Unidade 1 Exercícios de fixação Laboratório de Projeto e Urbanismo

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15/02/2022 19:41 Unidade 1 - Exercícios de fixação: Revisão da tentativa
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Iniciado em terça, 15 fev 2022, 17:16
Estado Finalizada
Concluída em terça, 15 fev 2022, 18:20
Tempo
empregado
1 hora 3 minutos
Notas 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Questão 1
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 2
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O Estatuto da Cidade prevê a possibilidade de cobrança do Imposto Predial e Territorial
Urbano (IPTU) progressivo no tempo, como sanção à não utilização ou subutilização do
imóvel urbano. 
 O que é correto dizer quanto ao prazo da cobrança do IPTU e sobre o padrão de alíquotas?  
a. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até cinco anos e ter alíquota máxima de 15%.  
b. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até cinco anos e ter alíquota máxima de 10%.  
c. O IPTU Progressivo pode ter alíquotas diferentes em cada município, ou seja, não há
um padrão adotado. 

d. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até dez anos e ter alíquota máxima de 15% 
e. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até dez anos e ter alíquota máxima de 20%.  
O programa de necessidades é um documento que tem como objetivo atender às
necessidades do cliente e de seus usos futuros. A respeito do programa de necessidades,
pode-se dizer que: 
a. em geral, apresenta a função e as atividades que a futura obra irá abrigar. 
b. diz respeito apenas a ambientes internos. 
c. faz parte das primeiras etapas de projeto e, portanto, não apresenta as dimensões dos
ambientes. 
d. faz parte das primeiras etapas de projeto e não pode ser alterado posteriormente. 
e. não sofre interferências dos condicionantes locais. 
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Questão 3
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 4
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O parcelamento do solo pode ser entendido como uma divisão do espaço (gleba) em áreas
menores e distintas da conformação inicial, podendo ou não incluir a abertura de vias.
Existem diversas formas de ocorrer esse parcelamento, mas apenas duas estão registradas
em lei. São elas: 
a. Loteamento e desmembramento. 
b. Concurso voluntário e loteamento. 
c. Loteamento e remembramento;. 
d. Desmembramento e desdobro. 
e. Desdobro e usucapião.
O paradigma de cidades dispersas retrata uma nova realidade que não se restringe ao
contexto brasileiro ou latino americano, é global. Isso gera muitos gastos para a sociedade,
pelas maiores distâncias a serem percorridas e necessidade de maiores quilômetros de
infraestrutura. Sobre as cidades dispersas, pode-se dizer:
I Garantem muitos benefícios para mercado - aumento dos valores dos terrenos e
direcionamento de gastos com o desenvolvimento de infraestrutura.
II Garantem muitos benefícios para a população - aumento dos valores dos terrenos e o
direcionamento de gastos com desenvolvimento de infraestrutura.
III As cidades com presença de vazios urbanos obrigam a população a percorrer caminhos
mais longos para chegar aos destinos.
A respeito disso, assinale a opção correta.
 
a. A a�rmativa I está incorreta. 
b. A a�rmativa III está incorreta. 
c. As a�rmativas I e II estão corretas. 
d. As a�rmativas I e III estão corretas. 
e. As a�rmativas II e III estão corretas. 
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Questão 5
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 6
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O levantamento e a análise do sítio consistem em estudar certos condicionantes do lugar.
Essa etapa é fundamental, pois de�ne quais aspectos do local (terreno e seu entorno) podem
interferir no projeto e determinar escolhas projetuais.   
Assinale a alternativa que contém exemplo(s) desses condicionantes:
 
a. Recursos �nanceiros. 
b. Aspectos históricos e culturais do local. 
c. Partido geral. 
d. Programa de necessidades. 
e. Organograma. 
O parcelamento do solo urbano é tratado pela Constituição Federal  
 de 1988, no inciso VIII do art. 30, e pela Lei n.º 6.766 
(19 de dezembro de 1979).
Sobre ele assinale a alternativa correta.
 
a. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação,
aproveitando o sistema viário existente.

