BDQ CIVIL III - Copia

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BDQ CIVIL III
	(Questão 1 10º Exame OAB-RJ) O contrato real é um contrato:
	
	
	Que tem por objeto coisas corpóreas;
	
	Formal;
	 
	Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência;
	
	Efetivamente existente.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201408530372)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2009/2) Com relação ao contrato, assinale a opção correta.
	
	 
	 A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.
	
	A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte.
	
	A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
	
	O distrato constitui espécie de resolução contratual.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201408530380)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 28 117º Exame OAB-SP) O comodato é classificado entre os contratos reais porque
	
	 
	seu objeto compreende a entrega de determinado bem.
	 
	implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem.
	
	não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento.
	
	se perfaz no momento em que o acordo é feito.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201408576721)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Nos contratos de adesão são nulas de pleno direito as cláusulas ambíguas ou contraditórias.
PORQUE
Os contratos de adesão se caracterizam pelo fato de o seu conteúdo ser determinado unilateralmente por um dos contratantes, cabendo ao outro contratante apenas aderir ou não aos seus termos.
 
Analisando-se as afirmações acima conclui-se que:
	
	 
	a primeira afirmação é falsa e a segunda é verdadeira.
	 
	a primeira afirmação é verdadeira, e a segunda é falsa.
	
	as duas afirmações são verdadeiras, e a segunda justifica a primeira.
	
	as duas afirmações são verdadeiras, e a segunda não justifica a primeira.
	
	as duas afirmações são falsas.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201408530353)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Os contratos eletrônicos:
	
	
	são formados no local onde será prestado o serviço ou entregue o bem.
	 
	não se aplica a responsabilidade civil pré ou pós-contratual.
	 
	podem ser celebrados entre ausentes ou entre presentes.
	
	por serem celebrados entre ausentes, terão sempre interpretação restritiva.
	Acerca do contrato de compra e venda, segundo o direito civil vigente, assinale a opção correta.
	
	 
	A venda à vista de amostra, protótipos ou modelos, em caso de inexatidão entre esses e a mercadoria entregue, permite ao comprador manifestar a sua recusa, submetendo o vendedor às sanções decorrentes do descumprimento contratual.
	
	Não existindo convenção pelos contratantes, como regra geral, todas as despesas do negócio, incluindo as de escritura e registro, e os da tradição do bem objeto da compra e venda são de responsabilidade do comprador.
	
	Os bens móveis infungíveis poderão ser vendidos com pacto de reserva de domínio, o qual define que o comprador só adquire a propriedade e a posse da coisa ao integralizar o pagamento.
	
	Os riscos de deterioração ou perdimento da coisa não entregue, no contrato de compra e venda de bens móveis e imóveis, são do vendedor e os riscos de pagamento correm à conta do comprador, mas, se ocorrer o perdimento antes da tradição ou do registro, por caso fortuito ou de força maior, os riscos correrão por conta do comprador.
	
	O exercício da retrovenda impõe ao vendedor a restituição do preço recebido, a indenização pelo resgate e o reembolso das despesas do comprador com a realização de benfeitorias necessárias e úteis e mesmo com as que, durante o resgate, se efetuaram sem a sua autorização.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201408531559)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
	
	
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
	 
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença
	
	O comodato é forma de contrato não oneroso
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201408574869)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(OAB/RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
	
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
	 
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença
	 
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201408531396)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
	
	 
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	 
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201408574691)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	"A" obrigou-se a construir para "B" um edifício de 12 andares que foi terminado, segundo peremptória afirmação de "A". Por sua vez, "B" alega que houve cumprimento insatisfatório e inadequado da obrigação por parte de "A", que não observou rigorosamente a qualidade dos materiais especificados no memorial. Assim, "B" suspende os últimos pagamentos devidos a "A",
	
	
	aguardando que este se cumpra, corretamente, a obrigação.
	 
	ajuizando ação com fundamento na exceptio non rite adimpleti contractus
	
	ajuizando ação com fundamento na cláusula rebus sic stantibus
	
	ajuizando ação com fundamento na exceptio non adimpleti contractus
	(Questão 5 13º Exame OAB-RJ)
João, tendo locado um imóvel em ruínas, obteve do proprietário autorização para demolí-lo, construindo um prédio de dois andares no local do antigo. Vencido o contrato, o proprietário entrou com pedido de retomada na justiça, fundamentando a desnecessidade de indenizar o réu uma vez que o contrato de locação vedava o direito de retenção por benfeitorias. João não se conformando o procura como advogado, recebendo de sua parte a seguinte orientação:
	
