PEÇA 01 CIVIL NPJ

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DOUTO JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CIVEL DA COMARCA DE LONDRINA ESTADO DO PARANÁ.
JOÃO, brasileiro, em uma união estável, profissão, inscrito no CPF n°..., e RG n° ..., com endereço eletrônico..., residente e domiciliado na Rua das Bromélias, n° 100, Londrina-PR, vem, por meio de seu procurador (procuração em anexo e abaixo assinado) propor a presente:
AÇÃO DE USUCAPIÃO RURAL
Com fulcro no art. 191 da CF/88 e art. 1.239 CC e 246 do CPC, em face de JULIÃO, brasileiro, casado, profissão..., inscrito no CPF sob o nº ..., RG nº ..., residente e domiciliado na Rua..., nº ..., Bairro..., cidade..., estado..., pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:
1- Dos fatos
Tem-se que o autor possui o imóvel n° ..., localizado à Rua das Bromélias, nº 100, na cidade de Londrina, estado do Paraná, há 9 (nove) anos. O referido imóvel é localizado na área rural e tem extensão de 35 (trinta e cinco) hectares.
O réu é proprietário do referido imóvel (conforme consta na certidão de registro juntada), cujas propriedades confrontantes são: a propriedade a Fazenda da Paz LTDA de propriedade da pessoa jurídica Fazenda da Paz LTDA., endereço ..., e a propriedade de Francisco e Rosa, endereço ..., conforme planta do imóvel e demais especificações anexas.
O autor nunca sofreu qualquer tipo de contestação ou impugnação por parte de quem quer que seja, sendo a sua posse, portanto, e sem oposição e ininterrupta durante todo esse tempo, sem que o proprietário tenha manifestado interesse em reaver a posse do bem. 
O possuidor desde que entrou para o imóvel agiu como se fosse o próprio dono, tendo fixado nele moradia sua e de seu companheiro, bem como tornado a terra produtiva, tirando dela o seu sustento. Inclusive vale ressaltar que o pagamento do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) era realizado pelo possuidor.
O possuidor não é proprietário de nenhum outro imóvel, seja ele rural ou urbano. Dessa forma, estando presentes todos os requisitos legais exigidos, o autor faz jus à presente ação.
2- Do Direito
Assegura o art. 191 da CF/88 e art. 1.239 do CC que adquirirá a propriedade do imóvel, mediante usucapião especial rural, a situação fática que apresentar a junção de alguns elementos fundamentais, quais sejam:
a) Imóvel rural com extensão até 50 hectares;
b) Exercício da posse sobre esse imóvel sem oposição e ininterrupta pelo lapso temporal de 05 anos;
c) O imóvel utilizado para fins de moradia; e o possuidor, mediante trabalho seu ou com auxílio da família, devem ter tornado a terra produtiva.
d) Possuidor não ser proprietário de nenhum outro imóvel, seja ele rural ou urbano;
Conforme anuncia o art. 941 do CPC, a presente ação, então, terá o condão de declarar o domínio do imóvel ao possuidor, autor da mesma. 
3- Dos pedidos e dos Requerimentos
Ante o exposto, pede seja julgada procedente a presente ação, concedendo ao autor o domínio útil do imóvel em questão.
Para tanto requer:
a- Que seja citado o réu, que é o proprietário do imóvel litigioso para responder a presente ação, bem como requer a designação de audiência de conciliação;
b- Requer ainda nos termos do artigo 246, §3° do Código de Processo a citação de todos os confinantes, ou seja, todos os proprietários dos imóveis que fazem divisa com o imóvel que se pretende usucapir;
c- Que sejam intimados, por via postal, os representantes da Fazenda Pública da União, Estados, Distrito Federal, Territórios e Municípios para que manifestem eventuais interesses na causa;
d- Intimação do Ministério Público, cuja manifestação se faz obrigatória no presente feito;
e- Promove a juntada da certidão do Registro Imobiliário e a planta do imóvel conforme especificado pelo artigo 320 do Código de Processo Civil;
f- Requer a procedência total dos pedidos apresentados;
g- Que a sentença seja transcrita no registro de imóveis, mediante mandado, por constituir esta, título hábil para o respectivo registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Pretende o Autor provar suas argumentações fáticas, documentalmente, apresentando desde já os documentos acostados à peça exordia, protestando pela produção das demais provas que eventualmente se fizerem necessárias no curso da lide.
Dá-se à causa o valor de R$...
Nestes Termos, Pede e Espera Deferimento.
Local/ Data
Advogado
OAB