consagra um conjunto de bens
corpóreos e incorpóreos,
constituindo uma universalidade
que pode ser objeto de negócios jurídicos. É
todo o complexo
Leia mais 
DO CONCEITO DE USUCAPIÃO
DO CONCEITO DE USUCAPIÃO
Conceito: Usucapião é modo de
aquisição da propriedade (ou
outro direito real), que se dá pela
posse continuada, durante lapso
temporal, atendidos os requisitos de lei.
LOCALIZAÇÃO
Leia mais 
PREFEITURA MUNICIPAL DE
SÃO GOTARDO Rua Profa.
Maria Coeli Franco, 13 Centro,
LEI COMPLEMENTAR Nº138, DE 21
DE JULHO DE 2015 Institui o
Programa Municipal de
Regularização Fundiária
Sustentável de São Gotardo (MG),
para a documentação dos imóveis urbanos. O
povo do município de
Leia mais 
PROJETO DE LEI Nº 038 /2012
INSTITUI OBRIGAÇÕES
RELATIVAS À AUTOVISITA E AS
ÕPROJETO DE LEI Nº 038 /2012
INSTITUI OBRIGAÇÕES RELATIVAS
À AUTOVISITA E AS INFORMAÇÕES
ACERCA DE OBRAS E REFORMAS
REALIZADAS NOS PRÉDIOS. A
ASSEMBLEIA LEGISLATIVA DO ESTADO DO
ESPÍRITO SANTO DECRETA:
Leia mais 
Manual para preenchimento da
Guia de ITBI Lei Municipal
3.398, de 22 de fevereiro de
Manual para preenchimento da
Guia de ITBI Lei Municipal 3.398,
de 22 de fevereiro de 1.989 e
alterações, Decreto 069 de 03 de
março de 1989
C:\SiteMogi_2009\Manual para preenchimento
da Guia2.doc 1 Instruções
Leia mais 
ESTADO DO PIAUÍ SECRETARIA
DA FAZENDA
ESTADO DO PIAUÍ SECRETARIA DA
FAZENDA ITCMD Imposto sobre
Transmissão Causa Mortis e
Doação de quaisquer Bens ou
Direitos MANUAL DO USUÁRIO
2012 O ITCMD tem como fato gerador a
transmissão de bens e direitos
Leia mais 
ABORDAGEM ACERCA DA
CONCESSÃO ESPECIAL DO
DIREITO REAL DE USO E DE
à ÀABORDAGEM ACERCA DA
CONCESSÃO ESPECIAL DO
DIREITO REAL DE USO E DE
HABITAÇÃOAO À LUZ DO CÓDIGO
CIVIL Maria Ligia Coelho Mathias
Maria Helena Marques Braceiro Daneluzzi **
RESUMO Abordagem acerca da concessão
Leia mais 
- Direito do promitente. -
Concessão de uso especial para
�ns de moradia - Concessão de
Direitos Reais Rol taxativo
previsto no artigo 1225 Direitos
reais de gozo ou fruição -
Propriedade - - - - - - - - - - - - único
sobre coisa PRÓPRIA - Superfície -
Servidões - Usufruto - Uso - Habitação
Leia mais 
Direito de Propriedade
Direitos Reais Direito de
Propriedade 75 LUIZ FERNANDO
DE ANDRADE PINTO 1 O direito de
propriedade possui uma noção
jurídica complexa e dinâmica, que
�utua no tempo de acordo com as realizações
políticas,
Leia mais 
Legislação Territorial
Constituição Federal de 1988.
Camila Cavichiolo Helton
Legislação Territorial Constituição
Federal de 1988 Camila Cavichiolo
Helton Douglas Kravicz Luiz
Guilherme do Nascimento
Rodrigues Samara Pinheiro 01.
Como a propriedade é tratada pela
constituição brasileira?
