Residencial Parque Novo Santo Amaro

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UNIP 
Isabella Alves Vannini 
 
 
 
 
 
 
 
 
Atividade prática supervisionada- 
Residencial parque novo Santo Amaro 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
São Paulo 
2020 
UNIP 
Isabella Alves Vannini 
 
 
 
Atividade prática supervisionada 
Residencial parque novo Santo Amaro 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Trabalho apresentado aos professores 
Alcir Calux e Viviane de Sá como parte 
integrante da nota de A.P.S. da faculdade 
Unip, 3° semestre do curso de arquitetura 
e urbanismo. 
Orientação: Professora Viviane de Sá e 
professor Alcir Calux 
 
 
 
 
 São Paulo 
2020 
Índice: 
Ficha técnica ......................................................................04 
Estudo de caso....................................................................05 
Implantação e materiais......................................................07 
Perspectiva e inserção urbana............................................09 
Croqui de implantação.......................................................10 
Insolação,ventilação e usos................................................11 
Diagrama de implantação...................................................12 
Plantas .................................................................................13 
Cortes.................................................................................15 
Elevações ..........................................................................16 
Ficha de horas....................................................................17 
Bibliografia........................................................................18 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ficha técnica: 
Nome do projeto: residencial parque novo santo amaro 
Tipologia: habitação coletiva de baixa densidade 
Localização: Rua Zâmbia, parque da independência, São Paulo- SP, Brasil 
Data do projeto: 2009-2012 
Área de intervenção: 21.899 m² 
Área livre: 15.392m² (70,3%) 
Área do córrego: 632,8 m² (3%) 
Área para sistema viário: 702m² (3,5%) 
Área existente preservada: 1.784,7 (8%) 
Área edificada: 3.387m² (15,5%) 
Área comercial: 66m² (0,40%) 
Área de circulação: 2.132,1 m² (14,5%) 
Área condominial: 1.133,1m² (7,7%) 
Área residencial: 11.343,1 m² (77,3%) 
Área construída: 14.674,3 m² 
Taxa de ocupação (TO) = área de projeção/ área do terreno = 4.040m²/21.900m² = 
18,45% 
Coeficiente de aproveitamento (CA) = área total construída/ área do terreno= 
14.674,3m²/ 21.900m²= 67% 
Densidade urbana: habitantes/ hectare= 889habitantes /2,19ha = 405,9 hab/ha 
Unidades habitacionais: 201 unidades, 11 tipologias de 52,5m² a 75m² 
Arquitetos responsáveis: Vigliecca e associados 
Solicitante: prefeitura de São Paulo 
Infraestrutura: MC engenharia 
Estrutura de concreto: Camilo engenharia 
Estrutura metálica: projeto Alpha e Prometal engenharia 
Instalações elétricas e hidrosanitárias: Procion engenharia 
 
 
O projeto: 
O projeto localiza-se na zona sul do município de São Paulo, na região dos mananciais da represa 
Guarapiranga. A área caracteriza-se como uma região de fundo de vale com curso d’água central e 
encostas laterais de grande declividade totalmente ocupadas por construções precárias. 
O córrego recebia, ao longo de seu percurso, os esgotos das casas que o circundam e as águas pluviais das 
vias que limitam suas encostas. Devido a esta ocupação irregular, a mata nativa de vegetação ao longo do 
curso d’água foi extinta. 
Elaborado com o intuito de criar moradias para famílias que viviam de forma precária em áreas de risco, 
sujeita a enchentes e desabamentos, o projeto trouxe melhoria urbana para a comunidade, situada em uma 
região de mananciais na zona sul de São Paulo. 
Para ter acesso à escola, as crianças tinham de atravessar um córrego poluído ou caminhar bastante para 
contornar a quadra. O projeto criou passarelas de conexão entre as centralidades existentes e as 
implementadas 
A diretriz geral é criar ao longo do curso d’água existente um eixo central verde, resgatando a condição 
original dessa área. Outro objetivo é buscar soluções que aproveitem as nascentes de água limpa do vale, 
resgatando o valor da água como principal elemento paisagístico. 
 
 
Em vez de criar uma nova realidade para o local, o projeto se insere na paisagem urbana, valorizando seus 
recursos. O verde, que havia sido extinto devido à ocupação irregular, foi recuperado por meio de um 
parque linear – eixo central que estrutura o conjunto de intervenções. Ao longo do parque, pontos de 
atração, como playground, pista de skate e campo de futebol, além da presença do clube e da escola, 
estimulam a circulação de moradores e o sentimento de identificação com o lugar. 
Para que este local tenha vida e animação é imprescindível que existam pontos de atração em todo seu 
percurso, induzindo as pessoas a circular, portanto serve também de acesso à maioria das habitações. Este 
eixo está concebido como uma centralidade na escala da região, promovendo encontros e o lazer das 
pessoas. 
 
