PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM PROVA

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PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM
	 
	 
	 1.
	Ref.: 3035730
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Os marcos regulatórios que surgem no mercado imobiliário tem como um dos seus objetivos fundamentais:
		
	
	controlar os preços praticados
	 
	ordenar o mercado
	
	tabelar os lucros obtidos pelos empresários do setor
	
	estabelecer a fidelidade do cliente
	
	fortalecer o marketing de relacionamento
	
	
	 2.
	Ref.: 166032
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	As moradias podem ser classificadas como:
		
	
	Luxo e de baixa renda;
	
	Perto e distante;
	 
	Vertical e Horizontal;
	
	Externo e Interno;
	
	Comercial e Residencial;
	
	
	 3.
	Ref.: 166049
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	É atribuição dos sindicatos da categoria:
		
	
	exigir o cumprimento do Código de Ética Profissional ao sindicalizado;
	 
	representar a categoria profissional junto às autoridades administrativas e judiciais;
	
	realizar empréstimos ao sindicalizado;
	
	obrigatoriamente defender o profissional em suas demandas judiciais;
	
	substituir o Conselho Profissional na região em que esse não estiver instalado;
	
	
	 4.
	Ref.: 246013
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Entre as entidades que se destacam no meio profissional imobiliário, assinale a incorreta.
		
	
	Sindicato dos Corretores de Imóveis
	 
	Rotary Clube
	
	COFECI
	
	Associação de Corretores
	
	CRECI
	
	
	 5.
	Ref.: 171265
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Corresponde como característica do Perito Extrajudicial:
		
	
	é funcionário público concursado na condição de ¿auxiliar da Justiça¿;
	
	será remunerado pelas partes (ou uma delas apenas) do processo judicial, designado pelo Juiz;
	
	atua emitindo parecer em procedimento em curso no Tribunal de Justiça;
	 
	atua emitindo um parecer de interesse entre as partes numa negociação imobiliária;
	
	ele é remunerado com ¿contra-cheque¿, equiparado ao servidor público no Judiciário;
	
	
	 6.
	Ref.: 166017
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O Corretor deverá obrigatoriamente assessorar o cliente:
		
	
	sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel;
	
	sobre o andamento das ações judiciais do cliente;
	 
	com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
	
	com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel;
	
	com dados sobre a possibilidade de obter rendimento com o imóvel;
	
	
	 7.
	Ref.: 171273
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	São práticas vedadas ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO de:
		
	
	violar o sigilo profissional;
	
	prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados;
	
	anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito;
	
	anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis;
	 
	atuar como pessoa jurídica em operações de compra e venda de imóveis;
	
	
	 8.
	Ref.: 171268
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos atender essa afirmação como:
		
	
	o fato de não conhecer a lei, exime o profissional de responsabilidade;
	
	sempre haverá intenção se o ato vier a prejudicar terceiro;
	
	se não houver intenção, o profissional não poderá ser responsabilizado;
	
	não existe culpa se não houver intenção;
	 
	será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro havendo intenção ou não;
	
	
	 9.
	Ref.: 171280
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	No conceito de sigilo profissional, é CORRETO afirmar:
		
	
	informações sobre a saúde financeira da financeira não estão submetidas ao sigilo profissional;
	 
	algumas informações pertencem às empresas e não aos seus trabalhadores;
	
	contrato em elaboração poderá ser objeto de transferência para outra empresa, enquanto não concluído;
	
	o trabalhador deverá reiniciar seu aprendizado ao trocar de empresa;
	
	os trabalhadores não devem trocar de emprego para empresas concorrentes;
	
	
	 10.
	Ref.: 171284
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	A legislação ao instituir a Arras prevê em caso de desfazimento do negócio:
		
	 
	a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima;
	
	se a parte que deu as Arras não executar o contrato, a outra parte não pode retê-la indefinidamente;
	
	não deve ter como intenção inibir uma desistência por motivos banais;
	
	a perdas e danos se restringe ao valor da Arras;
	
	se a inexecução for de quem recebeu as arras, quem as deu receberá a devolução pelo seu valor histórico deduzido das despesas comprovadas mediante apresentação do comprovante;