N2 - DIREITO DIREITOS REAIS

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Curso DIREITO DIREITOS REAIS - (DP_ADAP) - 202010.FMU-72826.06 
Teste Prova N2 
Iniciado 10/06/20 18:41 
Enviado 10/06/20 21:52 
Status Completada 
Resultado da tentativa 9 em 10 pontos 
Resultados exibidos Todas as respostas, Respostas enviadas 
• Pergunta 1 
0 em 1 pontos 
 
Analise o Art. 1.229 a seguir: 
“Art. 1.229. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, 
em altura e profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a 
atividades que sejam realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não 
tenha ele interesse legítimo em impedi-las” (BRASIL, 2002). 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil . Diário Oficial da 
União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso 
em: 02 abr. 2019. 
 
Considerando o Art. 1.229, assinale a alternativa que NÃO se enquadra a uma forma de 
constituição de propriedade privada. 
 
Resposta Selecionada: O Usucapião. 
Respostas: A Acessão. 
 Pelo registro do título. 
 O Aluvião. 
 A formação de ilha fluvial. 
 O Usucapião. 
 
 
• Pergunta 2 
1 em 1 pontos 
 
Quanto à classificação dos direitos reais, podem ser classificados em: I) 
Direito real sobre coisa própria (direito real ilimitado, por exemplo, 
propriedade, condomínio, propriedade horizontal); e II) Direito real sobre 
coisa alheia (direitos reais limitados). Dividindo-se a segunda modalidade 
em: direito real de fruição ou de gozo (enfiteuse, servidão, usufruto, uso e 
habitação); direito real de garantia (hipoteca, penhor e anticrese); e direito 
real de aquisição (compromisso irretratável de compra e venda, alienação 
fiduciária em garantia). 
 
Analise a situação a seguir: 
 
Fabiano, Cláudia, Lina e Rodolfo adquiriram uma casa com terreno grande e 
muitas árvores para descansarem. No imóvel, construíram uma varanda, 
uma quadra, uma piscina e um campo de futebol. Fabiano recebeu do 
caseiro do imóvel a notícia de que há uma rachadura na piscina e, 
imediatamente, contratou um profissional capacitado que pediu o valor de 
R$ 2.000,00 para solucionar o problema. Os outros três condôminos 
resolveram não pagar os gastos efetuados com os reparos. 
 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
Agora, assinale a alternativa correta em relação ao pagamento da dívida 
firmada por Fabiano: 
Resposta 
Selecionada: 
Fabiano será responsável pela dívida toda, que terá ação 
regressiva contra os outros três condôminos, mesmo eles 
não concordando. 
Respostas: Qualquer um dos condôminos só pode ser obrigado a pagar 
junto com os outros as despesas de conservação da coisa 
quando previamente anuir. 
 
Nenhum condômino pode ser forçado, junto com os outros, a 
pagar as despesas de conservação da coisa, exceto quando 
previamente anuir. 
 
Havendo um condomínio, a dívida se presume solidária 
(entre todos); sendo assim, poderá ser cobrada por inteiro o 
valor a qualquer condômino. 
 Já que o profissional contratado não tem relação com os 
condôminos, deverá exigir de cada um sua parte da dívida. 
 
Fabiano será responsável pela dívida toda, que terá ação 
regressiva contra os outros três condôminos, mesmo eles 
não concordando. 
 
 
• Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 
Imagine a seguinte situação hipotética: 
 
Arnaldo e Demétrios possuem fazendas, cada um a sua, já há 5 anos. Nos 
últimos meses, acertaram a instalação de uma cerva, com planta viva. Tudo 
ia bem até que Arnaldo ganhou um cachorro, e colocou nele o nome de 
Arlindo. Seu vizinho, enciumado com a ida do cachorro à sua fazenda, 
impôs que Arnaldo colocasse um tapume para impedir as idas do cão até 
sua propriedade. Acontece que Arnaldo não concordou com tal imposição e 
disse que não faria a troca, uma vez que já há uma cerca na divisa, e que 
seu cão não pode ser privado de “ir e vir”. 
 
Assinale, a seguir, qual alternativa corresponde corretamente ao caso de 
Demétrios. 
 
