Estudos de Caso Urbanização de Favela e Definição de Programa

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Intervenções Realizadas Área Construída Área Total de Intervenção
Parque Linear – Caminho Verde, Áreas de Lazer + Paisagismo e 
Esgotamento Sanitário (Drenagem/Abastecimento/Recuperação de 
Córrego-Rio)
32.717,10 m2
120.974,75 m2
Sistema Viário – Melhorias e Criação de Novas Vias 33.263,10 m2
Área de Provisionamento Habitacional 14.255,31 m2
Área Residencial Urbanizada 38.636,83 m2
Áreas de Uso Misto 814,69 m2
Área Institucional 1.316,93 m2
Resultados da Intervenção Quantidade
Famílias Atendidas 2.427 Famílias
Unidades Removidas de Áreas de Risco 1.177 Unidades
Unidades Readequadas 378 Unidades
Unidades Reurbanizadas 436 Unidades
Novas Unidades Habitacionais 951 Unidades
27%
27%12%
32%
1%1%
Urbanização da Favela do Sapé
Parque Linear – Caminho Verde, Elevação
da Via Férrea e Esgotamento Sanitário
(Drenagem/Abastecimento/Canalização de
Córrego)
Sistema Viário – Melhorias e Criação de
Novas Vias
Área de Provisionamento Habitacional
Área Residencial Urbanizada
Áreas de Uso Misto
Área Institucional
Intervenções Realizadas Área Construída Área Total de Intervenção
Parque Linear – Caminho Verde, Elevação da Via Férrea e 
Esgotamento Sanitário (Drenagem/Abastecimento/Canalização de 
Córrego)
203.381 m2
401.732,63 m2
Sistema Viário - Melhoria e Criação de Novas Vias + Ciclovia 123.899,34 m2
Área de Provisionamento Habitacional 48.276 m2
Área Residencial Urbanizada -
Áreas de Uso Misto 670,29 m2
Área Institucional e Serviços 25.519 m2
Resultados da Intervenção Quantidade
Famílias Atendidas 2.889 Famílias 
Unidades Removidas de Áreas de Risco 2.236 Unidades
Unidades Readequadas -
Unidades Reurbanizadas -
Novas Unidades Habitacionais 1.774 Unidades
54%
33%
13%
0%
0%
Urbanização Complexo de Manguinhos Parque Linear – Caminho Verde, Áreas de 
Lazer + Paisagismo e Esgotamento 
Sanitário 
(Drenagem/Abastecimento/Recuperação de 
Córrego-Rio)
Sistema Viário - Melhoria e Criação de
Novas Vias + Ciclovia
Área de Provisionamento Habitacional
Área Residencial Urbanizada
Áreas de Uso Misto
Intervenções a realizar Área Construída Área Total de Intervenção
Parque Linear – Caminho Verde, Áreas de Lazer e Esporte + 
Paisagismo e Esgotamento Sanitário 
(Drenagem/Abastecimento/Recuperação de Córrego-Rio)
193.487 m2
247.487 m2
Sistema Viário - Melhoria e Criação de Novas Vias + Ciclovia 7.800 m2
Área de Provisionamento Habitacional 23.500 m2
Área Residencial Urbanizada 17.500 m2
Áreas de Uso Misto 700 m2
Área Institucional e Serviços 5.500 m2
Objetivos da Intervenção Quantidade
Famílias Atendidas 890 Famílias 
Unidades Removidas de Áreas de Risco 510 Unidades
Unidades Readequadas 70 Unidades
Unidades Reurbanizadas 340 Unidades
Novas Unidades Habitacionais 700 Unidades
Estruturas Propostas Quantidade
Biblioteca Parque 1 Unidade
AMA 1 Unidade
Centro de Apoio Jurídico e Cível 1 Unidade
Centro de Educação Ambiental 1 Unidade
