e-book - Como elaborar um Laudo Perfeito

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Sérgio Abunahman 
 
 Como elaborar um laudo pericial perfeito 
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COMO ELABORAR UM 
Laudo Pericial Perfeito 
 
 
Sobre o autor 
Sérgio Abunahman 
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Meu nome é Sérgio Abunahman, sou engenheiro 
industrial mecânico formado em 1966, atuando há 
mais de 40 anos como perito de engenharia. 
Comecei na área de perícias de engenharia como 
assistente técnico numa ação renovatória. Certa 
vez um advogado conhecido me perguntou se eu 
fazia assistência técnica em ações renovatórias e 
com “vergonha” de falar que não (na verdade eu 
não tinha ideia de que se tratava o assunto), falei 
que fazia. Consultei então, um juiz de direito 
amigo da minha família que me deu orientações 
básicas sobre o assunto. Chegando na vistoria, 
fiquei calado, sem emitir um som, apenas 
observando todas as atitudes do perito (que era 
um personagem do livro Memórias do Cárcere, de 
Graciliano Ramos, o capitão Rolemberg, 
engenheiro militar) e percebi que atuar como 
perito e/ou assistente técnico poderia transformar 
a minha vida. Atirei no que vi, e acertei no que 
não vi! Não imaginava que atuar como perito e/ou 
assistente técnico de engenharia seria tão 
interessante financeiramente, e que me traria uma 
qualidade de vida muito melhor do que a que eu 
tinha. Até então, eu era engenheiro da Prefeitura 
da minha cidade e dava aulas em duas 
Universidades. Todavia não vislumbrava maiores 
ambições na minha carreira. 
 
Naquela época, havia poucos livros nacionais sobre 
o assunto, o que me fez estudar em livros argentinos 
e peruanos, visto que estes países estavam mais 
desenvolvidos do que o Brasil na área de pericias de 
engenharia e avaliações de imóveis. Desde então, 
venho estudando incansavelmente sobre o assunto e 
multiplicando o aprendizado adquirido, ministrando 
há mais de 35 anos cursos presenciais de formação 
de peritos em todo o Brasil e no exterior. Diante da 
experiência adquirida, decidi escrever o livro Curso 
Básico de Engenharia Legal e de Avaliações, e 
tenho a honra de dizer que este livro é o mais 
vendido sobre o tema no Brasil, possuindo mais de 
15.000 livros vendidos, tendo sido traduzido para o 
castelhano pelo engenheiro venezuelano Miguel 
Camacaro Pérez, sendo vendido em 14 países. 
Relutei bastante antes de entrar no mundo digital, 
mas percebi que dessa maneira, eu poderia levar 
conhecimento às pessoas que não poderiam 
participar dos meus cursos presenciais. Assim, trago 
para vocês um guia de como elaborar um laudo 
pericial perfeito, pois acredito que todos vocês 
sejam capazes de apresentar um laudo que seja o 
grande pontapé para o sucesso financeiro desta 
carreira. 
 
 
 
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Introdução 
Seja muito bem-vindo e obrigado por fazer o download do Como Elaborar um Laudo 
Pericial Perfeito! Na sua frente encontra-se o melhor guia brasileiro para se aprender a 
elaborar um laudo pericial de engenharia. Eu digo isso não somente por acreditar no conteúdo 
deste guia, mas também por acreditar em você, acreditar que seguindo todos os métodos e 
técnicas do guia, você pode e vai elaborar um laudo tecnicamente fundamentado, contendo o 
que o juiz deseja ouvir e que muitas vezes utiliza partes da conclusão do seu laudo, nas suas 
sentenças. Por mais incrível que pareça, o profissional de engenharia ou arquitetura, após a 
conclusão do seu curso de perito não sabe como elaborar um laudo pericial, no qual as partes 
tenham pouca ou nenhuma possibilidade de impugná-lo tecnicamente. 
Possuo décadas de experiência, e neste tempo, tive acesso a uma infinidade de laudos ruins, 
porém foram muito importantes para o meu aprendizado. E foi justamente o fato de ter acesso 
aos laudos tecnicamente fracos, que fez com que eu chegasse ao que considero hoje como o 
“grande segredo” de como se elaborar um Laudo Pericial Perfeito. É justamente, em 
conformidade com o artigo 473 do Novo Código de Processo Civil – NCPC -, que vou ensinar 
para vocês neste guia, os segredos do que você deve ou não deve escrever. Segredos que 
nenhum outro curso ou livro vai lhe ensinar, pois mais uma vez lhe garanto, que este guia é 
único e com ele você saberá quais são os caminhos certos na elaboração de um laudo pericial 
de engenharia e, mais importante, quais são os errados! 
 