Leia mais 
PROJETO DE LEI Nº 022/15 DE
14 DE MAIO DE 2015. AUTORIA
DO PODER EXECUTIVO
PROJETO DE LEI Nº 022/15 DE 14
DE MAIO DE 2015. AUTORIA DO
PODER EXECUTIVO CUMPRE O
DISPOSTO NO PARAGRAFO
ÚNICO, DO ART. 256, DO CTM NO
QUE TRATA DO IMPOSTO SOBRE A
TRANSMISSÃO INTER VIVOS, POR ATO
ONEROSO
Leia mais 
PROGRAMA PARAISÓPOLIS
Regularização Fundiária
PROGRAMA PARAISÓPOLIS
Regularização Fundiária POLÍTICA
HABITACIONAL DA CIDADE DE
SÃO PAULO Plano Diretor
Estratégico do Município (Lei
13.430/02, art. 79): Moradia digna é aquela que
garante ao morador
Leia mais 
DIREITO FAMÍLIA SUCESSÃO
PRINCÍPIOS ORIENTADORES
DIREITO FAMÍLIA SUCESSÃO DE
DIREITO FAMÍLIA PONTO 1:
SUCESSÃO PONTO 2: PRINCÍPIOS
ORIENTADORES; SUCESSÃO
LEGÍTIMA E TESTAMENTÁRIA,
EXCLUSÃO DOS HERDEIROS; PONTO 3:
ESPÉCIES DE HERDEIROS, CESSÃO DE DIREITOS;
Leia mais 
Código de Processo Civil,
encontramos regras nesse
sentido nos artigos 1003 e
Escritura pública de inventário e
partilha Documentos Necessários
A relação de documentos
necessários para uma escritura
pública de inventário e partilha,
especialmente quando contemplam bens
imóveis,
Leia mais 
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE
MARINGÁ. Carlos Roberto
Pupin. Prefeito Municipal
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE
MARINGÁ Carlos Roberto Pupin
Prefeito Municipal LEI N.º
6.936/2005 Institui o Programa de
Desenvolvimento Econômico de
Maringá PRODEM/EMPRESA. A CÂMARA
MUNICIPAL DE MARINGÁ,
Leia mais 
3.5. Cota para o Exercício da
Atividade Parlamentar - CEAP
3.5. Cota para o Exercício da
Atividade Parlamentar - CEAP 93
Ato da Mesa nº 43, de 2009
Institui a Cota para o Exercício da
Atividade Parlamentar. A CÂMARADOS DEPUTADOS resolve: Art. 1º Fica instituída
Leia mais 
INSTITUI IMPOSTO SOBRE A
TRANSMISSÃO "INTERVIVOS" E
DIREITOS A ELES RELATIVOS.
LEI Nº 1449/88 INSTITUI IMPOSTO
SOBRE A TRANSMISSÃO
"INTERVIVOS" E DIREITOS A ELES
RELATIVOS. Eu, Paulo Alberto
Duarte, Prefeito do Município de
Lages, comunico a todos os habitantes deste
Município, que
Leia mais 
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
PROMESSA DE VENDA E
COMPRA DE IMÓVEL URBANO,
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
PROMESSA DE VENDA E COMPRA
DE IMÓVEL URBANO, que entre si
celebram: I - de um lado, na
qualidade de Promitente
VENDEDORA, a FUNDAÇÃO DE SEGURIDADE
SOCIAL DO BANCO ECONÔMICO S/A-ECOS,
Leia mais 
ATA NOTARIAL - USUCAPIÃO
ATA NOTARIAL - USUCAPIÃO 1
Finalidade: Atestar a posse e
outros requisitos para a
usucapião extrajudicial 2 Local:
República Federativa do Brasil, SP,
São Paulo, Praça João Mendes, nº 42, 1º andar,
no
Leia mais 
SUMÁRIO PREFÁCIO... 1.
INTRODUÇÃO... 3 1.1
CONSIDERAÇÕES GERAIS... 3
ÕSUMÁRIO PREFÁCIO... 1.