	
	Diante do que estabelece o contrato e o princípio de pacta sunt servanda João não terá direito a indenização;
	 
	João está agindo de má-fé, pois tinha ciência que as benfeitorias não seriam indenizáveis;
	 
	João terá direito a indenização, vez que não se trata de simples benfeitoria e sim de verdadeira acessão, edificada com autorização do proprietário;
	
	João terá direito de permanecer no imóvel compensando-se em aluguéis os gastos que efetuou com oimóvel.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201408531581)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 5 6º Exame OAB-RJ) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros:
	
	
	Possua cláusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha cláusula de irretratabilidade;
	
	Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicação compulsória, desde que não seja realizado por instrumento particular;
	 
	Neste tipo de contrato não é possível tal direito
	
	Que o preço seja pago à vista, por instrumento público e tenha registro no RGI.
	 
	Que seja por instrumento público devidamente inscrito no RGI, contenha cláusula de irretratabilidade, que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória;
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201408531587)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 24 131º Exame OAB-SP) Sobre a doação, é ERRADO afirmar:
	
	 
	para doar bem imóvel a um filho, o pai, necessariamente, precisa da anuência dos demais filhos.
	
	limitando-se à parte disponível, pode o pai doar a um filho sem anuência do outro.
	
	estabelecida com cláusula de reversão, pode gerar sucessão anômala.
	
	no silêncio do contrato, a doação a um filho deverá ser colacionada no inventário do pai que doou.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201408579861)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Assinale a alternativa correta sobre a venda a contento:
	
	 
	Na venda a contento, as obrigações do comprador , que recebeu sob condição suspensiva, a coisa comprada, são as de mero comodatário, enquanto não manifeste aceitá-la.
	 
	Não havendo prazo estipulado para a declaração do comprador, o vendedor poderá resolver o contrato imediatamente.
	
	A venda feita a contento do comprador é realizada sob condição resolutiva.
	
	A venda feita a contento se perfectibiliza com a entrega do produto ao comprador.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201408574654)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Assinale a alternativa CORRETA, acerca da teoria geral dos contratos:
	
	
	As partes não podem celebrar contratos atípicos, devendo, consequentemente, adotar uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais
	 
	Na evicção, o adquirente só pode realizar a denúncia da lide ao alienante imediato, mas não aos anteriores, a fim de exercer o direito que da evicção lhe resulta
	
	No regime do Código Civil, tal como no Código de Defesa ao Consumidor, os vícios redibitórios são os vícios aparentes ou de fácil constatação, que tornam a coisa imprestável a seus fins ou lhe diminuem o valor
	 
	No Direito brasileiro, no que diz respeito à celebração de contratos entre ausentes, adota-se, como regra, a teoria da expedição, embora se admitam algumas exceções
	VII EXAME DE ORDEM UNIFICADO O policial militar Marco Antônio é proprietário de uma casa de praia, localizada no balneário de Guarapari/ES. Por ocasião de seu exercício profissional na cidade de Vitória/ES, a casa de praia foi emprestada ao seu primo Fabiano, que lá reside com sua família há mais de três anos. Ocorre que, por interesse da administração pública, Marco Antônio foi removido de ofício para a cidade de Guarapari/ES. Diante de tal situação, Marco Antônio decidiu notificar extrajudicialmente o primo para que este desocupe a referida casa no prazo improrrogável de 30 dias. Considerando a situação hipotética, assinale a alternativa correta.
	
	
	O contrato firmado verbalmente entre Marco Antônio e Fabiano é o comodato e a fixação do prazo mínimo de 30 dias para desocupação do imóvel encontra‐se expressa em lei.
	
	A espécie de empréstimo firmado entre Marco Antônio e Fabiano é o mútuo, pois recai sobre bem imóvel inconsumível. Nesta modalidade de contrato, a notificação extrajudicial para a restituição do bem, por si só, coloca o mutuário em mora e obriga‐o a pagar aluguel da coisa até sua efetiva devolução.
	 
	Tratando‐se de contrato firmado verbalmente e por prazo indeterminado, Marco Antônio pode colocar fim ao contrato a qualquer momento, sem ter que apresentar motivo, em decorrência da aplicação das regras da chamada denúncia vazia.
	