 
 
 
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Como usar este Guia 
Antes de qualquer coisa, este guia tem como objetivo atender a todas as especialidades de 
perícias de engenharia e arquitetura. Como exemplo cito as perícias de arquitetura, engenharia 
mecânica, civil, elétrica, de avaliações, telecomunicações, ambiental, naval, florestal, 
metalúrgica, etc. 
Este guia ficaria muito repetitivo, se em todo o momento fossem citadas todas as especialidades 
presentes no parágrafo acima. Desta maneira, nos exemplos citados neste trabalho, gostaria que 
todas as especialidades se sentissem referenciadas, mesmo que não tenham sido citadas. 
O presente guia tem início com alguns conceitos básicos sobre a elaboração de um laudo 
pericial. Posteriormente, abordamos o que o artigo 473 do Novo Código do Processo Civil, 
doravante chamado de NCPC, determina o que deve conter o laudo pericial, e em seguida, 
extrapolamos o que consta no artigo 473 do NCPC e apresentaremos os principais tópicos que 
um laudo pericial perfeito deve conter. 
 
Para concluir, falo para vocês nove dicas finais, que com certeza vão fazer de você um 
profissional com a agenda lotada. 
 
 
 
 
 
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Considerações gerais sobre o laudo pericial 
Antes de começarmos a falar como elaborar um laudo pericial perfeito, algumas 
considerações gerais necessitam ser realizadas. 
 
Na verdade, um “laudo pericial perfeito” é um caso ideal e almejado por todos os peritos. O 
saudoso perito e grande amigo Francisco Alves Gomes Jr. dizia que todo laudo é criticável, se 
não fosse, o que seria dos assistentes técnicos que são pagos para constatarem os equívocos 
existentes num laudo elaborado pelo perito do juízo. 
 
O laudo deve ser o mais conciso e sintético possível, sem uso de expressões jurídicas 
rebuscadas. Afinal o perito que o elabora é engenheiro e não jurista. Nada de “data vênia”, 
“máxima vênia” e outras filigranas jurídicas. 
 
O perito judicial deverá elaborar um laudo com linguagem de fácil entendimento, objetivo e 
muito bem fundamentado tecnicamente. 
 
A descrição do imóvel ou do equipamento, se a perícia se referir a este, deve ser a mais 
sintética possível,tão sintética na redação de modo que o perito possa escrever que “as fotos 
anexadas ao laudo melhor ilustram a descrição”. 
 
Certa vez li o laudo de um “perito” (isso mesmo, entre aspas) que ao descrever o banheiro de 
um apartamento mencionava que a tampa do vaso sanitário era de plástico da marca “Goyana”, 
as paredes tinham um interruptor da marca “Pial” à direita de quem entra e outro da mesma 
marca à esquerda de quem sai. 
 
Ora, isso mais se assemelha ao Festival de Besteira que assola o País no dizer do saudoso 
Stanislaw Ponte Preta, codinome do humorista Sergio Porto. 
 
O laudo deve abordar os aspectos mais relevantes do problema. 
 
O professor e querido amigo Paulo Grandiski diz que laudo “prolixo” tem de ir “pro lixo”. É 
uma verdade. 
 
Há peritos que, desejosos de mostrar erudição, escrevem “abobrinhas” totalmente 
desnecessárias ao deslinde da causa. 
 
O laudo deve ter princípio, meio e fim e...basta! 
 
Todo laudo deve ter uma CONCLUSÃO, obviamente. Nesta conclusão há de se ter o cuidado 
de não julgar. 
 
 
 
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Perito não é juiz! Quem julga é o Magistrado que conduz o processo no poder que o Estado lhe 
concedeu, baseado nos dados informativos que o perito lhe repassa através de um bem 
elaborado laudo técnico. 
 
Há poucos dias tive conhecimento de um laudo onde 90% do que o perito escreveu era 
desnecessário, totalmente desnecessário. Descreve, historicamente, o município onde ocorreu 
uma catástrofe ambiental, fala quem foram os seus colonizadores etc, enfim uma compilação da 
web “enchendo linguiça” pra tentar justificar os astronômicos honorários cobrados. Estes 
devem ser moderados, dentro do trabalho solicitado. Há tabelas que devem ser respeitadas, uma 
delas é a do IBAPE/RJ que preconiza o valor por hora trabalhada de 200,00 UFIR-RJ 
correspondendo no ano de 2019 ao valor de R$ 684,00 (seiscentos e oitenta e quatro reais) e 
esta hora profissional engloba desde a saída da sua base (casa ou escritório), a vistoria, estudo 
dos autos, redação até a conclusão do laudo. No caso ora relatado, o perito na sua “conclusão” 
julga com uma “pérola” afirmando que o réu deve pagar ao autor a quantia de “X” reais. Quem 
pode fazer isso é o juiz e não o perito. O perito, através do laudo, informa tecnicamente ao juiz 
e às partes o que ocorreu, para o magistrado bem decidir rastreado num laudo perfeito e 
conclusivo. 
 