INTRODUÇÃO... 3 1.1
CONSIDERAÇÕES GERAIS... 3 1.2
AS ATUAÇÕES DO MAGISTRADO
(ESTADO-JUIZ) E DO TABELIÃO
(PRESTADOR DE SERVIÇO PÚBLICO EM
CARÁTER PRIVADO)... 5 1.3 NOVA LEI
HOMENAGEIA
Leia mais 
O contribuinte do IPTU é o
proprietário do imóvel, o titular
do seu domínio útil ou o seu
IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL
URBANO IPTU FATO GERADOR E
INCIDÊNCIA O Imposto Predial e
Territorial Urbano - IPTU tem
como fato gerador a propriedade,
o domínio útil ou posse de todo e qualquer
bem imóvel
Leia mais 
TEORIA GERAL DO DIREITO.
Professor: Hugo Rios Bretas
TEORIA GERAL DO DIREITO
Professor: Hugo Rios Bretas
Vigência e Duração Norma de
origem e derivada Publicidade,
lapso temporal de vigência: Regra
Proibição Direta Princípio basilar- força
Continuidade normativa:
Leia mais 
PROJETO DE LEI DO SENADO Nº
342, DE 2015
PROJETO DE LEI DO SENADO Nº
342, DE 2015 Altera o Decreto-Lei
nº 1.876, de 15 de julho de 1981, e
o Decreto-Lei nº 2.398, de 21 de
dezembro de 1987, para isentar
da cobrança de laudêmio, foro e taxa de
Leia mais 
Dados Básicos. Ementa. Íntegra
Dados Básicos Fonte: 0011879-
16.2011.8.26.0132 Tipo: Acórdão
CSM/SP Data de Julgamento:
18/10/2012 Data de Aprovação
Data não disponível Data de
Publicação:17/01/2013 Estado: São Paulo
Cidade: Catanduva
Leia mais 
PRÁTICA CIVIL E PROCESSUAL
LEGALE
BEM IMOVEL Art. 79. São bens
imóveis o solo e tudo quanto se
lhe incorporar natural ou
arti�cialmente. Art. 80.
Consideram-se imóveis para os
efeitos legais: I -os direitos reais sobre imóveis
e as ações
Leia mais 
i nu mu mu um um um mi um
mi mi *C)^Ã.nf : \RR~7*
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO
PAULO ACÓRDÃO TRIBUNAL DE
JUSTIÇA DE SÃO PAULO
ACÓRDÃO/DECISÃO
MONOCRÁTICA REGISTRADO(A)
SOB N i nu mu mu um um um mi um mi mi
*C)^Ã.nf : \RR~7* Vistos, relatados e discutidos
Leia mais 
Estabelecimento Empresarial.
Profª. MSc. Maria Bernadete
Miranda
Estabelecimento Empresarial
Estabelecimento Considera-se
estabelecimento todo complexo
de bens organizado, para o
exercício da empresa, por
empresário, ou sociedade empresária. Artigo
1.142 CC Estabelecimento
Leia mais 
CONSELHO SUPERIOR DA
JUSTIÇA DO TRABALHO ATO
CONJUNTO Nº 3/TST.CSJT, DE 1º
CONSELHO SUPERIOR DA JUSTIÇA
DO TRABALHO ATO CONJUNTO Nº
3/TST.CSJT, DE 1º DE MARÇO DE
2013 Uniformiza o Programa de
Assistência Pré-Escolar no âmbito
do Tribunal Superior do Trabalho e da Justiça
do Trabalho
Leia mais 
PORTARIA Nº. 93, DE 27 DE
JUNHO DE 2008.
PORTARIA Nº. 93, DE 27 DE JUNHO
DE 2008. O SECRETÁRIO DE
ESTADO DO MEIO AMBIENTE, no
uso das atribuições legais que lhe
confere a Lei Complementar nº.
214, de 23 de junho de 2005, que cria a
Secretaria
Leia mais 
DECRETO Nº 9.795, DE 14 DE
SETEMBRO DE 2012.
