Questionário Final - Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (PEUC) e IPTU progressivo no tempo

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Conteúdo Básico ► Questionário Final
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Iniciado em terça, 28 Abr 2020, 21:39
Estado Finalizada
Concluída em terça, 28 Abr 2020, 21:42
Tempo empregado 3 minutos 13 segundos
Notas 10,00/10,00
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Assinale a alternativa incorreta. O Parcelamento, Edificação ou Utilização
Compulsórios (o PEUC), o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbana (IPTU) progressivo no tempo e a Desapropriação com pagamento em
títulos da dívida pública foram previstos na Constituição Federal de 1988 com o
objetivo de:
Escolha uma:
a. Submeter o interesse individual dos proprietários de imóveis ao interesse da
coletividade expresso no Plano Diretor.
b. Inibir a retenção especulativa de imóveis urbanos.
c. Coibir a prática da manutenção de áreas vazias ou subutilizada, especialmente
em locais dotados de infraestrutura.
d. Auxiliar no cumprimento da função social da propriedade urbana.
e. Aumentar a arrecadação municipal com a cobrança de alíquotas majoradas de
IPTU de proprietários que mantém seus imóveis ociosos. RESPOSTA
CORRETA. A afirmativa é falsa. Apesar de seu caráter tributário, o IPTU
progressivo no tempo não tem a finalidade de aumentar as receitas municipais e
sim de coibir a prática da especulação imobiliária.
Sua resposta está correta.
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http://ead.capacidades.gov.br/course/index.php?categoryid=14
http://ead.capacidades.gov.br/course/view.php?id=419
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Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Assinale a alternativa incorreta. Os instrumentos Parcelamento, Edificação ou
Utilização Compulsórios (PEUC) e IPTU progressivo no tempo:
Escolha uma:
a. Devem ser previstos pelo município no âmbito do Plano Diretor.
b. Devem ser regulamentados em lei específica municipal.
c. Foram previstos na Constituição Federal de 1988.
d. Foram regulamentados pelo Estatuto da Cidade.
e. Foram regulamentados pela Lei Federal nº 11.124, de 16 de junho de 2005. 
RESPOSTA CORRETA. A afirmativa é falsa. A Lei Federal nº 11.124, de 16 de
junho de 2005,instituiu o Sistema Nacional de Habitação de Interesse Social
(SNHIS), o Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social (FNHIS) – e o
Conselho Gestor do Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social. A referida
lei não trata de instrumentos urbanísticos. O PEUC e seus sucedâneos foram
previstos na Constituição Federal de 1988 e regulamentados pelo Estatuto da
Cidade. Para serem aplicados, devem ser previstos e regulamentados em nível
municipal, no Plano Diretor e lei especifica, respectivamente. 
Sua resposta está correta.
Assinale a alternativa incorreta. Sobre a regulamentação do PEUC:
Escolha uma:
a. O Estatuto da Cidade estabeleceu que o prazo mínimo para apresentação de
projeto, a partir da notificação, é de um ano, e o prazo mínimo para iniciar as obras,
a partir da aprovação do projeto, é de dois anos.
b. O Estatuto da Cidade definiu as áreas urbanas onde incidirá o PEUC. 
RESPOSTA CORRETA. A afirmativa é falsa. O Estatuto da Cidade não definiu as
áreas urbanas onde o PEUC (e seus sucedâneos) deve ser aplicado. O município,
no âmbito do Plano Diretor, deverá indicar obrigatoriamente as áreas de incidência
do PEUC (e sucedâneos), conforme o inciso I do artigo 42 da Lei nº 10.257/2001. 
c. O imóvel subutilizado é aquele cujo aproveitamento é inferior ao mínimo definido
no Plano Diretor ou em legislação dele decorrente.
d. O município pode notificar o proprietário de imóveis edificados e vazios (ou seja,
não utilizados) para dar uso ao imóvel.
e. O município pode notificar o proprietário de vazios urbanos não parcelados ou
não edificados para dar uso ao imóvel.
Sua resposta está correta.
