arrendamento mercantil

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- Conceitos segundo: 
 Fábio Ulhoa: “é a locação caracterizada pela faculdade conferida ao locatário de, ao seu 
término, optar pela compra do bem locado”. 
André Santa Cruz: “Contrato especial de locação que assegura ao locatário a prerrogativa 
de adquirir o bem alugado ao final da avença, pagando, nesse caso, uma diferença chamada de 
VALOR RESIDUAL”. 
 Art. 1º, § Único, Lei 6099/74 : “Considera-se arrendamento mercantil, para os efeitos desta 
Lei, o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na qualidade de arrendadora, e pessoa 
física ou jurídica, na qualidade de arrendatária, e que tenha por objeto o arrendamento de bens 
adquiridos pela arrendadora, segundo especificações da arrendatária e para uso próprio desta. ” 
 FIM DO CONTRATO: 3 possibilidades. 
- Legislação aplicável: 
- Lei 6099/74 – aspecto tributários; 
- Lei 11649/08 – Veículos automotivos; 
- Resoluções BACEN nº 2309/96 e 2706/99. 
 
- Sujeitos: 
-Arrendador / locador – Art. 1º, Res. 2309/96 - PJ 
- Arrendatário / locatário – PF ou PJ. 
 
- Objeto: 
- Bens móveis e imóveis nacionais; 
- Bens de fabricação estrangeira: autorização do CMN – art. 10, Lei 6099/74. 
 
- Formas/Espécies de Leasing: 
- Financeiro: bem indicado pelo arrendatário – custo inicial alto X VRG baixo; 
- Operacional: bem da arrendadora – locação máximo de 75% do valor do bem; 
-Leasing Back. 
 
- Arrendamento mercantil x Alienação fiduciária: Contrato e ação (Sum. 369, STJ) 
 
- Antecipação do VALOR RESIDUAL GARANTIDO (VRG): 
a) Doutrina Majoritária: desvirtuamento do contrato de leasing. Impossibilidade; 
b) 2ª Seção do STJ – direito privado – Súmula 263 (ATUALMENTE CANCELADA) 
“Cobrança Antecipada do Valor Residual - Contrato de Arrendamento Mercantil - Compra e 
Venda a Prestação . A cobrança antecipada do valor residual (VRG) descaracteriza o contrato 
de arrendamento mercantil, transformando-o em compra e venda a prestação.” 
c) 1ª Seção do STJ – Direito Público – lides entre o fisco e as arrendadoras (IR) – 
entendia pela possibilidade de antecipação do pagamento do VRG. 
d) Corte Especial do STJ - Súmula 293: 
Cobrança Antecipada - Valor Residual Garantido - Contrato de Arrendamento Mercantil. A 
cobrança antecipada do valor residual garantido (VRG) não descaracteriza o contrato de 
arrendamento mercantil. 
 
- Responsabilidade da arrendadora – Súmula 492 STF 
Empresa Locadora - Danos a Terceiro - Carro Locado - Responsabilidade Solidária 
A empresa locadora de veículos responde, civil e solidariamente com o locatário, pelos danos 
por este causados a terceiro, no uso do carro locado.