Certa vez, num caso de infiltração num apartamento onde o prejudicado propôs uma ação 
contra o vizinho de cima da mesma prumada e contra o condomínio, o perito deu a seguinte 
“brilhante” conclusão: 
 
“por tudo o que foi visto podemos concluir que: 
 
a) A infiltração provem da unidade imediatamente superior ou; 
 
b) A infiltração provem da prumada condominial” 
 
Realmente o cara era um gênio... O pobre do juiz iria, assim, condenar alternativamente o 
apartamento de cima OU o condomínio. 
 
É óbvio que o laudo foi anulado e o juiz nomeou novo perito para dirimir a questão. 
 
No histórico do laudo, o perito faz um resumo da lide (ação/processo) e apresenta o roteiro do 
laudo, culminando pela conclusão e encerramento. Os cálculos, quando existirem, devem ser 
amplamente justificados e podem ser colocados tanto no bojo do laudo quanto em anexo. 
 
Numa trivial questão de locação, já vimos peritos despreparados que, sem nenhuma 
justificativa de cálculos, concluem por um determinado valor consultando corretores (o que é 
 
 
 
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válido pois são ótimas fontes de informação para os peritos) e depois determinam a média 
aritmética desses valores dizendo que é o resultado da avaliação, sem qualquer tratamento 
estatístico exigido pela norma pertinente (NBR – 14.653-2 /2.011). 
 
Se média aritmética fosse coisa inteligente, o médico que tivesse um paciente com 
“temperatura média de 36,50º C) estaria gozando de plena e perfeita saúde, mas o cara está com 
os pés num balde de gelo a 0ºC e a cabeça numa fornalha a 73ºC. O sujeito já é defunto há 
muito tempo mas a sua temperatura “média” é normal. Daí surgiu a blague do “axioma de 
Abunahman” de que toda média aritmética é burra! 
 
Mas vamos precisar dela nos tratamentos estatísticos. 
 
Caro leitor, o laudo é peça importantíssima no bojo do processo seja ele cível ou criminal e vai 
depender da capacitação do perito ele ser perfeito. O perito deve ser caracterizado pelos três 
“C”: 
 
➢ Capacidade 
➢ Coragem 
➢ Correção 
 
A idoneidade é fundamental para todos que queiram ingressar neste ramo. Capacidade e 
correção nem precisam de comentários. É, no dizer de Nelson Rodrigues, notável dramaturgo 
brasileiro, o “óbvio ululante”. 
 
Coragem porque interesses econômicos serão contrariados pelo laudo. Este não dá “empate” 
nunca, da mesma forma que a sentença do magistrado. Ela condena uma das partes e o laudo 
pericial é fundamental para o convencimento do juiz. O perito são os olhos do juiz, são o longa 
manus do magistrado que, desconhecendo aspectos técnicos fundamentais para decidir sobre o 
caso vale-se do perito da sua confiança para que lhe forneça os subsídios técnicos para prolação 
da sentença condenatória. 
 
Não esquecer nunca que um laudo pericial pode decidir uma vida ou a falência de uma empresa 
se não for elaborado dentro dos princípios da ética, da competência e da retidão de quem o faz. 
 
O laudo pericial é um relatório técnico elaborado por um profissional chamado de perito 
judicial. Antigamente eram conhecidos como Louvados ou Jurisperitos. Este profissional 
qualificado e competente é nomeado pelo juiz e elabora o laudo após a vistoria pericial. 
 
O laudo pericial traduz a qualificação profissional do perito, devendo este evitar expressões 
vulgares, erros gramaticais, gerundismos e outros vícios de linguagem. 
 