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Assinale a alternativa correta:
Escolha uma:
a. O Plano Diretor precisa apenas repetir o conteúdo registrado na Constituição
Federal de 1988 e no Estatuto da Cidade sobre o PEUC e o IPTU progressivo no
tempo, uma vez que essas normas definem todas as regras e procedimentos
necessários à aplicação dos instrumentos para diferentes tipologias de cidade e
região no Brasil.
b. Para que o PEUC possa ser aplicado, é necessária sua previsão no plano diretor
municipal, que deve conter, obrigatoriamente: (i) as áreas sujeitas ao PEUC, (ii) os
critérios que caracterizem os imóveis não edificados, subutilizados e não utilizados
e (iii) o prazo para cumprimento das obrigações decorrentes da notificação.
c. A aplicação do PEUC também pode ser disciplinada por decreto municipal, caso
o município não possua uma lei específica sobre o assunto.
d. Caso o plano diretor contenha os elementos mínimos obrigatórios, pode ser
dispensada a aprovação da lei municipal específica de que trata o art. 5º do
Estatuto da Cidade.
e. O Estatuto da Cidade estabelece os parâmetros mínimos importantes para a
aplicação do PEUC e de seus instrumentos sucedâneos, mas deixa margem para
que as legislações locais regulamentem os demais procedimentos. RESPOSTA
CORRETA. A afirmação é verdadeira. O Estatuto define as regras gerais para
aplicação do instrumento. Caso tenha interesse em aplicar os instrumentos, o
município deve elaborar legislação própria considerando a realidade e a dinâmica
urbana local.
Sua resposta está correta.
Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Assinale a alternativa incorreta sobre a definição da área de incidência do PEUC e
sucedâneos: 
Escolha uma:
a. Recomenda-se eleger áreas centrais, onde haja percentual elevado de imóveis
sem utilização.
b. Recomenda-se eleger áreas onde se objetive estimular processos de renovação
urbana, como antigas áreas industriais desativadas.
c. Para definir em quais áreas o PEUC deve incidir, o município deve analisar as
zonas ou regiões da cidade que devem ser adensadas, reestruturadas ou passar
por processo de expansão.
d. Não se recomenda eleger as Zonas Especiais de Interesse Social (as ZEIS) de
vazios, reservadas para Habitação de Interesse Social. RESPOSTA
CORRETA. A afirmação é falsa Recomenda-se delimitar para incidência de PEUC
as Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) de vazios, reservadas para
Habitação de Interesse Social (HIS). A aplicação conjunta desses dois instrumentos
urbanísticos pode favorecer a disponibilização de áreas para a provisão de
habitação de interesse social, potencializando o cumprimento das finalidades do
PEUC e da ZEIS.
e. Não se recomenda notificar áreas ambientalmente frágeis ou suscetíveis a risco.
Sua resposta está correta.
Questão 6
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Em relação à notificação, assinale a alternativa incorreta:
Escolha uma:
a. O auto de notificação deverá conter no mínimo: a obrigação atribuída ao imóvel
e as consequências de seu não cumprimento; a legislação que fundamenta o ato; e
o prazo de que o proprietário dispõe para impugnação administrativa e como essa
deve ser instruída.
b. A definição do universo notificável permite que os gestores da política urbana
municipal decidam sobre a necessidade de distribuição das notificações no tempo e
no espaço (escalonamento).
c. No caso do imóvel pertencer a uma pessoa jurídica, deve ser notificado quem
tenha poderes de gerência geral ou administração.
d. Admite-se a notificação por edital, no caso de três tentativas frustradas de
notificação pessoal.
e. A notificação deverá ser realizada por funcionário do Poder Público Municipal
diretamente ao proprietário do imóvel, sendo, na maioria dos casos, dispensada a
sua averbação no Cartório de Registro de Imóveis. RESPOSTA CORRETA. A
afirmação é falsa. O Estatuto da Cidade estabelece que a notificação deve ser
averbada no cartório de registro de imóveis. Esse procedimento tem um duplo
papel: informar eventuais adquirentes do imóvel notificado sobrea existência do
encargo e inibir possíveis fraudes, protegendo o interesse público, a fim de
assegurar a aplicação do instrumento nos mesmos prazos e condições previstos na
notificação. 
Sua resposta está correta.
Questão 7
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Assinale a alternativa incorreta sobre o IPTU progressivo no tempo:
Escolha uma:
a. O aumento anual da alíquota do IPTU progressivo no tempo não pode ser maior
do que o dobro da alíquota do ano anterior.
b. No caso de descumprimento da obrigação de parcelar, edificar ou utilizar, o
município deverá aumentar a alíquota do IPTU por cinco anos consecutivos até o
limite de 15%.
c. É muito importante compatibilizar as leis específicas do PEUC e do IPTU
progressivo no tempo com o Código Tributário Municipal.
d. O IPTU progressivo no tempo tem como finalidade aumentar a arrecadação do
município. RESPOSTA CORRETA. A afirmação é falsa. Ainda que seja um
instrumento tributário, o IPTU progressivo no tempo trata do caráter extrafiscal do
IPTU e tem o objetivo urbanístico de indução de um comportamento e não de
arrecadação, exclusivamente. 
e. Após cinco anos consecutivos de progressividade, o município manterá a
cobrança pela alíquota máxima até que se cumpra a referida obrigação ou poderá
proceder à desapropriação do imóvel.
