TED respondido administração e planejamento de obras

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ALUNO: Alyson Lira Nascimento 
TUNO: Noite Matrícula: 20162076027 
Exercício 1: A Companhia Estadual de Habitação Popular/PB pretende implantar um 
empreendimento habitacional para atender a população atingida pelas últimas chuvas ocorridas 
na cidade de João Pessoa, que desabrigou diversas famílias. A viabilidade econômica do referido 
empreendimento (sem infraestrutura) deve ser avaliada pelo setor de engenharia e 
encaminhada ao superintendente. O projeto da obra ainda não foi concebido existindo apenas 
os seguintes dados informados ao setor: 12 Edifícios Habitacionais; Área: 43,00 m²/unidade; 4 
pavimentos (Térreo + 3 Pav.Tipo); Projeto de Interesse Social; Quatro Unidades Habitacionais 
por pavimento; Convênio existente: R$ 5.800.000,00. 
Solução: 
 Não existem projetos; 
 12 edifícios habitacionais; 
 Área: 43m² 
 4 pavimentos (térreo + 3 pav. Tipo); 
 Interesse social 
 4 UH por pavimento 
 Convênio Existente R$ 5.800.000,00 
- Projeto padrão metodologia – CUB – (PIS) = 760,16 
- Calculo da área total = 12x4x4x43= 8.256,00 m² 
- Estimativa de custo = 8.256,00 x 760,16 = R$ 6.275.880,96 
OBS: O recursos são insuficientes, sabendo-se que ainda não está incluído no valor do CUB, 
fundações, paisagismo, documentação, proejto,s entre outras coisas. 
 
Exercício 2: Estimar o custo direto total para a construção de um condomínio residencial 
horizontal de 3 casas, com padrão de acabamento baixo, a ser construído em um bairro da zona 
sul, na cidade de João Pessoa/PB. Apenas um ante-projeto existente, rabiscado pelo 
proprietário, o qual deseja apenas um estudo preliminar. A área de construção prevista para 
cada casa será de 54,00 m². 
Solução: 
 3 residencias 
 Interesse socia 
 Área por residencia: 54m² 
- Projeto padrão metodologia – CUB – (R-1B) = 1.132,75 
- Calculo da área total = 3x54 = 162 m² 
- Estimativa de custo = 162 x 1.132,75 = R$ 183.505,50 
Obs.: Somar a este valor o custo de compra do lote no condomínio, além de fundações, 
paisagismo, piscina e outros itens não inclusos no valor do CUB. 
 
 
Exercício 3: Um empresário deseja expandir sua rede de negócios e localizou uma área 
adequada ao perfil de seu interesse para o qual deseja um estudo preliminar do custo da obra. 
A construção será edificada como galpão, para posterior acabamento com fachada padronizada. 
A área de construção desejada é de 82,00 m². 
Solução: 
Área total = 82,00 m² 
Projeto padrão metodologia – CUB – (GI) = 641,75 
Estimativa de custo = 82 x 641,75 = R$ 52.623,50 
OBS: Somar a este valor o custo de compra do terreno, além de fundações, paisagismo e outros 
itens não incluso no valor do CUB. 
 
Exercício 4: Estimar os quantitativos da superestrutura de um edifício residencial com as 
seguintes características: Edifício residencial, 8 pavimentos, 150,00 m²/pavimento, espessura 
média do concreto 12 cm, Taxa de aço 83 kg/m³, Taxa de fôrma 12m²/m³. 
Solução: 
 8 Pavimentos; 
 150,00 m²/pavimento; 
 Espessura média do concreto = 12 cm 
 Taxa de aço 83 kg/m³; 
 Taxa de fôrma 12m²/m³ 
- Volume do concreto = 150 x 0,12 x 8 = 144 m³ 
- Peso do aço = 144 x 83 = 11952 kg ou 12 T de aço 
- Área de fôrma = 144 x 12 = 1728 m² de forma. 
 
Exercício 5: Estimar os quantitativos da superestrutura de um edifício residencial com as 
seguintes características: Edifício residencial, 9 pavimentos, 200 m²/pavimento, espessura 
média do concreto 15 cm, Taxa de aço 83 kg/m³, Taxa de fôrma 12m²/m³. 
Solução: 
 9 pavimentos; 
 200 m²/pavimento; 
 Espessura média do concreto = 15 cm 
 Taxa de aço 83 kg/m³; 
 Taxa de fôrma 12m²/m³ 
- Volume do concreto = 200 x 0,15 x 9 = 270 m³ 
- Peso do aço = 270 x 83 = 22410 kg ou 22,5 T de aço 
- área de fôrma = 270 x 12 = 3240 m² 
Exercício 6: Estimar os quantitativos da superestrutura de um edifício residencial com as 
seguintes características: Edifício comercial, 22 pavimentos, 320 m²/pavimento, espessura 
média do concreto 20 cm, Taxa de aço 98 kg/m³, Taxa de fôrma 14m²/m³. 
Solução: 
 22 pavimentos; 
 320 m²/pavimento; 
 Espessura média do concreto = 20 cm 
 Taxa de aço 98 kg/m³; 
 Taxa de fôrma 14 m²/m³ 
 
- Volume do concreto = 320 x 0,20 x 22 = 1408 m³ 
- Peso do aço = 1408 x 98 = 137984 kg ou 138 T de aço 
- área de fôrma = 1408 x 14 = 19712 m²