 
 
 
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O laudo pericial de acordo com o artigo 473 do NCPC 
 
O artigo 473 do NCPC determina o que deve conter o laudo pericial, a saber: 
Art. 473. O laudo pericial deverá conter: 
I – a exposição do objeto da perícia; 
II – a análise técnica ou científica realizada pelo perito; 
III – a indicação do método utilizado, esclarecendo-o e demonstrando ser predomi-
nantemente aceito pelos especialistas da área do conhecimento da qual se originou; 
IV – resposta conclusiva a todos os quesitos apresentados pelo juiz, pelas partes e 
pelo órgão do Ministério Público, se for o caso. 
§ 1o No laudo, o perito deve apresentar sua fundamentação em linguagem simples e 
com coerência lógica, indicando como alcançou suas conclusões. 
§ 2º É vedado ao perito ultrapassar os limites de sua designação, bem como emitir 
opiniões pessoais que excedam o exame técnico ou científico do objeto da perícia. 
§ 3º Para o desempenho de suafunção, o perito e os assistentes técnicos podem valer-
se de todos os meios necessários, ouvindo testemunhas, obtendo informações, 
solicitando documentos que estejam em poder da parte, de terceiros ou em repartições 
públicas, bem como instruir o laudo com planilhas, mapas, plantas, desenhos, 
fotografias ou outros elementos necessários ao esclarecimento do objeto da perícia. 
 
Diante dos meus longos anos de experiência, percebi que o laudo pericial deveria conter não 
apenas o que determina o NCPC. 
O que muito me ajudou no formato que considero perfeito, foram os feedbacks dados pelos 
amigos magistrados, advogados e companheiros de profissão. 
 
 
 
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Extrapolando o NCPC 
 
Na verdade, um bom laudo pericial, deve atender integralmente ao artigo 473 do NCPC, mas 
não deve se restringir somente ao que está previsto nele. Sugiro que o perito extrapole o que 
está previsto nele. 
 
Apresento a seguir a estrutura de um laudo pericial que considero perfeito, e em seguida trago a 
este e-book exemplos práticos e explicações sobre cada item: 
 
 
1. Encaminhamento 
2. Apresentação do laudo pericial 
3. Solicitação para a expedição do mandado de pagamento 
4. Princípios e Ressalvas 
5. Objetivos da Perícia 
6. Metodologia de trabalho 
7. A vistoria 
8. Caracterização do imóvel 
9. Histórico resumido 
9.1 Petição inicial 
9.2 Contestação 
9.3 Réplica 
10. Respostas aos quesitos 
10.1 Quesitos do magistrado 
10.2 Quesitos do autor 
10.3 Quesitos do réu 
11. Conclusões 
12. Encerramento 
 
 
 
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Apresento a seguir, os exemplos práticos e as explicações sobre cada item: 
 
1. Encaminhamento 
 
Todos os documentos que compõem o processo judicial, como petições, laudos, impugnações, 
etc, devem conter o encaminhamento. Nele estão contidas as informações básicas do processo 
como a comarca1, a serventia2, o número do processo, o tipo de ação, e as partes envolvidas. 
 
O laudo pericial deve conter o encaminhamento, pois o perito pode protocolá-lo em qualquer 
PROGER3 localizado nos Fóruns do Estado do Rio de Janeiro (quando se tratar de processo 
físico). No processo eletrônico o laudo também deverá conter o encaminhamento, todavia o 
perito insere o laudo pericial diretamente no processo eletrônico pelo portal do Tribunal de 
Justiça de seu estado. 
 
Apresento a seguir um exemplo, válido somente para processos físicos: O perito finaliza a 
redação de um laudo pericial e vai fazer uma perícia na cidade de Macaé, por exemplo, mas o 
processo é da comarca da Capital. O perito pode protocolar o laudo no PROGER do Fórum da 
cidade de Macaé, que o laudo será encaminhado para a 01ª Vara Cível da Comarca da Capital, 
e será inserido no processo 0000000-00.2014.8.19.0001. 
 
Os últimos quatro algarismos do número do processo, no caso 0001, indicam que o processo 
está correndo na comarca da Capital, no foro central. 
 
Apresento a seguir um modelo de encaminhamento. 
 
1 Comarca - representa a área em que um Juiz desempenha sua jurisdição 
2 Serventia - significa o Cartório ou a Secretaria onde está correndo o processo judicial 
3 PROGER – Protocolo Geral – local onde devem ser protocolados os documentos integrantes de um 
processo judicial 
 
 
 
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Figura 1 - modelo de encaminhamento de um laudo pericial perfeito 
 
Para os que estão se iniciando na gloriosa profissão de perito, e que ainda não estão 
familiarizados com a numeração dos processos, apresento a seguir um quadro bem didático, 
que os ajudará a entender a lógica da numeração dos processos. 
 
