Prova N2 - Direitos Reias - FMU

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Enviado 26/06/20 23:57 
Status Completada 
Resultado da 
tentativa 
9 em 10 pontos 
Tempo 
decorrido 
1 hora, 39 minutos 
Instruções “Estou ciente de que a presente Avaliação Substitutiva (A6) deve ser realizada para 
a substituição da nota integral da (A5), por não comparecimento à mesma ou por 
não atingimento da média final (6,0). Declaro, ainda, estar ciente da contratação 
deste serviço e autorizo a cobrança de valores em minha ficha financeira, de acordo 
com o determinado no edital de encargos educacionais do Centro Universitário 
FMU | FIAM-FAAM”. 
Resultados 
exibidos 
Todas as respostas, Respostas enviadas 
 
 Pergunta 1 
1 em 1 pontos 
 
Os direitos reais, por sua vez, têm sido impactados por restrições referentes 
aos seus efeitos. Como exemplo, observa-se a Súmula 308 do STJ, a saber: 
“A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou 
posterior à celebração da promessa de compra e venda, não tem eficácia 
perante os adquirentes do imóvel”. Diante do teor da referida súmula, a boa-
fé objetiva, caracterizada pela pontualidade contratual, vence a hipoteca, a 
qual apenas produz efeitos entre a construtora e o agente financeiro. Esse 
ponto de aproximação acaba por mesclar, no que diz respeito aos efeitos, os 
direitos reais e os direitos pessoais, o que representa aspecto de divergência 
entre os institutos. 
 
TARTUCE, F. Manual de direito civil: volume único, 7. ed. rev., atual. e 
ampl. Rio de Janeiro: Forense, 2017. (Adaptado). 
 
No direito real sobre coisas alheias, a lei permite que haja um 
desmembramento de um ou mais elementos componentes do domínio, que 
são: 
 
Resposta Selecionada: uso, gozo, posse e dispor. 
Respostas: uso, gozo e posse. 
 venda, uso, gozo e posse. 
 promessa, uso, gozo, posse. 
 hipotecar, usar e empossar. 
 uso, gozo, posse e dispor. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pergunta 2 
1 em 1 pontos 
 
Há casos em que a coisa/propriedade não se restringe aos poderes de uma só pessoa, 
abrangendo mais sujeitos. O condomínio, a título de exemplo, tem aumentado de 
quantidade progressivamente, uma vez que tem atendido a dois elementos fundamentais. 
Sobre estes elementos, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
Função social da propriedade e a possibilidade de geração 
de renda. 
Respostas: Definições trazidas pela doutrina civilista. 
 Função social da propriedade e a possibilidade de geração 
de renda. 
 Limitações ao direito de propriedade e Função social da 
terceira pessoa. 
 Garantia e aquisição. 
 Função social da terceira pessoa e Definições trazidas pela 
doutrina civilista. 
 
 
 Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 
Está inserido na temática dos Direitos Reais, cuja relevância se dá antes mesmo do Código 
Civil (BRASIL, 2002), o estudo do Direito Privado. Dessa forma, esse estudo é fundamental 
para entender as relações jurídicas das pessoas no que diz respeito aos seus bens e 
direitos como proprietário. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da 
União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso 
em: 02 abr. 2019. 
 
Quando a posse é exercida com animus domini , sendo mansa, pacífica, ininterrupta e justa, 
durante o lapso de tempo necessário à aquisição da propriedade, é considerada como 
posse de 
 
Resposta Selecionada: ad usucapionem. 
Respostas: pro indiviso. 
 ad business man. 
 ad usucapionem. 
 pro diviso. 
 ad interdicta. 
 
 
 
 Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 
A posse injusta apresenta vícios de violência, clandestinidade ou 
precariedade, uma vez que foi adquirida mediante ato de violência, 
clandestino ou de precariedade. 
 
Analise o caso a seguir: 
Gilson e Wilson decidiram invadir um imóvel e manter ali sua residência fixa. 
O imóvel, porém, é de Raquel, que teve que sair da casa às pressas e 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
ameaçada. Raquel ligou direto para Martins, seu advogado de confiança, e 
tomou ciência do que deveria fazer. 
 
Diante do fato relatado, assinale, a seguir, a alternativa correta: 
Resposta 
Selecionada: 
Raquel pode entrar com pedido de reintegração de posse, 
pois é caso de esbulho. 
Respostas: Raquel pode entrar com pedido de reintegração de posse, 
pois é caso de esbulho. 
 Raquel pode fazer pedido de manutenção da posse, já que 
passou tempo desde o momento da turbação. 
 Raquel pode justificar seu pedido com o desforço imediato da 
sua posse. 
 Raquel não tem o direito de fazer o pedido de manutenção 
da posse. 
 Raquel não tem direito a fazer o pedido de reintegração da 
posse. 
 
