REGISTRODEIMOVEIS quest03

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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III
REGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_20202 CONTEÚDO
Usuário pedro.parolin @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 11/09/20 12:59
Enviado 11/09/20 12:59
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
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Pergunta 1
Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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da
resposta:
Analise as seguintes a�rmativas:
I - O contrato de compra e venda é um acordo que obriga as partes a honrarem seus
compromissos estabelecidos, enquanto a escritura apenas o�cializa a transferência.
II - A transmissão de�nitiva da propriedade só é de fato concretizada no ato do registro no
cartório de registro de imóveis.
III - O ato de compra e venda de imóveis é ad solemnitatem, porque, para a sua realização, a
forma (escritura) é essencial.
É verdadeiro o que se a�rma em:
Todas as a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
Resposta: A
Comentário: o contrato de compra e venda é um acordo que obriga as partes
a honrarem seus compromissos estabelecidos, enquanto a escritura apenas
o�cializa a transferência, sendo que cada qual possui seus efeitos jurídicos
perante a sociedade. A transmissão de�nitiva só se dá em função do registro
perante o cartório de registro de imóveis e, portanto, o ato pode ser
classi�cado ad solemnitatem porque a forma é essencial para que o ato
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
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pedro.parolin @aluno.unip.br
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produza efeitos.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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da
resposta:
Podem ser titulares de delegação do exercício da atividade notarial e de registro:
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
habilitados em concurso público de provas e títulos.
Os estrangeiros naturalizados brasileiros, com idade mínima de dezoito
anos com quitação com as obrigações eleitorais e militares e com mais de
dez anos de advocacia.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
habilitados em concurso público de provas e títulos.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezesseis
anos, habilitados judicialmente e com bacharelado em Direito.
Os estrangeiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito
anos, �uentes em português e aprovados em concurso público de provas.
Os brasileiros natos e naturalizados, com idade mínima de dezoito anos,
desnecessária a veri�cação de conduta condigna para o exercício da
pro�ssão.
Resposta: B
Comentário: são requisitos para a delegação do exercício da atividade
notarial e de registro a habilitação em concurso público de provas e títulos;
nacionalidade brasileira; capacidade civil; quitação com as obrigações
eleitorais e militares; diploma de bacharel em Direito; veri�cação de conduta
condigna para o exercício da pro�ssão.
Pergunta 3
Acerca da responsabilidade dos notários e dos registradores, julgue os itens a seguir em V se
verdadeiros e F para as sentenças falsas:
( ) A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação
relativa aos crimes contra a administração pública.
( ) A individualização da responsabilidade criminal exime os notários e os o�ciais de registro
de sua responsabilidade civil.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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resposta:
( ) Prescreve em quatro anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de
lavratura do ato registral ou notarial.
Assinale a alternativa correta que completa corretamente a sequência de cima para baixo:
V, F e F.
V, V e V.
F, F e F.
V, F e F.
F, V e V.
V, F e V.
Resposta: C
Comentário: de acordo com a Lei n. 8.935/94:
“Art. 24. A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no
que couber, a legislação relativa aos crimes contra a administração
pública.
Art. 22, Parágrafo único. Prescreve em três anos a pretensão de reparação
civil, contado o prazo da data de lavratura do ato registral ou notarial.”
Pergunta 4 0,25 em 0,25 pontos
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Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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resposta:
Cabe aos o�ciais de registro e notários a �scalização do recolhimento dos impostos que
incidam nos atos praticados. Nos termos da legislação vigente, a responsabilidade tributária
decorre:
Da falta de diligência e da conduta dolosa do o�cial de registro e dos
notários.
Da ausência de cumprimento de metas previstas na lei.
Da falta de intermediação de seus serviços ou o de qualquer cargo,
emprego ou função públicos do o�cial de registro e dos notários.
Da anuência do o�cial de registro e dos notários na evasão �scal.
