REGISTRODEIMOVEIS quest02

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REGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_20202 CONTEÚDO
Usuário pedro.parolin @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE II
Iniciado 11/09/20 12:53
Enviado 11/09/20 12:56
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 2 minutos
Resultados exibidos Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback da
resposta:
Avalie as assertivas a seguir.
I) Atribui-se a execução de determinada atividade (ou serviço) a um terceiro, o registrador
imobiliário, que nāo detém a titularidade e competência.
PORQUE
II) O registrador imobiliário recebe a investidura de um poder conferido pelo ente estatal
para exercer um serviço de caráter privado e de interesse social.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justi�ca a
primeira.
A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
As duas assertivas são falsas.
Resposta: A
Comentário: Conforme o art. 236 da Constituição Federal:
Art. 236. Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado,
por delegação do poder público. Assim, o terceiro, no caso o registrador
imobiliário, não é o detentor da titularidade, mas delegatário, que exerce o
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pedro.parolin @aluno.unip.br
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serviço de caráter privado e de interesse social.
Pergunta 2
Resposta Selecionada: b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback da
resposta:
Assinale a alternativa que não representa um dos requisitos legais necessários para ser um
O�cial ou Tabelião nos termos do art. 14 da Lei n. 8.935/94.
Carteira Nacional de Habilitação.
Habilitação em concurso público de provas e títulos.
Carteira Nacional de Habilitação.
Nacionalidade brasileira.
Capacidade civil.
Quitação com as obrigações eleitorais e militares.
Resposta: B
Comentário: Nos termos do art. 14 da Lei n. 8.935/94, são requisitos:
Habilitação em concurso público de provas e títulos; Nacionalidade brasileira;
Capacidade civil; Quitação com as obrigações eleitorais e militares. Foge da
exigência a Carteira Nacional de Habilitação (CNH).
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 3
Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback da
resposta:
Para atender ao disposto no art. 236 da Constituição, não é possível que qualquer serventia
�que vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de remoção, por mais de:
Seis meses.
Dois anos
Um ano.
Seis meses.
Um mês.
Quinze dias.
Resposta: C
Comentário: Conforme o art. 236 da Constituição Federal, nenhuma
serventia deverá �car vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de
remoção por mais de seis meses.
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
Leia a seguinte notícia:  
Para ser tabelião, é preciso ter diploma de bacharel em direito, ser brasileiro (a) nato (a) e ser
aprovado em concurso público para o cargo, que só tem validade no estado onde foram
feitas as provas.
Quem for aprovado em um concurso em Salvador pode mudar o endereço do cartório para
outro local na mesma cidade. Mas, para atuar em outra cidade ou estado, é preciso fazer um
novo concurso.
As etapas do concurso compreendem prova objetiva; prova escrita e prática; prova oral;
comprovação dos requisitos para outorga de delegações e exame de títulos.
Sobre os requisitos para a investidura no cargo, assinale a alternativa correta:
Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o
bacharelado em direito, desde que o candidato tenha cumprido os
requisitos legais.
Não poderá se candidatar a uma delegação pessoa sem o bacharelado
em Direito.
Não poderá se candidatar a uma delegação pessoa considerada idônea.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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c.
d.
e.
Feedback da
resposta:
Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação pessoa
considerada inidônea.
Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o
bacharelado em direito, desde que o candidato tenha cumprido os
requisitos legais.
Excepcionalmente pode se candidatar a uma delegação pessoa menor de
dezoito anos sem outorga dos pais ou responsáveis.
Resposta: D
Comentário: Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o
bacharelado em direito, desde que o candidato tenha, até a data da primeira
publicação do edital do concurso de provas e títulos, dez anos de exercício
em serviço notarial ou de registro.
Pergunta 5
Resposta Selecionada: e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
Os serviços notariais e de registro incluem-se entre aqueles de organização técnica e
administrativa. Estes serviços destinam-se a garantir publicidade, autenticidade segurança e
e�cácia aos atos jurídicos, nos termos do que estabelece o art. 1 da Lei 8.935/94 que
regulamenta o art. 236 da Constituição de 1988.
Sobre as determinações constitucionais dos serviços notariais e de registro, julgue os itens a
seguir, assinalando V para as sentenças VERDADEIRAS e F para as sentenças FALSAS:
( ) O registrador de imóveis poderá livremente praticar atos de seu ofício fora do Município
para o qual recebeu delegação.