Resposta 
Selecionada: 
Demétrios poderá exigir que seu vizinho, dono de Arlindo, 
troque a cerca viva pela nova de tapume. As despesas com a 
instalação caberão integralmente a Arnaldo. 
Respostas: Demétrios poderá exigir que seu vizinho, dono de Arlindo, 
troque a cerca viva pela nova de tapume. As despesas com a 
instalação caberão integralmente a Arnaldo. 
 
Demétrios deve exigir de Arnaldo a devida instalação do 
tapume, para que o cão não entre no terreno indevidamente. 
Arnaldo deve pagar metade de todas as despesas. 
 
 
Demétrios não deve exigir de Arnaldo uma nova cerca, pois a 
atual foi instalada com anuência das partes. Também, não há 
provas de que o cachorro invada a outra fazenda. 
 
Demétrios poderá exigir que Arnaldo, dono de Arlindo, instale 
a nova cerca, para que impeça as idas e vindas do cão. 
Arnaldo deve pagar todas as despesas, subtraindo o valor que 
foi pago de comum acordo, referente à outra cerca, com 
correção de juros. 
 
De forma alguma Demétrios deve deixar de exigir a troca da 
cerca. Porém, pelo fato de Demétrios e Arnaldo serem 
vizinhos de longa data, as despesas devem ser rateadas. 
 
• Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 
Consideramos como bens imóveis: a casa, o terreno, aquilo que não se move com 
facilidade, diferente do bem móvel, como o carro, a bicicleta etc. Assim, são bens imóveis o 
solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente. Com base no conteúdo 
estudado e sobre o que podem ser considerados imóveis para efeitos legais, analise as 
afirmativas a seguir e assinale (V) para a(s) verdadeira(s) e (F) para a(s) falsa(s). 
( ) Os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram. 
( ) Bens suscetíveis de movimento próprio. 
( ) O direito à sucessão aberta. 
 
( ) As energias que tenham valor econômico. 
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta. 
 
Resposta Selecionada: V, F, V, F. 
Respostas: V, V, F, F. 
 V, F, V, F. 
 V, V, F, V. 
 F, V, F, V. 
 F, F, V, V. 
 
 
• Pergunta 5 
1 em 1 pontos 
 
Está inserido na temática dos Direitos Reais, cuja relevância se dá antes mesmo do Código 
Civil (BRASIL, 2002), o estudo do Direito Privado. Dessa forma, esse estudo é fundamental 
para entender as relações jurídicas das pessoas no que diz respeito aos seus bens e 
direitos como proprietário. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da 
União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso 
em: 02 abr. 2019. 
 
Quando a posse é exercida com animus domini , sendo mansa, pacífica, ininterrupta e 
justa, durante o lapso de tempo necessário à aquisição da propriedade, é considerada 
como posse de 
 
Resposta Selecionada: ad usucapionem. 
Respostas: ad business man. 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
 pro diviso. 
 pro indiviso. 
 ad usucapionem. 
 ad interdicta. 
 
• Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 
No caso de extinção do direito de superfície em conseqüência de 
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no 
valor correspondente ao direito real de cada um.(BRASIL, Art. 1.376, 2002). 
Assim, a perda por abandono, por sua vez, consiste em ato unilateral, por 
meio do qual o titular abre mão de seus direitos sobre a coisa.(BRASIL, 
2002)Analise as afirmativas a seguir: 
 
I – não existe manifestação expressa; 
II – a título de exemplo, quando o proprietário não tem instrumentos de 
pagamento dos impostos que oneram o imóvel; 
III – escritura particular para validade de negócios jurídicos; 
IV – no caso de renúncia da herança, esta não deve constar de forma 
expressa; 
V – a perda se firma com o instrumento público ou termo judicial; 
 
Indique as alternativas corretas, conforme as afirmativas analisadas acima: 
 
Resposta Selecionada: Apenas a I e II; 
Respostas: Apenas a I e II; 
 Apenas a III, IV e V; 
 Apenas a V, I e II 
 Apenas a IV e V; 
 
Todas estão corretas;• Pergunta 7 
1 em 1 pontos 
 
A Lei n. 11.481/2007 trouxe novos direitos reais de gozo ou fruição para o art. 1.225 do 
Código Civil (BRASIL, 2002), quais sejam: a concessão de uso especial para fins de 
moradia (inc. XI) e a concessão de direito real de uso (inc. XII). Tais institutos consistem em 
meios alternativos de regularização fundiária. 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9 
maio 2019. 
 