	Conforme entendimento pacífico do STJ, a notificação extrajudicial para desocupação de imóvel dado em comodato verbal por prazo indeterminado é imprescindível para a reintegração da posse.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201408538150)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Analise o instrumento (particular) de mandato judicial abaixo e responda: Procuração Outorgante(s): (qualificação completa) Outorgado(s): (qualificação completa, indicando CPF e nº da OAB) Poderes: para o foro em geral, todos os contidos na cláusula ad judicia e mais os especiais para representar o(s) em juízo ou fora dele, em qualquer juízo, instância ou tribunal, podendo o(s) outorgado(s) propor, reconvir ou contestar ações e opor exceções. Representação igualmente válida perante autoridades administrativas e policiais, nas esferas federais, estaduais e municipais. Confere ainda poderes de receber citação inicial, confessar, reconhecer a procedência do pedido, transigir, desistir, renunciar a direito sobre o qual se funda a ação, receber importâncias, dar quitação, firmar compromissos (inclusive de inventariante), levantar depósitos de qualquer natureza, enfim, confere poderes para praticar todos os atos que julgar necessários ao bom e fiel desempenho do presente mandato na defesa dos interesses do(s) outorgante(s). Fica(m) o(s) outorgado(s) proibidos de substabelecer, com ou sem reserva, os poderes por esse instrumento conferidos. Confere esse instrumento poderes especiais para _____________________________________________________________________________. Assinale as alternativas corretas:
	
	 
	Os outorgados podem renunciar os poderes recebidos pelo instrumento acima, mas para se desincumbir das responsabilidades deverão provar que cientificaram o(s) mandante(s) para que nomeie(m) substituto. Ainda assim, continuarão representando o(s) outorgante(s) nos dez dias seguintes, desde que necessário para lhes evitar prejuízo.
	 
	É instrumento de mandato judicial que confere tão-somente poderes da cláusula judicia.
	 
	Os outorgantes não podem revogar os poderes conferidos pelo instrumento de mandato antes transcrito.
	 
	É instrumento de mandato judicial que não confere apenas os poderes do foro geral, mas habilita o advogado a praticar todos os atos do processo, inclusive, receber citação inicial, confessar, reconhecer a procedência do pedido, transigir, desistir, renunciar ao direito sobre que se funda a ação, receber, dar quitação e firmar compromisso.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201408574973)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	 (TRF 5ª Região - juiz) Carlos, de posse de projeto elaborado por uma arquiteta e por ele aprovado, celebrou contrato de empreitada mista com uma construtora para a realização de reforma em imóvel seu, não tendo sido estipulada cláusula de reajuste de preço. Com base nessa situação hipotética, assinale a opção correta.
	
	
	Como é usual nos contratos de empreitada mista, a responsabilidade da construtora abrangerá o fornecimento de mão de obra e de materiais, ficando a direção da obra sob a responsabilidade de Carlos.
	
	 Em face da natureza do contrato celebrado, a construtora é responsável por eventuais danos causados a terceiros em decorrência da reforma do imóvel, ficando Carlos isento de qualquer responsabilidade.
	 
	 Em regra, Carlos poderá introduzir as modificações que entender convenientes no projeto original, desde que as autorize por escrito.
	 
	Ainda que a construtora comprove aumento do custo do material e dos salários dos empregados, não lhe cabe o direito a qualquer acréscimo no preço acertado com Carlos.
	
	 Havendo modificações no projeto original, somentepoderá a construtora exigir acréscimo no preço contratado se tais modificações forem autorizadas por instruções escritas do dono da obra, não cabendo a alegação de conhecimento tácito deste.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201408574232)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a opção correta no que se refere aos contratos tipificados no Código Civil brasileiro.
	
	
	Nenhuma das alternativas
	
	No contrato de doação, são revogáveis por ingratidão as doações puramente remuneratórias e as oneradas com encargo já cumprido.
	
	Tanto o contrato de empreitada quanto o de prestação de serviço geram obrigação de resultado.
	
	O contrato de compra e venda subordinado à condição de dissolução caso o objeto do contrato não seja do agrado do comprador denomina-se venda a contento, cláusula sempre presumida nos contratos de compra e venda.
	 
	O contrato estimatório é aleatório e deve ter por objeto coisa móvel.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201408574984)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2009/3) No que se refere aos contratos, assinale a opção correta.
	
	 
	O mandato escrito é materializado por meio da procuração, como ocorre com o mandato judicial que o advogado recebe de seu cliente.
	
