SLIDE LCI MATEMÁTICA alterado

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Acadêmicos: Dalila Costa, Jaqueline Araújo, Sirley Melo,
 Thamyres de Araújo.
Orientador Prof. Vivian Caroline
Disciplina: Matemática Aplicada
Curso: Administração 3º Semestre
ILHÉUS-BA
2018
O QUE É LCI?
 Letra de crédito Imobiliário
 Título de Renda Fixa lastreado no crédito imobiliário.
 Recursos direcionados
 Você é o investidor
LCI é um título de renda fixa de captação de recursos para o financiamento imobiliário.
 Letra de Crédito Imobiliário
Letra de Crédito Imobiliário
 LEGISLAÇÃO
É um título de crédito instituído pela Medida Provisória n° 2.223, de 4 de setembro de 2001.
A Lei n° 10.931, de 2 de agosto de 2004, revogou a referida medida provisória, mas estabilizou a LCI no ordenamento jurídico pátrio ao reproduzir integralmente, em seu teor, os dispositivos da norma extinta.
Letra de Crédito Imobiliário
Quando investir em LCI’s?
A LCI é um bom investimento quando aplicado de médio a longo prazo.
Investir com resgate mínimo de 6 meses a 1 ano.
Poucas LCIS dão direito a resgate antes do vencimento
Perda na rentabilidade.
Letra de Crédito Imobiliário
PERFIL DO INVESTIDOR
Letra de Crédito Imobiliário
Investimento recomendado para investidores com perfil conservador, que desejam obter rendimentos, superiores aos da poupança com baixo risco.
LCI É UM BOM INVESTIMENTO? VEJA SUAS VANTAGENS E DESVANTAGENS
Vantagens LCI 
• Para quem busca um investimento com rentabilidade maior que o Rendimento da Poupança, a Letra de Crédito é um excelente produto.
• É muito interessante por não haver incidência de Imposto de Renda para pessoas físicas.
• Possui baixo risco.
• Possui proteção do FGC (Fundo Garantidor de Crédito) que protege até R$ 250 mil por CPF e por instituição financeira.
Letra de Crédito Imobiliário
• A Letra de Crédito Imobiliário não serve como margem de garantia para operações na Bolsa de Valores, como no Day Trade ou Mercado Futuro.
• O prazo mínimo de emissão é de 90 dias. Ou seja, pra quem pretende resgatar o dinheiro em um prazo menor, esse investimento é inviável.
• A aplicação mínima é um pouco mais alta se comparada com outros investimentos mais tradicionais como, por exemplo, o Tesouro Direto ou até mesmo os CDB’s.
Desvantagens LCI 
Letra de Crédito Imobiliário
PRAZOS DO INVESTIMENTO LCI
Nos Títulos de Renda Fixa, normalmente há dois tipos de prazo: O prazo de vencimento e o prazo de carência.
Prazo de vencimento: É a data em que foi combinado o pagamento pelo título, onde o investidor receberá de volta o valor aplicado somado aos juros combinados.
Prazo de carência: É o prazo mínimo que o dinheiro deve ficar aplicado. Durante o prazo de carência não é possível retirar o dinheiro sem perder rentabilidade. Já após este prazo, o investimento passa a ter liquidez diária.
Letra de Crédito Imobiliário
No caso da LCI, um ponto importante a ser levado em consideração é que estes títulos possuem prazo de carência de 90 dias, estipulado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Ou seja, este é o prazo mínimo que o seu dinheiro precisa ficar aplicado e, portanto, não é interessante investir em LCI se você pode precisar do dinheiro antes deste prazo.
Letra de Crédito Imobiliário
RISCO LCI
Algo que sempre deve ser analisado sobre um investimento é o risco que ele oferece. Quando se trata de títulos de Renda Fixa, muitas vezes o investidor acha que não existem riscos. 
Letra de Crédito Imobiliário
O risco existe, porém você irá perceber que ele é mínimo e pode ser facilmente controlado com um bom planejamento. No caso do investimento LCI, encontramos principalmente o risco de crédito.
O risco de crédito é a possibilidade da instituição emissora da Letra de Crédito Imobiliário quebrar.
Letra de Crédito Imobiliário
Outra questão que provoca dúvidas quanto a esse investimento:
Se uma pessoa ou empresa pegou empréstimo de uma instituição para adquirir um imóvel e não pagou, vou ter problemas para receber o dinheiro que apliquei na Letra de Crédito Imobiliário?
A resposta é NÃO!
O risco de crédito é o risco de inadimplência e refere-se somente do banco emissor do papel. Lembre-se: quando explicamos o que é Letra de Crédito, destacamos que você empresta para o banco e não para quem constrói ou reforma imóveis.
Letra de Crédito Imobiliário
APLICAÇÃO MÍNIMA
Essa modalidade de investimento possui aplicação mínima que varia de acordo com o emissor. No geral, o valor mínimo para investir é de R$10.000,00.
Vale sempre lembrar que quanto maior for a quantia aplicada, melhores são as taxas pagas pelos emissores. Normalmente você encontra as melhores rentabilidades a partir de R$50.000,00.