( ) A escolha do registrador de imóveis é livre, qualquer que seja o domicílio das partes ou o
lugar de situação dos bens imóveis objeto do ato ou negócio.
( ) A exigência de concurso púbico de provas e títulos se aplica ao ingresso na atividade
notarial, mas não ao ingresso na atividade de registros públicos.
( ) Os notários são dotados de fé pública, inclusive os o�ciais de registro de imóveis.
( ) Os serviços notariais são exercidos, em caráter privado, por delegação do Poder Público e
estão sujeitos à �scalização pelo Poder Judiciário.
A sequência que preenche corretamente os parênteses, de cima para baixo, é:
F, F, F, V e V.
V, V, V, V e V.
V, F, V, F e V.
F, V, F, V e F.
F, F, V, F e V.
F, F, F, V e V.
Resposta: E
Comentário: Nos termos do art. 236 da Constituição de 88:
0,25 em 0,25 pontos
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resposta: Art. 236. Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado,
por delegação do poder público.
§ 1º Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e criminal
dos notários, dos o�ciais de registro e de seus prepostos, e de�nirá a
�scalização de seus atos pelo Poder Judiciário. O art. 3º da lei 8935/94 a�rma
que: “Art. 3º Notário, ou tabelião, e o�cial de registro, ou registrador, são
pro�ssionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício
da atividade notarial e de registro”. Assim, as três primeiras a�rmativas são
falsas e as duas últimas a�rmativas são verdadeiras.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Sobre a atividade notarial e registral e sua organização, analise as seguintes a�rmativas:
  
I) São considerados prepostos, para �ns de atividade notarial e de registro, os escreventes,
substitutos e auxiliares.
II) O gerenciamento administrativo e �nanceiro dos serviços notariais e de registro é da
responsabilidade exclusiva do respectivo titular.
III) Cabe aos notários e registradores estabelecer normas, condições e obrigações relativas à
atribuição de funções e de remuneração de seus prepostos, de modo a obter a melhor
qualidade na prestação dos serviços.É verdadeiro o que se a�rma em:
Todas as a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
I apenas.
II apenas.
III apenas.
Resposta: A
Comentário: Nos termos da Lei 8.935/94:
Art. 20. Os notários e os o�ciais de registro poderão, para o desempenho de
suas funções, contratar escreventes, dentre eles escolhendo os substitutos, e
auxiliares como empregados, com remuneração livremente ajustada e sob o
regime da legislação do trabalho.
§ 1º Em cada serviço notarial ou de registro haverá tantos substitutos,
escreventes e auxiliares quantos forem necessários, a critério de cada notário
ou o�cial de registro.
Art. 21. O gerenciamento administrativo e �nanceiro dos serviços notariais e
de registro é da responsabilidade exclusiva do respectivo titular, inclusive no
que diz respeito às despesas de custeio, investimento e pessoal, cabendo-lhe
estabelecer normas, condições e obrigações relativas à atribuição de funções
e de remuneração de seus prepostos, de modo a obter a melhor qualidade na
prestação dos serviços.
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Analise as ações a seguir.  
I) Quando solicitado, dirimir dúvidas em procedimentos de penalidade administrativa.
II) Quando solicitado, emitir certidão de matrícula de bem imóvel.
III) Agir com dolo para garantir o pagamento de emolumentos.
  
São atribuições e Competências dos Notários e Registradores:
II apenas.
I apenas.
II apenas.
III apenas.
Todas as ações são atribuições e competências dos notários e
registradores.
Nenhuma das ações são atribuições e competências dos notários e
registradores.
Resposta: B
Comentário: São atribuições e Competências dos Notários e Registradores,
nos termos do art. 6° da LNR: formalizar juridicamente a vontade das partes.
Intervir nos atos e negócios jurídicos a que as partes devam ou queiram dar
forma legal ou autenticidade, autorizando a redação ou redigindo os
instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cópias
�dedignas de seu conteúdo. Autenticar fatos.
Pergunta 8
A matrícula é o documento no qual o imóvel está individualizado como um corpo certo, por
meio de sua descrição, nela constando todas as informações relevantes como as alienações
havidas, a instituição de hipoteca, existência de penhora, entre outras.
Sobre a matrícula, analise as a�rmativas a seguir e a relação proposta entre elas.
