AVALIANDO 3 DE CIVIL III

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Disc.: DIREITO CIVIL III
Aluno(a): ÉMERSON BRUNO BANDEIRA SOUSA Matríc.: 201702216489
Acertos: 0,2 de 0,5 11/11/2019 (Finaliz.)
1a Questão (Ref.:201704542129) Pontos: 0,0 / 0,1
(Exame OAB-SP) Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo 
celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na 
matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no 
prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser 
consultado o locatário. Nesse caso:
a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode 
reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do 
registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, 
depositando o preço e demais despesas do ato de transferência. 
O locatário preterido poderá reclamar do alienante as perdas e danos.
Não há possibilidade legal para tal cláusula.
a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode 
reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data 
do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, 
depositando o preço e demais despesas do ato de transferência. 
a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode 
reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data 
do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, 
depositando somente o preço que constou da venda. 
Respondido em 11/11/2019 20:23:26
Compare com a sua resposta: R: Segundo o art. 39, Lei 8245/91, o fiador ficará responsável pela obrigação 
até a efetiva devolução do imóvel. 
2a Questão (Ref.:201704542388) Pontos: 0,1 / 0,1
(FCC 2015 - TRT 23) Lucas, empregado de Fit Construções, firmou contrato de locação com Mauro, pelo 
prazo de 30 meses, tendo sido estipulado que, em caso de devolução antecipada do imóvel, seria devida 
multa equivalente a 3 aluguéis. Depois do início do contrato, Fit Construções transferiu Lucas para localidade 
diversa, levando-o a devolver o imóvel. Para que ocorra a devolução, Lucas deverá:
notificar Mauro com antecedência mínima de 30 dias, ficando dispensado do pagamento de multa 
apenas no caso de Fit Construções se tratar de empresa pública. 
notificar Mauro com antecedência mínima de 30 dias e pagar a multa pactuada proporcionalmente ao 
período de cumprimento do contrato. 
notificar Mauro com antecedência mínima de 30 dias, ficando dispensado do pagamento de multa, 
seja Fit Construções empresa pública ou privada.
pagar a multa pactuada proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato. 
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pagar a multa pactuada, em sua integralidade. 
Respondido em 11/11/2019 20:25:05
Compare com a sua resposta: Locação de coisa -> Locação; Locação de serviço -> prestação de serviço; 
Locação de obras:-> Empreitada. O aluno deverá caracterizar os contornos básicos dos três contratos supra 
identificados.
3a Questão (Ref.:201704543448) Pontos: 0,0 / 0,1
Assinale a assertiva incorreta no que se refere às regras estabelecidas pelo Código Civil vigente sobre 
mandato.
O maior de 16 (dezesseis) e menor de 18 (dezoito) anos, não emancipado, pode ser mandatário.
O terceiro com quem o mandatário tratar poderá exigir, legalmente, que a procuração traga a firma 
reconhecida.
É irrevogável o mandato que contenha poderes de cumprimento ou confirmação de negócios 
iniciados, aos quais se ache vinculado.
Mesmo com a cláusula - em causa própria - o mandato se extingue pela morte de qualquer das 
partes.
Sendo omissa a procuração quanto ao substabelecimento, o procurador será responsável se o 
substabelecido proceder culposamente
Respondido em 11/11/2019 20:30:32
Compare com a sua resposta: O adquirente pode rejeitar a coisa ou pedir abatimento no seu preço (art. 441 
e 442). Pode haver perdas e danos se houve má-fé do alienante (art. 443).
4a Questão (Ref.:201704542957) Pontos: 0,1 / 0,1
Com relação ao contrato de prestação de serviço está correto afirmar que:
É toda espécie de serviço ou trabalho, lícito, material ou imaterial, contratada mediante 
remuneração. 
É o contrato pelo qual uma das partes, mediante remuneração que a outra se obriga a pagar, se 
compromete a fornecer-lhe ou a procurar-lhe, durante certo tempo, o uso e gozo de uma coisa, a 
execução de um trabalho determinado ;
Nenhuma das alternativas estão corretas.
É contrato em que uma das partes, mediante remuneração a ser paga pelo outro contraente, obriga-
se a realizar determinada obra, pessoalmente ou por meio de terceiros, de acordo com as instruções 
deste e sem relação de subordinação;
É contrato segundo o qual uma pessoa confia a outra a guarda de objeto móvel, obrigando- se a 
segunda à restituição quando reclamado;
Respondido em 11/11/2019 20:36:11
Compare com a sua resposta: A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por 
vícios ou defeitos ocultos que a tornem imprópria ao uso a que se destina ou lhe diminua o valor nos termos 
do art 441 do CC. Temos ainda que as disposições do referido artigo é aplicável às doações onerosas como 
determina o parágrafo único do art,441 do CC. Contudo o problema especifica que a doação para José por 
parte de Paula foi pura e simples, ou seja, gratuita e por escrita do automóvel usado. Desta forma não 
caberá a solicitação de perdas e danos por vício redibitório.
5a Questão (Ref.:201704542710) Pontos: 0,0 / 0,1
Na locação empresarial, o locatário terá direito à renovação do contrato, por igual prazo, desde que preencha 
alguns requisitos legais. NÃO pode ser considerado requisito para a renovação compulsória do contrato:
o contrato a renovar ter sido celebrado com prazo determinado;
o contrato a renovar ter sido celebrado por escrito;
o contrato a renovar ter sido celebrado com prazo mínimo de 10 (dez) anos;
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nenhuma das alternativas.
o contrato a renovar ter sido celebrado com prazo mínimo de 5 (cinco) anos.
Respondido em 11/11/2019 20:37:13
Compare com a sua resposta: O fiador tem de notificar o locador quanto à resilição unilateral, ficando 
responsável pelo contrato por mais 120 dias a contar da notificação.
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