Da falta de diligência e da conduta dolosa do o�cial de registro e dos
notários.
Da falta de capacidade técnica, administrativa e pessoal do o�cial de
registro e dos notários.
Resposta: D
Comentário: conforme o art. 30, da Lei n. 8.935/94:
“Art. 30. São deveres dos notários e dos o�ciais de registro:
XI - �scalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos
que devem praticar.”
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
O direito real consiste em um poder jurídico que uma pessoa, titular do bem, exerce sobre
ele. Esse direito será oponível erga omnes, que signi�ca:
É um termo jurídico em latim que signi�ca que uma norma ou decisão terá
efeito vinculante, ou seja, valerá para todos. Por exemplo, a coisa julgada
erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Costuma pertencer às decisões judiciais, sendo que essas são restritas
apenas aos indivíduos que participaram de determinada ação judicial, por
exemplo.
Uma ação judicial com o objetivo de proteger o direito de liberdade de
locomoção lesado ou ameaçado por ato abusivo de autoridade.
Uma ação que assegura o livre acesso de qualquer cidadão a informações
a ele próprio relativas, constantes de registros, �chários ou bancos de
dados de entidades governamentais ou de caráter público.
0,25 em 0,25 pontos
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d.
e.
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da resposta:
Uma ação para proteger direito líquido e certo, não amparado por habeas
corpus ou habeas data, sempre que, ilegalmente ou com abuso de poder,
qualquer pessoa física ou jurídica sofrer violação ou houver justo receio de
sofrê-la por parte de autoridade pública.
É um termo jurídico em latim que signi�ca que uma norma ou decisão terá
efeito vinculante, ou seja, valerá para todos. Por exemplo, a coisa julgada
erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Resposta: E
Comentário: erga omnes (do latim, contra, relativamente a, frente a todos) é
uma expressão usada principalmente no meio jurídico, para indicar que os
efeitos de algum ato ou lei atingem todos os indivíduos de uma determinada
população ou membros de uma organização para o direito nacional.
Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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da resposta:
São direitos reais sobre bens imóveis:
A propriedade, a superfície e a laje.
A propriedade, a superfície e a laje.
As servidões, as posses e o usufruto.
O usufruto, a prestação de fazer e o uso.
A habitação, o direito do promitente comprador do imóvel e a
prestação de não fazer.
O penhor sobre bens móveis, a hipoteca e a anticrese.
Resposta: A
Comentário: são direitos reais sobrebens imóveis: a propriedade, a
superfície, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação, o direito do
promitente comprador do imóvel, o penhor, a hipoteca e a anticrese, a
concessão de uso especial para �ns de moradia, a concessão de direito real
de uso e a laje.
Pergunta 7
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta Selecionada: b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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resposta:
É garantia que impede a alienação do bem a terceiros:
Alienação �duciária.
Servidão.
Alienação �duciária.
Penhor.
Hipoteca.
Anticrese.
Resposta: B
Comentário: na alienação �duciária em garantia à propriedade do bem
pertence ao entre que o recebeu em garantia, com o uso de terceiros. Logo,
se a propriedade pertence ao que tomou o bem em garantia, não poderá
vendê-lo.
Pergunta 8 0,25 em 0,25 pontos
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Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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da
resposta:
Sobre as competências para processar o registro de um bem imóvel, classi�que as ações
assinalando A para as competências do apresentante e O para as competências do o�cial de
registro de imóveis:
( ) Apresentar as atualizações atuais confrontantes com o imóvel e a descrição
pormenorizada do bem que será registrado.
( ) Identi�car o imóvel que será dado com os dados constantes no CCIR (se rural) ou com as
características e as confrontações, a localização, a área, o logradouro, o número etc.
( ) Inserir o número do registro anterior.
Assinale a alternativa que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo:
A, O e O.
A, A e A.
O, O e O.
A, O e O.
A, O e A.
O, A e O.
