Estudo de caso - EDIFÍCIO JACARANDÁ

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EDIFÍCIO
JACARANDÁ 
Estudo de Caso
Aluna: Bruna Tainara Costa Medeiros
Carlos Bratke
• FORMAÇÃO
- Se formou pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Mackenzie (FAUUM) em 
1967. 
- Dois anos depois, se pós-graduou em Planejamento e Evolução Urbana na Faculdade de 
Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo.
- Foi vice-presidente do Instituto de Arquitetos do Brasil (1988/89 e 1990/91), diretor do Museu da 
Casa Brasileira (1992/1995) e presidente da Fundação Bienal de São Paulo (1999/2002).
• PROJETOS
Carlos Bratke realizou dezenas de projetos arquitetônicos de destaque não apenas no Brasil, mas 
em Israel, Estados Unidos, México e Uruguai.
• PRÊMIOS 
- Entre os inúmeros prêmios que recebeu estão Prêmio Belgo-Mineira Arquitetura (1994)
- Prêmio ABCEM para estruturas metálicas (1994), Grande Prêmio da 3ª Bienal Internacional de 
São Paulo (1997).
- Prêmio Conjunto de Obras do Congresso Brasileiro de Arquitetos (1997).
- Prêmio “Vitrúvio 99” de Arquitetura Latino-americana, do Museu Nacional de Buenos Aires 
(1999).
Nascido em São Paulo, em 20 de outubro
de 1942, Carlos Bratke decidiu seguir a
mesma carreira do pai, o arquiteto
Oswaldo Arthur Bratke.
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FICHA TÉCNICA 
Local: SP, Brasil
Início do projeto: 2012
Conclusão da obra: 2015
Área do terreno: 5.827 m²
Área construída: 27.927 m²
Tipo de obra: Edificações Corporativas 
Tipologia: Corporativo
Materiais predominantes:
Aço / Alumínio/ Cerâmica / Concreto / Drywall / Pedras / Tijolos / Vidro
Escritório: Carlos Bratke Arquiteto
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Implantação e Inserção
• Localizado prox. Estação Berrini.
• Serviços básicos favorecendo a Caminhada.
• Bicicletários e vestuários 100% dos estacionamentos no 
Subsolo.
• O empreendimento possui 1925m² de áreas verdes nativas.
• Gerenciamento de aguas pluviais 
• Térreo livre 
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Figura 1 – Setorização
Fonte: Google Maps
Implantação e Inserção
✓ A apenas duas quadras da Estação do metrô e a
uma quadra do futuro Corredor de Ônibus Berrini, o
edifício tem acesso facilitado por grandes avenidas e
por rotas alternativas que passam pelas ruas
arborizadas do bairro.
✓ Com uma rede de serviços de alta qualidade e acesso
facilitado por diversas avenidas e diferentes meios de
transporte.
Vias e acessos:
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Figura 2 – Localização e Entorno
Fonte: Google Maps
Contexto Histórico da Obra 
Desde a entrada, o Edifício Jacarandá mostra-
se acessível e amigável. O acesso de pedestres é
feito por um pórtico coberto, que protege das
intempéries, e leva à grande recepção de pé
direito duplo com 10 metros.
No total, o prédio oferece 12.172 metros
quadrados de área, com lajes de 2.105 metros
quadrados privativos.
O mezanino é ocupado pelo teatro/auditório,
além de áreas de serviço do próprio prédio,
administração, segurança, vestiários e sanitários.
A garagem oferece 60 vagas por andar tipo e 33
para a cobertura. Ele também dispõe de
bicicletário e vaga para caminhão/fretado.
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Fonte: Archdaily
Figura 2 – Imagem Edifício Jacarandá 
Design Marcante
A cor amarela está presente em algumas paredes e escadaria,
destacando-se na composição arquitetônica.
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Figura 4 – Imagem Edifício Jacarandá 
Fonte: Archdaily
Design Marcante
O layout prático sugerido pela arquitetura permite que, em
todos os ambientes (abertos e fechados), os ocupantes
tenham visibilidade das paisagens externas.
