DIREITO DAS COISAS Questionário Unidade V UNIP PÓS DIREITO IMOBILIÁRIO

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25/10/2020 Revisar envio do teste: Questionário Unidade V – 3116-60...
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Revisar envio do teste: Questionário Unidade V
Direito das Coisas 3116-60-ED90720_0000_10_20S1-202032 Unidade V
Usuário Camila Maria Paiva Gentile
Curso Direito das Coisas
Teste Questionário Unidade V
Iniciado 25/10/20 18:59
Enviado 25/10/20 19:03
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consulte como último recurso;
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Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
A propriedade condominial, mais do que qualquer outra, apresenta grande riqueza de
questões. Quanto ao condomínio edilício é correto:
O atual código derrogou a lei 4.591/64, que continua vigorando apenas para a
incorporação imobiliária.
Que continua em vigor a lei 4.591/64, tanto com relação ao condomínio
especial quanto à incorporação imobiliária.
PÓS EAD COMUNIDADES BIBLIOTECAS Mural do AlunoCONTEÚDOS ACADÊMICOS
0,05 em 0,05 pontos
Camila Gentile
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b.
c.
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
O atual código derrogou a lei 4.591/64, que continua vigorando apenas para a
incorporação imobiliária.
O novo código, em sede condominial, disciplina expressamente os
loteamentos fechados, os shopping centers, os clubes de campo e as
propriedades a tempo repartido (time sharing).
O atual código não trata mais do condomínio em geral.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “B” – O atual código passa a disciplinar integralmente o dito
condomínio edilício, revogando a matéria tratada pela lei 4.591, mantendo-a
vigente na parte relativa às incorporações imobiliárias.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
A manifestação condominial imobiliária (edilícia) representa, sem dúvida, uma possibilidade de
otimização do solo urbano além de, em muitos casos, baratear os custos de produção. Na
esfera jurídica afeta ao tema, é correto afirmar que:
Não existe affectio societatis (vontade de ser sócio) entre os
condôminos.
Não existe affectio societatis (vontade de ser sócio) entre os
condôminos.
O condomínio edilício depende da affectio societatis.
No condomínio edilício há apenas a propriedade comum.
Não há propriedade exclusiva no condomínio.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “A” – Não existe, é evidente, affectio societatis no condomínio
edilício. No entanto, no mundo negocial, o condomínio age e atua em favor ou
desfavor dos condôminos, revelando uma realidade anômala à qual o direito não
pode fechar os olhos. Daí, em que pese os condôminos não terem entre si
affectio quando entram para a vida condominial, em especial porque devem
0,05 em 0,05 pontos
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verificar sua satisfação ou não com a convenção do condomínio onde pretendem
entrar, devemos reconhecer, como a esta altura já é evidente, que não falta ao
condomínio personificação anômala para que possa transitar no comércio
jurídico.
Pergunta 3
Resposta
Selecionada: e. 
Respostas: a.
b.
c.
d.
e. 
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da
resposta:
O Direito Real de habitação é, na verdade, uma derivação do usufruto, por isso, é chamado
por alguns autores como usufruto em miniatura. Diante disso, temos que:
Nenhuma das alternativas.
O habitador, geralmente pessoa necessitada, pode dar em locação o bem
para, com o aluguel, fazer frente às suas necessidades e às de sua família.
Quando a habitação visa apenas a moradia, o habitador pode ser sucedido
por seus herdeiros ou dependentes, dada a natureza do instituto.
O Direito Real de habitação não pode ser exercido por duas ou mais pessoas.
O habitador perde seu direito quando contrai matrimônio ou inicia união
estável.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “E” – A habitação é o mais restrito dentre os Direitos Reais
sobre coisa alheia de fruição. Assim, seu conteúdo não permite que seja o bem
dado em locação, arrendado ou emprestado pelo habitador, que nele poderá
habitar só ou com seus familiares. É direito que se extingue com a morte do
habitador e que, quando nascido pela abertura da sucessão de um dos cônjuges
em favor do viúvo, nada menciona acerca de eventual novo casamento do
habitador ou união estável, no sentido de que tais hipóteses possam decretar-lhe
a extinção.
