prancha de intervenção arquitetura e urbanismo, area da vila maria

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COTCHING
AVENIDA
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Legislação
Legislação
O terreno está instalado na
Zona de Estruturação da Transformação
Metropolitana
Prevista (ZEMP) ao lado da
 zona ZC - Zona de Centralidade, destinadas à
promoção de atividades típicas de áreas centrais ou
de subcentros regionais ou de bairros, em que se
pretende promover majoritariamente os 
, com densidades construtiva e
demográfica médias e promover a qualificação
paisagística e dos espaços públicos.
Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana com
atividades de abrangência regional
Macro área do Arco do Tiete
Potencialidades
Diversificação nos comércios, área com usos mistos,
presença de ciclovia com arborização, ponto de fácil
acesso e localização próximo as principais avenidas e
rodovias da zona norte.
Uso predominante do solo: A quadra do terreno tem uso
predominante de comercio e serviço, ao redor dele os usos são:
residência comercio/serviço - residência indústria/armazém.
Problemas urbanos
Fluxo intenso de carros causando transito, região com grande nível
de ruído interferindo no uso residencial, grande número de terrenos
usados para estacionamento, edifícios privados sem interação com o
público
Densidade demográfica - Baixa até 92
PRODUZIDO POR UMA VERSÃO DO AUTODESK PARA ESTUDANTES
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AutoCAD SHX Text
usos não residenciais, com densidades construtiva e 
	Folhas e vistas
	Individual (2)