Caso Concreto 1 - civil

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Caso Concreto 1 – DIREITO CIVIL I 
 
Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse 
do instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um belo monte, 
que era a grande atração do empreendimento, tendo inclusive assegurado que a legislação local 
não permitia edificações nos terrenos a frente do seu. Após alguns meses da aquisição do 
terreno, Amaranta solicitou uma alteração no plano de urbanização da cidade, que passou a 
permitir a edificação nos lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela perdesse a 
visão para o monte. Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito 
porque o órgão jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar 
atitudes que possam frustrar o objetivo perseguido pela autora, ou que possam implicar, mediante 
o aproveitamento da antiga previsão contratual, a diminuição das vantagens ou até infligir danos 
ao contratante. 
 Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, responda: 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a boa-fé 
objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de maneira 
justificada a que categoria pertence a boa-fé objetiva. 
R: SIM. POIS A BOA-FÉ OBJETIVA É CONSIDERADA UMA FORMULAÇÃO GENÊRICA, 
ABSTRATA E TAMBÉM UMA NORMA ORIENTADORA, QUE PERMITE LIBERDADE AO 
JUIZ NO MOMENTO DE DECIDIR E APLICAR O DIREITO NOS CASOS CONCRETOS. 
 
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração para que 
o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
R: PRINCÍPIO DA ETICIDADE. O PRINCÍPIO DA ETICIDADE NÃO TEM FIXAÇÃO AO 
FORMALISMO JURÍDICO, BUSCA PROTEGER A PESSOA HUMANA E PRIORIZA A BOA-FÉ, 
A JUSTA CAUSA, A EQUIDADE E A LEALDADE. 
 
Questão objetiva (MP/GO – 2005) 
O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou cláusulas gerais, sem a 
preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de possibilitar a criação de modelos 
jurídicos hermenêuticos, quer pelos advogados quer pelos juízes para a contínua atualização dos 
preceitos legais” (trecho extraído do livro História do novo Código Civil, de Miguel Reale e Judith 
Martins-Costa). 
Considerando o texto, é correto afirmar que: 
a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas precipuamente 
ao juiz, vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para decidir, sendo que tais 
cláusulas restringem-se à Parte Geral do Código Civil. 
b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um determinado 
caso, e solução diferente em outro. 
c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à autonomia privada 
e que no contrato devem as partes observam a boa-fé objetiva e a probidade. 
d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos básicos que 
sustentam a codificação privada