Sua resposta está correta.
Questão 8
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Para que o PEUC e seus sucedâneos cumpram suas finalidades, é preciso
planejar sua aplicação, assim como estabelecer mecanismos de gestão. Sobre a
aplicação do PEUC, assinale a alternativa verdadeira: 
Escolha uma:
a. A aplicação do PEUC deve, preferencialmente, ser coordenada pelo setor de
finanças do município, por tratar-se do setor já responsável pela gestão do IPTU.
b. Dependendo da disponibilidade de pessoal e das informações do cadastro
municipal, a prefeitura pode optar entre notificar pessoalmente o proprietário
através de um funcionário da prefeitura ou fazer a notificação por edital.
c. Após cinco anos consecutivos de progressividade, o município deverá,
obrigatoriamente, proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos
da dívida pública, observando, para tanto, o valor de mercado do imóvel.
d. Para garantir o sucesso do instrumento, devem ser notificados todos os imóveis
da área urbana que se enquadrem nas condições de “não parcelado”, “não
edificado” ou “não utilizado” definidas na legislação municipal.
e. O planejamento da aplicação do PEUC envolve atividades, tais como: definição
de um arranjo institucional; identificação do universo notificável; identificação do
conjunto de imóveis a ser efetivamente notificado; definição de procedimentos e
documentos para notificação; capacitação da equipe envolvida. RESPOSTA
CORRETA. A afirmação é verdadeira. Muitos municípios entenderam que o
processo de aplicação do PEUC e de seus sucedâneos envolveria apenas a
regulamentação dos instrumentos e a notificação dos proprietários, no entanto, o
planejamento e a gestão são indispensáveis para o sucesso dos instrumentos,
evitando futuras impugnações por inconsistências processuais e buscando
acompanhar de perto cada imóvel notificado com vistas a sua utilização. 
Sua resposta está correta.
Questão 9
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Assinale a alternativa falsa. Sobre o arranjo institucional para aplicação do PEUC
e IPTU progressivo no tempo:
Escolha uma:
a. O município deve identificar os setores da administração municipal que precisam
estar envolvidos com a aplicação dos instrumentos e definir suas atribuições, assim
como os fluxos entre eles.
b. O setor de finanças deve obrigatoriamente coordenar a aplicação dos
instrumentos. RESPOSTA CORRETA. A afirmação é falsa. O arranjo
institucional deve estabelecer os setores da administração municipal que precisam
estar envolvidos com a aplicação dos instrumentos. Por se tratar da aplicação de
instrumentos de política urbana, recomenda-se que o setor de planejamento
urbano assuma a coordenação dos trabalhos.
c. O Conselho da Cidade ou o Conselho Municipal que trata do Planejamento
Urbano e Habitacional deve ser consultado sobre a estratégia de aplicação dos
instrumentos.
d. Um decreto municipal poderá regulamentar as atribuições dos setores da
administração municipal envolvidos com a aplicação dos instrumentos.
e. De forma geral, três setores são fundamentais no processo de aplicação do
PEUC: o setor de planejamento e controle urbano; o setor jurídico ou procuradoria
e o setor de finanças municipais.
Sua resposta está correta.
Questão 10
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Assinale a alternativa verdadeira:
Escolha uma:
a. O monitoramento dos imóveis notificados deve prosseguir após a averbação e
mesmo após a aplicação do IPTU progressivo no tempo. É necessário conhecer e
monitorar: se o proprietário apresentou projeto; se o projeto foi aprovado; e se a
obra foi iniciada e concluída. RESPOSTA CORRETA. A afirmação é verdadeira.
A falta de um sistema de monitoramento eficiente das ações pós-notificação pode
permitir que o proprietário esquive-se da obrigação objeto da notificação.
Sobretudo, a ausência de um sistema de informações confiável cria obstáculos à
avaliação dos resultados da aplicação dos instrumentos e dificulta o cumprimento
dos objetivos do planejamento municipal.
b. O monitoramento deve ser feito por amostragem estatística, considerando o
conjunto dos imóveis notificados.
c. A listagem geral de imóveis notificáveis devem ser mantida sem alterações ao
longo da aplicação para garantir o total cumprimento da estratégia de aplicação do
PEUC definida pelo município.
d. Existem situações que escapam às possibilidades de monitoramento da
Administração Municipal, como aquelas em que o proprietário do imóvel apresenta
projeto, obtém a aprovação e acaba sem iniciar a obra, obtendo, no entanto, a
suspensão do IPTU progressivo no tempo.
e. A ausência de um sistema de informações confiável tem impacto sobre a
definição do universo de notificação, mas não tem grande influencia na eficácia do
PEUC e do IPTU progressivo no tempo.
Sua resposta está correta.