 
Figura 2 - entenda a nova numeração dos processos judiciais 
 
 
 
 
 
 
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2. Apresentação do laudo pericial 
 
Considero que seja importante o perito formalizar a apresentação do laudo pericial ao 
magistrado, colocando nesta apresentação, o seu nome, número do registro no CREA ou no 
CAU, e dizer em breves palavras que se sente honrado em apresentar o laudo pericial. Segue 
abaixo um modelo de apresentação de laudo pericial. 
 
 
 
Figura 3 - modelo de apresentação do laudo pericial perfeito 
 
3. Solicitação para a expedição do mandado de pagamento 
 
Não é regra entre os peritos, mas aconselho aos meus alunos a apresentarem na primeira folha 
do laudo pericial, logo abaixo da apresentação do laudo, a solicitação para expedição do 
mandado de pagamento. 
 
Uma outra alternativa também muito utilizada, o perito pode apresentar uma petição específica 
de apresentação do laudo e solicitação para a expedição do mandado de pagamento, mas para 
os iniciantes, recomendo o caso citado no parágrafo acima. 
 
 
Figura 4 - Solicitação para a expedição do mandado de pagamento 
 
 
 
 
Cite SEMPRE na solicitação para a expedição do mandado de pagamento a folha dos autos 
em que se encontra o depósito dos honorários. Desta maneira, o juiz não perderá tempo 
procurando onde está o comprovante do depósito. Afinal está chegando a melhor hora!!!!! A 
hora de receber os honorários tão aguardados!!!!! 
 
 
 
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A entrega do laudo pericial, não garante ao perito que o magistrado irá determinar a expedição 
do mandado de pagamento. Muitos magistrados, principalmente quando ainda não conhecem o 
trabalho do perito, determinam a expedição do mandado de pagamento em favor do perito, 
somente após as partes se manifestarem sobre o laudo pericial e o perito prestar seus 
esclarecimentos sobre as manifestações. 
 
Desta maneira, aconselho aos meus alunos que acompanhem os processos e que tenham 
agilidade em prestar seus esclarecimentos, pois quanto mais ágil for o perito, mais rápido será a 
expedição do mandado de pagamento. 
 
Um outro fator pelo qual aconselho os peritos a terem agilidade nos processos, é que esta 
agilidade unida à qualidade técnica do perito, agradará em cheio ao magistrado, o que lhe 
renderá inúmeras nomeações. ACREDITE NISSO!!!!!!!! 
 
 
4. Princípios e Ressalvas 
 
Os Princípios colocados no laudo, funcionam como parte estrutural da atividade pericial, paraa 
aplicação de regras para a condução da perícia. 
 
É possível concluir, que os Princípios, de forma ampla, determinam a direção dos atos dos 
peritos, e são aplicáveis como fonte de direito, além da sua função norteadora na concretização 
da perícia. Os Princípios sempre são os atos balizadores dos peritos de engenharia e arquitetura. 
 
Já as ressalvas, são declarações que visam a segurança do perito. 
 
De maneira geral, considero nos meus laudos os seguintes Princípios e Ressalvas: 
 
 
 
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Figura 5 - exemplo de Princípios e ressalvas 
 
 
5. Objetivos da perícia 
 
Pessoalmente, considero a definição dos objetivos da perícia como um dos pontos mais 
importantes do laudo pericial, pois nele serão definidos os principais pontos contraditórios da 
ação judicial. 
 
 
 
Costumo falar com os meus alunos que os objetivos da perícia de maneira geral são definidos 
pelo magistrado condutor do feito. Logo, não podemos perder esta GRANDE 
OPORTUNIDADE!!!!!!!!!!!! 
 
Observem o Despacho a seguir com destaque em vermelho, numa ação envolvendo uma 
concessionária de energia elétrica e um consumidor. O magistrado fixou como ponto 
 
 
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controvertido a matéria pertinente a falha na prestação do serviço da empresa ré, o ato ilícito 
praticado e os danos proveniente deste. Logo, qual é o objetivo da perícia????? O objetivo da 
perícia consiste em verificar se houve falha na prestação do serviço da empresa ré, o ato ilícito 
praticado e os danos provenientes deste, simples assim!!!!!!! 
 
 
Figura 6 - exemplo de um despacho contendo o objetivo da perícia 
 
Às vezes, infelizmente o magistrado não fixa em seu despacho o ponto controvertido da ação. 
Existem então dois caminhos a seguir. O primeiro seria o próprio perito definir o objetivo da 
perícia com base na sua experiência, e o segundo, seria o perito visitar o Despacho de um 
processo semelhante e que aborde o mesmo tema, e trazer para o laudo o ponto controvertido 
fixado pelo magistrado neste outro despacho. 
 
