N2 FMU - Direitos Reais - respostas

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Usuário XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 
Curso DIREITO DIREITOS REAIS - (DP_ADAP) - 202010.FMU-72826.06 
Teste Prova N2 
Iniciado 10/06/20 13:18 
Enviado 10/06/20 15:45 
Status Completada 
Resultado da 
tentativa 
9 em 10 pontos 
Tempo decorrido 2 horas, 27 minutos 
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• Pergunta 1 
1 em 1 pontos 
 
No caso de extinção do direito de superfície em conseqüência de desapropriação, a 
indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no valor correspondente ao 
direito real de cada um.(BRASIL, Art. 1.376, 2002). 
Assim, a perda por abandono, por sua vez, consiste em ato unilateral, por meio do 
qual o titular abre mão de seus direitos sobre a coisa.(BRASIL, 2002)Analise as 
afirmativas a seguir: 
 
I – não existe manifestação expressa; 
II – a título de exemplo, quando o proprietário não tem instrumentos de pagamento 
dos impostos que oneram o imóvel; 
III – escritura particular para validade de negócios jurídicos; 
IV – no caso de renúncia da herança, esta não deve constar de forma expressa; 
V – a perda se firma com o instrumento público ou termo judicial; 
 
Indique as alternativas corretas, conforme as afirmativas analisadas acima: 
 
Resposta Selecionada: Apenas a I e II; 
Respostas: Apenas a I e II; 
 Apenas a III, IV e V; 
 Apenas a V, I e II 
 Apenas a IV e V; 
 
Todas estão corretas; 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
• Pergunta 2 
1 em 1 pontos 
 
A Lei n. 11.481/2007 trouxe novos direitos reais de gozo ou fruição para o 
art. 1.225 do Código Civil (BRASIL, 2002), quais sejam: a concessão de uso 
especial para fins de moradia (inc. XI) e a concessão de direito real de uso 
(inc. XII). Tais institutos consistem em meios alternativos de regularização 
fundiária. 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. 
Acesso em: 9 maio 2019. 
 
Dentro do tema de Direitos da Superfície, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se onerosa, 
estipularão as partes se o pagamento será feito de uma só vez, ou 
parceladamente. 
Respostas: Poderá ser estipulado pelo concedente, título qualquer de 
pagamento pela transferência. 
 O direito de superfície autoriza obra no subsolo, salvo se for 
inerente ao objeto da concessão. 
 Antes do termo final, resolver-se-á a concessão quando o 
superficiário der ao terreno destinação para que foi concedida. 
 
 
Extinta a concessão, o proprietário passará a ter a propriedade 
equivalente sobre o terreno, construção ou plantação, 
dependendo de indenização. 
 
A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se onerosa, 
estipularão as partes se o pagamento será feito de uma só vez, ou 
parceladamente. 
 
• Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 
A desapropriação decorre de necessidade ou utilidade pública, ou interesse 
social, mediante justa e prévia indenização em dinheiro (CF, art. 5º, XXVI). 
Disponível: 
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9 
maio 2019. 
 
Assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
No caso de extinção do direito de superfície em consequência de 
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao 
superficiário, no valor correspondente ao direito real de cada um. 
Respostas: São defesos os atos que não trazem ao proprietário 
qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam 
desapropriados. 
 
No caso de extinção do direito de superfície em consequência de 
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao 
superficiário, no valor correspondente ao direito real de cada um. 
 
A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante e grava 
o prédio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se 
mediante declaração desapropriação. 
 Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel 
infungível que o devedor desapropriou. 
 O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel 
reivindicado consistir em desapropriação. 
 
 
• Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 
O direito real de garantia é aquele que assegura ao credor, de uma forma 
mais eficaz, o adimplemento de uma dívida que para com ele o devedor 
efetuou. Sua natureza é nitidamente acessória, uma vez que se trata de 
garantia, mediante a aplicabilidade do princípio da gravitação jurídica. O 
 
Código Civil de 2002 trouxe três espécies de direitos reais de garantia sobre 
coisa alheia, quais sejam, assinale a alternativa correta: 
Resposta Selecionada: O penhor, a hipoteca e a anticrese. 
Respostas: Apenas a anticrese. 
 A hipoteca e a anticrese. 
 O penhor, a hipoteca. 
 Apenas a hipoteca. 
 O penhor, a hipoteca e a anticrese. 
 
