Arquitetura Hospitalar - Aula 08

Prévia do material em texto

ARQUITETURA HOSPITALAR
Prof. Claudio Cesar Geraldes
Aula 08: Valor paramétrico CUB
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
Definição CUB 
Publicação SINDUSCON
Exercícios CUB
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
MODERNIZAÇÃO E REVITALIZAÇÃO DOS EAS
Como posso mensurar o custo de uma construção?
É necessário desenvolver um projeto executivo?
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
O valor paramétrico CUB – CUSTO UNITÁRIO BÁSICO é um indicador econômico que reúne critérios padronizados e normas para o cálculo de custos unitários da construção. 
O CUB é publicado mensalmente pela SINDUSCON – SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL e corresponde aos valores do metro quadrado da construção para os diversos padrões estabelecidos pela ABNT. 
Os preços são resultantes de pesquisa mensal feita pelo SINDUSCON dentre expressivo número de construtoras que, mensalmente, informam os valores praticados. 
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
1, 4, 8 e 16 referem-se ao número de pavimentos dos projetos.
B: Padrão baixo.
N: Padrão Normal.
A: Padrão Alto.
Os projetos podem ser residenciais ou comerciais, com diferentes padrões de acabamento e número de pavimentos:
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
Na formação do CUB NÃO SÃO considerados:
Fundações, paredes diafragma, etc.;
Elevadores;
Equipamentos e instalações (fogões, aquecedores, bombas de recalque, ar condicionado, calefação, ventilação, exaustão, etc.);
Playground (quando não classificado como área construída);
Obras e serviços complementares (urbanização, recreação como piscinas e quadras esportivas, paisagismo, etc.);
Impostos, taxas e emolumentos;
Projetos (arquitetônico, complementares, estruturais, instalações e especiais);
Remuneração do construtor;
Remuneração do incorporador;
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
Para o espaço hospitalar, na realidade brasileira, podemos considerar que os valores do metro quadrado construído giram em torno de 1,5 e 2,5 CUB. 
Exemplo:
Se determinado CUB é R$ 1.000,00/m2 significa que o m2 de área construída com instalações para um espaço hospitalar é de aproximadamente R$ 2.000,00. 
Um parâmetro observado na avaliação de reformas é a adoção da taxa de 60 a 65% do valor de obras novas para determinar o valor do metro quadrado. Incide-se complementarmente esse valor correspondente a 60%-65% dos custos da construção civil referente a mobiliário e equipamentos de pequeno porte.
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 1:
Você quer implantar 50 novos leitos de internação no seu conjunto hospitalar em área livre no seu terreno atrás do edifício existente. A área considerada para implantação de cada leito é de 60m2 e o valor CUB é de R$1000,00. O mobiliário e equipamentos de pequeno e médio porte serão aproveitados de uma instalação que será desativada em outro hospital. Considera-se que os gastos com estrutura representam 40% do total da obra. Para efeito de cálculo são desconsiderados custos com elevadores, tributos, lucro do construtor, etc..
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 2:
Considerando as informações a seguir, responda quanto será o custo aproximado para uma reforma de implantação de 25 novos leitos no seu hospital.
  Valor CUB: R$ 872,14
  M2 construído hospitalar: 2 CUB
  Taxa de reforma: 65%
  Área leito: 25m2/ leito
  Taxa de desperdício=10%
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 3:
Você precisa saber o valor do leito equipado do seu hospital para o planejamento de uma reforma. Suponhamos que o leito operacional (leitos disponíveis, capacidade hospitalar operacional) requererá aproximadamente 80m2 da área construída do edifício. Considerando que o CUB de abril de 2014 no Rio de Janeiro é R$ 1000,00, concluiremos o seguinte: 
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 4:
Calcule o custo aproximado do leito equipado do seu hospital para uma reforma de 100m2 considerando os seguintes dados:
• Valor CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil): R$ 1000,00
• Valor metro quadrado construído hospitalar: 2 CUB
• Taxa de reforma: 50% (Fator 1,5)
a) R$ 300.000,00
b) R$ 200.000,00
c) R$ 100.000,00
d) R$ 400.000,00
e) R$ 500.000,00
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 5:
Calcule o custo aproximado do leito equipado do seu hospital para uma reforma de 90m2 considerando os seguintes dados:
Valor CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil): R$ 850,00
Valor metro quadrado construído hospitalar: 2 CUB
Taxa de reforma: 60%
Área/leito: 25m2
 
a) R$ 6.120.000,00
b) R$ 244.800,00
c) R$ 9.792,00
d) R$ 272.000,00
e) R$ 91.800,00
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 6:
Seu hospital dispõe de R$ 1.000.000,00 para investimento em obras. Os sócios querem ampliar a UTI, mas não têm certeza do número de leitos que podem ser implantados com esse montante de dinheiro. Desconsiderando custos próprios da UTI e apenas levando em conta os dados abaixo, calcule o número de leitos que poderão ser colocados na área da UTI a ser ampliada.
Dados: 
• Valor CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil): R$ 1000,00
• Valor metro quadrado construído hospitalar: 2 CUB
• Taxa de reforma: 60%
• Taxa de desperdício de materiais: 5%
• Tributos: 20%
• Área/leito: 10 m2
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
EXERCÍCIO 7:
Seu hospital dispõe de R$ 850.000,00 para investimento em obras. Os sócios querem ampliar a UTI, mas não têm certeza do número de leitos que podem ser implantados com esse montante de dinheiro. Desconsiderando custos próprios da UTI e apenas levando em conta os dados abaixo, calcule o número de leitos que poderão ser colocados na área da UTI a ser ampliada.
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
Dados: 	 
Valor CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil): R$ 850,00
Valor metro quadrado construído hospitalar: 2,5 CUB
Taxa de reforma: 60%
Taxa de desperdício de materiais: 5%
Tributos: 19,05%
Área/leito: 10 m2
a) 12 leitos
b) 15 leitos
c) 20 leitos
d) 25 leitos
e) 30 leitos
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
 
Nesta Aula, você: 
Aprendeu o que é o valor paramétrico CUB 
Conheceu como é feita a Publicação do SINDUSCON
Aprendeu a aplicação do CUB com exercícios práticos. 
Aula 08: Valor Paramétrico CUB
 
ARQUITETURA HOSPITALAR
 
NA PRÓXIMA AULA, 
VEREMOS O VALOR PARAMÉTRICO CUB.
NÃO FALTE !