CONTRATO EXECUÇÃO - MÃO DE OBRA

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PROJETOS PRONTOS
CONTRATO DE EMPREITADA DE MÃO DE OBRA.
I - IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES.
Pelo presente instrumento particular de CONTRATO, que entre si fazem, de um lado, a EMPRESA PROJETOS - PROJCON, Pessoa Jurídica de Direito Privado, inscrita sob o CNPJ n. 15.339.143/0001-08, com sede localizada na Av: Sergio Henn, Nº 753, Sala D, Bairro Aeroporto Velho, nesta cidade de Santarém-Pa, neste ato representado pelo Sr. ALLAN DÁLLEN ALMEIDA DE SOUSA, brasileiro, solteiro, engenheiro civil, inscrito sob o RG nº. 26608 D - Crea-Pa, e inscrito sob o CPF nº 000.000.00-00, residente e domiciliado na Travessa 2, nº 51, Bairro Nova República, nesta Cidade Santarém-Pa, neste ato denominado de CONTRATADO, e do outro, o Sr. IVONALDO DE ALENCAR ALVES JÚNIOR, brasileiro, solteiro, advogado, inscrito sob o RG nº. 000000 - OAB/PA, e inscrito sob o CPF nº 839.614.532-68, residente e domiciliado na Rua Silvério Sirotheau Corrêa, nº. 1361, Bairro Aldeia, nesta Cidade de Santarém – Pa, neste ato denominado de CONTRATANTE, tem entre si justo e contratado o que segue:
II - DO OBJETO DO CONTRATO.
Cláusula 1º. Constitui objeto do presente contrato, o fornecimento pelo CONTRATADO, em regime de empreitada de mão de obra dos serviços para a construção de uma residência multifamiliar, com área total igual a 123,93 m² de propriedade do CONTRATANTE, localizado na Rua Silvério Sirotheau Corrêa, nº. 1361, Bairro Aldeia, nesta Cidade de Santarém - Pa.
Cláusula 2ª. A construção será executada conforme consta na planta elaborada pelo Eng. Civil M. Sc. Allan Dállen Almeida de Sousa, e regularmente aprovada junto à CREA/PA e Prefeitura do respectivo município, sendo as respectivas aprovações de inteira responsabilidade do CONTRATADO.
III - DA EXECUÇÃO.
Cláusula 3ª. Os serviços a serem realizados pelo CONTRATADO, tanto nos quantitativos, quanto nos preços unitários da mão de obra, são os especificados nas planilhas orçamentárias, projetos anexos e partes integrantes deste, resumidos a seguir
a) Serviços iniciais;
b) Estrutura de concreto armado;
c) Alvenaria;
d) Instalações elétricas;
e) Instalações hidro-sanitárias;
f) Impermeabilização;
g) Revestimento;
h) Esquadrias;
i) Marcenaria;
j) Pintura;
k) Cobertura;
Cláusula 4ª. A execução da obra é de inteira responsabilidade do CONTRATADO, facultando-lhe ao mesmo a contratação de operários/ajudantes, os quais terão vínculo único e direto com o mesmo, correndo por sua conta as despesas com salários, previdência social, seguro de acidentes e as decorrentes da legislação trabalhista em geral, como também se houver as despesas com alimentação, alojamento, transporte de empregados até o canteiro das obras e outras, devendo fornecer e utilizar os equipamentos de proteção individual (E.P.I.) exigidos para o tipo de serviço em execução, não cabendo ao CONTRATANTE ônus algum, além dos expressamente aqui estabelecidos;
Cláusula 5ª. O CONTRATADO fornecerá além do pessoal, todo e qualquer equipamentos necessários à concretização da obra, tais como, ferramentas de ajustes, pá, enxada, carrinho de mão, dentre outros necessários para a adequada execução da obra, inclusive, de realizar todas as medidas e cautelas de preparação para a execução.
Cláusula 6ª. Quaisquer danos causados a terceiros que seja proveniente da execução dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira responsabilidade do CONTRATADO, mesmo que praticados pelos seus ajudantes.
Cláusula 7ª. O CONTRATADO terá completa e irrestrita liberdade para executar seus trabalhos, não necessitando de predeterminar horários ou funções, ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autônoma seus serviços, não mantendo nenhum vínculo trabalhista com o CONTRATANTE.
Parágrafo único: Os serviços a serem realizados são os discriminados na planilha orçamentária em anexo, e havendo necessidade de outros serviços nela não contemplados, serão objetos de novo orçamento.
