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Disc.: DIREITO CIVIL IV Acertos: 2,0 de 2,0 21/02/2020 1a Questão (Ref.:201703410247) Acerto: 0,2 / 0,2 (XV Exame Unificado OAB) Com a ajuda de homens armados, Francisco invade determinada fazenda e expulsa dali os funcionários de Gabriel, dono da propriedade. Uma vez na posse do imóvel, Francisco decide dar continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo ali desenvolvidas (plantio de soja e de feijão). Três anos após a invasão, Gabriel consegue, pela via judicial, ser reintegrado na posse da fazenda. Quanto aos frutos colhidos por Francisco durante o período em que permaneceu na posse da fazenda, assinale a afirmativa correta. Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, mas tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio. Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, e não tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio. Francisco tem direito à metade dos frutos colhidos, devendo restituir a outra metade a Gabriel. posse ininterrupta pelo prazo de 10 anos Francisco tem direito aos frutos percebidos durante o período em que permaneceu na fazenda 2a Questão (Ref.:201703410372) Acerto: 0,2 / 0,2 (OAB/RJ 2007) Em relação aos direitos reais, no direito brasileiro, assinale a opção correta. Têm eficácia idêntica aos direitos de crédito. Podem ser criados livremente pela vontade das partes. Desde que dê quitação pela totalidade do crédito, o credor pode requerer a adjudicação do imóvel hipotecado mesmo que este possua valor inferior a seu crédito. Estão previstos na lei em caráter exaustivo. Sua constituição nunca depende de registro do título. 3a Questão (Ref.:201703410296) Acerto: 0,2 / 0,2 (INSS) A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se teoria objetiva de Ihering. teoria patrimonialista. teoria subjetiva de Savigny. teoria fazendária de Caio Mário da Silva Pereira. teoria privatista. 4a Questão (Ref.:201703410356) Acerto: 0,2 / 0,2 (Questão 21 30º Exame OAB-RJ) São Direitos Reais: A enfiteuse; as servidões; o usufruto; o uso; a habitação; as rendas constituídas sobre imóveis; o penhor; a hipoteca; e, a anticrese; A tradição; a confusão; a enfiteuse; a compensação; a propriedade; e, a transcrição do título no registro imobiliário; Os encargos e tributos que incidirem sobre imóvel que esteja sob o regime de exercício do direito de superfície permanecerão a cargo do proprietário e não do superficiário. A propriedade; a tradição; a compensação; o usufruto; a locação; o usucapião; a descoberta; a posse direta; a disposição; o espaço aéreo, o subsolo; e, a acessão. A propriedade; a superfície; as servidões; o usufruto; o uso; a habitação; o direito do promitente comprador do imóvel; o penhor; a hipoteca; e, a anticrese; 5a Questão (Ref.:201703410543) Acerto: 0,2 / 0,2 De acordo com inferências do Código Civil, marque a única alternativa que caracteriza a posse justa no ordenamento jurídico: A posse clandestina, mas que de alguma forma se tornou precária; A posse mansa e pacífica; A posse obtida as escondidas; A posse violenta; A posse obtida mediante o abuso de confiança. 6a Questão (Ref.:201703410318) Acerto: 0,2 / 0,2 (TJ/AP) Sobre a posse e os direitos do possuidor, é CORRETO afirmar: I. O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manterse ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse. II. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia. III. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. IV. As benfeitorias não se compensam com os danos e não dão direito ao ressarcimento mesmo quando não mais existirem ao tempo da evicção. V. Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro conserva a posse em nome deste e em cumprimento de suas ordens ou instruções. Está correto o que consta APENAS em I, II e III. II, III e V. I, IV e V. III, IV e V. II, III e IV. 7a Questão (Ref.:201703410812) Acerto: 0,2 / 0,2 Com a ajuda de homens armados, Francisco invade determinada fazenda e expulsa dali os funcionários de Gabriel, dono da propriedade. Uma vez na posse do imóvel, Francisco decide dar continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo ali desenvolvidas (plantio de soja e de feijão). Três anos após a invasão, Gabriel consegue, pela via judicial, ser reintegrado na posse da fazenda. Quanto aos frutos colhidos por Francisco durante o período em que permaneceu na posse da fazenda, assinale a afirmativa correta. Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, e não tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio Francisco tem direito à metade dos frutos colhidos, devendo restituir a outra metade a Gabriel. Francisco tem direito à metade dos frutos colhidos, devendo restituir a outra metade a Gabriel, abatido o valor gasto com a produção e custeio. Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, mas tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio. Francisco tem direito aos frutos percebidos durante o período em que permaneceu na fazenda 8a Questão (Ref.:201703410183) Acerto: 0,2 / 0,2 (OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil estabelece que: O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará sempre pelo valor de custo. o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas. a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido. obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis. Quanto às voluptuárias, estas, se não forem pagas, poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a coisa. 9a Questão (Ref.:201703410676) Acerto: 0,2 / 0,2 (TRF-2ª Região ¿ CESPE ¿ Juiz Federal ¿ 2011) Assinale a opção correta, considerando a função social da propriedade e seus consectários. De acordo com entendimento do STJ, é impossível a revogação de cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas por testamento em imóvel, com base no princípio da função social da propriedade. A edificação compulsória da propriedade urbana que não cumpria sua função social não se transfere ao novo adquirente do imóvel. A desapropriação-sanção, aplicada à propriedade urbana que não cumpra sua função social, tem por finalidade transferir permanentemente o imóvel ao Poder Público. Uma das diretrizes do plano diretor, instrumento necessário ao cumprimento da função social da propriedade urbana, consiste em impedir a inadequada utilização do imóvel e a retenção especulativa que interfiram nos projetos de desenvolvimento urbano. Nos casos de desatendimento da função social da propriedade em áreas urbanas com mais de vinte mil habitantes, a imposição de imposto sobre a propriedade territorial urbana progressivo independe da existência de plano diretor, ao contrário do que ocorre com a edificação compulsória e a desapropriação-sanção. 10a Questão (Ref.:201703410544) Acerto: 0,2/ 0,2 (2015/FCC /TJAL) A posse direta de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de algum direito pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, bem como defender a sua posse contra o que teve posse direta. pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, não podendo, porém, defender sua posse contra o que teve posse direta. real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá, se a posse direta advier de direito pessoal. pessoal ou real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. pessoal não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá se a posse direta advier de direito real.
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