Publicado no DOM de 15 de
setembro de 2012. DECRETO Nº
9.795, DE 14 DE SETEMBRO DE
2012. Aprova o Regulamento Do
Imposto de Transmissão Inter
Vivos de Bens Imóveis ITIV. A PREFEITA DO
MUNICÍPIO DE NATAL,
Leia mais 
Regime de bens e divisão da
herança
Regime de bens e divisão da
herança Antes da celebração do
casamento, os noivos têm a
possibilidade de escolher o
regime de bens a ser adotado,
que determinará se haverá ou não a
comunicação (compartilhamento)
Leia mais 
Administrar uso do FGTS no
consórcio de imóvel
Administrar uso do FGTS no
consórcio de imóvel Quais são as
possibilidades de uso do FGTS no
consórcio? Oferta de lance em
consórcio de imóvel residencial O
consorciado poderá utilizar até 100% do saldo
Leia mais 
Programa Minha Casa Minha
Vida
Programa Minha Casa Minha Vida
PNHU FGTS PNHR OGU 0 a 3 SM
FAR Entidades FDS 1 2 Programa
Habitacional Popular ENTIDADES
FDS OBJETIVO: Concessão de
�nanciamento habitacional para viabilizar o
acesso à
Leia mais 
CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO
DIREITO IMOBILIÁRIO
CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO
DIREITO IMOBILIÁRIO OBJETIVO
Diante da extraordinária
expansão do mercado imobiliário
e da maior complexidade jurídica
de seus principais mecanismos e contratos, é
imperiosa e necessária
Leia mais 
PÚBLICOS DA COMARCA DE
SÃO PAULO / SP
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA
VARA DE REGISTROS PÚBLICOS
DA COMARCA DE SÃO PAULO /
SP..., associação sem �ns
lucrativos, regularmente
registrada no 4º Cartório de Registro de Títulos
e Documentos,
Leia mais 
TABELA II Dos Ofícios de
Registro de Imóveis
TABELA II Dos Ofícios de Registro
de Imóveis Tabela elaborada sob
responsabilidade da Associação
dos Registradores Imobiliários de
São Paulo ARISP. Em vigor a partir
de 8 de janeiro de 2014. Lei 11.331,
Leia mais 
Dispensa de licitação
Dispensa de licitação Introdução A
CR/88 obriga em seu art. 37, XXI
que a contratação de obras,
serviços, compras e alienações,
bem como a concessão e a
permissão de serviços públicos pela
Administração
Leia mais 
SEPARAÇÃO CONSENSUAL
DIVÓRCIO CONSENSUAL. Prof.
Ms. Karol Araújo Durço
SEPARAÇÃO CONSENSUAL
DIVÓRCIO CONSENSUAL Prof. Ms.
Karol Araújo Durço
karoldurco@gmail.com Com o
advento da EC nº. 66 de 2010 o 6º,
do art. 226 da CF passou a ter a seguinte
redação: O casamento civil
Leia mais 
http://www.leismunicipais.com.b
local/forpgs/showinglaw.pl
Página 1 de 7 LEI Nº 9430, DE 16
DE DEZEMBRO DE 2010. DISPÕE
SOBRE ALTERAÇÕES NA
LEGISLAÇÃO TRIBUTÁRIA DO
MUNICÍPIO, E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS. Projeto de Lei nº 481/2010 -
autoria do EXECUTIVO. A Câmara
Leia mais 
SUBCHEFIA DE ASSUNTOS
PARLAMENTARES
SUBCHEFIA DE ASSUNTOS
PARLAMENTARES PROJETO DE LEI
Institui o Programa Nacional de
Acesso ao Ensino Técnico e
Emprego - PRONATEC; altera as
Leis n os 7.998, de 11 de janeiro de 1990, que
regula o Programa
Leia mais 
PLANILHA DE QUALIFICAÇÃO
COMPRA E VENDA *
PLANILHA DE QUALIFICAÇÃO
COMPRA E VENDA * PROTOCOLO
n o MATRÍCULA (S) n o S = Sim N =
Não NA = Não se aplica ANÁLISE
DA MATRÍCULA 1 Proceda a uma
análise da matrícula e faça um resumo de
todos os atospositivos
Leia mais 
Presidência da República Casa
Civil Subche�a para Assuntos
Jurídicos
Presidência da República Casa
Civil Subche�a para Assuntos
Jurídicos MEDIDA PROVISÓRIA Nº
496, DE 19 DE JULHO DE 2010.