Resposta: C
Comentário: apresentante: dados do imóvel (características, localização, área,
bairro, número, confrontações etc.); dados do proprietário (se PF ou PJ, nome,
domicílio etc.). Atualizações (atuais confrontantes com o imóvel), descrição
pormenorizada do bem. Ao o�cial do registro de imóveis: número de ordem e
data; identi�cação do imóvel, que será dada com os dados constantes no CCIR
(se rural) ou com as características e as confrontações, localização, área,
logradouro, número etc. Dados do proprietário (se PF ou PJ, nome, domicílio
etc.). O número do registro anterior; se for imóvel em regime de
multipropriedade, a indicação da existência de matrículas para cada fração de
tempo.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
Assinale a alternativa que contém apenas hipóteses de cancelamento de matrícula de
imóvel: 
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for
inteiramente transferido a outros proprietários e pela fusão.
Por decisão administrativa, quando em virtude de alienação parcial, o
imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários e pela cisão.
Por decisão arbitral ou administrativa, quando em virtude de alienação
parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários e
pela incorporação.
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c.
d.
e.
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da
resposta:
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação integral, o imóvel for
inteiramente transferido ao Estado Nacional e pela cisão.
Por decisão judicial, quando em virtude de alienação parcial, o imóvel for
inteiramente transferido a outros proprietários e pela fusão.
Por decisão administrativa ou arbitral, quando em virtude de alienação
parcial, o imóvel for inteiramente transferido a outros proprietários e
pela fusão.
Resposta: D 
Comentário: “Art. 250 - Far-se-á o cancelamento: 
I - em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado; II - a
requerimento unânime das partes que tenham participado do ato registrado,
se capazes, com as �rmas reconhecidas por tabelião; III - A requerimento do
interessado, instruído com documento hábil. IV - a requerimento da Fazenda
Pública, instruído com certidão de conclusão de processo administrativo que
declarou, na forma da lei, a rescisão do título de domínio ou de concessão de
direito real de uso de imóvel rural, expedido para �ns de regularização
fundiária, e a reversão do imóvel ao patrimônio público.”
Pergunta 10
Resposta Selecionada: e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
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da
resposta:
Acerca do Registro Torrens, analise as a�rmativas a seguir, julgando V para as sentenças
verdadeiras e F para as sentenças falsas:
( ) Relaciona-se à inscrição de imóveis rurais.
( ) O órgão do Ministério Público poderá impugnar a inscrição no Registro Torrens por falta
completa de prova do domínio ou inobservância de formalidade legal.
( ) Trata-se de inovação acrescida à Lei de Registros Públicos pelo Código Civil de 1916.
( ) O imóvel matriculado no Registro Torrens torna o título impassível de reclamação e tem a
garantia do próprio Estado que assume a responsabilidade para com terceiros, em caso de
eventual erro.
A sequência que preenche corretamente as lacunas dos parênteses de cima para baixo é:
V, V, F e V.
V, V, V e V.
F, F, F e F.
V, F, V e F.
F, V, F e V.
V, V, F e V.
Resposta: E
Comentário: a sequência correta é: V, V, F e V. Isso porque o imóvel
matriculado no Registro Torrens, além de tornar o título impassível de
reclamação, tem a garantia do próprio Estado que assume a responsabilidade
para com terceiros, em caso de qualquer erro eventual.
0,25 em 0,25 pontos
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Sexta-feira, 11 de Setembro de 2020 12h59min39s GMT-03:00
“Art. 277. Requerida a inscrição de imóvel rural no Registro Torrens, o o�cial
protocolará e autuará o requerimento e documentos que o instruírem e
veri�cará se o pedido se acha em termos de ser despachado.” O capítulo XI,
Do Registro Torrens, da Lei n. 6015/73, já previu o instituto do Registro
Torrens, não sendo, portanto, uma inovação acrescida à Lei de Registros
Públicos pelo novo Código Civil.
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