 
 
 
No outro extremo da área de projeto, patamares, degraus e bancos se acomodam no terreno reafirmando, 
de maneira lúdica, o grande desnível topográfico existente. Ao longo do fundo de vale, estruturando 
longitudinalmente a área, está prevista uma via destinada aos veículos de manutenção e que servirá 
prioritariamente como passeio dentro do parque. 
 
O projeto constrói vários “portais” aumentando o número de acessos ao parque linear, e diminuindo o 
isolamento do interior em relação ao seu entorno. Com o mesmo intuito incluem-se no projeto duas 
passarelas metálicas que conectam os dois lados da encosta passando acima do parque. 
As famílias removidas do local serão relocadas para as unidades habitacionais criadas na mesma área, 
tendo ainda uma quantidade maior de apartamentos, que atenderá a demanda de outros setores da região, 
que também se encontram em áreas de risco. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Implantação: 
O terreno foi implantado sobre um córrego, cujo a área caracteriza-se como uma região de fundo de vale 
com curso d’água central e encostas laterais de grande declividade. Por onde o esgoto era despejado, mas 
que para que fosse construído o edifício o córrego foi canalizado. 
Uma rua foi projetada sobre ele. Para preservar a identidade dos moradores com o meio ambiente em que 
vivem, de grande riqueza hídrica, foram criados espelhos d’água. Hoje, a região é abastecida com água de 
várias nascentes, que foram recuperadas. 
 
 
Sua construção teve com principais matérias: 
• Concreto 
• Cimento 
• Pozolânico 
• Metais / Aço 
• Madeira 
 
Os prédios de cinco a sete andares – que comportam 200 unidades habitacionais de várias tipologias, 
como apartamentos duplex de dois a três dormitórios e opções adaptadas para deficientes físicos – não 
impedem o fluxo de pedestres já que dispõem de circulação semi-pública. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Perspectiva: 
 
 
Inserção urbana (raio de 500m): 
 
 
 
 
Implantação: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Insolação e ventilação: 
São Paulo se insere em um contexto de clima subtropical, com temperaturas que podem variar de 
aproximadamente 8°C no inverno a 32°C no verão. Também é consideravelmente variável a incidência 
solar e as direções dos ventos ao longo do ano, com respectiva predominância nas direções sudeste, 
nordeste e noroeste. 
 
 
 
Diagrama de usos 
 
 
 
 
 
 
 
Diagrama de implantação: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Redesenhos a mão livre: 
 
 
 
 
 
Planta 3 
Sem escala 
 
 
Planta 4 
sem escala 
 
 
 
 
 
 
Planta 5 
sem escala 
 
Corte A 
Sem escala 
 
 
Elevação bloco BHoras: 
 
 
 
 
 
Bibliografia: 
https://www.youtube.com/watch?time_continue=31&v=gZj1V40qjGI&feature=emb_logo 
ARCHDAILY BRASIL. Residencial Parque Novo Santo Amaro V / Vigliecca&Associados. 28 jun 
2014. Disponível em: <http://www.archdaily.com.br/br/623191/residencial-parque-novo-santo-amaro-v-
slash-vigliecca-and-associados>. Acesso em: 20 abril 2020 
JACOBS, J. Morte e vida de grandes cidades. 3ª Ed. São Paulo: WMF Martins Fontes, 2011. 
MARICATO, E. Brasil, cidades: alternativas para a crise urbana. 3ª Ed. Petrópolis, RJ: Vozes, 2008. 
TRONCOSO, U. Vigliecca Associados assina projeto do Parque Novo Santo Amaro 5, com três conjuntos 
de habitação social e espaço público, em São Paulo. AU. dez. 2012. Ed. 225. Disponível em: 
<http://au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/225/enfrentar-a-cidade-real-um-parque-com-espelho-dagua-
274606-1.aspx>. Acesso em: 14 abr. 2020 
VIGLIECCA & ASSOCIADOS. Pq. Novo Santo Amaro V. 2012. Disponível em: 
<http://www.vigliecca.com.br/pt-BR/projects/novo-santo-amaro-v#memorial>. Acesso em: 14 abr. 2020