Lá vai outra GRANDE DICA!!!!!! 
Mesmo que os quesitos apresentados pelas partes ou pelo magistrado não abordem o ponto 
controvertido ou o objetivo da perícia, o perito tem a OBRIGAÇÃO--isso mesmo--a obrigação 
de colocar na conclusão do laudo os pontos que atendam e esclareçam o objetivo da perícia. 
 
 
6. Metodologia da Perícia 
 
A metodologia da perícia não pode ficar de fora de um Laudo Pericial Perfeito. O artigo 473, 
em seu item III determina que um laudo deve obrigatoriamente conter a indicação do método 
utilizado, esclarecendo-o e demonstrando ser predominantemente aceito pelos especialistas da 
área do conhecimento da qual se originou. 
 
Desta maneira o perito deve detalhar a metodologia utilizada em seu laudo. Se for um laudo de 
vícios construtivos, deve fundamentar a metodologia utilizada, se possível citando as normas 
aplicáveis. Se o laudo for sobre a avaliação de uma plantação de maçãs, o perito deve citar 
entre outras a NBR 14.653. 
 
 
 
 
 
 
 
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7. A vistoria 
 
Em quase 100% das perícias de engenharia e arquitetura, há a necessidade da realização da 
vistoria pericial. O NCPC permite que a vistoria seja agendada de diversas maneiras. Eu sugiro 
aos meus alunos que preferencialmente agendem as vistorias periciais no Processo Judicial, 
inserindo uma petição de agendamento, com um prazo nunca inferior a dois meses. Esse tempo 
é necessário para que o cartório processe a petição e notifique as partes sobre a data em que a 
perícia será realizada. 
 
O agendamento da perícia via processo judicial, inibe que as partes tentem impugnar os 
trabalhos do perito por não terem sido informadas sobre a realização da vistoria. 
 
No laudo pericial, o perito deve registrar e informar ao magistrado a data da realização da 
vistoria pericial, e as partes ou os representantes das partes que participaram da vistoria 
pericial. Deve informar também o nome dos advogados e dos assistentes técnicos que estiveram 
presentes. 
 
As partes que não estiveram presentes também devem ser registradas no laudo. 
 
De maneira alguma, o perito deve enviar um representante à vistoria pericial. 
 
Cabe aqui contar um fato bem desagradável. 
 
De certa feita um engenheiro militante em pericias foi nomeado para um alto cargo no Estado e 
ficou sem tempo para fazer as suas pericias para as quais era escolhido e, numa trivial ação de 
revisão de aluguel residencial de um apartamento num subúrbio escalou um colega para que 
fizesse a vistoria e confeccionasse o respectivo laudo para que ele posteriormente assinasse. E 
assim foi feito. 
 
Ocorre, por falta de sorte, este é intimado a comparecer pessoalmente na audiência para prestar 
esclarecimentos sobre pontos controversos do laudo. Presentes autor, réu (inquilino no caso) e 
seus respectivos patronos. 
 
Quando o juiz anuncia a presença do perito o réu diz em alto e bom som: 
 
--Excelência, não foi este cidadão que compareceu no meu apartamento! 
 
--Como, retruca o juiz, ele é o perito deste juízo. 
 
--Quem foi na minha casa foi um sujeito “grandalhão”, não foi esse. 
 
Espantado o juiz indaga ao perito: o senhor não esteve na residência deste cidadão? 
 
 
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E o perito tremendo de medo: 
 
Eu estava doente, Excelência, e não querendo atrasar o processo pedi a um colega para vistoriar 
o imóvel, mas depois passei pelo prédio para ver o seu acabamento. 
 
Eu perguntei, retrucou o juiz, se o senhor ingressou no apartamento do réu. 
 
---Não. 
 
Incontinente o juiz chamou o escrevente (técnico judiciário) determinando que o perito 
devolvesse os honorários recebidos acrescido de juros e correção monetária, decretando que ele 
jamais fosse nomeado nesta Vara novamente e a expedição de ofício ao CREA para que fossem 
tomadas as providências cabíveis que o fato requeria. 
 
A pericia é prerrogativa da pessoa física do profissional nomeado e não pode ser delegada 
a terceiros. 
 
 
8. Caracterização do imóvel / Caracterização do local do acidente ambiental 
 
O perito deve descrever de maneira detalhada, mas objetiva, o imóvel ou equipamento objeto 
da ação. Se a ação envolve vícios construtivos de um imóvel, o perito deve descrever os pontos 
relevantes e que dizem respeito à ação. 
 
