e-book - Como elaborar um Laudo Perfeito
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Sérgio Abunahman 
 
 Como elaborar um laudo pericial perfeito 
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Como elaborar um laudo pericial perfeito 
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COMO ELABORAR UM 
Laudo Pericial Perfeito 
 
 
Sobre o autor 
Sérgio Abunahman 
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Meu nome é Sérgio Abunahman, sou engenheiro 
industrial mecânico formado em 1966, atuando há 
mais de 40 anos como perito de engenharia. 
Comecei na área de perícias de engenharia como 
assistente técnico numa ação renovatória. Certa 
vez um advogado conhecido me perguntou se eu 
fazia assistência técnica em ações renovatórias e 
com \u201cvergonha\u201d de falar que não (na verdade eu 
não tinha ideia de que se tratava o assunto), falei 
que fazia. Consultei então, um juiz de direito 
amigo da minha família que me deu orientações 
básicas sobre o assunto. Chegando na vistoria, 
fiquei calado, sem emitir um som, apenas 
observando todas as atitudes do perito (que era 
um personagem do livro Memórias do Cárcere, de 
Graciliano Ramos, o capitão Rolemberg, 
engenheiro militar) e percebi que atuar como 
perito e/ou assistente técnico poderia transformar 
a minha vida. Atirei no que vi, e acertei no que 
não vi! Não imaginava que atuar como perito e/ou 
assistente técnico de engenharia seria tão 
interessante financeiramente, e que me traria uma 
qualidade de vida muito melhor do que a que eu 
tinha. Até então, eu era engenheiro da Prefeitura 
da minha cidade e dava aulas em duas 
Universidades. Todavia não vislumbrava maiores 
ambições na minha carreira. 
 
Naquela época, havia poucos livros nacionais sobre 
o assunto, o que me fez estudar em livros argentinos 
e peruanos, visto que estes países estavam mais 
desenvolvidos do que o Brasil na área de pericias de 
engenharia e avaliações de imóveis. Desde então, 
venho estudando incansavelmente sobre o assunto e 
multiplicando o aprendizado adquirido, ministrando 
há mais de 35 anos cursos presenciais de formação 
de peritos em todo o Brasil e no exterior. Diante da 
experiência adquirida, decidi escrever o livro Curso 
Básico de Engenharia Legal e de Avaliações, e 
tenho a honra de dizer que este livro é o mais 
vendido sobre o tema no Brasil, possuindo mais de 
15.000 livros vendidos, tendo sido traduzido para o 
castelhano pelo engenheiro venezuelano Miguel 
Camacaro Pérez, sendo vendido em 14 países. 
Relutei bastante antes de entrar no mundo digital, 
mas percebi que dessa maneira, eu poderia levar 
conhecimento às pessoas que não poderiam 
participar dos meus cursos presenciais. Assim, trago 
para vocês um guia de como elaborar um laudo 
pericial perfeito, pois acredito que todos vocês 
sejam capazes de apresentar um laudo que seja o 
grande pontapé para o sucesso financeiro desta 
carreira. 
 
 
 
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Como elaborar um laudo pericial perfeito 
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Introdução 
Seja muito bem-vindo e obrigado por fazer o download do Como Elaborar um Laudo 
Pericial Perfeito! Na sua frente encontra-se o melhor guia brasileiro para se aprender a 
elaborar um laudo pericial de engenharia. Eu digo isso não somente por acreditar no conteúdo 
deste guia, mas também por acreditar em você, acreditar que seguindo todos os métodos e 
técnicas do guia, você pode e vai elaborar um laudo tecnicamente fundamentado, contendo o 
que o juiz deseja ouvir e que muitas vezes utiliza partes da conclusão do seu laudo, nas suas 
sentenças. Por mais incrível que pareça, o profissional de engenharia ou arquitetura, após a 
conclusão do seu curso de perito não sabe como elaborar um laudo pericial, no qual as partes 
tenham pouca ou nenhuma possibilidade de impugná-lo tecnicamente. 
Possuo décadas de experiência, e neste tempo, tive acesso a uma infinidade de laudos ruins, 
porém foram muito importantes para o meu aprendizado. E foi justamente o fato de ter acesso 
aos laudos tecnicamente fracos, que fez com que eu chegasse ao que considero hoje como o 
\u201cgrande segredo\u201d de como se elaborar um Laudo Pericial Perfeito. É justamente, em 
conformidade com o artigo 473 do Novo Código de Processo Civil \u2013 NCPC -, que vou ensinar 
para vocês neste guia, os segredos do que você deve ou não deve escrever. Segredos que 
nenhum outro curso ou livro vai lhe ensinar, pois mais uma vez lhe garanto, que este guia é 
único e com ele você saberá quais são os caminhos certos na elaboração de um laudo pericial 
de engenharia e, mais importante, quais são os errados! 
 
 
 
 
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Como usar este Guia 
Antes de qualquer coisa, este guia tem como objetivo atender a todas as especialidades de 
perícias de engenharia e arquitetura. Como exemplo cito as perícias de arquitetura, engenharia 
mecânica, civil, elétrica, de avaliações, telecomunicações, ambiental, naval, florestal, 
metalúrgica, etc. 
Este guia ficaria muito repetitivo, se em todo o momento fossem citadas todas as especialidades 
presentes no parágrafo acima. Desta maneira, nos exemplos citados neste trabalho, gostaria que 
todas as especialidades se sentissem referenciadas, mesmo que não tenham sido citadas. 
O presente guia tem início com alguns conceitos básicos sobre a elaboração de um laudo 
pericial. Posteriormente, abordamos o que o artigo 473 do Novo Código do Processo Civil, 
doravante chamado de NCPC, determina o que deve conter o laudo pericial, e em seguida, 
extrapolamos o que consta no artigo 473 do NCPC e apresentaremos os principais tópicos que 
um laudo pericial perfeito deve conter. 
 
Para concluir, falo para vocês nove dicas finais, que com certeza vão fazer de você um 
profissional com a agenda lotada. 
 
 
 
 
 
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Considerações gerais sobre o laudo pericial 
Antes de começarmos a falar como elaborar um laudo pericial perfeito, algumas 
considerações gerais necessitam ser realizadas. 
 
Na verdade, um \u201claudo pericial perfeito\u201d é um caso ideal e almejado por todos os peritos. O 
saudoso perito e grande amigo Francisco Alves Gomes Jr. dizia que todo laudo é criticável, se 
não fosse, o que seria dos assistentes técnicos que são pagos para constatarem os equívocos 
existentes num laudo elaborado pelo perito do juízo. 
 
O laudo deve ser o mais conciso e sintético possível, sem uso de expressões jurídicas 
rebuscadas. Afinal o perito que o elabora é engenheiro e não jurista. Nada de \u201cdata vênia\u201d, 
\u201cmáxima vênia\u201d e outras filigranas jurídicas. 
 
O perito judicial deverá elaborar um laudo com linguagem de fácil entendimento, objetivo e 
muito bem fundamentado tecnicamente. 
 
A descrição do imóvel ou do equipamento, se a perícia se referir a este, deve ser a mais 
sintética possível,
Flávio
Flávio fez um comentário
Excelente livro e conteúdo.
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