Produzir Casas ou Contruir Cidades - João Sette Whitaker Ferreira (coord.)

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produzir casas ou construir cidades?
desafios para um novo brasil urbano.
parâmetros de qualidade para a implementação 
de projetos habitacionais e urbanos
João sette Whitaker ferreira (coord.)
1ª edição
São Paulo . SP . 2012
Editora FUPAM
. 2 . Produzir casas ou construir cidades? Desafios para um novo Brasil urbano. Parâmetros de qualidade para a implementação de projetos habitacionais e urbanos
Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos - LabHab
www.usp.br/fau/depprojeto/labhab
Criado em novembro de 1997, no Departamento de Projeto da Faculdade de 
Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, o Laboratório de Habitação 
e Assentamentos Humanos iniciou suas atividades com a intenção de interligar as 
atividades de ensino, pesquisa e extensão universitária em um mesmo espaço, dando 
prioridade à formulação de alternativas para as demandas habitacionais, urbanas e 
ambientais que visem a inclusão social. Assim, os trabalhos que desenvolve - planos, 
projetos e assessoria a Municípios, ONGs e comunidade - têm sempre um caráter 
experimental, constituindo-se em processo de formação e capacitação para análise 
crítica e ação propositiva.
D45 Produzir casas ou construir cidades? Desafios para um novo Brasil urbano. Par‰ metros 
 de qualidade para a implementa•‹ o de projetos habitacionais e urbanos. 
 Coordenador Jo‹ o Sette Whitaker Ferreira. -- S‹ o Paulo : LABHAB ; FUPAM, 
 2012.
 200 p. : il. ; 26 x 30 cm 
 
 ISBN 978-85-88150-05-8
 
 1. Urbaniza•‹ o (Brasil) 2. Pol’ tica habitacional (Brasil) I. Ferreira, Jo‹ o Sette 
 Whitaker, coord. II. Laborat— rio de Habita•‹ o e Assentamentos Humanos da FAUUSP.
 