Pergunta 4
0,05 em 0,05 pontos
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Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e. 
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da
resposta:
Nos direitos de vizinhança, típica forma de limitação ao domínio, verifica-se:
Tudo o que não for estimulado por espírito de mera emulação e que não
coloca em risco a saúde, segurança e sossego dos demais possuidores ou
moradores pode ser feito pelo proprietário.
Cada proprietário, dentro dos limites de seus imóveis, pode fazer neles o
que bem entender.
Tudo o que não for estimulado por espírito de mera emulação e que não
coloca em risco a saúde, segurança e sossego dos demais possuidores ou
moradores pode ser feito pelo proprietário.
O proprietário pode fazer tudo o que não estiver expressamente proibido em
lei ordinária.
O proprietário pode fazer tudo o que estiver expressamente permitido em lei.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “B” – A resposta que se apresenta mais razoável neste caso
está baseada no artigo 187 do Código Civil, além dos três limites impostos pelo
artigo 1.277, que, se observados, impedem que propagações prejudiciais
prejudiquem a utilização da propriedade alheia.
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
Quanto ao rateio das despesas condominiais:
Sendo o condomínio um todo harmônico, o condômino deve suportar as
despesas da antena coletiva, ainda que alegue não fazer usodela.
Sendo o condomínio um todo harmônico, o condômino deve suportar as
despesas da antena coletiva, ainda que alegue não fazer uso dela.
O condômino que alega não usar a piscina e a sauna não precisa ter em sua
cota os valores referentes à manutenção destas áreas.
0,05 em 0,05 pontos
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c.
d.
e. 
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da
resposta:
As despesas da manutenção ordinária do terraço de cobertura devem ser
rateadas por todos.
Nem todos os condôminos devem pagar as despesas com a manutenção dos
elevadores.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “A” – O artigo 1.340 do atual código trouxe polêmica à questão
das despesas condominiais. Se cada condômino puder invocar as exceções dos
gastos referentes a certas contratações que nem sempre utilizam, podem, com
isso, tumultuar a forma de rateio do condomínio, agravando a manutenção do
bem comum. O condomínio é um todo harmônico, estruturado de forma
homogênea. Com exceção da cobertura de uso particular, todos devem colaborar
para a manutenção do todo, subordinando-se às regras da convenção, que
devem nortear a matéria. O dispositivo em apreço poderá ser responsável por
questões de difícil solução. Ademais, quase sempre, ainda que um condômino
não faça uso de um certo serviço ou de uma determinada possibilidade do
condomínio, certo é que estes geralmente agregam valor às unidades
autônomas.
Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c. 
d. 
O usufrutuário beneficia-se das prerrogativas que lhe conferem o instituto que faz passar às
suas mãos o direito de usar, fruir e administrar coisas alheias. Assim sendo, é incorreto afirmar
que:
Por questão de equidade, os frutos naturais pendentes ao começar o usufruto,
pelos quais o usufrutuário não trabalhou, não lhe pertencem.
Por questão de equidade, os frutos naturais pendentes ao começar o usufruto,
pelos quais o usufrutuário não trabalhou, não lhe pertencem.
O usufrutuário que não der caução ao nu-proprietário, salvo se este for
donatário, pode ser impedido de administrar os bens.
O usufruto não termina pela morte do nu-proprietário.
O usufruto termina pela consolidação.
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e. 
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resposta:
Incumbe ao usufrutuário as despesas ordinárias dos bens usufruídos.
Resposta correta: “A” – Pois o artigo 1.396 dispõe exatamente o contrário
do que a alternativa sugere.
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e. 
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da
resposta:
Quanto às conseqüências da inobservância dos deveres pelos condôminos, é verdadeiro
afirmar que:
 
O condômino de reiterado comportamento antissocial pode ser impedido
temporariamente de usufruir de certas áreas comuns do condomínio.
O condômino inadimplente paga multa de 20% sobre o valor do condomínio
em atraso.
A multa ao condômino inadimplente não pode ultrapassar 15% do condomínio
em atraso.