 
• Pergunta 5 
1 em 1 pontos 
 
Quanto à classificação dos direitos reais, podem ser classificados em: I) Direito real 
sobre coisa própria (direito real ilimitado, por exemplo, propriedade, condomínio, 
propriedade horizontal); e II) Direito real sobre coisa alheia (direitos reais 
limitados). Dividindo-se a segunda modalidade em: direito real de fruição ou de 
gozo (enfiteuse, servidão, usufruto, uso e habitação); direito real de garantia 
(hipoteca, penhor e anticrese); e direito real de aquisição (compromisso irretratável 
de compra e venda, alienação fiduciária em garantia). 
 
Analise a situação a seguir: 
 
Fabiano, Cláudia, Lina e Rodolfo adquiriram uma casa com terreno grande e muitas 
árvores para descansarem. No imóvel, construíram uma varanda, uma quadra, uma 
piscina e um campo de futebol. Fabiano recebeu do caseiro do imóvel a notícia de 
que há uma rachadura na piscina e, imediatamente, contratou um profissional 
capacitado que pediu o valor de R$ 2.000,00 para solucionar o problema. Os outros 
três condôminos resolveram não pagar os gastos efetuados com os reparos. 
 
Agora, assinale a alternativa correta em relação ao pagamento da dívida firmada por 
Fabiano: 
 
Resposta 
Selecionada: 
Fabiano será responsável pela dívida toda, que terá ação 
regressiva contra os outros três condôminos, mesmo eles não 
concordando. 
Respostas: Qualquer um dos condôminos só pode ser obrigado a pagar junto 
com os outros as despesas de conservação da coisa quando 
previamente anuir. 
 
Nenhum condômino pode ser forçado, junto com os outros, a 
pagar as despesas de conservação da coisa, exceto quando 
previamente anuir. 
 
Havendo um condomínio, a dívida se presume solidária (entre 
todos); sendo assim, poderá ser cobrada por inteiro o valor a 
qualquer condômino. 
 
 Já que o profissional contratado não tem relação com os 
condôminos, deverá exigir de cada um sua parte da dívida. 
 
Fabiano será responsável pela dívida toda, que terá ação 
regressiva contra os outros três condôminos, mesmo eles não 
concordando. 
 
• Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 
Compreende por usufruto a situação de desmembramento, diante do 
princípio da elasticidade, dos poderes inerentes ao domínio, ficando, de um 
lado, com o nu-proprietário o direito à substância da coisa, a prerrogativa de 
dispor dela, e a expectativa de recuperação da propriedade plena. Assinale 
a alternativa correta, que condiz com os direitos do usufrutuário. 
 
Resposta 
Selecionada: 
A posse, o uso, a administração e a percepção dos 
frutos. 
Respostas: A posse, o uso, a administração e a percepção dos 
frutos. 
 O usufruto e a locação. 
 A caução, habitação e conservação. 
 A posse, o uso, a administração e a recepção. 
 O usufruto, o inventário e a usucapião. 
 
 
• Pergunta 7 
1 em 1 pontos 
 
O direito brasileiro apresenta modalidades e, diante dessas modalidades, 
estão previstos os seguintes requisitos, quais sejam: “dez anos de posse; 
não pode ser realizado em área/imóvel pública; manifestação do MP [...] é 
vedada a sua realização em área coletiva/terraindígena demarcada” 
(BRASIL, 2002). 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Diário Oficial da União . Disponível em: < 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019. 
 
Considerando o exposto, qual é a modalidade de “usucapião” que 
corresponde aos requisitos citados? 
 
Resposta Selecionada: Usucapião indígena. 
Respostas: Usucapião ordinária. 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
 Usucapião extraordinária. 
 Usucapião especial (ou constitucional). 
 Usucapião indígena. 
 Usucapião extrajudicial. 
 
• Pergunta 8 
1 em 1 pontos 
 
A servidão compreende situação em que esta proporciona utilidade para o 
prédio dominante, e grava o prédio serviente, pertencente a dono diverso, e 
constitui-se por meio de declaração expressa dos proprietários, ou por 
testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. 
Acesso em: 9 maio 2019. 
 