Agora, se a ação envolve um acidente ambiental, o perito deve descrever detalhadamente olocal do evento antes e depois do acidente ambiental, os danos causados pelo fato, os impactos 
causados, enfim os pontos relevantes que levem o magistrado ao local do acidente, sem que 
seja preciso que ele saia de seu gabinete. 
 
 
 
Aproveite a vistoria pericial para obter muitas fotografias do objeto da perícia e traga ao 
laudo pericial tantas fotografias quanto necessárias, para que o magistrado tenha pleno 
conhecimento do imóvel ou do equipamento no qual dará sua sentença. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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9. Histórico resumido 
 
O perito deve trazer ao laudo pericial um breve resumo das principais peças do processo – 
Petição inicial, Contestação e Réplica – informando inclusive as páginas dos autos nas quais se 
localizam. 
 
Fazendo este resumo, o perito permite que qualquer pessoa ao ler o seu laudo consiga se 
inteirar do Processo sem ter a necessidade de lê-lo na íntegra. 
 
É importante que o resumo aborde somente os fatos descritos pelas partes e as questões 
técnicas alegadas. O perito não deve trazer ao laudo pericial as questões jurídicas, nas quais ele 
não deve e nem pode se manifestar. 
 
 
10. Respostas aos quesitos 
 
Considero que as respostas aos quesitos sejam um dos pontos mais importantes do laudo 
pericial. 
 
O Artigo 473 do NCPC, determina que o laudo pericial deve conter resposta conclusiva a todos 
os quesitos apresentados pelo juiz, pelas partes e pelo órgão do Ministério Público, se for o 
caso. 
 
Assim sendo, o perito não pode ultrapassar os limites de sua designação, bem como emitir 
opiniões pessoais que excedam o exame técnico ou científico do objeto da perícia. 
 
Para responder aos quesitos, o perito pode se valer de todos os meios necessários, ouvindo tes-
temunhas, obtendo informações, solicitando documentos que estejam em poder da parte, de 
terceiros ou em repartições públicas, bem como instruir o laudo com planilhas, mapas, plantas, 
desenhos, fotografias ou outros elementos necessários ao esclarecimento do objeto da perícia. 
 
Como perito, já atuei em ações em que não foram apresentados quesitos. Acontece sim, e aí o 
perito fica livre para informar ao magistrado tudo o que de mais importante foi por ele 
identificado, SEMPRE com o objetivo de atender ao objetivo da perícia. Neste caso, costumo 
informar que as partes não apresentaram quesitos e capricho na conclusão. 
 
Os quesitos que não abordem as questões técnicas pertinentes, o perito pode não responder, 
pois ele não deve responder aos assuntos para os quais ele não está qualificado. 
 
 
 
 
 
 
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11. Conclusões 
 
Não existe Laudo Perfeito sem uma boa conclusão. Aproveite esta oportunidade para 
informar ao magistrado tudo de importante que foi abordado no laudo pericial. Lembre-se que 
o magistrado é MUITO ocupado, e que na maioria das vezes ele começa lendo o laudo pericial 
pela conclusão. 
 
Em diversas oportunidades, os magistrados utilizaram trechos das conclusões dos meus laudos 
nas suas sentenças. Isso é muito recompensador e mostra ao perito que ele está no caminho 
certo. 
 
Se você quer ter um sucesso profissional como perito do juízo, redija uma conclusão concisa, 
abordando o objetivo da perícia, a descrição do imóvel ou do equipamento e as principais 
respostas aos quesitos. 
 
 
12. Encerramento 
 
Para encerrar o laudo pericial, o perito deve registrar o número de folhas do laudo e caso 
existam anexos, informar a quantidade de anexos presentes. Deve também requerer a juntada 
do laudo aos autos, registrar a data de entrega e assinar o documento. Apresento a seguir um 
modelo como encerro os meus laudos. 
 
 
 
Figura 7 – modelo de encerramento de laudo pericial 
 
Importante destacar, que caso o perito tenha recorrido a outros profissionais para atuarem como 
assistente do perito, este profissional deverá ser apresentado ao juiz e às partes, e assinar o 
laudo pericial junto com o perito. 
 
 
 
 
 
 
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Dicas finais 
Agora que você já possui os conhecimentos necessários para a elaboração de um laudo pericial 
perfeito, vou dar para vocês 10 dicas finais. 
 
