Caso Concreto Intro 3

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CASO CONCRETO 3 – RESPOSTAS 
 
CASO CONCRETO 
 
JUSTIN contrata com BIEBER a locação de um imóvel localizado na cidade de San Juan De Merity 
por determinado preço. BIEBER, locatário, deixa de pagar os valores acordados, pois foi demitido 
de seu emprego como garoto de programa. JUSTIN, respaldado na Lei de Locação, entra com 
ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão 
do juiz, Dr. Gilmar Mentes, a posse direta de seu imóvel. 
 
a) Qual foi o fato determinante do despejo de BIEBER ? 
 
R: Bieber foi demitido do seu emprego, acabou atrasando os pagamentos da locação, devido 
ao atraso das parcelas do imóvel locado, fator determinante para o mesmo ser despejado. 
 
 
 
b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? 
Justifique. 
 
R: De acordo com a Lei 8.245/91 do art 5º, ‘’Seja qual for o fundamento do término da locação, 
a ação do locador para rever o imóvel é a de despejo’’. Então independente do movo para os 
atrasos do aluguel da o direito do locador em despejar o locatário para recuperar o imóvel. 
 
 
c) Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar 
um valor? Descreva como isso funciona, utilizando o raciocínio à luz da Teoria Tridimensional 
culturalista do professor Miguel Reale. 
 
R: Dessa forma, o fato seria não pagamento do aluguel, o valor seria o preço do aluguel há 
pagar todo mês e a norma, seria a decisão do juiz tendo em base a lei de locação. A Teoria 
Tridimensional do Direito de Reale é da como a melhor sistematização da visão culturalista 
sobre o Direito. Para Reale, toda experiência jurídica pressupõe a correlação entre três 
elementos: Fato, Valor, Norma. 
 
 
QUESTÕES OBJETIVAS – Resposta Correta 
 
(A) O que é e como é o Direito