Exercício de fixação - Tema 10 - Fundamentos do Direito

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15/09/2019 Exercício de Fixação - Tema 10
https://ava.unicarioca.edu.br/ead/mod/quiz/review.php?attempt=582173&cmid=82820 1/4
Iniciado em sexta, 13 Set 2019, 18:38
Estado Finalizada
Concluída em domingo, 15 Set 2019, 17:22
Tempo
empregado
1 dia 22 horas
Avaliar 5,00 de um máximo de 5,00(100%)
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Leandro alugou um imóvel de propriedade de Cora, durante trinta meses, pelo valor de R$ 2.000,00 por mês. Durante as
negociações, Leandro perguntou à Cora se o imóvel estava em boas condições e solicitou um relatório com descrições
minuciosas sobre o imóvel. Cora elaborou o relatório, no qual afirmou que o imóvel estava em perfeitas condições. Diante disso,
as partes celebraram contrato de locação de imóvel. Leandro mudou-se com sua família para o imóvel. Na primeira semana de
nova moradia, Leandro descobriu que o encanamento do imóvel estava todo comprometido, de forma a causar vários
vazamentos e danificar os móveis. Leandro entrou em contato com Cora para relatar a situação e ela afirmou que sabia que os
encanamentos estavam em péssimas condições. Cora violou o ordenamento jurídico? Assinale a opção que responde à
pergunta.
Escolha uma:
a. Sim, pois o locatário solicitou ao locador informações minuciosas sobre o estado do imóvel, sendo obrigação do locador
apurá-las e fornecê-las. 
b. Sim, pois o locatário solicitou ao locador informações minuciosas sobre o estado do imóvel, sendo obrigação do locador
fornecê-las, salvo se este desejar omitir alguma informação.
c. Não, pois o locatário é quem deveria ter se atentado às condições do imóvel.
d. Não, pois o locatário é o responsável por arcar com os reparos do imóvel.
Sua resposta está correta.
De acordo com o inciso V, do art. 22, da Lei 8.245/91 (Lei da Locação), caso o locatário deseje, o locador deve fornecer
informações minuciosas ao locatário sobre o estado do imóvel, informando eventuais defeitos existentes no imóvel.
BRASIL. Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991. Lei de Locação. Diário Oficial da União. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8245.htm>. Acesso em 01 set. 2017.
A resposta correta é: Sim, pois o locatário solicitou ao locador informações minuciosas sobre o estado do imóvel, sendo
obrigação do locador apurá-las e fornecê-las..
15/09/2019 Exercício de Fixação - Tema 10
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Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Maria Clara alugou um imóvel de propriedade de Geraldo, durante trinta meses, pelo valor de R$ 1.000,00 por mês. Quando
celebraram o contrato de locação, o imóvel estava em ótimas condições. Durante a locação, Maria Clara não teve muitos
cuidados com o imóvel e o devolveu, findos os trinta meses, em estado deplorável. Maria Clara violou o ordenamento jurídico?
Assinale a opção que responde à pergunta.
Escolha uma:
a. Não, pois o locador é o responsável por realizar reparos após o término de um contrato de locação.
b. Sim, pois, findo o contrato de locação, o locatário deve devolver o imóvel no estado em que o recebeu. 
c. Não, pois, findo o contrato de locação, o locatário não tem obrigação de devolver o imóvel no estado em que o recebeu.
d. Sim, pois, findo o contrato de locação, o locatário deve devolver o imóvel em estado melhor do que o recebeu.
Sua resposta está correta.
De acordo com o inciso III, do art. 23, da Lei 8.245/91 (Lei da Locação), o locatário deve devolver o imóvel, após o término do
contrato de locação, no estado em que o recebeu.
BRASIL. Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991. Lei de Locação. Diário Oficial da União. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8245.htm>. Acesso em 01 set. 217.
A resposta correta é: Sim, pois, findo o contrato de locação, o locatário deve devolver o imóvel no estado em que o recebeu..
Saulo doou um imóvel de sua propriedade a Mário, e o fez de livre vontade, de forma gratuita e sem qualquer contraprestação, o
que configurou um contrato de doação. Passados seis meses, Mário cometeu tentativa de homicídio contra Saulo, que, dois dias
após a tentativa, soube que foi Mário o autor. Saulo poderá revogar a doação? Assinale a alternativa que responde à pergunta.
Escolha uma:
a. Não, pois Mário fez a doação por livre vontade, de forma gratuita e sem qualquer contraprestação.
b. Não, pois a doação já foi formalizada e extinguiu-se o tempo para que ela seja revogada.
c. Sim, pois a revogação da doação pode acontecer por qualquer motivo de vontade do doador.
d. Sim, pois o ato de Mário configura um ato de ingratidão. 
Sua resposta está correta.
As doações podem ser revogadas por ingratidão do donatário e uma das formas de ingratidão, prevista no inciso I, do art. 557,
do CC, é a tentativa de homicídio contra o doador. Além disso, o art. 559 do CC afirma que a revogação da doação por
ingratidão deverá ser requerida dentro de um ano, a contar de quando o doador tomou conhecimento da ingratidão, que foi o
que aconteceu no presente caso.
BRASIL. Lei 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Código Civil. Institui o Código Civil. Presidência da República, Casa Civil.
Brasília-DF, 2002. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406.htm>. Acesso em: 01 set. 2017.
A resposta correta é: Sim, pois o ato de Mário configura um ato de ingratidão..
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Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Aparecida é proprietária de uma grande fazenda e foi procurada por Cecília, sua grande amiga. Cecília passa por dificuldades
financeiras e solicitou à Aparecida que lhe fornecesse três sacas de feijão. Aparecida aceitou e, assim, celebraram contrato em
que Cecília deveria devolver três sacas de feijão à Aparecida. Sobre essa situação, leia as afirmações a seguir:
I – Trata-se de uma situação de novação.
II – Trata-se de uma situação de bem fungível.
III – Trata-se de um contrato de bem infungível.
IV – Trata-se de um contrato de comodato.
V – Trata-se de um contrato de mútuo.
 