Novas Unidades Habitacionais 700 Unidades
Urbanização da Favela do Sapé Urbanização do Complexo de Manguinhos
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la INTERVENÇÃO URBANA 
Ocupa – Ação : O Direito de 
Morar e Viver
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Ficha Técnica
Tema:
Intervenção Urbana: Reurbanização de
Favela
Localização: Perímetro compreendido 
pelas vias Zike Tuma,
Antônio de Campo, Eliseu Borges e 
Avenida Marginal
- São Paulo – SP
-Distritos de CidadeAdemar, Campo 
Grande e Pedreira
Área total de Intervenção 248.487 m²
Corte A-A – Estação Manguinhos – S/ Escala
Localização Aérea – Fonte: GEOSAMPA
Registros Fotográficos
Registros Fotográficos
Ampliação Centro Cívico – S/ EscalaInterior Biblioteca Parque
Núcleo Habitacional Manguinhos
Estação ManguinhosPerspectivas Estação e Parque Manguinhos
Galpões Recuperados e Transformados em Biblioteca e Centro de Apoio á Juventude
Croqui Centro Cívico 
S/ Escala
Fonte de Dados Físicos, Projetuais e Imagens: 
http://www.jauregui.arq.br/broken_city.html
Acesso em 20/09/2019 ás 20:14 hrs
O Projeto propõe a integração socioespacial de um território cindido pelos 
muros da linha do trem, que parte o complexo de favelas ao meio. A 
articulação dos aspectos físicos, sociais e ecológicos na sua interseção com 
as questões de segurança do cidadão constitui o marco geral no qual se 
enquadram as soluções propostas pelo projeto. A criação do Centro Cívico 
reunindo serviços, equipamentos e espaço público, junto com a incorporação 
de um novo setor habitacional, implica uma reconfiguração das centralidades 
ao mesmo tempo que introduz um novo e poderoso atrativo de convivência 
no contexto da Zona Norte da cidade. Junto com uma reformulação do 
sistema viário, da criação de novas condições de acesso ao local, de novas 
conexões com o contexto e da reconstituição do sistema infra-estrutural
(drenagem, esgoto, abastecimento d´agua, iluminação pública), as 
transformações provocadas modificam completamente as condições de vida 
no lugar, permitindo uma nova condição de cidadania no caminho da 
transformação das favelas em bairros populares dotados de espaços, 
equipamentos e serviços públicos de qualidade.A configuração de uma nova 
imagem para o Complexo de Manguinhos, com a incorporação da poderosa 
Biblioteca-Parque, de uma escola profissionalizante de grande porte, do 
Centro de Geração de Trabalho e Renda, do Centro de Apoio Jurídico, do 
Centro de Referência da Juventude e de praças e espaços de convivência na 
escala de todo o Complexo, mostra a insubstituível função do poder público 
na reestruturação sócio-espacial da cidade. O Parque projetado para unir o Centro Cívico com a nova 
estação de trem incorporada pelo projeto, constitui a nova e 
forte imagem do lugar na escala da cidade, e representa a 
materialização de um novo tipo de espaço público,conectivo, 
multifuncional e de qualidade estética.
