N2 GESTÃO E MANUTENÇÃO DE EDIFÍCIOS

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 Pergunta 1 
1 em 1 pontos 
 Uma maneira para que o sistema de gestão de manutenção do edifício seja avaliado é com 
a utilização de indicadores de desempenho, de forma objetiva podem ser contemplados 
aspectos como eficiência, presteza nas respostas, resultados finais, prazos de execução 
etc. 
 
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. 
 
I. Um indicador de produtividade pode ser o número de caixas de águas servidas limpas do 
edifício. 
Pois: 
II. São os indicadores de produtividade como aqueles que relacionam os resultados entre os 
insumos ou recursos. 
 
A seguir, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma 
proposição verdadeira. 
Resposta Correta: 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma 
proposição verdadeira. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a asserção I é 
uma proposição falsa, para ser um indicador de produtividade 
falta inserir algum insumo, como tempo ou custo. A asserção II é 
verdadeira, pois os indicadores de produtividade relacionam 
saídas entre resultados. 
 
 
 Pergunta 2 
1 em 1 pontos 
 Uma característica dos edifícios, principalmente dos residenciais, é a rigidez em seu uso. 
Uma vez construídos e finalizados, dificilmente pode ser dada outra finalidade para a qual 
foram projetados, por exemplo, transformá-los em um shopping ou em uma fábrica. Dessa 
maneira, devem atender seu uso original por muitos anos. 
 
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. 
 
I. As atividades de manutenção em edifícios devem ser aplicadas logo o prédio seja 
colocado em funcionamento. 
Pois: 
II. Representam um investimento na preservação do valor patrimonial. 
 
A seguir, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é 
uma justificativa correta da I. 
Resposta 
Correta: 
 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é 
uma justificativa correta da I. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a asserção I é 
uma proposição verdadeira, as atividades de manutenção devem 
estar planejadas para seu começo, uma vez que seja entregue o 
 
projeto, na fase de uso e operação. A asserção II também é 
verdadeira e justifica a I, já que um dos principais objetivos das 
atividades de manutenção é a preservação do valor patrimonial 
na fase de uso e operação. 
 
 Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 Leia o excerto a seguir: 
“[...] fase inicial do ciclo de vida de um edifício na qual o empreendimento está sendo 
concebido. Nesta etapa, são realizados estudos de sua viabilidade física, econômica e 
financeira, além de estarem sendo elaborados os seus projetos e especificações, e ainda a 
programação do desenvolvimento das atividades construtivas.” 
 
DEGANI, C. M.; CARDOSO, F. F. A sustentabilidade ao longo do ciclo de vida de edifícios: a 
importância da etapa de projeto arquitetônico. In : NUTAU, 2002, São Paulo. Anais [...]. São 
Paulo, 2002. p. 3. Disponível 
em: http://www.pcc.usp.br/files/text/personal_files/francisco_cardoso/Nutau%202002%20Degani%20C
ardoso.pdf . Acesso em: 24 jul. 2020. 
 
A fase descrita no excerto, na vida útil de projeto (VUP), refere-se a/ao: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
planejamento. 
Resposta Correta: 
planejamento. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a fase de 
planejamento, também conhecida como projeto, é a primeira etapa 
na vida útil do edifício; nesta fase, são analisadas as diferentes 
viabilidades para depois gerar os diversos projetos. Sua duração é 
relativamente curta, comparada com a vida útil total do edifício. 
 
 
 Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 Leia o seguinte texto, sobre a descrição do sistema de água potável: 
 
“Conjunto de tubos, conexões, válvulas, reservatórios, medidores, eletromecânicos, peças 
de utilização, equipamentos e outros componentes destinados a conduzir água fria potável 
da fonte de abastecimento aos pontos de utilização, mantendo o padrão de potabilidade, 
podendo ser direto, quando a água provém diretamente da fonte de abastecimento, ou 
indireto, quando a água provém de um reservatório da edificação.” 
 
CBIC – CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. Guia 
nacional para a elaboração do manual de uso, operação 
e manutenção das edificações . Fortaleza: Gadioli Cipolla Branding e Comunicação, 
2014, p. 54. Disponível em: https://cbic.org.br/wp-
content/uploads/2017/11/Guia_de_Elaboracao_de_Manuais_2014.pdf . Acesso em: 25 jun. 2020. 
 
A respeito dos cuidados que os usuários devem ter no sistema de água potável, analise as 
afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s). 
 