b. Loteamento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação,
com aproveitamento do sistema viário existente. 
c. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, com a
criação de novas vias de circulação ou prolongamento das vias existentes. 
d. Desmembramento é a adição de lotes destinados à criação de gleba, com a criação de
novas vias de circulação ou prolongamento das vias existentes. 
e. Desmembramento é a subdivisão de lotes em sublotes destinados à aprovação de
condomínios, com aproveitando o sistema viário existente. 
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Questão 7
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
"Mais de mil imóveis foram noti�cados pela Prefeitura de São Paulo e precisam comprovar a
utilidade de sua área em até 60 dias para que não tenham o valor do Imposto Predial e
Territorial Urbano (IPTU) elevado."
De acordo com a manchete da notícia acima, esses imóveis foram noti�cados pelo (PEUC).
Tendo isso em vista, o que se considera um imóvel subutilizado e um imóvel não utilizado?
 
a. Imóvel subutilizado é imóvel térreo, que poderia ser melhor utilizado, e o imóvel sem
nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado. 
b. Imóvel subutilizado é aquele sem nenhum aproveitamento, já o imóvel não utilizado é
aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo estatuto
da cidade. 
c. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo
estabelecido pela Constituição Federal, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se
classi�ca como não utilizado. 
d. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo
estabelecido pelo estatuto da cidade, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se
classi�ca como não utilizado. 
e. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo
estabelecido pelo plano diretor, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se
classi�ca como não utilizado. 

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Questão 8
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Analisando o estudo de caso da Praça das Artes, em São Paulo (projeto do escritório Brasil
Arquitetura), são observados alguns aspectos.
Marque a alternativa que contém aspecto(s) do estudo: 
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Questão 9
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 10
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
a. O concreto foi o material principal escolhido devido apenas às suas características
estéticas. 
b. Uma das intenções dos arquitetos foi de que houvesse imponênciada edi�cação em
relação às vizinhas devido à importância do uso.
c. Ambientes fechados para maior privacidade dos usuários, pois se trata de um local de
estudos e concentração. 
d. Uso de pátios abertos para a permeabilidade e a integração com a cidade. 
e. Pouca integração com o espaço externo, pois se trata de uma zona da cidade bastante
degradada. 
A ilegalidade das ocupações pode ocorrer de diversas maneiras. Pode ser o início da
execução do projeto sem aprovação da Prefeitura, sem o registro no cartório de imóveis, em
solo rural, entre tantos outros. O que pode ser feito para aumentar a regularização do
parcelamento e ocupação do solo? 
a. Nada, pois essas normas só valem para terrenos não ocupados. 
b. Regularização fundiária, a �m de delimitar os lotes e dar propriedade a quem ali
ocupa. 

c. Delimitar a expansão das cidades, de forma a desapropriar essas ocupações. 
d. Permitir a comercialização de lotes não registrados.
e. Flexibilizar as normas, para aumentar as aprovações pela Prefeitura. 
O concurso voluntário refere-se à inclusão de terras ao patrimônio público, ou seja, espaços
que se tornaram públicos após o loteamento. Sobre o assunto, é correto dizer que: 
a. as áreas que são passadas ao poder público tornam-se inalienáveis. 
b. não encontra-se justi�cativa para o assunto na lei 6.766/79, por isso as regras �cam a
cargo dos municípios. 
c. as terras ocupadas irregularmente podem vir a se tornarem públicas caso o proprietário
não resolva o problema em até 18 meses. 
d. pode haver concurso voluntário durante o processo de desdobro de lotes. 
e. após 10 anos, o loteador pode solicitar a reintegração de posse da área pública
resultante do antigo loteamento. 
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Questão 11
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 12
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O dé�cit habitacional é um dos principais problemas enfrentados pelos cidadãos das grandes
cidades no Brasil; estima-se uma de�ciência de 6,2 milhões de moradias em todo o país,
segundo dados do IBGE em 2015. Em uma das maiores capitais do Brasil, São Paulo, é
considerável o número de invasões e ocupações em prédios abandonados nas áreas centrais
da cidade. 
 A Constituição Federal de 1988, que garante o acesso universal à habitação, visa a garantir o
acesso à moradia e aos serviços básicos a todos os cidadãos. Dessa forma, qual o
instrumento apresentado para induzir a utilização de imóveis que não cumprem sua função
social com medidas administrativas? 
a. Transferência do direito de construir. 
b. Aprovação de projeto habitacional de interesse social. 
c. Estudo de Impacto de Vizinhança. 
d. Imposto predial urbano progressivo no tempo. 
e. Outorga onerosa do direito de construir. 
O parcelamento do solo urbano é regulado pela Lei Federal n° 6.766, de 19.12.79 (alterada
pela Lei n° 9.785, de 29.12.99), e con�gura-se como obrigação parcelar, edi�car ou utilizar o
imóvel que não cumpra sua função social. Sobre o parcelamento, a edi�cação ou a utilização
compulsória do solo urbano, é correto dizer: 
a. Podem ser aplicados em qualquer hipótese de descumprimento da função social da
propriedade urbana. 
b. Dependem ainda de regulamentação por lei federal especí�ca. 
c. Podem ser impostos apenas ao proprietário de imóvel rural. 
d. Dependem de lei especí�ca do município, que impõe aos proprietários, ainda que já
incluída a área onde se encontra o imóvel no plano diretor municipal. 