	O tutor pode dar em comodato, sem autorização especial, as coisas confiadas à sua guarda, desde que o faça para atender às necessidades do tutelado.
	
	Somente é lícito às partes estipular contratos tipificados no Código Civil.
	
	Dono de hotel, por não ser considerado depositário, não responde por roubo de bagagem dos hóspedes efetuado pelos empregados dentro do estabelecimento.
	(Questão 23 30º Exame OAB-RJ) Marque a única opção CORRETA. Os contratos se celebram:
	
	
	Só por escritura pública.
	 
	Por escrito, verbal e tacitamente
	
	Por escrito ou verbalmente somente
	
	Só por escrito
	
	Só tacitamente
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201409213736)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Acerca da Teoria Geral dos Contratos, assinale a alternativa correta:
	
	
	Mesmo que conste cláusula de arrependimento no contrato preliminar, qualquer das partes terá o direito de exigir a celebração do contrato definitivo, assinando prazo à outra para que o efetive.
	 
	O contrato preliminar deve ser levado ao registro competente sob pena de não ter eficácia perante os contratantes.
	 
	O princípio da boa-fé, nas relações contratuais, sustenta o dever de as partes agirem conforme a economia e a finalidade do contrato, de modo a conservar o equilíbrio substancial e funcional entre as obrigações assumidas.
	
	O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais do contrato a ser celebrado.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201409164363)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma:
	
	 
	Consensual, bilateral, oneroso e solene;
	 
	unilateral, aleatório e dispendioso.
	
	Consensual, bilateral, oneroso e não solene;
	
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório;
	
	Oneroso, bilateral, não formal e consensual.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201409232621)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Em matéria de contratos, é INCORRETO afirmar:
	
	
	O contrato preliminar, desde que não contenha cláusula de arrependimento, obriga a celebração do definitivo
	
	Se celebrado o contrato por escritura pública, o distrato deve ter a mesma forma
	 
	A parte lesada pelo inadimplemento da outra pode, apenas, pedir a resolução do contrato, não lhe cabendo, em hipótese alguma, indenização por perdas e danos
	 
	A liberdade contratual será exercida em razão e nos limites da função social do contrato
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201409165562)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 1 10º Exame OAB-RJ) O contrato real é um contrato:
	
	 
	Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência;
	 
	Formal;
	
	Que tem por objeto coisas corpóreas;
	
	Efetivamente existente.
	É CORRETO afirmar, sobre a extinção dos contratos:
	
	 
	A exceção do contrato não cumprido cabe tanto nos contratos bilaterais quanto nos unilaterais
	 
	No caso de resolução por onerosidade excessiva, os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data da citação
	
	A resilição unilateral opera-se, em regra, mediante retenção da prestação pela pare que não mais deseja o contrato
	
	A cláusula resolutiva tácita independe de interpelação judicial, operando-se de pleno direito
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201409165681)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	No contrato de compra e venda por ambas as partes obterem vantagem; por se aperfeiçoar com a manifestação das partes que já sabem antecipadamente as suas prestações, classifica-se como:
	
	
	oneroso, consensual e translativo;
	 
	oneroso, consensual e comutativo;
	
	oneroso, comutativo e solene;
	
	bilateral, oneroso e comutativo;
	
	bilateral, consensual e comutativo.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201409165551)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
	
	
	Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao vendedor
	 
	Ao comprador, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao comprador
	
	Necessariamente ao RGI
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201409282906)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é:
	
	 
	anulável.
	
	válida.
	
	inoficiosa.
	
	nula.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201409172208)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	O distrato, tecnicamente é caso de :
	
	
	Resolução do contrato.
	 
	Nenhuma das alternativas.
	
	Invalidação do contrato.
	
	rescisão do contrato.
	 
	Resilição do contrato.
	Podem ser revogadas por ingratidão as doações
	
	
	feitas para determinado casamento.
	
	puramente remuneratórias.
	 
	se o donatário cometeu contra o doador ofensa física.
	
	feitas em contemplação do merecimento do donatário.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201409692039)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2013-2) Visando ampliar sua linha de comércio, Mac Geral & Companhia adquiriu de AC Industrial S.A. mil unidades do equipamento destinado à fabricação de churros. Dentre as cláusulas contratuais firmadas pelas partes, fez-se inserir a obrigação de Mac Geral & Companhia realizar o transporte dos equipamentos, exclusivamente e ao preço de R$100,00 por equipamento, por meio de Rota Transportes Ltda., pessoa estranha ao instrumento contratual assinado. Com relação aos contratos civis, assinale a afirmativa incorreta.
	