Letra de Crédito Imobiliário
RENDIMENTO LCI
Como todo título de Renda Fixa, as Letras de Crédito Imobiliário podem ser prefixadas, pós-fixadas ou híbridas. O que isso significa?
Letra de Crédito Imobiliário
• Prefixado: Nesta modalidade você sabe exatamente quanto receberá na data de vencimento do título. Isso porque a taxa de juros é fixa e combinada no momento da aplicação. Neste caso, a sua rentabilidade LCI aparecerá como uma porcentagem única. Ex: 12% ao ano.
• Pós-fixado: Na modalidade pós-fixada você só saberá quanto irá receber ao final do investimento, mas pode ter uma ideia antecipada da rentabilidade. Isso porque a rentabilidade LCI pós-fixada será atrelada à oscilação de alguma taxa de juros, como o CDI ou a Taxa Selic. Neste caso, a rentabilidade aparecerá como uma porcentagem da taxa. Ex: 98% do CDI.
Letra de Crédito Imobiliário
Rendimento LCI
Híbrido: Como era de se esperar, a modalidade híbrida é uma união das duas anteriores, portanto você tem uma taxa preestabelecida, acrescida da variação de um indexador, como o IPCA. Neste caso, a rentabilidade da LCI aparecerá como o indicador mais a taxa de juros. Ex: IPCA+4%.
Letra de Crédito Imobiliário
MELHOR INVESTIMENTO LCI
É interessante investir através de uma corretoras de valores, onde você encontra títulos de diversas instituições financeiras e com rentabilidades diferenciadas de acordo com seu porte e necessidade. Muitas vezes as menores instituições oferecem as maiores rentabilidades, pois o cliente que investe dinheiro no banco em que tem conta, tem acesso somente a títulos daquele próprio banco. Com isso, acaba ficando um pouco “engessado”, pois são poucas as opções e nem sempre as mais rentáveis.
Letra de Crédito Imobiliário
ONDE ENCONTRAR O MELHOR RENDIMENTO LCI?
Como falamos anteriormente, na hora de investir em uma Letra de Crédito Imobiliário, muitas vezes o investidor procura os grandes bancos. Isso porque eles já são conhecidos e tidos como seguros, e parte deste reconhecimento vem das agências de classificação de risco. Alguns dos mais procurados são:
Letra de Crédito Imobiliário
1. LCI BANCO DO BRASIL
O Banco do Brasil é um renomado banco, com mais de 200 anos de história. É um dos 5 bancos estatais do Brasil e conta com mais de 5 mil agências espalhadas por todo o país. As ações do Banco do Brasil na Bolsa de Valores são as ações BBAS3.
Sua classificação de risco nas duas principais agências de rating é:
Letra de Crédito Imobiliário
Assim como o Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal é um dos 5 bancos estatais do país. O banco é um dos mais conhecidos e utilizados pelos brasileiros, especialmente por sua ligação com o FGTS, PIS, seguro-desemprego, programas sociais e de financiamento, como o FIES.
2. LCI CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Sua classificação de risco nas principais agências de rating é:
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O Bradesco é o 2º maior banco privado do país, com mais de 70 anos de história e também é considerado a maior e mais valiosa marca da América Latina. As ações do banco na Bolsa de Valores são BBDC4 e BBDC3.
4. LCI BRADESCO
Sua classificação de risco é de Grau de investimento com qualidade alta e baixo risco.
Letra de Crédito Imobiliário
Por isso,contar com uma boa corretora de valores faz toda a diferença na escolha dos seus investimentos. Em uma corretora independente você já encontra uma maior variedade de títulos e, muitas vezes, mais rentáveis que o de grandes bancos.
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OUTRAS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS QUE EMITEM LETRAS DE CRÉDITO E SUAS CLASSIFICAÇÕES DE RISCO:
Letra de Crédito Imobiliário
Letra de Crédito Imobiliário
Letra de Crédito Imobiliário
LCI - Imposto de Renda
Ao contrário de outros títulos de Renda Fixa, uma das grandes vantagens deste investimento é que a LCI é isenta de Imposto de Renda e IOF, o que faz dela bem interessante para sua carteira de investimentos. Caso a Letra de Crédito fosse tributada ela seguiria a tabela regressiva de Imposto de Renda para a Renda Fixa.
Letra de Crédito Imobiliário
Mas atenção! 
Apesar da LCI não ser tributada pelo Imposto de Renda, ela também precisa ser declarada. Entenda como:
Como declarar LCI?
Apesar de não ser tributado, o investimento em LCI precisa ser declarado, junto com os demais investimentos na sua declaração anual.
Todo contribuinte deve enviar anualmente para Receita Federal sua declaração de Imposto de Renda. Mas fique tranquilo! A sua corretora ou banco entrega um informe de rendimentos que só precisa ser copiado na declaração e não é preciso pagar nenhuma DARF e nem preencher nenhum formulário especial.
Letra de Crédito Imobiliário
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 LCI
 X
 Poupança
BIBLIOGRAFIAS
https://www.tororadar.com.br/investimentos/lci-rendimento-o-que-e
https://www.google.com.br/search?q=aten%C3%A7%C3%A3o&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwi-h-3WhYffAhWHkZAKHSBXCWIQ_AUIDigB&biw=1356&bih=616
https://www.infomoney.com.br/lci-lca