e. Os instrumentos podem ser aplicados igualmente em qualquer cidade ou estado, não
necessitando de legislação especí�ca. 
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Questão 13
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 14
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O projeto de arquitetura é um processo �uido e depende da criatividade do arquiteto.
Entretanto, não somente a criatividade é importante, mas também a pesquisa e o estudo.
Algumas das etapas iniciais do processo são: 
a. Estudo de caso, levantamento do sítio, projeto legal e layout de mobiliário. 
b. Programa de necessidades, estudo de caso, estudo de impacto ambiental,
organograma e �uxograma. 
c. Determinação e análise do tema, levantamento do sítio, estudo de viabilidade,
programa de necessidades, organograma e �uxograma. 

d. Levantamento do sítio, programa de necessidades e projeto legal e projeto executivo. 
e. análise do tema, levantamento do sítio, programa de necessidades e projeto executivo 
O tema “loteamento” é descrito na Lei 6.766/79 como sendo a divisão da gleba em lotes,
abertura de novas vias, alteração das existentes e de espaços públicos. Sobre o assunto, é
correto a�rmar que: 
a. Para ele ocorrer, é preciso entrar com o processo junto ao órgão federal responsável. 
b. A dimensão dos lotes é livre, independentemente do que diz no Plano Diretor. 
c. Pode acontecer tanto em zona urbana como rural. 
d. As porcentagens de área para cada uso estão especi�cadas em lei federal. 
e. A execução do projeto só poderá ocorrer após o registro no cartório de imóveis. 
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Questão 15
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 16
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O conforto ambiental está relacionado ao nível de satisfação do usuário no ambiente. Envolve
aspectos como: condições térmicas, acústicas, visuais, luminosas e ergonômicas.
O estudo do conforto ambiental faz parte de qual etapa de projeto? 
 
a. Projeto legal. 
b. Estudo de viabilidade. 
c. Anteprojeto. 
d. Fluxograma. 
e. Projeto executivo. 
Os vazios urbanos são fenômenos recorrentes nas médias e grandes cidades brasileiras.
Segundo o Manual de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais, o vazio urbano pode ser
de�nido como espaço localizado dentro da malha urbana consolidada, em uma área
caracterizada por grande diversidade de espaços edi�cados, que podem ser zonas industriais,
armazéns e depósitos industriais desocupados ou subutilizados, edifícios centrais
abandonados ou corredores e pátios ferroviários desativados.
 A respeito dos vazios urbanos e seu impacto nas cidades brasileiras, podemos a�rmar que:
a. os vazios urbanos podem di�cultar o desenvolvimento da malha urbana, sendo assim o
mercado imobiliário deve ter livre acesso a estes espaços e poder alavancar neles o
setor econômico e a construção civil. 
b. os vazios urbanos em zonas centrais são desejáveis, pois possibilitam a reserva
fundiária para que o mercado imobiliário e o setor da construção civil possam atuar
para promover o desenvolvimento da economia do lugar. 
c. a compreensão dos vazios urbanos é necessária, porém esses vazios nada in�uenciam
nas relações sociais e no desenvolvimento da malha urbana. 
d. a existência de vazios urbanos permite maior �exibilidade na transformação do solo,
garantindo a expansão ordenada da cidade e a adequada distribuição de densidades
demográ�cas no espaço urbano. 
e. os vazios urbanos podem di�cultar a estruturação do tecido urbano,
impossibilitando a adequada distribuição de infraestrutura, equipamentos e serviços
públicos. 

