FGV GABARITO INTRODUÇÃO AO DIREITO IMOBILIÁRIO

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Gabarito do Curso de Introdução ao Direito Imobiliário – Direito da 
FGV 
1. Em determinada negociação imobiliária, o Sr. João, na qualidade do vendedor, 
celebrou, em janeiro de 2009, uma escritura de compra e venda com o Sr. Marcos, 
na qualidade de comprador, referente ao imóvel X. O Sr. Marcos, visan do 
diminuir gastos, preferiu não registrar tal escritura junto à respectiva matricula 
imobiliária. Posteriormente, em julho de 2009, o Sr. João, também como vendedor, 
celebrou uma escritura de compra e venda com o Sr. Paulo, outro comp rador de 
boa-fé, referente ao mesmo imóvel X. A referida escritura foi registrada junto à matricula do imóvel X em agosto de 2009.
2. Os direitos reais são a relação entre determinad o bem e um indivíduo. São 
classificados em direitos reais sobre coisa alheia, sobre coisa própria ou de 
aquisição. Sobre os direitos reais, identificamos a correlação correta em... () 
Resposta: Direito real sobre coisa alheia – superfície. 
3. A compra de um imóvel requer diligência e atenção do comprador para uma 
serie de informações a serem verificadas. O ato notarial praticado no Cartório de 
Registro de Imóveis, que habilita a transferência da escritura de compr a e venda 
do imóvel o seu novo dono é... () 
Resposta: O registro. 
4. Para a aquisição de um imóvel, o comprador e o vendedor lavraram uma 
escritura pública de compra e venda e, posteriormente, realizaram o registro da 
escritura na matricula do imóvel. Baseando-se nesses dados, corresponde à ordem 
dos cartórios utilizados pelo comprador e vendedor no negócio. () 
Resposta: Cartório de notas – Cartório de registro de imóveis. 
5. A função social da propriedade é um direito fundamental previsto na 
constituição federal de 1988. Para que a função social da propriedade seja 
verificada em imóveis rurais é necessário o cumprimento simultâneo de 
determinados requisitos. Porem sabemos que NÃO corresponde a um desses 
requisitos... () 
Resposta: A construção de edificação. 
6. A Lei 10.267/01 criou o georreferenciamento. Sobre o georreferenciamento de 
imóveis, podemos afirmar que, atualmente, é obrigatório para. () 
Resposta: imóvel rurais com área superior a 500 hectares. 
7. Imóvel rural é aquele situado em zona rural do município em que o bem está 
localizado de acordo com o respectivo plano diretor e suas alterações sistemáticas. 
Sobre os imóveis rurais, não podemos afirmar que devem... () 
Resposta: Ser tributados pela Prefeitura local. 
8. Além das certidões emitidas pelo Registro de Imóveis com relação a matrícula 
do imóvel, a análise do título de propriedade do atual proprietário do imóvel e de 
extrema importância. O ato notarial que remete a fase de análise do título pelo 
Cartório de Registro de Imóveis e que garante a ordem dos atos registrais é... () 
Resposta: Prenotação 
9. A alienação de imóvel rural a estrangeiros sofre determinadas restrições legais 
estabelecidas pela lei 5.709/71 e regulamentada pelo decreto n 74.965/74. Sobre a 
restrição legal de aquisição de imóveis por estrangeiros NÃO podemos afirmar 
que... () 
Resposta: O estrangeiro pode adquirir área de fronteira desde que autorizado pela 
prefeitura local. 
10. Enquanto o direito pessoal é uma relação entre dois indivíduos, o direito real 
traduz em uma relação entre uma coisa e um in divíduo. Dessa forma, não se 
relaciona as características essenciais dos direitos reais. () 
Resposta: A obrigação de fazer