Dispõe sobre o limite de
endividamento de Municípios em operações de
crédito destinadas
Leia mais 
i iiiiii um mu um um um um mu
mi mi
PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO
ACÓRDÃO DE SÃO PAULO
ACÓRDÃO/DECISÃO
MONOCRATICA REGISTRADO(A)
SOB N i iiiiii um mu um um um
um mu mi mi Vistos, relatados e discutidos
estes autos de Agravo de Instrumento
Leia mais 
HOLDING PATRIMONIAL: AS
VANTAGENS TRIBUTÁRIAS E O
PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO
HOLDING PATRIMONIAL: AS
VANTAGENS TRIBUTÁRIAS E O
PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO
RESUMO Inicialmente saliento que
o presente artigo tem como
escopo principal manifestar considerações
acerca da elaboração de um
Leia mais 
Tributação do lucro imobiliário
na alienação de imóvel
Tributação do lucro imobiliário na
alienação de imóvel João dosSantos * 1. Os imóveis de
propriedade das pessoas físicas
são registrados e mantidos na
declaração de bens que integra a declaração de
ajuste
Leia mais 
PROVIMENTO Nº 36 /2013 CGJ -
MT
PROVIMENTO Nº 36 /2013 CGJ -
MT Dispõe sobre a padronização
dos procedimentos de averbação
de georreferenciamento e registro
de Títulos De�nitivos de Domínio
emitidos pelo Poder Público, Estadual e/ou
Leia mais 
Lei Estadual nº. 12.216/98
Lei Estadual nº. 12.216/98 Texto
atualizado pelas Leis Estaduais n.
os 12.604 de 02/07/99; 12.821 de
27/12/99; 12.827 de 06/01/00;
13.611 de 04/06/02; 14.595 de
28/12/04; 14.596 de 27/12/04 e 15.338 de
Leia mais 
PARCELAMENTO E USO DE
SOLOS NO INSTITUTO DA
POSSE. Estefânia Prezutti
PARCELAMENTO E USO DE SOLOS
NO INSTITUTO DA POSSE
Estefânia Prezutti Denardi Enga.
Florestal, consultora ambiental,
formanda em Direito. A Posse é
um Instrumento Jurídico tratado no Código Civil
Brasileiro
Leia mais 
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA -
COMO IMPLEMENTAR -
ASPÉCTOS TÉCNICOS
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA - -
ASPÉCTOS TÉCNICOS Luciano
Saldanha Varela Engenheiro Civil
ETAPAS DA REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA 1) TOPOGRAFIA PARA
AUTO DE DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA E PARA
INSTITUIÇÃO DE ZEIS (PERÍMETRO
Leia mais 
OUTORGA ONEROSA E
ALTERAÇÃO DE USO Função e
Âmbito de aplicação. SONIA
OUTORGA ONEROSA E
ALTERAÇÃO DE USO Função e
Âmbito de aplicação. SONIA
RABELLO Profa. Titular. Faculdade
de Direito da UERJ Este texto tem
como objetivo abordar a questão do
instrumento urbanístico, denominado
Leia mais 
DISCIPLINA: Direitos Reais
SEMESTRE DE ESTUDO: 6º
Semestre. CH total: 72h
DISCIPLINA: Direitos Reais
SEMESTRE DE ESTUDO: 6º
Semestre TURNO: Matutino /
Noturno CH total: 72h CÓDIGO:
DIR140 1. EMENTA: Direitos Reais.
Distinção entre Direitos Reais e Obrigacionais.
Características.
