PRÉ - PROJETO DE TCC- FILIPE EMANUEL DA SILVA MACHADO BASTOS

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PRÉ - PROJETO DE TCC
	1- DADOS DE IDENTIFICAÇÃO
	ALUNO: FILIPE EMANUEL DA SILVA MACHADO BASTOS
	MATRÍCULA: 201608198243
	CAMPUS: VITÓRIA - ES
	E – mail: filipe_machado10@hotmail.com
	TEMA
	ANÁLISE DO DESPRENDIMENTO DE REVESTIMENTO DE FUNDO DE VIGA DE VARANDAS DE UM ED. DE ALTO PADRÃO EM VITÓRIA -ES
	2- JUSTIFICATIVA
	Anomalias construtivas em fachadas de edifícios, se tornou um dos problemas comuns após a construção de edifícios verticais, muitas vezes ocorrendo de forma precoce. Diversas fatores podem ser os agentes causadores deste problema, tais como erros construtivos no projeto, na execução ou de materiais. Identificar os problemas em fachadas e propor solução adequada para seu reparo é algo determinante para que após a execução dos reparos estas anomalias não voltem a acontecer e não coloque em risco a segurança dos moradores e transeuntes com o desprendimento da fachada.
	3- OBJETIVOS 
	 3.1 – OBJETIVO GERAL
	Identificar o desprendimento das anomalias nas fachadas e propor uma solução definitiva de reparos.
	 3.2 – OBJETIVOS ESPECÍFICOS
	Verificação do atendimento as normas técnicas da ABNT;
Especificação dos serviços necessários para reparo;
Acompanhar a execução de reparos.
	4- METODOLOGIA
	Para elaboração deste trabalho foi realizada vistorias no imóvel que apresentava alguns problemas construtivos.
Análise do desprendimento de revestimento de fundo de viga de varandas de um edifício de alto padrão na cidade de vitória através de Inspeção Predial.
Verificação do atendimento as normas técnicas da ABNT.
Análise dos serviços necessários para solução definitiva do problema identificado.
	5- REFERENCIAL TEÓRICO
	Nos últimos anos a construção civil cresceu muito e com isto houve redução da mão de obra. O notório aumento na quantidade de condomínios residenciais no Brasil nos últimos anos, devido a um déficit habitacional seja pelos incentivos fiscais do governo, pelos programas de habitação do governo, pelo fácil acesso ao crédito ou pelo aquecimento da economia, fizeram da construção civil um dos segmentos mais importantes na economia do país.
Em contrapartida ao cenário promissor à demanda crescente por habitações, existem diversas características que tornam o setor da construção civil ineficiente em relação à produtividade, desempenho e qualidade dos produtos. A busca incessante pela redução de custos e os prazos de entrega cada vez mais curtos segundo fazem com que na maioria das vezes se utilizem materiais de qualidade inferior e que alguns processos e métodos de execução sejam descumpridos. Estes fatores atrelados à escassez de mão de obra qualificada e às possíveis falhas de projeto favorecem o aparecimento de manifestações patológicas nas edificações. 
Para redução deste problema a ABNT busca, através das suas Normas Regulamentadoras (NBR), reger os procedimentos de execução e as características técnicas dos materiais utilizados na construção civil desde a década de 70. Neste âmbito, em julho de 2013, ocorreu um grande avanço na área da construção civil através da NBR 15.575 – Edificações habitacionais – Desempenho – constituiu importante e indispensável marco para a modernização tecnológica da construção brasileira e melhoria da qualidade de nossas habitações.
Desta forma, com essa busca de melhoria da qualidade das habitações, torna-se cada vez mais importante o conhecimento das patologias e suas causas. As falhas de desempenho nas edificações veem se tornando cada vez mais recorrentes na Construção Civil. Essas falhas são identificadas através das patologias encontradas, que são indícios de perda de desempenho, afetando diretamente a vida útil de uma edificação. Portanto, é de suma importância o conhecimento destas e suas possíveis causas para a prevenção e correções futuras. 
A ocorrência de não conformidades, que é uma das principais causas das manifestações patológicas, compromete a utilização de uma edificação, acarretando um custo significativo. Enfatiza que o custo de prevenir erros é sempre menor do que corrigi-los, sendo esses mais onerosos quanto mais próximo do início da construção eles ocorrem, neste caso, quando constatada uma patologia, as medidas de sua recuperação são geralmente difíceis, dispendiosas, demoradas e incômodas, quando não, inócuas ou ineficientes. 
Com vistas a correção, adequação e identificação das patologias, a Inspeção Predial se torna indispensável, sendo esta, a vistoria para avaliar as condições técnicas, funcionais e de conservação da edificação. O critério utilizado para elaboração de inspeção predial baseia-se na análise do risco mediante o uso e exposição ambiental.
Este artigo será baseado nas diretrizes existentes nas normas técnica da ABNT e em especial a norma de Inspeção Predial do IBAPE – Instituto Brasileiro de Perícias de Engenharias. A análise do risco consiste na classificação das anomalias detectadas nos diversos componentes de uma edificação, quanto ao grau de urgência, relacionado com fatores de conservação, depreciação, saúde, segurança, funcionalidade e dos sistemas da edificação. 
A Inspeção Predial a ser realizada neste trabalho visou identificar apenas as anomalias nas fachadas que possuam grau de urgência CRÍTICO, ou seja, que podem provocar danos contra a saúde e segurança das pessoas e/ou meio ambiente, perda excessiva de desempenho causando possíveis paralisações, aumento de custo, comprometimento sensível de vida útil e desvalorização acentuada. 
O trabalho consistirá no registro, constatação e análise das anomalias existentes das fachadas de um edifício com caracterização de seu estado atual no que concerne à sua estabilidade e segurança aos seus ocupantes, visitantes e transeuntes, bem como a conclusão das causas que originaram a anomalia, especificação da solução técnica a ser empregada nos reparos.
	6- REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
	ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13749: Revestimentos de paredes e tetos de argamassas inorgânicas. Rio de Janeiro, 1996. 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13752: Perícias de engenharia na construção civil. Rio de Janeiro, 2002. 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13755: Revestimento de paredes externas e fachadas com placas cerâmicas e com utilização de argamassa colante. Rio de Janeiro, 1997. 
Ibape – Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia, Disponível em: http://ibape-nacional.com.br/biblioteca/wp-content/uploads/2012/09/norma_de_inspecao_predial.pdf. Acesso em 26/05/2017. 
Ibape/SP – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo - Norma de Inspeção Predial, Disponível em: http://www.ibape-sp.org.br/arquivos/CARTILHA-Inspecao-predial-a-saude-dos-edif%C3%ADcios.pdf em 2011. Acesso em: 26/11/2016 
Manifestações patológicas em fachadas com revestimentos argamassados. Estudo de caso em edifícios em Florianópolis, SOUZA, A. F., Florianópolis. Disponível em: https://repositorio.ufsc.br/bitstream/handle/123456789/89871/240187.pdf?sequence=1. Acesso em 26/05/2017.
Bolha especulativa no mercado imobiliário brasileiro: análise e possibilidades dentre o período de junho de 2012 à fevereiro de 2015, CÔRREA, G. L, Florianópolis-2015. Disponível em: https://repositorio.ufsc.br/bitstream/handle/123456789/158363/Monografia%20da%20Giane%20Laureci.pdf?sequence=1 Acesso em 26/05/2017.