1) Leia o Processo com muita atenção e marque as páginas mais importantes 
Leia o processo judicial quantas vezes for necessário para que você tenha pleno e total 
conhecimento do que está sendo discutido na ação. Se tiver dúvida, consulte um perito mais 
experiente ou entre em contato comigo em uma de minhas redes sociais. 
 
Já na primeira leitura, marque as páginas que você entendeu serem as mais importantes, não se 
esquecendo da petição inicial, contestação, réplica, despacho fixando os pontos controversos e 
quesitos. 
 
 
2) O laudo pericial deve ser escrito para o juiz 
Lembre-se que o laudo pericial deve ser escrito para o juiz, e que ele poderá fundamentar a 
sentença do processo com trechos do seu laudo. 
 
 
3) Cuidado com os erros de português e com os vícios de linguagem 
Parece óbvia esta dica, mas não custa recomendar. O Juiz e os advogados são profundos 
conhecedores da língua portuguesa, logo erros de português e vícios de linguagem não têm 
espaço num laudo pericial perfeito. 
 
 
4) Um bom laudo pericial irá lhe render futuras nomeações 
Lembre-se que quem lhe “contrata” é o juiz, logo um laudo pericial perfeito irá lhe garantir 
muitos trabalhos futuros. 
 
 
5) Um bom laudo pericial irá lhe render indicações como assistente técnico 
Lembre-se que além do juiz, pelo menos dois advogados também irão ler o seu laudo, e se este 
causar boa impressão aos advogados, eles poderão e irão lhe indicar para atuar como assistente 
técnico em outras ações. 
 
 
 
 
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Falo isso por experiência própria, pois foi através da elaboração de laudos periciais perfeitos 
que impressionei os advogados que me contratam para atuar como assistente técnico. 
 
6) Cumpra os prazos definidos pelo juiz 
É muito importante que o perito cumpra o prazo de entrega do laudo definido pelo juiz, que na 
maioria das vezes é de 30 dias. Caso não seja possível, cumpri-lo, solicite, via petição, uma 
dilação de prazo. 
 
7) Fundamente tecnicamente o seu laudo 
Sempre que possível fundamente o seu laudo pericial nas normas técnicas aplicáveis. 
 
8) Quanto mais simples, melhor 
Nada pior do que um laudo cheio de palavras e estruturas complicadas e obscuras, querendo 
passar um ar de intelectualidade. Vocênão precisa usar palavras complicadas para escrever 
bem. Quanto mais simples for seu texto, melhor. 
 
9) Deixe o laudo uma noite na gaveta 
Esta é outra grande estratégia que recomendo para os iniciantes. Depois de escrever o laudo, 
“guarde-o na gaveta” e só o pegue de novo no dia seguinte. Então, leia o laudo novamente e 
faça as modificações, se necessárias. Isso sempre funciona e melhora muito o seu laudo. Claro 
que nem sempre isso é possível, mas sempre que possível, faça!!!!! 
 
10) Memória de cálculo 
Nos laudos em que houver a necessidade de se efetuarem cálculos matemáticos, é muito 
importante que a memória de cálculo seja detalhadamente apresentada no laudo, possibilitando 
assim o perfeito entendimento das operações matemáticas. 
 
A memória de cálculo pode vir no corpo do laudo, na resposta aos quesitos ou até mesmo num 
anexo específico. O importante é constar no laudo. 
 
 
 
 
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Conclusões finais 
 
Estudar e se aprimorar é sempre recomendado, principalmente quando estamos tratando de 
assuntos tão técnicos e que podem definir a vida de pessoas e empresas. Por isso recomendo 
que você NUNCA pare de estudar, porque eu com mais de 70 anos de idade também sou um 
eterno estudante. 
 
Lembre-se que as partes são representadas por advogados e assistentes técnicos competentes, e 
tudo o que você escrever vai ser detalhadamente analisado por eles. Por isso escreva de forma 
clara, simples, objetiva e fundamente ao máximo as suas considerações e conclusões. 
 
Faça um bom uso deste guia e a mensagem final que eu gostaria de passar é que a profissão de 
perito e assistente técnico pode definitivamente modificar a sua vida para melhor, lhe 
trazendo qualidade de vida e prosperidade financeira. Eu espero, de coração, que você tenha 
gostado e aprendido muito com este guia. 
 
Qualquer dúvida, comentário, reclamação, qualquer coisa, basta entrar em contato comigo 
através do e-mail contato@sergioabunahman.com.br, que eu terei o maior prazer em 
responder! 
 
Por fim, caso queira conhecer mais do trabalho da Equipe Sérgio Abunahman, você pode visitar 
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 Um grande abraço e muito trabalho! 
Sérgio Abunahman