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Figura 5 – Imagem Externa Edifício Jacarandá 
Fonte – Pinterest
Figura 6 – Imagem internada, escadas e iluminação
Fonte: Archdaily
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Detalhe do térreo, com as colunas revestidas por painel de alumínio 
composto.
As fachadas possuem estrutura metálica do tipo grelha vertical, na qual 
estão ancorados os módulos unitizados.
Figura 7 – Colunas e pilares
Figura 8 – Fachada Lateral
Fonte: Archdaily
Fonte: Archdaily
“Sem dúvida, o aspecto mais especial do edifício
é sua forma: o espaço interno grandioso, os vãos
enormes e estruturais. Cada vez mais tenho
projetado prédios de escritórios evitando colunas
centrais, o que me proporciona qualidade
ambiental”, opina Bratke.
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Figura 9 – Espaço interno livre de pilares 
Figura 10 – Volumetria
Fonte: Archdaily
Núcleo Central
Pavimento Tipo
Características da Obra
O Arquiteto Carlos Bratke explorou como solução projetar
um núcleo central com elevadores, escadas e banheiros
– abraçados pelo edifício e é usado há muito tempo
em prédios antigos. A vantagem é que você não fica
restrito a uma forma quadrada.
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Soluções de plantas e fluxos
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Planta Baixa - Mezanino 
Legenda:
1 - Hall
2 - Elevadores
3 - Escada para pedestre
4 - Banheiros
5 - Foyer
6 - Escada de Serviço
7 - Shaft
8 - Ar condicionado do teatro
9 - Teatro para 145 lugares
10 - Palco
11 - Sala de imprensa
12 - Camarim feminino
13 - Camarim masculino
14 - Circulação
15 - Administração do teatro
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Planta Baixa - Pavimento Tipo com sugestão de mobiliário
Características da Obra
A estrutura de concreto tem 33 pilares, lajes
maciças de concreto armado, lajes convencional e
vigas chatas protendida, 14 pilares aparentes e 19
embutidos.
Disposição dos pilares e Vigas
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Planta Baixa - Pavimento Térreo
Legenda:
1 - Hall
2 - Elevadores
3 - Escada para pedestre
4 - Rampa para veículos
5 - Escada rolante
6 - Escada de serviço
7 - Shaft
8 - Recepção
9 - Deck
10 - Espelho d´agua 
11 - Portaria
12 - Central de medição
Legenda
1 - Estacionamento
2 - Elevadores
3 - Hall 
4 - Escada para pedestres
5 - Rampa para veículos
6 - Apoio para manobristas
7 - Shaft
8 - Recepção do subsolo
9 - Escada rolante
10 - Sala para funcionários
11 - Vestiários para funcionários
12 - Lixeira
13 - Escada e acesso para serviços
14 - Bomba do espelho d'água 
15 - Provedores
16 - Sala de geradores
17 - Sala de quadro de energia
18 - Subestação
Planta Baixa -1º Sub Solo
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Legenda:
1 - Estacionamento
2 - Elevadores
3 - Hall 
4 - Escada para pedestres
5 - Rampa para veículos
6 - Deposito 
7 - Escada e acesso para serviços
Características do Projeto
Planta Baixa - 2º Sub Solo
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Legenda:
1 - Estacionamento
2 - Elevador
3 - Hall 
4 - Escada para pedestre
5 - Rampa para veículos
6 - Casa de pressurização
7- Reservatório para agua potável
9 - Casa de bombas
10 - Escada e acessos para serviços.
Planta Baixa - 3º Sub Solo
Características do Projeto
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Planta Baixa - Cobertura
Legenda:
1 - Hall
2 - Elevadores
3 -Escada para pedestre
4 - Banheiros
5 - Escritório
6 - WC
7 - Shaft
8 - Terraço-jardim
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Implantação
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Corte Esquemático
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Fachada Lateral
Fachada Frontal
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Corte A – A 
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Sustentabilidade
O fechamento externo é composto por vidros laminados
com controle solar, em tons de cinza, amarelo e verde:
ancorados à estrutura do Edifício, compondo o sistema
denominado “ pele-de-vidro”.