Leia mais 
lumario PARTE 1 Capítulo 1
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DO
DIREITO INTRODUÇÃO AO
lumario PARTE 1 INTRODUÇÃO
AO ESTUDO DO DIREITO Capítulo
1 INTRODUÇÃO AO ESTUDO DO
DIREITO 3 1.1 Noções
Preliminares 3 1.2. Distinção entre
Moral e Direito 4 1.3. Os Diversos Usos da
Palavra Direito 5
Leia mais 
Programa Minha Casa, Minha
Vida Relação de Documentos
PNHR
A documentação descrita abaixo,
orienta quanto aos documentos
exigidos para o cadastro de
Pessoas Físicas (PF) e Pessoas
Jurídicas (PJ) de direito público ou
privado. Dessa forma, objetivamos assegurar
Leia mais 
Dé�cit habitacional é a principal
preocupação da política urbana
Página 1 de 5 Busca Dé�cit
habitacional é a principal
preocupação da política urbana O
Estatuto da Cidade prevê a
criação de planos pilotos para o
desenvolvimento de cidades e municípios. Para
tornar
Leia mais 
CHECKLIST DETALHADO PARA
AQUISIÇÃO DE LOTE URBANO
1. DOCUMENTOS INICIAIS
Após a aprovação do crédito e a
avaliação do imóvel, retorne à sua
Agência com a relação completa
dos documentos descritos nos
itens abaixo, para a efetivação de
seu �nanciamento. 1. DOCUMENTOS INICIAIS
Leia mais 
1620874-40.2011.8.19.0004
RENATO LIMA DOS SANTOS
TRIBUNAL DE JUSTIÇA SEGUNDA
CÂMARA CÍVEL Apelação Cível nº:
1620874-40.2011.8.19.0004
Apelante: RENATO LIMA DOS
SANTOS Apelado: ESPÓLIO DE
CARLOS ALBERTO DUTRA MARQUES
REP/P/S/INV MAGDA IDALINA LIMA DOS
Leia mais 
COMISSÃO DE CONSTITUIÇÃO E
JUSTIÇA E DE CIDADANIA
PROJETO DE LEI Nº 611, DE
COMISSÃO DE CONSTITUIÇÃO E
JUSTIÇA E DE CIDADANIA PROJETO
DE LEI Nº 611, DE 2003. Altera a
Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de
2002, Código Civil. I RELATÓRIO
Autor: Deputado DR. ROSINHA Relator:
Deputado
Leia mais 
Adriano Dias da Silva Advogado-
Proprietário do escritório de
Advocacia e Assessoria Jurídica
1 BREVES COMENTÁRIOS SOBRE
ALGUMAS CONSEQUÊNCIAS
JURÍDICAS PELO ATRASO NA
ENTREGA DE IMÓVEIS
COMPRADOS NA PLANTA, SOB A
LUZ DA ATUAL LEGISLAÇÃO BRASILEIRA
Adriano Dias da Silva Advogado-Proprietário do
Leia mais 
CURSO SOBRE TRIBUTAÇÃO
MUNICIPAL PANORAMA DO
SISTEMA TRIBUTÁRIO
CURSO SOBRE TRIBUTAÇÃO
MUNICIPAL PANORAMA DO
SISTEMA TRIBUTÁRIO MUNICIPAL
FUNÇÃO DOS TRIBUTOS FUNÇÃO
FISCAL OU ARRECADATÓRIA;