Dentro do tema de Direitos da Superfície, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se 
onerosa, estipularão as partes se o pagamento será feito de 
uma só vez, ou parceladamente. 
Respostas: Antes do termo final, resolver-se-á a concessão quando o 
superficiário der ao terreno destinação para que foi 
concedida. 
 Poderá ser estipulado pelo concedente, título qualquer de pagamento 
pela transferência. 
 
A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se 
onerosa, estipularão as partes se o pagamento será feito de 
uma só vez, ou parceladamente. 
 
Extinta a concessão, o proprietário passará a ter a 
propriedade equivalente sobre o terreno, construção ou 
plantação, dependendo de indenização. 
 O direito de superfície autoriza obra no subsolo, salvo se for 
inerente ao objeto da concessão. 
 
 
• Pergunta 8 
1 em 1 pontos 
 
O penhor compreende a entrega do bem do devedor para o credor, ficando este com o 
mesmo até que haja o adimplemento/pagamento total da obrigação contraída pelo devedor. 
Nesse caso, a garantia é um bem móvel fungível. 
 
De acordo com o art. 1.431 do Código Civil de 2002, a constituição do penhor se dá: 
 
I - pela transferência efetiva da posse; 
II - em garantia do débito ao credor ou a quem o represente, torna o devedor, ou alguém 
por ele, de uma coisa móvel, suscetível de alienação; 
 
III - pelo direito real de garantia sobre coisa alheia; 
IV - a coisa em garantia, podendo ser o próprio devedor ou terceiro; 
 
Está correto apenas o que se afirma em: 
Resposta Selecionada: Apenas I e II. 
Respostas: Apenas II. 
 III, IV e I. 
 IV, I e II. 
 Apenas I. 
 Apenas I e II. 
 
 
• Pergunta 9 
1 em 1 pontos 
 
Compreende-se por direito de propriedade o poder que alguém tem sobre determinada 
coisa. Assim, podemos conceituar a propriedade como sendo um fio condutor dos direitos 
reais, pois a propriedade em si já é o seu conceito mais completo, além de ser conhecido 
como núcleo do direito das coisas. As formas de aquisição de propriedade móvel têm 
previsão legal nos Arts. 1.260 a 1.272 do Código Civil e se dividem em modalidades 
(GONÇALVES, 2017). 
 
 
GONÇALVES, C. R. Direito Civil: Parte Geral. 
Coleção Sinopses Jurídicas. 1. ed. São Paulo: 
Saraiva, 2017. 
 
 
Referente ao exposto, assinale a alternativa que corresponde às formas de aquisição de 
propriedade. 
 
Resposta 
Selecionada: 
Usucapião; Ocupação; Achado de tesouro; Tradição; 
Especificação; Confusão, comistão e adjunção. 
Respostas: Confusão, comistão e adjunção; Especificação; Tradição. 
 Usucapião; Ocupação; Achado de tesouro; Tradição; 
Especificação; Confusão, comistão e adjunção. 
 Nenhuma das alternativas está correta. 
 Usucapião; Ocupação; Achado de tesouro. 
 Tradição; Especificação; Confusão, comistão e adjunção. 
 
 
• Pergunta 10 
1 em 1 pontos 
 
No Direito Civil, em regra, denomina-se direito de propriedade aquele que o sujeito tem 
sobre a coisa, numa relação jurídica, adquirindo poderes sobre a mesma. Contudo, há 
casos em que a coisa/propriedade não se restringe aos poderes de uma só pessoa, 
abrangendo mais sujeitos. 
As modalidades do condomínio classificam-se de acordo com critérios, indique a alternativa 
correta: 
 
Resposta Selecionada: Quanto à origem; Quanto ao objeto; Quanto à forma. 
Respostas: Quanto à origem; Quanto ao objeto; Quanto à forma. 
 Quanto à forma; Quanto ao uso; Quanto ao objeto. 
 Quanto à origem; Quanto ao uso; Quanto à forma. 
 Quanto ao uso; Quanto ao objeto; Quanto à forma. 
 Quanto ao objeto; Quanto à origem; Quanto à forma. 
 
Sexta-feira, 12 de Junho de 2020 04h33min03s BRT