I) Todos os atos relacionados a direitos sobre imóveis devem ser lançados na matrícula, sob
pena de não terem e�cácia perante terceiros que não participaram da elaboração daquele
ato.
PORQUE
II) A matrícula se torna um “histórico” do imóvel e dela constarão, em ordem cronológica, de
acordo com a data do registro, todas as transmissões (venda, doação, partilha) e todos os
0,25 em 0,25 pontos
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6 of 9 11/09/2020 12:56
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback da
resposta:
gravames (hipoteca, garantia �duciária, indisponibilidade, penhora, pacto pré-nupcial), bem
como seus cancelamentos.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justi�ca a
primeira.
A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
As duas assertivas são falsas.
Resposta: C
Comentário: A matrícula refere-se a um imóvel apenas, ou seja, cada imóvel
tem um número único de serventia. Na matrícula devem constar todos os
atos que se relacionam com o imóvel.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Circunscrição imobiliária entende-se por delimitação territorial na qual o imóvel está situado.
Sobre a circunscrição imobiliária, assinale a alternativa correta.
A de�nição da circunscrição imobiliária compete à Corregedoria Geral de
Justiça dos Estados.
O Poder Legislativo tem entre suas atribuições a �scalização, em caráter
geral e permanente, das atividades dos órgãos e serviços notariais e de
registro, especialmente a circunscrição imobiliária.
Os integrantes do Poder Judiciário de primeira instância são as pessoas
físicas que determinam as delegações notariais e de registros, inclusive a
circunscrição imobiliária das serventias de Registro de Imóveis.
A Procuradoria Federal também realiza correições e estabelece normas de
serviços das unidades judiciais e extrajudiciais, entre outras atividades,
como a delimitação da circunscrição imobiliária.
A de�nição da circunscrição imobiliária compete à Corregedoria Geral de
Justiça dos Estados.
0,25 em 0,25 pontos
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7 of 9 11/09/2020 12:56
Feedback da
resposta:
Os membros do Ministério Público elaboram e aprovam as convenções de
condomínio edilício, condomínio geral voluntário e condomínio em
multipropriedade, transmitindo-os para a circunscrição imobiliária
competente.
Resposta: D
Comentário: Compete à Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São
Paulo a �scalização e orientação dos serviços extrajudiciais de notas e de
registros públicos, a �m de que sejam prestados com agilidade, e�ciência,
segurança jurídica e qualidade.
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
O Conselho Nacional de Justiça é o órgão competente para receber e conhecer as
reclamações contra membros ou órgãos do Poder Judiciário, inclusive contra seus serviços
auxiliares, serventias e órgãos prestadores de serviços notariais e de registro que atuem por
delegação do Poder Público ou o�cializados, sem prejuízo da competência disciplinar ou
correicional dos tribunais, podendo avocar processos disciplinares em curso e determinar a
remoção, a disponibilidade ou a aposentadoria com subsídios ou proventos proporcionais ao
tempo de serviço e aplicar outras sanções administrativas, assegurada a ampla defesa.
Esta �scalização pode se dar de duas formas: _________ ou mediante _________________. A
�scalização de ofício advém sem qualquer provocação e é de�nida pelo vocábulo legal
“sempre que necessário”. A representação será feita diretamente pela parte,
________________de acompanhamento por advogado, pois se trata de pedido _____________e
não _____________.
De ofício/ requerimento de qualquer interessado/
independentemente/ administrativo/ judicial.
Extrajudicial /intervenção da justiça/ independentemente/ judicial/
administrativo.
Extrao�cialmente /requerimento do Ministério Público/ necessário/
judicial /administrativo.
A requerimento das partes/ requerimento do juiz/
independentemente/ judicial/ administrativo.
De ofício/requerimento do Ministro da Justiça / independentemente/
administrativo/ judicial.
De ofício/ requerimento de qualquer interessado/
independentemente/ administrativo/ judicial.
Resposta: E
Comentário: O poder �scalizatório no âmbito do Judiciário tem tratativa
constitucional designando ao CNJ o controle das atividades notariais e de
registro. Esta �scalização pode se dar de duas formas: de ofício ou mediante
0,25 em 0,25 pontos
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Sexta-feira, 11 de Setembro de 2020 12h56min42s GMT-03:00
requerimento de qualquer interessado. A �scalização de ofício advém sem
qualquer provocação e é de�nida pelo vocábulo legal “sempre que
necessário”.
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9 of 9 11/09/2020 12:56