IV - DOS MATERIAIS.
Cláusula 8ª. O CONTRATADO se compromete a usar materiais de boa qualidade, e, caso haja necessidade de maior quantidade de material para a execução da obra, ultrapassando desta forma, o previsto no documento anexo, o CONTRATADO notificará o CONTRATANTE para que o mesmo autorize expressamente a compra de maior quantidade.
Cláusula 9ª. Caso se verifique o desperdício exagerado acima de 10%, de inutilização e extravio de material pela equipe de obra, ficará o CONTRATADO obrigado a restituir o CONTRATANTE.
V - DAS VISTORIAS.
Cláusula 10ª. Resta facultado ao CONTRATANTE, bem como ao engenheiro responsável pelo projeto, realizar vistorias a qualquer dia ou horário, concernente à execução da obra, cabendo ao CONTRATADO se comprometer a aceitar ou não pareceres de ambos.
VI - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO.
Cláusula 11ª. Pela execução dos serviços ora contratados, o CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, o preço certo e ajustado de R$ 64.500,00 (Sessenta e quatro mil e quinhentos reais), e deve ser pago pelo CONTRATANTE, de acordo com o estabelecido na planilha de cronograma de execução orçamentário, a ser pago antecipadamente com 48 (quarenta e oito horas) antes da execução de cada etapa, mediante em boleto bancário, cartão de crédito ou depósito bancário nas contas da:
a) Caixa Econômica, Agência n. 4685, Conta Corrente n. 26-5, Operação n. 003, CNPJ n. 15.339.143/0001-08, tendo como Beneficiário PROJCON;
b) Banco do Brasil, Agência n. 4247-1, Conta Corrente n. 8185-X, CPF 999.694.402-68, Tendo como Beneficiario ALLAN DÁLLEN ALMEIDA DE SOUSA.
Paragrafo Único: Caso o CONTRATANTE não efetue o pagamento dos respectivos valores no prazo estabelecido em contrato, o mesmo estará sujeito a imediata paralização e execução da obra.
Cláusula 12ª. O valor a ser pago aos ajudantes/contratados será feito de inteira e exclusiva responsabilidade da empresa CONTRATADO.
Parágrafo único: O preço ora ajustado é fixo e sem reajuste de qualquer espécie desde que o cronograma não ultrapasse 5 meses de execução, excetuando o caso de aumento do serviço ou ajuste de orçamento que será acordado entre as partes.
VII- PRAZO PARA EXECUÇÃO.
Cláusula 13ª. O CONTRATADO se obriga a iniciar a obra no dia 10 de dezembro de 2018, finalizando-a no dia 21 de abril de 2019, totalizando 123 (Cento e vinte e três) dias úteis depois de iniciados os trabalhos.
Parágrafo Único: Este prazo poderá ser alterado se solicitados pelo CONTRATANTE outros serviços não constantes da planilha orçamentária, seja na quantidade e/ou qualidade de materiais, ou por motivo de força maior ou caso, podendo ainda ser prorrogado em comum acordo entre as partes.
Cláusula 14ª. Quaisquer interrupções ocorridas na execução das atividades da empreitada, não serão incluídas no prazo contido na Cláusula 13ª.
VIII - DA RESCISÃO.
Cláusula 15ª. O presente contrato poderá ser rescindido, a qualquer tempo, mediante acordo entre as partes, considerando-se automática e imediatamente rescindido o presente contrato, independentemente de qualquer notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, na seguinte hipótese:
a) Se qualquer das partes descumprirem ou inadimplirem, total ou parcialmente, direta ou indiretamente, qualquer das obrigações acordadas;
Cláusula 16ª. Ocorrendo a hipótese de rescisão sem que o CONTRATADO tenha infringido o disposto na alínea “a” da cláusula 15, deverão ser feitos as medições dos serviços executados e seus respectivos pagamentos ao CONTRATADO, ao qual serão somados o equivalente a 10% (dez por cento) do valor total do contrato do item em execução, ocorrendo de ordem inversa caso a rescisão ocorra por parte do CONTRATADO.
Cláusula 17ª. A rescisão ocorrerá de forma plena e por iniciativa das partes, nos casos previstos no artigo 1.229 do Código Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no artigo 1.247 do referido diploma legal.
Cláusula 18ª. Por iniciativa do CONTRATADO, será rescindido o presente instrumento, na ocorrência dos fatos elencados no artigo 1.226 do Código Civil Brasileiro.
VIII - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO.