Em locais estratégicos estão dispostos os “shadowbox”,
responsáveis por bloquear a incidência dos raios solares.
A fachada evita a infiltração de ar externo e proporciona
isolamento térmico, diminuindo a utilização do ar-
condicionado sem perder a eficiência da iluminação
natural no ambiente.
Fechamento e Cor
Figura 11 – Fachada Externa
Fonte: Google imagens 
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✓ Coberturas verdes com materiais de alto índice de 
refletância solar; 
✓ Diminuição das áreas pavimentadas expostas; 
✓ Minimização das ilhas de calor, com 100% dos 
estacionamentos nos subsolos; 
✓ O edifício possui 1 .925 m² de áreas verdes nativas e 
adaptadas, distribuídas no térreo e 7º pavimento, 
promovendo a biodiversidade local;
Sustentabilidade
Vegetação
Figura 12 – Imagem Terraço Jardim
Fonte: Google imagens 
Sustentabilidade
Consumo de água
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✓ Gerenciamento de Águas Pluviais: 
✓ Redução de coberturas impermeáveis; 
✓ Para amenizar o clima foram criados piloti s que emergem 
do espelho d'água no térreo; 
✓ Promoção de infiltração e coleta e tratamento da água de 
escoamento referente a 90% da média anual de chuva; 
✓ Foi instalado 1 filtro vortex , com capacidade de 80 
litros/segundo; 
Resultado: redução de alagamentose enchentes provocados 
pelo assoreamento de corpos hídricos .
Fonte: Google imagens 
Figura 13 – Pilotis
Sustentabilidade
Energia e atmosfera
✓ Desligamento da iluminação por automação nas
garagens, térreo e escritórios. Nos sanitários, foram
instalados sensores de presença.
✓ O fechamento externo é composto por vidros 
laminados com controle solar, em tons de cinza, 
amarelo e verde.
✓ A iluminação dos escritórios, térreo e mezanino é 
100% em LED.
✓ A iluminação interna e externa do edifício é
projetada com luminárias de alta eficiência,
lâmpadas de baixa potência, elevado fluxo luminoso
e durabilidade, conjugado com reatores eletrônicos
de alto fator de potência
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Fonte: Archdaily
Figura 14 – Sistema de iluminação
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Analise Critica
✓ Análise critica positiva ✓ Análise critica negativa
Faltou um elevador de
emergência, e no teatro que se
encontra no mezanino foi
projetado só uma escada ,
deveria ser duas pois se
acontecer algum acidente
com fogo , o público não tem
uma rota de fuga suficiente.
Apesar de ser um edifício de
porte médio, sua construção
atende todas as necessidades
dos usuários, foi bem planejado
nos mínimos detalhes, com
fácil acesso para o público e
junto proporciona uma bela
paisagem no local que esta
inserido.
Referências 
levadas da obra
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O Edifício Jacarandá pode ser levado como exemplo de inspiração, para
execução de outros Edifício, porque seguiu um padrão sustentável,
principalmente pelo uso de materiais que reduzem a poluição e o impacto
negativo ao meio ambiente, muita área verde, disponibilidade de conforto
térmico adequado, melhorando o bem-estar e a qualidade do ambiente
interno.
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Referência Bibliográfica
https://www.arcoweb.com.br/finestra/arquitetura/carlos-bratke-edificio-jacaranda-sao-paulo
https://www.gal eriadaarquitetura.com.br/projeto/carlos-bratke -arquiteto_/edificio-jacaranda/2736
http://au17.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/260/edificio-jacaranda-carlos-bratke
www. edificiocarlosbratke.com.br/conceito. 
www. edificiocarlosbratke.com.br/sustentabilidade. 
https://issuu.com/athosvallim/docs/berrini
https://br.pintere st.com/pin/87609155231360493/
Obrigado!
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