Ficha Técnica
Arquiteto
Jorge Mario 
Jàuregui
Localização
Manguinhos Rio 
de Janeiro / RJ
População do 
Complexo
50.000 habitantes
Área do Complexo 
400 ha
Área de influência 
no entorno
1.400 ha
Ano de início 
2009
Ano de finalização
2012
Ficha Técnica
Arquitetos
Catherine Otondo
BASE URBANA
Marina Grinover
BASE URBANA
Jorge Pessoa 
PESSOA ARQ
Localização
Rio Pequeno –
São Paulo / SP
84.000 m2 de 
Espaço Público
Ano de início 
2010
Ano de finalização
2014
Fonte de Dados Físicos, Projetuais e Imagens: 
https://baseurbana.arq.br/portfolio/favela-do-sape-reurbanizacao/
https://www.archdaily.com.br/br/796521/reurbanizacao-do-sape-base-urbana-plus-pessoa-arquitetos
http://www.pessoaarquitetos.com.br/portfolio/reurbanizacao-da-favela-do-sape/
Acesso em 24/09/2019 ás 20:14 hrs
Planta de Remoções – S/ Escala
Implantação Final - S/ Escala
A urbanização do Sapé é uma iniciativa da Secretaria da Habitação 
Municipal de São Paulo. Atende 2500 famílias em condições 
precárias de moradia no Bairro do Rio Pequeno. O conceito que 
estrutura o partido geral da urbanização da favela é a costura 
urbana entre as duas margens do córrego a partir do desenho de 
espaços públicos. A leitura das condições físicas e sociais da 
comunidade denota uma descontinuidade urbana em vários níveis 
de precariedade. Assim, o projeto constitui-se como ferramenta de 
inclusão na medida em que desenha oportunidades de conexão, 
encontro social, vivência e troca no espaço público urbanizado. Ao 
unir em desenho urbano, a infra-estrutura e a habitação, o projeto 
cria espaços para melhorar a mobilidade urbana, a qualidade 
ambiental, a moradia, olazer, o trabalho, possibilitando uma 
consciência de pertencimento que colabora para a manutenção e a 
melhoria da vida na cidade.
Ampliação Implantação Final – S/ Escala
Cortes Urbanos – Canalização do 
Córrego e Implantação de Edifício 
Residencial – Escala Gráfica 
INDICADA
Vistas Gerais da Intervenção
80%
3%
10%
7% 0%
Ocupa-Ação - O Direito de Morar e Viver Parque Linear – Caminho Verde, 
Áreas de Lazer + Paisagismo e 
Esgotamento Sanitário 
(Drenagem/Abastecimento/Recup
eração de Córrego-Rio)
Sistema Viário - Melhoria e
Criação de Novas Vias + Ciclovia
Área de Provisionamento
Habitacional
Área Residencial Urbanizada
Áreas de Uso Misto
A proposta de projeto procura 
devolver aos moradores de 3 distritos: 
Cidade Ademar, Campo Grande e 
Pedreira, um local não só de moradia 
adequada, mas também um lugar de 
lazer, bem estar e conforto, levando 
em consideração a interação e 
proteção dos meios físicos e 
ambientais que envolvem as 
comunidades do perímetro a ser 
estudado e melhorado.
O perímetro encontra-se na divisão 
entre três distritos da Zona Sul de São 
Paulo (Cidade Ademar, Campo 
Grande e Pedreira), possuindo como 
agentes delimitadores vias de grande 
importância para a comunidade local, 
sendo as principais: Rua Zike Tuma, 
Rua Eliseu Borges e Rua Antônio do 
Campo. O grande desafio da área de 
Intervenção trata-se de encontrar a 
melhor maneira de garantir a 
recuperação e a preservação do 
Córrego Pedreiras (um dos agentes 
hídricos que formam o Rio 
Jurubatuba, auxiliando na formação da 
Represa Billings, um dos principais 
reservatórios da região metropolitana) 
sem realocar as famílias que vivem na 
área pra longe do local de intervenção, 
garantindo aos mesmos moradia digna 
no mesmo local onde crescem, vivem 
e desenvolvem suas vidas.
Indicação Preliminar de Áreas para Implantação 
de Equipamentos – S/ Escala
Ligações Viárias 
Propostas
Parque Linear
Reurbanização e 
Readequação
Áreas Institucionais
Provisionamento 
Habitacional
Recuperação e 
Preservação Ambiental
Quando morar é um 
privilégio, OCUPAR é um 
direito... 
Data: 02/10/2019 Turma: 018209A08 Nome: Yago Melo Barros dos Santos
Folha
01/01
Escala: Indicada R.A.: 7729080 Exercício 2 – APS – Estudos de Caso e Definição de Programa