Cláusula 19ª. Constituem-se obrigações e responsabilidadedo CONTRATADO.
a) Operará com pessoal próprio devidamente treinado e preparado para a execução das atividades ora contratadas.
b) Diligenciar no sentido de que seus empregados e demais trabalhadores por ela sub-contratados para execução dos serviços obedeçam às normas legais, respondendo por toda e qualquer eventual infração.
c) O CONTRATADO obriga-se a executar os serviços dentro dos melhores padrões de qualidade.
d) Caberá ao CONTRATADO atuar com mão de obra a ser empregada, relacionadas aos serviços constantes na planilha orçamentária.
IX - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE.
Cláusula 20ª. Além das já descritas, constituem-se obrigações e responsabilidade do CONTRATANTE.
a) O fornecimento de energia elétrica e água necessária ao cumprimento dos serviços durante o decorrer do contrato.
b) Fornecer por escrito quaisquer alterações que porventura desejar, tanto na quantidade quanto na qualidade dos serviços ou materiais empregados, ou ainda, eventuais reclamações para serem solucionadas. 
c) Quaisquer irregularidades porventura encontradas pelo CONTRATANTE em relação ao andamento da obra deverão ser comunicadas diretamente ao CONTRATADO, não cabendo aquele, dar ordens diretas aos operários, de forma que impliquem alterações técnicas, sob pena de retirada da responsabilidade técnica pelo CONTRATADO.
d) A aquisição de todo o material da obra.
e) As despesas dos produtos oriundos dos trabalhos e dos equipamentos, como: Lixas, pregos, discos, dentre outros, ressalvando que os materiais a serem gastos nunca ultrapassarão o contido na cláusula 9ª.
f) Não poderá atrasar com a aquisição os materiais.
g) Não poderá atrasar com os pagamentos.
X - CONDIÇÕES GERAIS.
Cláusula 21ª. A responsabilidade técnica do CONTRATADO se restringirá aos serviços executados e descritos neste contrato e seus anexos.
Cláusula 22ª. Toda e qualquer alteração que se desejar introduzir no presente contrato, será feita mediante acordo entre as partes, e por meio de aditamento escrito.
Cláusula 23ª. Quaisquer alterações que impliquem no aumento dos projetos e/ou serviços deverá o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO o valor proporcional equivalente ao aumento.
Cláusula 24ª. Os serviços não incluídos nas planilhas orçamentárias serão de responsabilidade do CONTRATANTE, assim como os serviços decorrentes de vícios e falhas construtivas anteriores ao início do trabalho.
Cláusula 25ª. Havendo aumento dos quantitativos descritos nas planilhas orçamentárias, serão reajustados conforme preços unitários ali descritos.
Cláusula 26ª. O CONTRATADO limitar-se-á a executar o que consta na planta, sob pena do CONTRATANTE enjeitá-la ou recebê-la com abatimento no preço.
Cláusula 27ª. Faz parte do presente instrumento, a previsão de material a ser gasto na referida construção e o parecer do engenheiro sobre as aptas condições do terreno e avaliação do custo de materiais, a qual aceitam desde já as partes contratantes.
Cláusula 28ª. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo.
X - DA GARANTIA E ASSISTÊNCIA TÉCNICA.
 
Cláusula 29ª. Os serviços executados/prestados pela CONTRATADA terão o prazo de garantia de 5 (cinco anos), sem qualquer ônus adicional para o CONTRATANTE, desde que este não tenha dado causa a avaria/dano.
Cláusula 30ª. Durante o período da garantia será assegurada a assistência pela CONTRATADA, mediante chamada apropriada ou notificação, obrigando-se a empresa a atender às chamadas no prazo máximo de 7 (setenta) dias. 
 
Cláusula 31ª. Entende-se por manutenção corretiva aquela decorrente de defeitos de elaboração do projeto, execução da obra e técnica inadequada.
XI - DO FORO.
Cláusula 31ª. As partes elegem o Foro desta Comarca de Santarém, Estado do Pará, para dirimir questões emergentes deste contrato.
E por estarem justos e contratados, assinam o presente em três vias de igual teor e forma, e para um só fim, perante as testemunhas abaixo firmadas.
Santarém - PA, 10 de dezembro 2018. 
Eng. Allan Dállen Almeida de Sousa
Projetos Prontos Ltda EPP CREA 11504EMPA
Contratado
Ivonaldo de Alencar Alves Júnior
Contratante
Testemunha:
1 - ______________________________________
CPF n. __________________-____
2 - ______________________________________
CPF n. __________________-____
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