A partir do texto, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
Nas servidões de trânsito, a de maior inclui a de menor ônus, e a 
menor exclui a mais onerosa. 
Respostas: As servidões prediais são indivisíveis, e subsistem, no caso de 
divisão dos imóveis, em benefício a todas as porções do prédio 
dominante. 
 
Se as necessidades da cultura, ou da indústria, do prédio 
dominante impuserem à servidão maior largueza, o dono do 
serviente não é obrigado a sofrê-la. 
 Constituída para certo fim, a servidão pode ampliar a outro, além 
de não aceitar pagamento de taxa de serviço. 
 
Salvo nas desapropriações, a servidão, uma vez 
registrada, só se extingue, com respeito a terceiros, 
quando confirmada. 
 Nas servidões de trânsito, a de maior inclui a de menor ônus, e a 
menor exclui a mais onerosa. 
 
 
• Pergunta 9 
1 em 1 pontos 
 
O direito de propriedade, embora seja um direito real e esteja expressamente previsto 
no Código Civil, deve ser lido de maneira contextualizada com a Constituição da 
República Federativa do Brasil de 1988, cumprindo a sua função social. Por 
exemplo, um lote parado, sem ocupação e sem uso, não cumpre a sua função social, 
devendo o seu proprietário dar um fim social ao imóvel. Caso o proprietário não o 
faça, tal lote poderá ser desapropriado, mediante indenização, para fins de reforma 
 
agrária. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário 
Oficial da União. Disponível em: < 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>. Acesso em: 02 abr. 2019. 
(Adaptado). 
 
Agora, analise o caso a seguir: 
 
Ocorre que foi publicado no Diário Oficial de certo município que será 
desapropriado um imóvel. Foi constatado que há um superficiário com a posse direta 
do imóvel, que foi constituído legalmente. Verificou-se que o município está 
seguindo o rito legal das medidas cabíveis para o caso. 
 
Considerando essa situação hipotética, assinale, a seguir, a alternativa correta: 
Resposta 
Selecionada: 
O proprietário e o superficiário têm direito à indenização 
correspondente ao direito real de cada um. 
Respostas: O direito de superfície, com a desapropriação, será extinto. 
 
O imóvel é passível de desapropriação e o proprietário do imóvel 
receberá justa indenização, pois apenas o direito de propriedade é 
direito real pleno. 
 Na pendência de direito de superfície, o município não poderá 
desapropriar o imóvel. 
 O proprietário receberá indenização, pois é ele quem tem a posse 
indireta. 
 O proprietário e o superficiário têm direito à indenização 
correspondente ao direito real de cada um. 
 
 
• Pergunta 10 
0 em 1 pontos 
 
A posse é fato temporal, tendo início, meio e fim. Começa com a aquisição/obtenção 
da coisa, passa pelo domínio do bem e termina com a retirada/devolução deste ao 
seu detentor. O conceito de posse é pauta de divergência doutrinária, apontando a 
primeira corrente para sua configuração como mero fato; e a segunda, como direito 
propriamente dito. O entendimento da segunda corrente constitui posição majoritária 
da doutrina civilista. Outro tipo de propriedade é o condomínio, que é a propriedade 
em comum compartilhada por mais de uma pessoa. O condomínio exige 
compartilhamento dentro de sua respectiva cota, tanto das receitas quanto das 
possíveis despesas, sendo possível recusar-se ao seu pagamento, desde que se 
renuncie da sua parte ideal. 
 
Analise as afirmativas a seguir: 
I - No caso de prédios residenciais ou comerciais, ou ainda com finalidade de lazer, 
podem existir as partes que são de uso comum. 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
II - Aquelas partes que são de usos restritos preservam a cada um uma forma 
diferente de direito. 
III - Existe o comportamento privado (quando a pessoa se encontra no interior de seu 
apartamento, por exemplo) e o comportamento público (quando a pessoa se encontra 
nas áreas de uso comum do condomínio). 
IV - No caso de prédios residenciais ou comerciais, ou ainda sem finalidade de lazer, 
podem existir as partes que não são de uso comum. 
Está correto o que se afirma em: 
Resposta Selecionada: III e IV, apenas. 
Respostas: II e IV, apenas. 
 III, IV e II, apenas. 
 I e II, apenas. 
 I, II e III, apenas. 
 III e IV, apenas. 
 
 
Quarta-feira, 10 de Junho de 2020 15h46min01s BRT