O condômino de reiterado comportamento antissocial pode ser impedido
temporariamente de usufruir de certas áreas comuns do condomínio.
O condômino infrator pode perder sua propriedade como forma de sanção.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “C” – Embora discutível, uma vez que tal possibilidade não
consta expressamente em texto de lei, o parágrafo único do artigo 1.337 parece
ter se comprometido com esta idéia, pois a deliberação a que se refere o
dispositivo poderá, à luz da convenção, aplicar tal restrição. É claro que, em tais
casos, recomenda-se atenção ao contraditório, para que o condômino infrator
possa fazer sua defesa e há de se ter presente que não fica afastada a via
judicial em casos mais complexos.
0,05 em 0,05 pontos
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Pergunta 8
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
A proximidade entre as propriedades sempre foi elemento fomentador de intrigas e discórdias.
Assim:
O mau uso da propriedade leva em conta o nível de incômodo, a tolerabilidade
e normalidade impostas a todos em prol da coexistência de direitos.
O mau uso da propriedade leva em conta o nível de incômodo, a tolerabilidade
e normalidade impostas a todos em prol da coexistência de direitos.
A teoria da pré-ocupação determina o nível de tolerabilidade que limita o nível
de reclamação dos proprietários incomodados.
Em zoneamento misto não se pode aferir eventual existência de ruídos
excessivos.
O Estatuto da Cidade, não importam as questões, afeta a vizinhança.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “A” – O mau uso da propriedade é conceito vago, que deve ser
preenchido com as vicissitudes do caso concreto. Para sua verificação, não se
deve levar em conta o vizinho extremamente sensível a qualquer intercorrência
ou aquele absolutamente rude, incapaz de se abalar com o que ocorre à sua
volta. Por isso, os critérios da normalidade e tolerabilidade são, de fato, nossos
balizadores, que levam em conta, em regra, o padrão de uso mediano, de acordo
com o tipo de zoneamento onde se encontram os imóveis e que não devem
abalar a pessoa mediana.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
As despesas relativas à unidade condominial são obrigações reipersecutórias, logo:
São obrigações que perseguem a coisa, logo, deve o proprietário ficar atento a
elas, mesmo que lhe reste regressar, depois, ação contra o possuidor que deu
causa ao inadimplemento.
0,05 em 0,05 pontos
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b. 
c.
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Quando inadimplidas devem ser cobradas do possuidor, ainda que este seja o
locatário, comodatário ou usufrutuário
Quando inadimplidas, no máximo podem ser cobradas do locatário.
São obrigações que perseguem a coisa, logo, deve o proprietário ficar atento a
elas, mesmo que lhe reste regressar, depois, ação contra o possuidor que deu
causa ao inadimplemento.
O bem condominial não responde pelas despesas condominiais.
Nenhuma das alternativas.
Resposta correta: “C” – As obrigações propter rem, como no caso das despesas
condominiais, nascem da propriedade e são oponíveis àquele em cujo nome
estiver o bem quando da cobrança dos valores. Assim, mesmo que o
inadimplemento tenha decorrido de omissão do locatário, usufrutuário ou
comodatário em favor da defesa do próprio bem, deve o proprietário suportar, ao
menos inicialmente, as despesas condominiais.
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
b.
c.
d. 
e. 
Feedback
Os condôminos devem observar:
A convenção regula os principais direitos e deveres dos condôminos. É a lei
básica do condomínio.
O que o regimento interno determina, já que sua função é a de regular o dia a
dia condominial, mesmo que haja ali desconformidade com a convenção.
Em caso de conflito entre o Código Civil e a convenção no que concerne ao
direito de propriedade, esta prevalece sobre aquele.
A convenção regula os principais direitos e deveres dos condôminos. É a lei
básica do condomínio.
O regimento interno e, supletivamente, a convenção condominial.
Nenhuma das alternativas.
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Domingo, 25 de Outubro de 2020 19h03min04s BRT
da
resposta:
Resposta correta:“C” – A convenção condominial é o regramento maior do
condomínio. Assim, prevalece sobre o regimento interno, mas não pode ferir a lei
em seu espírito, como, por exemplo, o Código Civil.
← OK
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