 
 Pergunta 5 
1 em 1 pontos 
 
A anticrese é um direito real pouco utilizado no Brasil, contudo, seu estudo se faz importante 
diante da possibilidade de existência de situações em que os bens são dados como garantia 
ao cumprimento da obrigação nos casos de dívidas. 
 
Nos casos de anticrese, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
É permitido estipular que os frutos e rendimentos do imóvel 
sejam percebidos pelo credor à conta de juros, mas se o seu 
valor ultrapassar a taxa máxima permitida em lei para as 
operações financeiras, o remanescente será imputado ao 
capital. 
Respostas: Quando a anticrese recair sobre bem móvel, este poderá ser 
hipotecado pelo devedor ao credor anticrético, ou a terceiros, 
assim como o imóvel hipotecado poderá ser dado em anticrese. 
 
O credor anticrético pode administrar os bens dados em 
anticrese e fruir seus frutos e utilidades, mas poderá apresentar 
anualmente balanço, exato e fiel, de sua administração. 
 
É permitido estipular que os frutos e rendimentos do imóvel 
sejam percebidos pelo credor à conta de juros, mas se o seu 
valor ultrapassar a taxa máxima permitida em lei para as 
operações financeiras, o remanescente será imputado ao 
capital. 
 
O devedor anticrético ao concordar com o que se contém no 
balanço, por ser inexato, ou ruinosa a administração, deverá 
impugná-lo, e, se o quiser, requerer a transformação em 
arrendamento, fixando o juiz o valor mensal do aluguel, o qual 
deverá ser corrigido anualmente. 
 
 
O credor anticrético pode arrendar os bens dados em anticrese a terceiro, 
mantendo, direito de retenção do imóvel, embora o aluguel desse 
arrendamento seja vinculativo para o devedor. 
 
 Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 
A aquisição de propriedade imóvel por sucessão é matéria de Direito das Sucessões, não 
cabendo a sua análise pelos Direitos Reais. Contudo, destaca-se que tal direito está 
disposto no Art. 1.784 do Código Civil (BRASIL, 2012) e diz respeito à situação em que a 
herança, de fato, é transmitida desde a abertura da sucessão, que resulta da morte de 
alguém. Cabe destacar, ainda, as modalidades de propriedades e fundamentos jurídicos, 
que buscam pela proteção dos bens reais, tanto para quem supre quanto para quem recebe. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da 
União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso 
em: 02 abr. 2019. 
 
Considerando o direito das obrigações, coisas e sucessões, analise as afirmativas a seguir e 
assinale (V) para a(s) verdadeira(s) e (F) para a(s) falsa(s). 
 
( ) Na coação física resistível, o réu, em face desta, adquire a propriedade da vítima da 
coação e a revende para um terceiro de boa-fé. Posteriormente, a vítima ingressa com ação 
declaratória de nulidade de negócio jurídico para desfazer a compra e venda celebrada 
entre o réu e o terceiro. Nesse caso, o réu terá consolidação de seu direito de propriedade e 
o terceiro deverá responder em face da vítima. 
( ) Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como 
dono do imóvel. 
( ) A acessão pode se dar: por formação de ilhas; por aluvião; por avulsão; por abandono de 
álveo; por plantações ou construções. 
( ) A usucapião é forma originária de aquisição da propriedade.Assim, prevalece a 
propriedade adquirida por usucapião extraordinária, ainda que sobre o imóvel usucapiendo 
haja cláusula de inalienabilidade instituída pelo proprietário anterior. 
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta. 
 
Resposta Selecionada: F, V, V, V. 
Respostas: V, F, V, F. 
 F, F, V, V. 
 V, V, F, F. 
 F, V, V, V. 
 V, V, F, V. 
 
 
 Pergunta 7 
1 em 1 pontos 
 
Conforme preconiza – O art. 1.276. O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a 
intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de 
outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade 
do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições”. 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9 
maio 2019. 
 
Assinale a alternativa que correta, sobre causa de perda da propriedade. 
 
Resposta 
Selecionada: 
Por alienação, pela renúncia, por abandono, por perecimento 
da coisa e por desapropriação. 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
Respostas: Por alienação, pela renúncia, por abandono, por perecimento 
da coisa e por desapropriação. 
 Por abandono, por perecimento da coisa e alienação. 
 Pela renúncia, por abandono, por perecimento da coisa e por 
desapropriação. 
 Por perecimento da coisa, por desapropriação e alienação. 
 Pelo achado do tesouro; pela tradição e compra. 
 