FUNÇÃO EXTRAFISCAL OU REGULATÓRIA
NECESSIDADE ARRECADATÓRIA PRESTAÇÃO
DOS SERVIÇOS
Leia mais 
Declaração para Cadastro de
Imóveis Rurais. Manual de
Orientação para Preenchimento
Ministério do Desenvolvimento
Agrário - MDA Instituto Nacional
de Colonização e Reforma Agrária
- INCRA SISTEMA NACIONAL DE
CADASTRO RURAL - SNCR Manual
de Orientação para Preenchimento da
Declaração para
Leia mais 
DIREITO CIVIL. 5. A simples
interpretação de cláusula
contratual não enseja recurso
SÚMULAS DO SUPERIOR
TRIBUNAL DE JUSTIÇA - STJ
DIREITO CIVIL 5. A simples
interpretação de cláusula
contratual não enseja recurso
especial. c Art. 105, III, da CF. c Art. 257 do
RISTJ. 16. A legislação
Leia mais 
Aula 04 Direitos Reais
Propriedade: A propriedade
consiste no direito real que
confere ao seu titular a maior
amplitude de poderes sobre a
coisa. De acordo com os termos
do artigo 1.228. do Código Civil, o proprietário
tem a
Leia mais 
FAQ Perguntas Frequentes
FAQ Perguntas Frequentes Índice
01. Incorporação Imobiliária...3
02. Contrato...4 03. Pagamento e
Boletos...5 04. Financiamento...6
05. Distrato e Transferência...8 06.
Documentações...9 07. Instalação
Leia mais 
CONCEITOS DE IMÓVEL RURAL:
aplicações na Certi�cação e no
Registro de Imóveis
CONCEITOS DE IMÓVEL RURAL:
aplicações na Certi�cação e no
Registro de Imóveis RIDALVO
MACHADO DE ARRUDA
PROCURADOR FEDERAL (PFE-
INCRA/PB) ESPECIALISTA EM DIREITO
REGISTRAL IMOBILIÁRIO NO DIREITO AGRÁRIO
Leia mais 
1. Das competências
constitucionais sobre matéria
condominial e urbanística.
REGISTRO DE IMÓVEIS DE
LAJEADO - RS Fluxograma
constitucional-urbanístico-
condominial e anotações Luiz
Egon Richter 12 1 1. Das
competências constitucionais sobre matéria
condominial e urbanística. A Constituição
Leia mais 
P O R T A R I A N 770/2006 PGJ.
O PROCURADOR GERAL DE
JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO
MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO
DO RIO GRANDE DO NORTE
PROCURADORIA GERAL DE
JUSTIÇA P O R T A R I A N 770/2006
PGJ O PROCURADOR GERAL DE
JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO GRANDE DO
NORTE, no uso das suas atribuições
Leia mais 
1. Sobre um determinado
prédio pertencente ao
município consulente foi
Pº C.P.59/2013 STJ-CC Consulente:
Município de.. Sumário:
propriedade horizontal em direito
de superfície Extinção do direito
de superfície causada pela
reunião do direito de propriedade do solo e
dos
Leia mais 
PREFEITURA MUNICIPAL DE
NEPOMUCENO
Nepomuceno, 18 de agosto de
2014. MENSAGEM Nº 032/2014
Exmo. Sr. Francisco Ricardo
Gattini DD. Presidente da Câmara
Municipal de NEPOMUCENO MG
Senhor Presidente, Com meus cordiais e
respeitosos cumprimentos,
Leia mais 
DOI Declaração sobre
Operações Imobiliárias.
Perguntas e Respostas. Aditivo
DOI Declaração sobre Operações
Imobiliárias Perguntas e
Respostas Dúvida sobre Número
da Pergunta Aditivo ao contrato
de compra e venda 1 Adjudicação
2 Alienação de imóvel hipotecado 3 Alienação
�duciária
Leia mais 
Indicação Nº..., de... ( Do Senhor
Carlos Abicalil)
Indicação Nº..., de... ( Do Senhor
Carlos Abicalil) Sugere, ao Ministro
de Estado dos Transportes,
Anderson Adauto a edição de
decreto regulamentando a
Contribuição de Melhoria, instituída pelo
Decreto-lei
Leia mais 
O que é o FGTS? Quem tem
direito ao FGTS? Qual o valor do
depósito?
a O que é o FGTS? O FGTS - Fundo
de Garantia do Tempo de Serviço
- é um fundo composto por
depósitos bancários em dinheiro,
compulsório, vinculado, realizado
pelo empregador em favor do trabalhador,
visando
Leia mais 
Em revisão 23/04/2014
PLENÁRIO RECURSO
EXTRAORDINÁRIO 595.838 SÃO
23/04/2014 PLENÁRIO RECURSO
EXTRAORDINÁRIO 595.838 SÃO
PAULO VOTO O SENHOR
MINISTRO DIAS TOFFOLI
(RELATOR): O recurso preenche os
requisitos gerais de admissibilidade, estando
apto para oconhecimento.
