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MÓDULO I Quanto às frases abaixo: I – Na compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, pagar-lhe certo preço em dinheiro. II – Na compra e venda apenas um dos contratantes assume obrigações, qual seja aquele que estiver obrigado a pagar opreço do negócio, razão pela qual é considerado o mesmo uma espécie de contrato bilateral. III - A compra e venda, em regra, é um contrato formal Podemos afirmar que: A Apenas a assertiva I é verdadeira; B Apenas a assertiva II é verdadeira; C Todas as assertivas são verdadeiras; D Todas as assertivas são falsas. E somente a assertiva III está correta Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: A. A venda de ascendente para descendente: A é nula; B é anulável, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido, C não está regulamentada no atual Código Civil; D independe da anuência dos demais descendentes. E nda Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: B. Com relação à venda a contento: A reputar-se-á feita sob condição resolutiva; B esta espécie de venda constitui pacto adjeto a contratos de compra e não se constituirá perfeita enquanto o comprador não manifestar o seu agrado; C impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender; D exige que o vendedor, não pago, desfaça o contrato; E A venda a contento foi revogada pelo atual Código Civil. Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: B. A venda e compra entre cônjuges: A é nula; B é anulável; C é lícita em relação a qualquer bem; D é lícita apenas em relação aos bens excluídos da comunhão. E somente é possível de ser realizada no casamento submetido ao regime da comunhão universal de bens; Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: D. Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta: A O contrato de compra e venda é real, uma vez que sempre há necessidade da tradição. B A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação. C Quando se tratar de bem móvel o vendedor pode reservar para si a propriedade até que o preço seja integralmente pago. D É impossível ocorrer a evicção, pois está somente ocorre nos contratos gratuitos. E É possível juridicamente o contrato de compra e venda de herança de pessoa viva. Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: C. Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta: A O contrato de compra e venda é real, uma vez que sempre há necessidade da tradição. B A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação. C Quando se tratar de bem móvel o vendedor pode reservar para si a propriedade até que o preço seja integralmente pago. D É impossível ocorrer a evicção, pois está somente ocorre nos contratos gratuitos. E É possível juridicamente o contrato de compra e venda de herança de pessoa viva. Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: C. O contrato de compra e venda: A Considera-se obrigatório e perfeito quando as partes acordem no objeto e no preço. B Não pode ter por objeto coisa futura, uma vez que a coisa ainda não existe. C É lícita a venda quando deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço. D É impossível ser realizada sobre documentos, pois sempre se exige a tradição da coisa. E A retrovenda é uma cláusula que pode ser inserida quando o objeto for bem móvei. Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: A. A venda "ad mensuram": A Não foi previsto no Código Civil. B É a mesma coisa que venda "ad corpus". C É um venda que recai sobre bens incorpóreos. D É uma venda realizada à vista de amostras, protótipos ou modelos, em que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas correspondem. E É uma venda em que o preço é estipulado com base nas dimensões do imóvel (alqueire, hectare ou metro quadrado). Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: E. Assinale a alternativa correta: A A clausula de retrovenda prevê a possibilidade do vendedor de bem imóvel em recobrar o bem no prazo decadencial de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador B O clausula de preempção impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que vai vender, ou dar em pagamento, desde que seja pago valor superior C Não é possível a celebração de contrato de troca ou permuta de bens imóveis. Nesse caso, será necessário a realização de dois contratos de compra e venda D a cláusula de preferência é considerada abusiva. E não há prazo máximo para que seja exercido o direito inserido na cláusula de retrovenda. Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: A.
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