 Pergunta 8 
0 em 1 pontos 
 
A propriedade é uma espécie de propriedade resolúvel. Configura-se com a transferência do 
devedor para o credor de determinado bem jurídico. O credor passa a ser considerado titular 
do bem jurídico e o devedor passa a ter a posse direta da coisa. Com base no exposto, 
assinale a alternativa que apresenta a correta classificação dos bens. 
 
Resposta 
Selecionada: 
Bens móveis e bens imóveis, Bens fungíveis e infungíveis, 
Bens divisíveis e indivisíveis, Bens singulares e coletivos, Bens 
principais e acessórios. 
Respostas: Bens móveis e bens imóveis, Bens fungíveis e infungíveis, 
Bens divisíveis e indivisíveis, Bens singulares e coletivos, Bens 
principais e acessórios. 
 
Bens divisíveis e indivisíveis, Bens singulares e coletivos, Bens 
principais e acessórios, Bens considerados em si mesmos, 
Bens móveis e bens imóveis e Bens principais e acessórios. 
 Bens móveis e bens imóveis, Bens fungíveis e infungíveis, Bens divisíveis e 
indivisíveis, Bens singulares e coletivos. 
 
Bens principais e acessórios, Bens móveis e bens imóveis, 
Bens fungíveis e infungíveis, Bens considerados em si 
mesmos, Bens móveis e bens imóveis e Bens principais e 
acessórios. 
 
Bens considerados em si mesmos, Bens móveis e bens 
imóveis, Bens fungíveis e infungíveis, Bens divisíveis e 
indivisíveis, Bens singulares e coletivos, Bens principais e 
acessórios. 
 
 
 Pergunta 9 
1 em 1 pontos 
 
A posse gera uma série de efeitos, sejam eles de ordem material ou de 
ordem processual. Cada efeito se relaciona a um de seus aspectos: 
percepção dos frutos, indenização por benfeitorias, compensação por perdas 
e danos, autotutela, heterotutela, dentre outros. 
 
Quanto ao instituto da posse, assinale, a seguir, a alternativa que apresenta 
aquilo que estabelece a Lei Civil: 
 
Resposta 
Selecionada: 
No caso do possuidor de boa-fé, é assegurado o direito à 
indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis, realizadas 
no imóvel ou na coisa. Quanto às voluptuárias, estas, se não 
 
forem pagas, poderão ser levantadas (recebidas), desde que 
não prejudiquem a coisa. 
Respostas: A posse pode ser adquirida por terceiros sem mandado, 
independentemente de ratificação do favorecido. 
 
O possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas 
benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção 
pela importância de tais benfeitorias. 
 
No caso do possuidor de boa-fé, é assegurado o direito à 
indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis, realizadas 
no imóvel ou na coisa. Quanto às voluptuárias, estas, se não 
forem pagas, poderão ser levantadas (recebidas), desde que 
não prejudiquem a coisa. 
 Obsta à manutenção ou à reintegração da posse a alegação de 
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. 
 No tocante às benfeitorias voluptuárias, o possuidor de boa-fé 
não tem direito ao seu levantamento. 
 
 Pergunta 10 
1 em 1 pontos 
 
A servidão compreende situação em que esta proporciona utilidade para o prédio 
dominante, e grava o prédio serviente, pertencente a dono diverso, e constitui-se por meio 
de declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e subsequente registro no 
Cartório de Registro de Imóveis. 
Disponível: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 9 
maio 2019. 
 
A partir do texto, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
Nas servidões de trânsito, a de maior inclui a de menor ônus, 
e a menor exclui a mais onerosa. 
Respostas: Constituída para certo fim, a servidão pode ampliar a outro, 
além de não aceitar pagamento de taxa de serviço. 
 
Se as necessidades da cultura, ou da indústria, do prédio 
dominante impuserem à servidão maior largueza, o dono do 
serviente não é obrigado a sofrê-la. 
 
As servidões prediais são indivisíveis, e subsistem, no caso de 
divisão dos imóveis, em benefício a todas as porções do 
prédio dominante. 
 Salvo nas desapropriações, a servidão, uma vez registrada, só se 
extingue, com respeito a terceiros, quando confirmada. 
 Nas servidões de trânsito, a de maior inclui a de menor ônus, 
e a menor exclui a mais onerosa. 
 
 
Sexta-feira, 26 de Junho de 2020 23h57min40s BRT 
 
	 Pergunta 1
	Pergunta 2
	 Pergunta 3
	 Pergunta 4
	 Pergunta 5
	 Pergunta 6
	 Pergunta 7
	 Pergunta 8
	 Pergunta 9
	 Pergunta 10