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Questão 17
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 18
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A operação urbana permite a atuação da iniciativa privada em conjunto com o poder público e
está disposta no Estatuto da Cidade. Para que a operação urbana obtenha sucesso é
necessário despertar o interesse do investidor privado, não somente por meioda
�exibilização da lei de zoneamento, permitindo que se possa construir além do estabelecido,
como da implantação das chamadas obras âncoras. 
Assim a lógica dessas operações está baseada sempre em movimentar grande quantidade de
recursos, realizando primeiro as transformações estruturais com avenidas, túneis, pontes,
entre outras.
Qual a primeira atitude a ser explorada no planejamento de uma operação urbana?
a. A de�nição do perímetro da operação e todas as intervenções devem acontecer
dentro do perímetro. É como se fosse um plano à parte dentro do plano diretor da
cidade 

b. Geração de lucros. A principal motivação da operação urbana para a cidade e a
população é a geração de lucros. 
c. Desapropriação. Todas as intervenções devem ocorrer depois da desapropriação. 
d. A de�nição de orçamento da obra. É notório o conhecimento que para início de
qualquer grande projeto é necessário o orçamento. 
e. Obras. As obras chamadas âncoras devem ser o primeiro passo para a de�nição da
operação urbana. 
Podemos veri�car na Constituição Federal que o município possui competência de
ordenamento territorial, estabelecendo critérios e padrões para as cidades. De acordo com o
que foi visto na Unidade, sua competência é: 
a. estabelecer critérios para parcelar, edi�car e utilizar o lote em áreas urbanas. 
b. ordenar o parcelamento e desmembramento mediante solicitações, sem necessidade
de crititéios mínimos. 
c. estabelecer critérios que possam ser utilizados em todo o Estado. 
d. autorizar, em qualquer localização e sem o uso de critérios pré-estabelecidos, todo e
qualquer projeto provido por órgão e instituição pública. 
e. criar padrões de construção. 
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Questão 19
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 20
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
O Estatuto da cidade regula o procedimento que o município utiliza para obrigar o proprietário
de imóvel a parcelar, edi�car ou utilizar o imóvel que não cumpre sua função social. Esse
procedimento é: 
a. Meio de procedimento ordinário. Esse é o mais comum e mais demorado para
elaboração de leis ordinárias e leis complementares do Estatuto da Cidade. 
b. Meio administrativo imposto pelo município, regulado pelos parágrafos 2º e 5º do
art. 5º do Estatuto da Cidade. 

c. Meio sumário, sob regime de urgência imposto pelo município. 
d. Procedimento processual regulamentado pelo Estatuto da Cidade, imposto pelo
município. 
e. Por meio verbal, imposto pelo município, com regras claras no estatuto. 
Remembramento é a fusão de dois ou mais lotes, a �m de formar um único terreno. Complete
a frase: Nessa situação de parcelamento do solo citada, também conhecida como de
reparcelamento do solo: 
a. o terreno pode implicar na alteração da via existente nos seus limites. 
b. o terreno resultante, por ter novas divisas e dimensões, é considerado novo, com
matrícula diferente das anteriores. 

c. O Estado é que se responsabiliza pela análise e aprovação, com base na lei 6.766/79,
artigo 2º. 
d. as matrículas dos terrenos anteriores permanecem vigentes e o terreno remembrado
não tem matrícula exclusiva. 
e. pode envolver alteração do entorno urbano. 
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