Agora, assinale a opção que contém as afirmações corretas:
Escolha uma:
a. III e V.
b. II e V. 
c. I e II.
d. I – II – III – IV – V.
Sua resposta está correta.
Aparecida emprestou três sacas de feijão, bem fungível, à Cecília, com a condição de que esta devolvesse três sacas de feijão,
portanto está correta a afirmativa II. Assim, o feijão devolvido deverá ser de mesma espécie e mesma quantidade que o feijão
recebido. A situação descrita é caracterizada por ser um contrato de mútuo, como diz a afirmativa IV, que está correta.
A resposta correta é: II e V..
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Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Felipe tem 50 anos, e é casado com Elisa, também de 50 anos, no regime de comunhão universal de bens. O casal tem três
filhos: Marina, 30 anos, Marcelo, 27 anos, e Mariana, 25 anos. Felipe vendeu à Mariana um imóvel pertencente a ele e à Elisa,
no valor de R$ 400.000,00, sem os consentimentos desta última e dos outros filhos. Importante mencionar que a venda foi
celebrada por meio de contrato de compra e venda de imóvel. Nesse contexto, analise as afirmações a seguir e julgue-as como
verdadeiras (V) ou falsas (F).
 
( ) O contrato de compra e venda do imóvel tem agentes capazes, livre vontade, objeto lícito, possível e determinado,
formalidade e valor.
( ) A situação configura uma das causas de restrição da compra e venda de imóveis, já que Felipe vendeu o imóvel à Mariana,
sua filha, sem os consentimentos de Elisa e dos outros filhos.
( ) A situação não configura uma das causas de restrição da compra e venda de imóveis, pois, embora Mariana seja filha de
Felipe e a venda tenha sido realizada sem osconsentimentos dos outros herdeiros, o contrato foi formalizado, devendo ser
cumprido.
( ) A situação configura uma das causas de restrição da compra e venda de imóveis e seria possível se Elisa e os outros filhos
de Felipe consentissem o negócio jurídico.
 
Agora, assinale a opção que contém a sequência correta.
Escolha uma:
a. F – V – F – V. 
b. F – F – V – V.
c. V – F – F – V.
d. V – V – F – V.
Sua resposta está correta.
A primeira afirmação é falsa porque, embora todos os requisitos e elementos do contrato estejam preenchidos, a situação
configura uma restrição da compra e venda de imóvel, já que, de acordo com o art. 496 do CC, é anulável a venda de
ascendente a descendente, o que torna a segunda afirmação verdadeira e a terceira afirmação também falsa. A quarta
afirmação é verdadeira porque o art. 496 do CC traz que, se os outros descentes e o cônjuge concordarem com a venda, o
negócio não é anulável.
A resposta correta é: F – V – F – V..