	
	AC Industrial S.A. poderá exigir de Mac Geral & Companhia o cumprimento da obrigação firmada em favor de Rota Transportes Ltda.
	
	Ao exigir o cumprimento da obrigação, Rota Transportes Ltda. deverá efetuar o transporte ao preço previamente ajustado pelas partes contratantes.
	
	AC Industrial S/A poderá reservar-se o direito de substituir Rota Transportes Ltda., independentemente de sua anuência ou de Mac Geral & Companhia.
	 
	Somente Rota Transportes Ltda. poderá exigir o cumprimento da obrigação.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201409859440)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	XIV EXAME DE ORDEM UNIFICADO Marina comprometeu-se a obter para Mônica um negócio de compra e venda de um imóvel para que ela pudesse abrir seu curso de inglês. Marina encontrou uma grande sala em um prédio bem localizado e informou a Mônica que entraria em contato com o vendedor para saber detalhes do imóvel.A partir da hipótese apresentada, assinale a opção correta.
	
	 
	Marina marca uma reunião entre o vendedor e Mônica, mas o negócio não se realiza por arrependimento das partes. Sem pagar a comissão, Mônica dispensa Marina, que reclama seu pagamento, explicando que conseguiu o negócio e que não importa se não ocorreu a compra da sala
	
	Como a obrigação de Marina é apenas de obtenção do negócio, a responsabilidade pela segurança e pelo risco é apenas do vendedor, sendo desnecessário que Marina se preocupe com esses detalhes
	
	A remuneração de Marina deve ser previamente ajustada entre as partes; caso contrário, Mônica pagará o valor que achar suficiente.
	
	Passado o prazo contratual para a obtenção do negócio, o próprio vendedor entra em contato com Mônica para celebrar o negócio, liberando-a, portanto, de pagar a comissão de Marina
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201409213795)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(OAB/FGV VI Exame Unificado) Marcelo, brasileiro, solteiro, advogado, sem que tenha qualquer impedimento para doar a casa de campo de sua livre propriedade, resolve fazê-lo, sem quaisquer ônus ou encargos, em benefício de Marina, sua amiga, também absolutamente capaz. Todavia, no âmbito do contrato de doação, Marcelo estipula cláusula de reversão por meio da qual o bem doado deverá se destinar ao patrimônio de Rômulo, irmão de Marcelo, caso Rômulo sobreviva à donatária. A respeito dessa situação, é correto afirmar que
	
	
	a cláusula em exame não é válida em razão da relação de parentesco entre o doador, Marcelo, e o terceiro beneficiário, Rômulo.
	
	no caso, em razão de o contrato de doação, por ser gratuito, comportar interpretação extensiva, a cláusula de reversão em favor de terceiro é válida.
	 
	diante de expressa previsão legal, a cláusula de reversão pode ser estipulada em favor do próprio doador ou de terceiro beneficiário por aquele designado, caso qualquer deles, nessa ordem, sobreviva ao donatário.
	 
	diante de expressa previsão legal, não prevalece a cláusula de reversão estipulada em favor de Rômulo.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201409213810)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB/FGV IV Exame Unificado) Gustavo tornou-se fiador do seu amigo Henrique, em razão de operação de empréstimo bancário que este tomou com o Banco Pechincha. No entanto, Gustavo, apreensivo, descobriu que Henrique está desempregado há algum tempo e que deixou de pagar várias parcelas do referido empréstimo. Sem o consentimento de Gustavo, Henrique e o Banco Pechincha aditaram o contrato original, tendo sido concedida moratória a Henrique. Com base no relato acima e no regime legal do contrato de fiança, assinale a alternativa correta.
	
	
	Por ter a fiança o objetivo de garantir o débito principal, sendo acessória a este, deve ela ser de valor igual ao da obrigação principal e ser contraída nas mesmas condições de onerosidade de tal obrigação.
	 
	Se o Banco Pechincha, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra Henrique, poderá Gustavo promover-lhe o andamento.
	
	A concessão da moratória pelo Banco Pechincha a Henrique, tal como narrado, não tem o condão de desobrigar o fiador.
	
	Gustavo não poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança até o efetivo pagamento do débito principal.
	TRF 5ª Região - juiz) Carlos, de posse de projeto elaborado por uma arquiteta e por ele aprovado, celebrou contrato de empreitada mista com uma construtora para a realização de reforma em imóvel seu, não tendo sido estipulada cláusula de reajuste de preço. Com base nessa situação hipotética, assinale a opção correta.
	
