A5 - ESTUDO DE CASO - AMORTIZAÇÃO SAC e SAF

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ESCOLA DE NEGÓCIOS
Prof.ª: Valéria Danielly B. de Oliveira
UNIVERSIDADE SALVADOR
Disciplina: Matemática Financeira
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	10,0 pontos
ESTUDO DE CASO 1: AMORTIZAÇÃO 
Uma concessionária vende carros com as seguintes condições: 
Disponível em 20/11/2019: https://www.ofertasford.com.br/ka/s-10-2019 
Responda as questões a seguir na visão do consumidor:
1) (0,5P)Classifique o fluxo de caixa de pagamentos em postecipada ou antecipada e justifique sua resposta.
2) (0,5P)Qual é o sistema de amortização aplicado nestas condições?
3) (1,0P)Qual é o valor financiado?
4) (1,0P)A partir destas informações, a taxa efetiva de juros de pagamento é realmente de 0,0% a.m. ?
5) (2,0P)Faça um quadro explicando detalhadamente como acontece a amortização da dívida durante 1 ano.
ESTUDO DE CASO 2: AMORTIZAÇÃO 
Maria deseja comprar seu primeiro apartamento e realizou algumas pesquisas. Encontrou o Duo Residencial Salvador Norte, 43 - 68m² com 2 quartos e infraestrutura completa, ainda na planta, como pode ser visto no anúncio a seguir:
https://www.vivareal.com.br/imoveis-lancamento/duo-residencial-salvador-norte-1520275482/ disponível em nov/2018
Maria resolveu simular no site da Caixa Econômica Federal como ficaria o financiamento para aquisição da sua casa nova. A seguir consta a melhor opção segundo o site para seu financiamento:
	Minha casa minha vida – Aquisição de imóvel novo – Balcão
	Valor do imóvel 
	R$ 128.000,00
	Prazo máximo 
	360 meses
	Cota máxima do financiamento
	80%
	Subsídio Minha Casa Minha Vida
	R$ 1.690
	Valor da Entrada
	R$ 23.910,00
	Prazo desejável
	360 meses
	Sistema de amortização 
	SAC
	Opções de pagamento – Caixa Seguradora
	Composição da primeira prestação 
	Opção Básica
	1ª Prestação 
	R$ 774,89
	Amortização
	R$ 284,44
	Juros
	R$ 469,33
	Seguro MIP – Morte ou Invalidez Permanente
	R$ 11,78
	Seguro DFI – Danos Físicos do imóvel 
	R$ 9,34
Simulação Caixa realizada em nov/2018: http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos
Responda as questões a seguir na visão do consumidor:
1) (1,0P)Qual é o valor financiado por Maria? 
2) (1,0P)Qual é a taxa de juros mensal desta transação?
3) (1,0P)Qual o valor da 100ª prestação que será paga por Maria?
4) (2,0P)Simule como acontece a amortização da dívida no período de um ano, desconsiderando o Seguro MIP e DFI.