 CDD 352.75
Servi•o de Biblioteca e Informa•‹ o da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP
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Autoria dos textos
João Sette Whitaker Ferreira, Ana Teresa Carvalho, Angela 
Seixas Pilotto, Carolina Frignani, Daniela Zilio, Daniele Queiroz, 
Fernando Boari, Filipe Maciel, Juliana Petrarolli, Karina Oliveira 
Leitão, Kathleen Chiang, Letícia Moreira Sígolo, Lígia Lupo, Paulo 
Emílio Buarque Ferreira, Rafael Borges Pereira, Tamires Lima
Consultores
Prof. Dr. Caio Boucinhas
consultor em paisagismo e meio ambiente
Prof. Dr. Khaled Ghoubar
consultor de custo e qualidade da construção
Profa. Dra. Roberta Kronka
consultora de conforto ambiental
Escritórios de arquitetura 
Peabiru Trabalhos Comunitários e Ambientais | www.peabirutca.org.br
Vigliecca e Associados | www.vigliecca.com.br
Piratininga Arquitetos Associados | www.piratininga.com.br
JDS/ Julien de Smedt Architects | jdsa.eu
Desenhos
Adrien Apoteker, Daniela Zilio, Daniele Queiroz, Danilo Cesar 
Reis Costa, Danilo Zamboni, Fernando Boari, João Sette Whitaker 
Ferreira, Katleen Chiang, Lígia Lupo.
Ficha técnica
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade 
de São Paulo - FAUUSP
Diretor Prof. Dr. Marcelo de Andrade Romero
Vice Diretor Profa. Dra. Maria Cristina da Silva Leme
Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos - 
LABHAB FAUUSP
Coordenador Prof. Dr. João Sette Whitaker Ferreira
Pesquisa e desenvolvimento técnico
Coordenação Geral
Prof. Dr. João Sette Whitaker Ferreira – FAU/USP
Pesquisadores 
Angela Seixas Pilotto 
Carolina Frignani 
Juliana Petrarolli 
Karina Oliveira Leitão 
Letícia Moreira Sígolo 
Paulo Emílio Buarque Ferreira 
Rafael Borges Pereira
Estagiários
Adrien Apoteker
Ana Teresa Carvalho
Daniela Zilio
Daniele Queiroz
Danilo Cesar R. Costa
Fernando Boari
Filipe Maciel Paes Barreto
Kathleen Chiang
Lígia Lupo
Tamires Lima
Revisão de Texto
Guilherme Salgado Rocha
Projeto Gráfico
Helena Rios e Isabel Falleiros
Capa
design e montagem fotográfica - LabHab
Editora
FUPAM - Fundação para a Pesquisa em 
Arquitetura e Ambiente 
Diretor Presidente
Prof. Dr. Pedro Taddei Neto
Diretor Vice-Presidente
Prof. Dr. Ricardo Marques de Azevedo
Cooperação acadêmica
Laboratório Quapá
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Agradecimentos
Este livro é o resultado de extensa pesquisa, 
desenvolvida no curto espaço de seis meses. Para chegar aqui, 
o LabHab-FAUUSP teve a colaboração de muitas pessoas, a 
quem não podemos deixar de agradecer. 
Este projeto não teria saído do papel sem a participação 
da Profa. Dra. Rosária Ono, do Departamento de Tecnologia 
da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, que 
nos sugeriu a realização da pesquisa. Também não teria 
sido possível ir adiante se não tivéssemos contado com a 
inestimável colaboração acadêmica do Laboratório Quadro do 
Paisagismo no Brasil – LabQuapá, também da FAUUSP, e da 
especial atenção dada pelos professores doutores Silvio Soares 
Macedo, Eugênio Fernandes Queiroga e Fábio Mariz Gonçalves 
e sua equipe de pesquisadores. O LabQuapá disponibilizou - 
e ajudou-nos a selecionar - sem titubear, seu impressionante 
acervo fotográfico de vistas aéreas das cidades brasileiras. Sem 
essas fotos, o livro não seria possível, pois a melhor - talvez 
única - maneira de demonstrar o cenário urbano brasileiro é 
por meio de imagens.
A experiente participação do Prof. Dr. Khaled Goubar, 
chefe do Departamento de Tecnologia da FAUUSP, foi também 
decisiva. Com o entusiasmo de um jovem pesquisador, 
implicou-se intensamente com o trabalho, trazendo 
informações precisas e compartilhando seu excelente método 
- certamente um dos únicos no Brasil - de avaliação de custos 
da construção.
Não poderia deixar de agradecer especialmente à 
própria equipe do LabHab, na sua equipe de professores, 
em especial a Profa. Dra. Erminia Maricato, fundadora do 
LabHab e sempre a primeira entusiasta das atividades que 
nele se desenrolam. Devo especial consideração ao jovem 
grupo de pesquisadores do LabHab que tomou parte nesse 
processo. Estudantes de pós-graduação, jovens professoras e 
professores, alunas e alunos, ex-alunas e ex-alunos, do curso 
de graduação em Arquitetura e Urbanismo, todos com brilho 
e competência impressionantes, envolveram-se no projeto com 
coração e mente de pesquisadores e urbanistas preocupados 
com a realidade na qual atuam. É deles a responsabilidade 
por todo o bom conteúdo do livro, cabendo a mim, como 
coordenador, a responsabilidade pelos eventuais erros.
Além deles, o LabHab teve a sorte inestimável de contar 
com a ajuda de um grande grupo de pessoas, sensibilizadas 
com a proposta e dispostas a contribuir para que ela desse certo, 
fornecendo informações de pesquisa, material iconográfico, 
analisando e revisando o trabalho, debatendo suas ideias, 
ponderando nossas argumentações. A elas, listadas abaixo, 
quero transmitir, em nome de toda a equipe do LabHab, a 
certeza de que sem sua ajuda nada do que é aqui apresentado 
teria sido possível:
Adauto Lúcio Cardoso, Beatriz Tone, Carla Sena, Claudia 
Eloy, Eduardo Costa, Eduardo Ferroni, Eleusina Holanda de 
Freitas, Ezequiel Angelo, Gabriela Ribeiro, Guilherme Petrella, 
Guilherme Salgado Rocha, Helena Menna Barreto, Inês 
Afonso, João de Campos Cruz, José Alves e Juliana Corradini, 
José Baravelli, Juliana Chueri, Lizete Rubano, Lúcia Shimbo, 
Luciana Royer, Marcelo Scotini, Maria Lucia Refinetti Martins, 
Marlon Royet, Maurilio Lobato, Nabil Bonduki, Nuno Campos, 
Patryck Carvalho, Paula Pollini, Paulo Eduardo Fonseca de 
Campos, Raul Vallés,