SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL - aula 8

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31/05/2020 Estácio: Alunos
estacio.webaula.com.br/Classroom/index.asp?191C757E76=4840243F2B4EB0F19EC8C27B4B305C6153FF98C41999A4E82621AE2A8D48719… 1/3
 
Conforme o art. 108 do Código Civil é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência,
modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no
País:
 
A Constituição Federal da República Federativa do Brasil consagra, no seu artigo 5º, XXX, o direito de herança como direito
fundamental. Com efeito, vaticina Ney de Mello Almada: ¿o Direito da Sucessões é o conjunto de princípios legais
disciplinadores da transmissão, aos herdeiros legatários, do patrimônio sucessível de uma pessoa, que vem a falecer.¿
Nessa esteira, aduz Lacerda de Almeida que, em razão da repercussão social, tais princípios são ¿fundamentais e de ordem
pública¿. Assim sendo, marque a alternativa correta, após o exame de veracidade das assertivas abaixo. I - A aquisição da
propriedade mortis causa se dá com o registro da partilha no cartório de registro de imoveis competente. II - De acordo
com a legislação pátria, o direito a sucessão aberta consubstancia-se em uma universalidade iuris, bem assim em direito
real imobiliário. III - Na sucessão mortis causa de estrangeiro domiciliado no Brasil, no que tange aos bens situados no
Brasil, invariavelmente se aplicará a Lei Material Brasileira. IV - Quando proferida após 5(cinco) anos da abertura da
sucessão, a sentença que declara a vacância produzirá efeitos retro operantes. V - Em matéria de sucessão legítima, pode-
se afirmar que a representação somente é possível na linha reta descendente.
SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL
Lupa Calc.
 
 
Vídeo PPT MP3
 
GST0888_A8_201807110834_V1 
Aluno: DENNIS JOSE MESSIAS PEREIRA Matr.: 201807110834
Disc.: SIST.REGISTRAL.NOTAR 2020.1 EAD (GT) / EX
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
1.
Contrato particular e público;
Contrato de Compra e Venda do Imóvel;
Contrato de venda do imóvel;
Escritura Pública;
Constituição de instrumento particular;
Explicação:
Art. 108 do Código Civil. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos
que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta
vezes o maior salário mínimo vigente no País.
 
2.
F F V F F.
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31/05/2020 Estácio: Alunos
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Conforme os termos do art. 496 do Código Civil, a venda de ascendente a descendente é:
O primeiro ato registral realizado sobre determinado bem imóvel é:
Tanto a compra e venda como a doação de bens imóveis podem contar com cláusulas especiais. Sobre esse tema, assinale
a alternativa correta:
F V F V F
F V V F V.
V V F V V.
V F V V F.
Gabarito
Coment.
 
3.
inexistente conforme a legislação;
nula de pleno direito;
anulável nas condições previstas em lei;
nula e deve ser prontamente rejeitada pelo cartório;
nula em qualquer regime de bens do casamento;
Explicação:
Art. 496 do Código Civil. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do
alienante expressamente houverem consentido.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cônjuge se o regime de bens for o da separação
obrigatória
 
 
4.
matrícula.
retificação
cancelamento
averbação.
registro.
 
5.
A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, mesmo que o comprador não queira
revender, no prazo de um ano.
A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, preferindo a terceiro no caso do
adquirente alienar onerosamente o bem adquirido no prazo convencionado entre as partes.
A cláusula de retrovenda implica em nulidade do contrato de compra e venda se o comprador não revender o bem no
prazo de cinco anos.
A cláusula de reversão é cláusula especial do contrato de compra e venda
A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem se o comprador decidir doá-lo a terceiro.
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31/05/2020 Estácio: Alunos
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 Não Respondida Não Gravada Gravada
Exercício inciado em 31/05/2020 23:22:12. 
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