AV2 Civil III

Prévia do material em texto

/ 
 
4008558202 
17/06/2020 18:45 
 
 
Nome: Matrícula: 
 
Disciplina: CCJ0223 / DIREITO CIVIL III Data: / / 
 
Período: 2020.1 / AV2 
 
 
 
OBSERVAÇÕES: 
 
Leia com atenção as questões antes de responder. As questões devem ser respondidas somente à caneta azul ou preta, na folha de respostas. 
 
Será observada uma tolerância máxima de 30 minutos para a entrada dos alunos após o início da prova. Nesse período, nenhum aluno poderá deixar 
a sala. Terminada a prova, o aluno deverá entregar ao professor a folha de questões e a folha de respostas, devidamente identificadas. 
 
É proibido o uso de equipamentos eletrônicos portáteis e consulta a materiais de qualquer natureza durante a realização da prova. 
Questões objetivas e discursivas que envolvam operações algébricas devem possuir a memória de cálculo na folha de respostas. 
Boa prova. 
 
 
CAIO celebrou com a incorporadora CONFIANÇA contrato de promessa de compra e venda de imóvel a prazo, sendo o 
preço total do negócio jurídico de R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), com o pagamento de um sinal 
de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) e financiamento do saldo restante, pela própria empresa, a ser quitado em parcelas 
mensais reajustadas monetariamente conforme contrato firmado entre as partes. Devido a dificuldades financeiras, 
CAIO viu-se obrigado a renegociar a dívida por duas vezes. Por conta dos juros cobrados, atualmente, o valor do saldo 
devedor representa mais do que o quádruplo do preço do negócio à época de sua celebração e mais do que o triplo do 
valor atualizado do imóvel. Dessa forma, responda: É possível a revisão do contrato à luz das disposições concernentes 
à teoria geral dos contratos? O contrato de financiamento (e respectivas renegociações) atende sua função social? Os 
encargos cobrados pela incorporadora importam em onerosidade excessiva? Fundamente, indicando os dispositivos 
legais pertinentes. 
 
 
Por acordo de vontade, locador e locatário prorrogaram a vigência contrato por prazo determinado. O fiador não foi 
cientificado desse negócio e, posteriormente, advieram obrigações desse pacto que não foram cumpridas pelo 
locatário. Diante dessa situação hipotética, responda: O locador poderá demandar o fiador pelo pagamento da dívida 
contraída após a prorrogação do contrato? Justifique. 
 
 
João (procurador de Francisco) celebra contrato de compra e venda de um equipamento com José dando em garantia 
um imóvel, porém na procuração não constava os poderes específicos a realizar a hipoteca. Qual a consequência dessa 
transação quanto à eficácia dos poderes outorgados? 
 
 
Explique em que consiste a cláusula "del credere" aplicável aos contratos de comissão. 
 
 
Leia atentamente a assertiva: Afirmou Caio Mário da Silva Pereira: "a ordem jurídica oferece a cada um a possibilidade 
de contratar, e dá-lhe a liberdade de escolher os termos da avença. Segundo as suas preferências. Concluída a 
convenção, recebe da ordem jurídica o condão de sujeitar, em definitivo, os agentes. Uma vez celebrado o contrato, 
com observância dos requisitos de validade, tem plena eficácia, no sentido de que se impõe a cada um dos 
participantes, que não têm mais a liberdade de se forrarem às suas consequências, a não ser com a cooperação 
anuente do outro. Foram as partes que acolheram os temor de sua vinculação, e assumiram todos os riscos. A elas não 
cabe reclamar, e ao juiz não é dado preocupar-se com a severidade das cláusulas aceitas, que não podem ser atacadas 
sob a invocação de princípio de equidade". À luz das novas disposições do Código Civil/2002: a) A assertiva acima 
 de 2,00 
 de 2,00 
 de 2,00 
 de 2,00 
 de 2,00 
 
5. 
 
4. 
 
3. 
 
2. 
 
1. 
A 
ainda guarda alguma validade face à nova ordem jurídica civil e constitucional. Fundamente a sua resposta. b) Elabore 
um conceito de função social do contrato. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
/ 
Campus: 
SULACAP 
Prova Impressa em 17/06/2020 por 
JOAO CRISTIANO DE QUEIROZ 
Ref.: 4008558202 Prova Montada em 12/06/2020 
Disciplina: CCJ0223 / DIREITO CIVIL III 
 
Período: 2020.1 / AV2 Respostas 
 
1. A teoria da imprevisão consiste no surgimento de fatos novos, imprevistos e 
imprevisíveis pelas partes e não imputáveis às mesmas, de forma a refletir sobre o 
conteúdo econômico envolvido ou execução do contrato, permitindo, consequentemente, 
a revisão para ajustá-lo as condições reais supervenientes. 
 A função social do contrato procura atender os interesses da pessoa humana 
sendo incontestável que a função social dos contratos tem o escopo de proteger a 
dignidade da pessoa humana, seja na dimensão individual ou coletiva. De tal forma, todo 
contrato deve respeitar o princípio da função social, assim como a dignidade da pessoa 
humana, eventualmente, está acima de outros direitos e garantias fundamentais. 
Sim, Caio poderá pedir a revisão do contrato pela onerosidade excessiva, já que o 
valor qradruplicou conforme Art 478 do Código Civil. 
 
2. De acordo com o enunciado da Súmula 214 do STJ, “o fiador na locação não 
responde por obrigações resultantes de aditamento ao qual não anuiu”. No entanto, isso 
não elimina a possibilidade de renovação da fiança sem a aprovação do fiador, se o 
contrato de locação inclui cláusula prevendo que os fiadores respondem pelos débitos 
locativos até o imóvel ser entregue, a fiança será mantida durante a prorrogação do 
contrato, inclusive sem a anuência do fiador. 
3. O contrato será nulo uma vez que João não tem poderes na procuração para 
efetuar a transação, como exposto no artigo 662 do Código Civil. O mesmo só terá 
validade no caso Francisco retificar a procuração concedida a João. 
 
4. A cláusula del credere, ou cláusula de garantia, expressa no contrato quando da 
sua celebração, em razão da qual o comissário assume a responsabilidade de responder 
pela desistência da pessoa com que vier a contratar no interesse e por conta do 
comitente. 
 
5. a) Não, apesar da liberalidade contratual da escolha entre contratar ou não 
contratar, com a atualidade, a nova ordem jurídica passou a não mais permitir, cláusulas 
contratuais que infringissem a moral pública, os bons costumes, as normas de ordem 
pública e atualmente a função social do contrato e os demais princípios norteadores da 
relação contratual no âmbito civil-constitucional. 
 
b) A função social do contrato procura proporcionar o bem da coletividade, 
respaldar a igualdade dos sujeitos de direito, a liberdade de cada um, buscando o bem 
comum das partes contratantes. No caso dos termos do contrato infringirem alguma das 
cláusulas mencionados, poderá sim justificar o inadimplemento contratual.