I. ( ) Não obstruir as tubulações do sistema de aviso, conhecido como ladrão. 
II. ( ) Apertar em demasia elementos como registros, torneiras e chuveiros. 
III. ( ) Não efetuar alterações na regulagem da calibragem das válvulas redutoras de 
pressão. 
IV. ( ) Na ausência de usuários no imóvel, manter sempre abertos os registros gerais 
das áreas molhadas. 
 
http://www.pcc.usp.br/files/text/personal_files/francisco_cardoso/Nutau%202002%20Degani%20Cardoso.pdf
http://www.pcc.usp.br/files/text/personal_files/francisco_cardoso/Nutau%202002%20Degani%20Cardoso.pdf
https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2017/11/Guia_de_Elaboracao_de_Manuais_2014.pdf
https://cbic.org.br/wp-content/uploads/2017/11/Guia_de_Elaboracao_de_Manuais_2014.pdf
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
Resposta 
Selecionada: 
 
V, F, V, F. 
Resposta Correta: 
V, F, V, F. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A sequência está correta. As afirmativas I e III 
são as únicas corretas, pois deve-se manter as tubulações de 
aviso de reservatórios livres de obstruções para que indiquem 
transbordos por falhas nas boias e bombas. Ademais, a 
calibragem das válvulas deve ser feita por um profissional, ciente 
do funcionamento do sistema. 
 
 
 Pergunta 5 
1 em 1 pontos 
 Em casos já registrados, a precária ou escassa atenção da gestão e manutenção de 
edifícios deu como resultado que a edificação seja retirada de funcionamento muito antes de 
cumprir sua vida útil de projeto (VUP), causando consequências e transtornos para os 
usuários e proprietários. 
 
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. 
 
I. As atividades de manutenção podem ser realizadas de maneira causal e 
esporadicamente. 
Pois: 
II. É um serviço técnico. 
 
A seguir, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma 
proposição verdadeira. 
Resposta Correta: 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma 
proposição verdadeira. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a asserção I é 
uma proposição falsa, uma vez que as atividades de manutenção 
devem ser programadas e planejadas, considerando a utilização 
de recursos econômicos, físicos e humanos. Já a asserção II é 
verdadeira: a manutenção consiste em um serviço técnico que 
pode ser programado e planejado. 
 
 
 Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 Leia o seguinte texto sobre a inspeção predial: 
“Na prática, é uma avaliação com o objetivo de identificar o estado geral da edificação e se 
seus sistemas construtivos, observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida 
útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, considerando 
as expectativas dos usuários.” 
 
IBAPE/SP – INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA 
DE SÃO PAULO. Inspeção Predial : “a saúde dos edifícios”. 2. ed. São Paulo: Ibape, 2015. 
p. 13. Disponível em: https://www.ibape-sp.org.br/adm/upload/uploads/1541781803-Cartilha-
 
https://www.ibape-sp.org.br/adm/upload/uploads/1541781803-Cartilha-Inspecao_Predial_a_Saude_dos_Edificios.pdfInspecao_Predial_a_Saude_dos_Edificios.pdf . Acesso em: 22 jun. 2020. 
 
A respeito da inspeção predial, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) 
verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s). 
 
I. ( ) É o método de controle para o sistema de gestão e manutenção. 
II. ( ) É a ferramenta utilizada para saber que a manutenção está sendo efetiva para a 
preservação do patrimônio. 
III. ( ) Sua periodicidade deve ser como mínimo mensal. 
IV. ( ) É realizada nos condomínios pelo síndico. 
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta: 
Resposta 
Selecionada: 
 
V, V, F, F. 
Resposta Correta: 
V, V, F, F. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A sequência está correta. As afirmativas I e II 
são verdadeiras, pois, como está indicado no texto, a inspeção 
predial identifica o estado geral da edificação e se seus sistemas 
construtivos, observando aspectos de manutenção, vida útil, 
estado de conservação, entre outros. 
 
 
 Pergunta 7 
1 em 1 pontos 
 Leia o seguinte texto: 
“[...] a primeira coisa que se deve levar em consideração para aprendizagem do sistema de 
gestão é o entendimento dos objetivos e identificação dos componentes. Os componentes 
da gestão não são muito fáceis de serem identificados como os outros, pois, em sua maior 
parte, não são tangíveis. O autor os descreve como de natureza administrativa, de 
estabelecimento de objetivos, definição de responsabilidades, elaboração e execução de 
procedimentos e alocação de recursos.” 
 
LIMA, B. P. et al . Análise para implementação de um sistema de gestão da manutenção em 
uma empresa de locação de equipamentos para construção civil. Cadernos UniFOA 
Especial Eng. Produção , Volta Redonda, v. 10, n. 1, p. 15-39, ago. 2015. 
 
A respeito do texto anterior sobre os componentes do sistema gestão, analise as afirmativas 
a seguir: 
 
I. Um componente da gestão seria testar o funcionamento da bomba de incêndios, 
observada a legislação vigente. 
II. A definição do fluxo de informação estaria dentro do componente “elaboração de 
procedimentos”. 
III. Um componente da gestão seria a definição de uma previsão financeira no orçamento do 
condomínio. 
IV. O síndico de um condomínio poderia ser o responsável pela definição de 
responsabilidades do sistema de gestão. 
 