Leia mais 
Caderno Eletrônico de
Exercícos Direito das Sucessões
1) Que é herança jacente: a)
Herança que não existe herdeiros,
salvo o estado b) Herança que
tem que ser dividida entre os pais
e cônjuge c) Herança que tem que
ser dividida entre irmãos d) Herança deixada
Leia mais 
COMPRA E VENDA DE MOVEIS E
IMÓVEIS Modelo 02
ANUÊNCIA PARA DOAÇÃO OU
VENDA DE IMÓVEL ENTRE
ASCENDENTE E DESCENDENTES
Modelo 01 a quem confere
poderes para o �m especial de,
como interveniente na escritura de (doação,
venda ) que seu(sua)(s) ( pai,
Leia mais 
PREFEITURA MUNICIPAL DE
GRAVATÁ Secretaria de
Planejamento e Orçamento
PREFEITURA MUNICIPAL DE
GRAVATÁ Secretaria de
Planejamento e Orçamento
Secretaria Executiva de
Planejamento Urbano 2014
CONCEITOS GERAIS DOS SERVIÇOS E Lei nº
3401/06 ( Plano Diretor), Lei nº 3420/07 (Código
Leia mais 
PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO
DA PESSOA FÍSICA. José
Henrique Longo. IBCPF Março,
PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO DA
PESSOA FÍSICA José Henrique
Longo IBCPF Março, 2015
LEGITIMIDADE DO
PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO:
Capacidade Contributiva & Solidariedade
Direito de Auto Organização Planejamento
Leia mais 
Presidência da República Casa
Civil Subche�a para Assuntos
Jurídicos
Presidência da República Casa
Civil Subche�a para Assuntos
Jurídicos DECRETO Nº 4.449, DE 30
DE OUTUBRO DE 2002. Texto
compilado Regulamenta a Lei n o
10.267, de 28 de agosto de 2001, que altera
dispositivos
Leia mais 
CURSO DE REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA
CURSO DE REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA Federação das
Associações de Municípios do Rio
Grande do Sul FAMURS PORTO
ALEGRE - RS 26 de agosto de 2010
JOÃO PEDRO LAMANA PAIVA
Registrador/Tabelião de Protesto
www.lamanapaiva.com.br
Leia mais 
TERMOS GERAIS DE LICENÇA
DE REVENDA LUNDY
TERMOS GERAIS DE LICENÇA DE
REVENDA LUNDY Por este
documento, denominado de
TERMOS GERAIS DE LICENÇA DE
REVENDA LUNDY, doravante
referido simplesmente como TERMOS GERAIS,
a LUNDY COMERCIAL LTDA., pessoa
Leia mais 
ITCMD para AFR/SP PARTE 2
"Aprendi que as oportunidades
nunca são perdidas; alguém vai
aproveitar as que você perdeu.
William Shakespeare ITCMD para
AFR/SP PARTE 2 D) Das Isenções
As isenções estão previstas no art. 6º da Lei
10705/2000
Leia mais 
Georreferenciamento de
Imóveis Rurais SIGEF
Georreferenciamento de Imóveis
Rurais SIGEF O Sistema de Gestão
Fundiária (SIGEF) é uma
ferramenta eletrônica
desenvolvida pelo Instituto
Nacional de Colonização e Reforma Agrária
(INCRA) e pelo Ministério
Leia mais 
Documentos relacionados 
2018 © DocPlayer.com.br Política de Privacidade | Termos de serviço | Feedback
 Login RegistroBuscarBusqueda...
To ensure the functioning of the site, we use cookies. We share information about your activities on the site with our partners and Google partners: social networks and companies engaged in advertising and web
analytics. For more information, see the Privacy Policy and Google Privacy & Terms. Your consent to our cookies if you continue to use this website.
Necessary cookie Accept
    Página: 5 de 11     Ajustar à janela