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– Existência Validade Art. 104 (Elementos essenci- ais) – Passível de Invalidação Eficácia (Elementos acidentais ou acessórios) Vontade Criadora Vontade livre, espontânea e de boa-fé (Boa fé objetiva) Um dos princípios constitucionais que o Direi- to Civil segue – Deve haver lealdade entre os contratantes, sem que haja a exploração de uma das partes → Deve haver um equilíbrio entre as partes) Condição Evento futuro e incerto - Suspensiva – A eficácia do NJ fica suspensiva até o imple- mento da condição. → Sem implemento, sem eficácia. Ex: Doação de um carro caso (Condição) o filho passe em um vestibular (Implemento) - Resolutiva – A eficácia do N.J resolve/extingue com o im- plemento da condição Ex: Empréstimo de um apartamento para familiar até o dia de passar em um concurso (Implemento da condição) Empréstimo de bem infungível - Comodato Agente emis- sor da vonta- de Art. 104, I — Agente capaz e/ou legitimado Deve possuir capacidade civil plena para exercer estes atos ou representada/assistida em casos do relativamente incapaz Algumas pessoas não possuem legitimidade Ex: Tutores e curadores não têm legitimidade para adquirir os bens dos seus tutelados/ querelados Existem algumas hipóteses legais de impedi- mentos para o caso do casamento, como por exemplo, os irmãos. Termo Evento futuro e certo (data/tempo de cumprimento) Termo inicial – Quando se inicia o negócio jurídico Termo final – Quando se encerra o negócio jurídico Ex: Morte Testamento – Negócio jurídico unilateral atermo → A sua con- sequência jurídica só acontece com o implemento do termo Ex²: Construção de edifício – cumprimento dos prazos (Evento futuro e certo) Objeto (Qual a finalidade? Qual o inte- resse entre as partes?) Art. 104, II — Objeto lícito, possível, determi- nado ou determinável É lícito o que não é proibido Negócios Jurídicos podem ser inventados desde que não haja a proibição pela lei Possibilidade → Depende da própria natureza do bem Ex: Não posso comercializar/apropriar da lua, ar atmosférico... Determinado/Determinável → Deve haver uma exatidão/especificação do que está sen- do negociável. Pode ser determinado também no momento da entrega do produto* Encargo ou modo A eficácia do N.J existe desde que seja cumprido o encargo, ou seja, a pessoa se submete a um compromisso (já está estabe- lecido), sob pena de perder a eficácia do NJ Ex: Testamento pode ser revogado caso não haja o cumpri- mento de um encargo contido nele. Forma (Escrita, oral, silêncio, si- nais...) Art. 104, III—Forma prescrita ou não defesa em lei Não defesa = Não proibida em lei Existem certos negócios jurídicos que são estabelecidos pela própria lei Ex: Casamento (Solene) – A averbação deve ser feita no registro de pessoas naturais, exis- tem impedimentos legais... Art. 108 CC/02 – Negócios imobiliários ... (Ver lei) deve ser registrado (Solene) Todo ato que a lei exige registro no cartório de registros, é um processo solene! Insolene → Pode ser realizada sem registro, através de qualquer meio. ATENÇÃO! – Dependendo da forma como foi realizado, e se não houver como comprovar o negócio jurídico, o mesmo possuirá a valida- de, mas não haverá o reconhecimento judicial do negócio. Podem haver NJ com existência, mas sem validade. → Perda da proteção Estatal EX: Casa de “Massagem”, agiotagem Cumpre parcialmente os requisitos para que o ne- gócio seja válido, todavia o objeto é ilícito (prostituição, juros exacerbados fora da ceara estatal), dessa forma, há uma perda da proteção Estatal quanto ao tocante. Podem haver NJ com existência, validade, mas sem efi- cácia
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