	 
	Ainda que a construtora comprove aumento do custo do material e dos salários dos empregados, não lhe cabe o direito a qualquer acréscimo no preço acertado com Carlos.
	
	Havendo modificações no projeto original, somente poderá a construtora exigir acréscimo no preço contratado se tais modificações forem autorizadas por instruções escritas do dono da obra, não cabendo a alegação de conhecimento tácito deste.
	
	Em regra, Carlos poderá introduzir as modificações que entender convenientes no projeto original, desde que as autorize por escrito.
	
	Como é usual nos contratos de empreitada mista, a responsabilidade da construtora abrangerá o fornecimento de mão de obra e de materiais, ficando a direção da obra sob a responsabilidade de Carlos.
	
	Em face da natureza do contrato celebrado, a construtora é responsável por eventuais danos causados a terceiros em decorrência da reforma do imóvel, ficando Carlos isento de qualquer responsabilidade.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201409165395)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 5 6º Exame OAB-RJ) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros:
	
	 
	Que seja por instrumento público devidamente inscrito no RGI, contenha cláusula de irretratabilidade, que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória;
	
	Possua cláusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha cláusula de irretratabilidade;
	
	Que o preço seja pago a prazo, com instrumento particular e tenha registro no RGI.
	
	Que o preço seja pago à vista, por instrumento público e tenha registro no RGI
	
	Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicação compulsória, desde que não seja realizado por instrumento particular;
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201409766400)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Juiz Trabalho Substituto - TRT 6ª. Região - 2015 - FCC) A transação:
	
	 
	Só se anula por dolo, coação ou erro essencial quanto à pessoa ou coisa controversa, não se anulando por erro de direito a respeito das questões que foram objeto de controvérsia entre as partes.
	
	Será admitida quanto a direitos de qualquer natureza, desde que as partes sejam maiores e capazes.
	
	Não desobrigará o fiador, salvo cláusula expressa nesse sentido, se for concluída entre o credor e o devedor.
	
	Concernente a obrigações resultantes de delito, extinguirá a ação penal de qualquer natureza.
	
	É interpretada restritivamente, mas por ela transmitem-se, declaram-se e reconhecem-se direitos.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201409165472)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	 
(Questão 13  27º Exame OAB-RJ) Risco é o perigo a que está sujeita a coisa, de perecer ou de se deteriorar por caso fortuito ou força maior. Numa obra, se sobrevier acidente motivado pela natureza, que a destrói parcialmente, suportará sozinho o prejuízo:
	
	 
	Tratando-se de empreitada mista, o empreiteiro, embora o dono da obra se encontre em mora de recebê-la
	
	Tratando-se de empreitada de lavor, o empreiteiro, embora este não tenha agido com culpa
	 
	Tratando-se de empreitada mista, o empreiteiro, embora este não tenha agido com culpa
	
	O contrato de empreitada não é lícito
	
	Tratando-se de empreitada de lavor, o dono da obra, embora o empreiteiro tenha agido com culpa
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201409208206)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	No que concerne aos contratos, assinale a opção correta.
	
	
	O prazo prescricional para a rescisão do compromisso de compra e venda de imóvel com base em vício redibitório conta-se a partir da tradição do bem e não da data em que o adquirente tomar conhecimento do citado vício
	
	O contrato preliminar é preparatório para um negócio definitivo e destina-se a dar segurança às partes que querem celebrar o contrato; por essa razão é vedada a cláusula de arrependimento.
	 
	No contrato de mútuo, a propriedade do bem mutuado é transferida ao mutuário desde o momento de sua tradição. A partir desse momento, é que se estabelece a responsabilidade do mutuário pelos riscos e pela deterioração ou perdado objeto do mútuo.
	
	Em um contrato firmado entre duas pessoas, não podem se pactuados benefícios nem criadas obrigações para uma pessoa estranha à formação do vínculo contratual; portanto, esse terceiro não se sujeita às condições e normas do contrato razão por que não poderá reclamar o cumprimento da obrigação nem ser compelido a executá-la.
	
	Caso ocorra a evicção de uma coisa adquirida por meio de contrato oneroso com cláusula expressa de exclusão da garantia da evicção, o evicto não poderá recobrar integralmente o preço que pagou pela coisa, pois a referida cláusula importa em renúncia ao ressarcimento pelos riscos da evicção.