NOTIFICAÇÃO JUDICIAL

Prévia do material em texto

AO JUÍZO DA ...º VARA CÍVEL DA COMARCA DE MACEIÓ-AL
CARLOS BRANDÃO, brasileiro, casado, engenheiro civil, portador da cédula de Identidade/RG nº..., inscrito no CPF/MF nº..., endereço eletrônico, residente e domiciliado na rua..., bairro..., CEP..., São Paulo, São Paulo, por intermédio de advogado devidamente constituído por procuração (anexada), comparece perante a esse juízo para promover a
NOTIFICAÇÃO JUDICIAL 
De NORMANDE, nacionalidade, estado civil, profissão, portador da cédula de Identidade/RG nº..., inscrito no CPF/MF nº..., endereço eletrônico, residente e domiciliado na rua..., bairro..., CEP..., Cidade, Estado, o que faz para fins do § 3º e CAPUT do art. 22, da Lei nº 59.566, de 14 de novembro de 1.966, em conformidade com os fatos e direitos a seguir aduzidos:
I – DO CONTRATO
O promovente é proprietário de um imóvel rural, denominada Fazenda Coqueiral, localizado em Maceió – Alagoas, registrado sob o nº..., matrícula: ..., Prot..., Livro ..., ...de Registro Geral, Maceió, em data..., no Cartório de Registro de Imóveis e Comarca de Maceió – Alagoas. O referido imóvel, localizado na zona rural, possui 1.000 (Um Mil) hectares de extensão. 
No dia 20 de dezembro de 2.010, foi celebrado contrato de arrendamento rural entre as partes, tendo como objeto do contrato o imóvel acima descrito. Foi pactuado entre as partes, que o imóvel rural seria destinado ao cultivo de coco.
Em relação ao prazo, as partes pactuaram que o contrato teria duração de 10 (dez) anos. Sobre o pagamento, acordaram o promovido e o promovente que seria depositado em conta bancária, todo dia 05 do mês de julho, o valor de R$ 500.000 (Quinhentos Mil reais).
II- DO DIREITO DE PREFERÊNCIA
Durante a vigência do contrato, transcorridos mais de 09 (Nove) anos recebeu o promovente propostas para arrendamento rural (anexadas) da Fazenda Coqueiral, portanto, respeitando o que é previsto no art. 22, CAPUT e §3º que dispõem:
Art. 22. Em igualdade de condições com terceiros, o arrendatário terá preferência à renovação do arrendamento, devendo o arrendador até 6 (seis) meses antes do vencimento do contrato, notifica-lo das propostas recebidas, instruindo a respectiva notificação com cópia autêntica das mesmas.
[...]
§ 3º As notificações, desistência ou proposta, deverão ser feitas por carta através do Cartório de Registro de Títulos e documentos da comarca da situação do imóvel, ou por requerimento judicial.
Desse modo, visto o que arrendatário possui o direito de preferência, o promovente por meio de requerimento judicial, propõe à presente.
III – DO PEDIDO
Visto o que dispõe o art. 22, CAPUT e §3º da Lei nº 59.566/66, o promovente requer a notificação do promovido, para que o mesmo exerça o seu direito de preferência, e que apresente nova proposta em caso de interesse na renovação do contrato de arrendamento. 
Termos em que,
Pede deferimento,
Maceió, Alagoas, 19 de junho de 2.020.
ASSINATURA DO ADVOGADO
OAB: ...