Está correto o que se afirma em: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
II, III e IV, apenas. 
Resposta Correta: 
II, III e IV, apenas. 
 
https://www.ibape-sp.org.br/adm/upload/uploads/1541781803-Cartilha-Inspecao_Predial_a_Saude_dos_Edificios.pdf
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A sequência está correta. As afirmativas II, III e 
IV são corretas. Como o texto indica, os componentes do sistema 
de gestão são de ordem administrativa, entre eles, a elaboração 
de procedimentos, fazendo parte disto a definição do fluxo de 
informação e registro. Ademais, em um condomínio, sob gestão 
do síndico está a definição da previsão financeira no orçamento 
(alocação de recursos econômicos) e a definição de responsáveis 
das atividades do sistema de gestão. 
 
 Pergunta 8 
1 em 1 pontos 
 Leia o seguinte texto: 
“Sistema de Gestão da Manutenção tem como objetivo gerenciar e supervisionar os 
assuntos inerentes à conservação dos equipamentos. Cabe ao mesmo estabelecer os 
planos de manutenção preventiva e controlar sua periodicidade. Projetar e tomar medidas 
técnicas e administrativas a fim de assegurar que a manutenção seja executada 
corretamente, proporcionando segurança e respeitando a integridade do funcionário e do 
meio ambiente.” 
 
LIMA, B. P. et al . Análise para implementação de um sistema de gestão da manutenção em 
uma empresa de locação de equipamentos para construção civil. 
Cadernos UniFOA Especial Eng. Produção , Volta Redonda, v. 10, n. 1, p. 15-39, ago. 
2015. 
 
A respeito do texto anterior, dos componentes do sistema gestão, analise as afirmativas a 
seguir: 
 
I. As diretrizes da manutenção devem preservar o desempenho do edifício, previsto em 
projeto. 
II. A gestão do sistema de manutenção deve propiciar unicamente a manutenção preventiva. 
III. Em qualquer sistema de manutenção devem-se prever recursos econômicos, técnicos, 
humanos e materiais para as diferentes necessidades. 
IV. Deve ser estruturada a documentação e registro de informação para propiciar 
evidências do sistema de gestão da manutenção do edifício. 
 
Está correto o que se afirma em: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
I, III e IV, apenas. 
Resposta Correta: 
I, III e IV, apenas. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A sequência está correta. As afirmativas I, III e 
IV são corretas, pois a uma diretriz da manutenção é a 
preservação do desempenho da edificação e de seus sistemas e 
componentes; para isso, deve equacionar recursos econômico, 
humanos e técnicos, direcionados a realizar as atividades de 
manutenção. Ademais, é preciso deixar evidência para possíveis 
reclamações e manter a garantia, quando está dentro do prazo. 
 
 
 Pergunta 9 
0 em 1 pontos 
 Do Manual de Operação, Uso e Manutenção do edifício do estudo de caso, foi extraída a 
seguinte informação sobre o sistema hidrossanitário, especificamente das caixas de esgoto, 
de gordura e de águas servidas: a equipe de manutenção local deve efetuar a limpeza geral 
a cada três meses. 
 
 
A respeito do texto anterior, analise as afirmativas a seguir: 
 
I. A periodicidade da atividade é a cada três meses. 
II. A atividade de manutenção é uma atividade corretiva. 
III. Como está indicado no manual do usuário, não precisa ficar registrada a atividade. 
IV. Os responsáveis da execução da manutenção são a equipe de manutenção local. 
 
Está correto o que se afirma em: 
Resposta 
Selecionada: 
I, II e IV, apenas. 
Resposta Correta: 
I e IV, apenas. 
Feedback 
da 
resposta: 
Sua resposta está incorreta. A sequência está incorreta. A 
afirmativa II e III são incorretas. A atividade apresentada no texto 
corresponde a uma atividade de manutenção preventiva e não 
corretiva. Ademais, toda atividade deve ficar registrada, pois 
precisa ficar evidenciada a atividade para futuros reclamos, por 
exemplo. 
 
 
 Pergunta 10 
1 em 1 pontos 
 Leia o seguinte texto: 
“[...] consiste na determinação das atividades essenciais de manutenção, periodicidade, 
responsáveis pela execução, documentos de referência e recursos necessários, devendo 
ser atualizado periodicamente. [...] deve considerar todos os elementos, componentes e 
equipamentos, baseando-se no conteúdo do Manual de Uso, Operação e Manutenção e 
também em projetos, memórias, catálogos técnicos e orientações de fornecedores.” 
 
LIMA, B. P. et al . Análise para implementação de um sistema de gestão da manutenção em 
uma empresa de locação de equipamentos para construção civil. 
Cadernos UniFOA Especial Eng. Produção , Volta Redonda, v. 10, n. 1, p. 15-39, ago. 
2015. 
O conceito referido no texto seria: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
Programa de manutenção. 
Resposta Correta: 
Programa de manutenção. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. Sua resposta está correta. No programa de 
manutenção são definidas as atividades de manutenção com 
todos seus detalhes, como periodicidade, responsáveis, recursos 
envolvidos. O manual do usuário deve indicar procedimentos e 
detalhes de como devem ser realizadas as atividades em cada 
elemento, componente e sistema do edifício. 
 
 
Segunda-feira, 24 de Agosto de 2020 20h40min02s BRT